[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[ngocpt8493]

Theo bản đồ này, những khu vực mà nó đề là đất ở, thì cũng chưa biết được là liệu sẽ bị lấy hết để làm chung cư hay giữ lại (pa2 or pa1) đúng ko cụ?

Vâng cụ, phải 1/500 thì mới biết được họ sẽ làm gì trên các ô đất ở. Nhưng mà cơ bản thì 1/5000 thì đã biết được 02 vấn đề quan trọng:
1. Chức năng ô đất
2. Nhà có bị đại lộ lấy vào hay không?

Vì đại dự án này có nhiều thành phần như đường giao thông, công viên, nhà ở thương mại, nên e nghĩ chế độ đền bù giải phóng mặt bằng cho mỗi một thành phần đó sẽ có sự khác nhau. VD như việc nếu nhà đất bị thu hồi để làm đường đại lộ chẳng hạn, thì chưa chắc đã xét tái định cư tại chỗ. Còn ô đất ở bị lấy để tái thiết, làm chung cư thì khả năng cao là đc tđc tại chỗ chẳng hạn. E võ đoán thôi nhé, đừng quote e

 

[_MCM_]

Vâng cụ, phải 1/500 thì mới biết được họ sẽ làm gì trên các ô đất ở. Nhưng mà cơ bản thì 1/5000 thì đã biết được 02 vấn đề quan trọng:
1. Chức năng ô đất
2. Nhà có bị đại lộ lấy vào hay không?

Vì đại dự án này có nhiều thành phần như đường giao thông, công viên, nhà ở thương mại, nên e nghĩ chế độ đền bù giải phóng mặt bằng cho mỗi một thành phần đó sẽ có sự khác nhau. VD như việc nếu nhà đất bị thu hồi để làm đường đại lộ chẳng hạn, thì chưa chắc đã xét tái định cư tại chỗ. Còn ô đất ở bị lấy để tái thiết, làm chung cư thì khả năng cao là đc tđc tại chỗ chẳng hạn. E võ đoán thôi nhé, đừng quote e

Nhìn chỗ nào để biết đây là quy hoạch 1:5000 hả cụ, ko phải 1:2000 hay 1:500?

Bản đồ quy hoạch Online trực tuyến, tra cứu thông tin quy hoạch 2026, 2030, 2040

Guland cung cấp Miễn Phí bản đồ tra cứu thông tin quy hoạch sử dụng đất Việt Nam 2026, 2027, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050, qh tầm nhìn 100 năm. Quy hoạch xây dựng, quy hoạch phân khu, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch 1/500, quy hoạch 1/2000, quy hoạch đô thị. Giúp tìm vị trí thửa đất trên sổ đỏ...

guland.vn

 

[ngocpt8493]

Nhìn chỗ nào để biết đây là quy hoạch 1:5000 hả cụ, ko phải 1:2000 hay 1:500?

Bản đồ quy hoạch Online trực tuyến, tra cứu thông tin quy hoạch 2026, 2030, 2040

Guland cung cấp Miễn Phí bản đồ tra cứu thông tin quy hoạch sử dụng đất Việt Nam 2026, 2027, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050, qh tầm nhìn 100 năm. Quy hoạch xây dựng, quy hoạch phân khu, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch 1/500, quy hoạch 1/2000, quy hoạch đô thị. Giúp tìm vị trí thửa đất trên sổ đỏ...

guland.vn

Trên Guland thì cụ chọn phần QH Sông Hồng như ảnh e đính kèm nhé, đó là QH 1/5000. QH 1/5000 chỉ thể hiện chức năng các ô đất lớn và quy hoạch mở mới/mở rộng các tuyến đường phố, đường chính thôi.
Còn QH 1/500 sẽ thấy đc cả trong ngõ xóm sẽ mở mới/mở rộng đường thế nào cụ nhé.

 

[Dũng Hàn Thuyên]

Vâng cụ, phải 1/500 thì mới biết được họ sẽ làm gì trên các ô đất ở. Nhưng mà cơ bản thì 1/5000 thì đã biết được 02 vấn đề quan trọng:
1. Chức năng ô đất
2. Nhà có bị đại lộ lấy vào hay không?

Vì đại dự án này có nhiều thành phần như đường giao thông, công viên, nhà ở thương mại, nên e nghĩ chế độ đền bù giải phóng mặt bằng cho mỗi một thành phần đó sẽ có sự khác nhau. VD như việc nếu nhà đất bị thu hồi để làm đường đại lộ chẳng hạn, thì chưa chắc đã xét tái định cư tại chỗ. Còn ô đất ở bị lấy để tái thiết, làm chung cư thì khả năng cao là đc tđc tại chỗ chẳng hạn. E võ đoán thôi nhé, đừng quote e

Đại lộ mà ven đê như PA 2 thì đa phần nhà có sổ
đỏ bay ..vậy mà ko được tdc tại chỗ thì dân rơi vào đại lộ thiệt quá cụ nhỉ?

 

[EdwardLee]

Vâng cụ, phải 1/500 thì mới biết được họ sẽ làm gì trên các ô đất ở. Nhưng mà cơ bản thì 1/5000 thì đã biết được 02 vấn đề quan trọng:
1. Chức năng ô đất
2. Nhà có bị đại lộ lấy vào hay không?

Vì đại dự án này có nhiều thành phần như đường giao thông, công viên, nhà ở thương mại, nên e nghĩ chế độ đền bù giải phóng mặt bằng cho mỗi một thành phần đó sẽ có sự khác nhau. VD như việc nếu nhà đất bị thu hồi để làm đường đại lộ chẳng hạn, thì chưa chắc đã xét tái định cư tại chỗ. Còn ô đất ở bị lấy để tái thiết, làm chung cư thì khả năng cao là đc tđc tại chỗ chẳng hạn. E võ đoán thôi nhé, đừng quote e

Nếu họ áp dụng chế độ đền bù khác nhau như vậy thì chắc nhiều người dân sẽ có ý kiến. Họ phải xét chung cả tổng thể dự án là tái thiết hay chỉnh trang đô thị và có kế hoạch đền bù thống nhất (còn tùy vào tình trạng đất, số của dân thì có thể khác) thì mới hợp lý. Muốn dân đồng thuận thì phải công tâm, làm theo kiểu xét từng mẩu nhỏ và mỗi chỗ 1 kiểu đền bù khác nhau trong cái dự án chung thì dân họ còn ý kiến và tâm tư hơn cả ngõ 310 Nghi Tàm

 

[buicongchuc]

Làm bữa offline công viên SH cụ Sứa. ơi

 

[Honghen2008]

Làm bữa offline công viên SH cụ Sứa. ơi

Cụ Chức ở cùng chỗ Anh Nộm à

 

[buicongchuc]

Cụ Chức ở cùng chỗ Anh Nộm à

Em ké cẩm được tẹo gió sông Hồng nhà Ido cụ ạ

 

[victory_1980]

Người dân xây nhà thì nộp bản vẽ thiết kế xây dựng, xin phép xong mới được khởi công. NN thì ...

Kiểu làm như này làm nhiễu loạn thông tin, ảnh hưởng thị trường chung, xuất hiện các thành phần tin nội bộ ngoại bộ. Mấy ngày nay thấy loạn cào cào các hội nhóm FB Quy hoạch ven sông, Đại lộ cảnh quan blah blah... Toàn các cò chúa lập nhóm bán nhà cửa tận đâu đâu.

Những đại dự án như này đáng ra phải thông tin đầy đủ và chi tiết trên các trang của Sở Xây dựng hay Sở Quy hoạch và Kiến trúc thành phố, hoặc lập cả trang thông tin riêng để mọi người tham khảo rõ ràng.

Họ GPMB thì ai còn mua nữa hả cụ? Trừ khi họ tính hoán đổi sang TĐC.

 

[victory_1980]

E ko biết có phải nguồn chính thống ko nhưng app này em thấy từ năm 2022. Và xem mọi thông tin đều phương án 1 của đèo cả là y hệt. Chỉ vướng chút là các cụ vẫn lăn tăn là đê trong đê nên đèo cả đưa ra phương án bổ xung là gần như toàn bộ tuyến là cầu cạn.
Theo phương án 1 này là đường mở ven sông cụ ạ..gần như đi vào đất nông nghiệp là chính.

Bản đồ

quyhoach.hanoi.vn

Năm 2022 HN biểu quyết thông qua quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng thì dân nghĩ công bố cho vui, còn giống giai đoạn trước không bao giờ thực hiện.
Giờ họ triển khai thì cuống lên bảo ko làm đc đâu, khéo tới gọi lên công bố GPMB vẫn chưa tin. Này là bên hữu gần như GPMB toàn bộ còn gì, bán cũng ko ai mua, chờ giá đền bù công bố thôi.

 

[Dũng Hàn Thuyên]

Năm 2022 HN biểu quyết thông qua quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng thì dân nghĩ công bố cho vui, còn giống giai đoạn trước không bao giờ thực hiện.
Giờ họ triển khai thì cuống lên bảo ko làm đc đâu, khéo tới gọi lên công bố GPMB vẫn chưa tin. Này là bên hữu gần như GPMB toàn bộ còn gì, bán cũng ko ai mua, chờ giá đền bù công bố thôi.

Phương án 1 năm 2022 thì nhiều người biết ,đường nó đi sát sông nên dễ thực hiện vì gpmb đa phần đất nông nghiệp.
Vì vậy nên xèng phải do nhà nước chi 1 phần + đất đối ứng trả cho cdt.
Pa2 này là mấy ông kia mới đưa ra tái thiết+ xây bán bù chi phí và lợi nhuận.
Và để gpmb thì nan giải đấy cụ ạ!

 

[victory_1980]

Phương án 1 năm 2022 thì nhiều người biết ,đường nó đi sát sông nên dễ thực hiện vì gpmb đa phần đất nông nghiệp.
Vì vậy nên xèng phải do nhà nước chi 1 phần + đất đối ứng trả cho cdt.
Pa2 này là mấy ông kia mới đưa ra tái thiết+ xây bán bù chi phí và lợi nhuận.
Và để gpmb thì nan giải đấy cụ ạ!

5 năm không xong thì 10 năm, thậm chí 15 năm cũng đc. Miễn là thành phố chỉnh trang đô thị thành công, chứ ven sông nhìn sập sệ lắm, xấu xí.
Phương án nào thì cũng phải GPMB toàn bộ để xây dựng lại theo quy hoạch cụ ạ.

 

[TN1805]

Trên Guland thì cụ chọn phần QH Sông Hồng như ảnh e đính kèm nhé, đó là QH 1/5000. QH 1/5000 chỉ thể hiện chức năng các ô đất lớn và quy hoạch mở mới/mở rộng các tuyến đường phố, đường chính thôi.
Còn QH 1/500 sẽ thấy đc cả trong ngõ xóm sẽ mở mới/mở rộng đường thế nào cụ nhé.

View attachment 9463773

Các thông tin trên Web này có tin cậy không cụ ?
Tôi thấy hiện cả giá BĐS nữa....Độ xác thực như thế nào vậy ? Trang này là của CQ / DN nào vậy ?

 

[Manhlinh9x]

Các thông tin trên Web này có tin cậy không cụ ?
Tôi thấy hiện cả giá BĐS nữa....Độ xác thực như thế nào vậy ? Trang này là của CQ / DN nào vậy ?

Đây mới là phương án 1/5000 của nhà đầu tư đề xuất, chờ duyệt , nên sau duyệt chắc vẫn sẽ có những điều chỉnh từ phía cơ quan nhà nước. Nói chung vẫn phải đợi bản phê duyệt

 

[Dũng Hàn Thuyên]

5 năm không xong thì 10 năm, thậm chí 15 năm cũng đc. Miễn là thành phố chỉnh trang đô thị thành công, chứ ven sông nhìn sập sệ lắm, xấu xí.
Phương án nào thì cũng phải GPMB toàn bộ để xây dựng lại theo quy hoạch cụ ạ.

Vâng đẹp mà cụ
quan trọng đền cho dân đỡ thiệt thì nhanh còn cdt ăn mặn thì chắc chắn lâu thôi cụ ạ.

 

[Dũng Hàn Thuyên]

Cdt đang đề xuất quỹ xin đất để tdc ở 4 góc sông.
Mê linh, vườn đào nhật tân,bát tràng và lĩnh nam.

 

[Cuabeo]

Theo văn bản này thì các cụ tái định cư nhà tập thể cai tầng hết.

Cdt đang đề xuất quỹ xin đất để tdc ở 4 góc sông.
Mê linh, vườn đào nhật tân,bát tràng và lĩnh nam.

 

[_MCM_]

Theo văn bản này thì các cụ tái định cư nhà tập thể cai tầng hết.

Eo, thế ko được TĐC tại chỗ, mà lại đi xa à? Vãi nhể. THế chung cư tại chỗ, chủ đầu tư nó làm lên để bán giá cao, xong bắt dân đi xa. Ôi.

Mà sang đó thì là đền bù đất hay chung cư?

 

[quocanhnguyen201]

Theo văn bản này thì các cụ tái định cư nhà tập thể cai tầng hết.

Theo văn bản CĐT đang xin này thì gần như chắc chắn các khu dân cư hiện hữu vẫn sẽ giữ nguyên như thông tin gần nhất e được nghe. Tí đất tái định cư này chỉ đủ cho các hộ dân bị dính quy hoạch đường với hạ tầng công cộng thôi

 

[_MCM_]

Theo văn bản CĐT đang xin này thì gần như chắc chắn các khu dân cư hiện hữu vẫn sẽ giữ nguyên như thông tin gần nhất e được nghe. Tí đất tái định cư này chỉ đủ cho các hộ dân bị dính quy hoạch đường với hạ tầng công cộng thôi

À. Nếu thế thì còn được. Em lại tưởng vẫn theo kế hoạch tái thiết, lấy hết đất ngoài đê, xong dồn người ta đi xa. Thế thì cay vl.