[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[Bonmuadichoi]

Em mới hỏi 1 ông Công chứng viên (dự kiến sắp giao dịch), bảo 30m2 còn lại, vẫn được cấp sổ bình thường. Ông í hơi chảnh nên em ko tiện hỏi cụ thể luật pháp, lý do. Ông í chỉ trả lời kết quả thôi.

Cấp sổ là một chuyện, được xây lại là một chuyện, cụ tìm hiểu thêm xem.

 

[_MCM_]

Cấp sổ là một chuyện, được xây lại là một chuyện, cụ tìm hiểu thêm xem.

Chắc cụ đang nói vụ đang tạm dừng xây dựng toàn bộ đất ngoài đê đúng ko? Tạm thời thôi. Sau khi có quy hoạch chi tiết, chỗ nào ko dính quy hoạch sẽ cho xây dựng lại thôi mà. Em nghĩ thế. Ko thì quá vô lý, đất ko dính gì lại ko cho người ta xây.

 

[WED88l1210]

Cấp sổ là một chuyện, được xây lại là một chuyện, cụ tìm hiểu thêm xem.

em có nói xây đâu em đang nói cấp sổ mà - xây thì lại là chuyện khác vì sổ là diện tích đất và diện tích sử dụng họ chỉ làm theo luật và đo đạc - xây thì lại cần ban ngành chính sách khác.

 

[WED88l1210]

Chắc cụ đang nói vụ đang tạm dừng xây dựng toàn bộ đất ngoài đê đúng ko? Tạm thời thôi. Sau khi có quy hoạch chi tiết, chỗ nào ko dính quy hoạch sẽ cho xây dựng lại thôi mà. Em nghĩ thế. Ko thì quá vô lý, đất ko dính gì lại ko cho người ta xây.

thì xây trái phép cụ - dân vẫn xây ầm ầm từ xưa tới nay đó thôi hiện tại trong bãi vẫn có nhà đang sửa đang xây luôn - có công văn dừng xây rồi nhưng họ vẫn xây - cán bộ xuống thì nộp phạt

 

[Bonmuadichoi]

Chắc cụ đang nói vụ đang tạm dừng xây dựng toàn bộ đất ngoài đê đúng ko? Tạm thời thôi. Sau khi có quy hoạch chi tiết, chỗ nào ko dính quy hoạch sẽ cho xây dựng lại thôi mà. Em nghĩ thế. Ko thì quá vô lý, đất ko dính gì lại ko cho người ta xây.

Không phải, ý em nói là hình như nhà 30m2 hoặc chiều sâu, rộng dưới 3m thì tính là nhà nhỏ không cấp phép xây đó, dưới 30m2 như 29.5 m2 là không được cấp phép xây dựng.

 

[_MCM_]

Không phải, ý em nói là hình như nhà 30m2 hoặc chiều sâu, rộng dưới 3m thì tính là nhà nhỏ không cấp phép xây đó, dưới 30m2 như 29.5 m2 là không được cấp phép xây dựng.

À. Cái 30m2 em bảo kia ko phải nhà kiểu thế. Khoảng 4.5x7 cơ. Nói chung cũng vuông vắn.

 

[WED88l1210]

Không phải, ý em nói là hình như nhà 30m2 hoặc chiều sâu, rộng dưới 3m thì tính là nhà nhỏ không cấp phép xây đó, dưới 30m2 như 29.5 m2 là không được cấp phép xây dựng.

ơ kìa cụ ai bảo ko cho xây? nhà trong ngõ cả kể 15m xây bình thường - nhưng luật mới các nhà ra mặt đường nếu diện tích chỉ là dưới 3m chiều sâu hoặc mặt tiền hoặc nhỏ 15m thì bị thu hồi nốt ko được phép trụ lại thì làm gì có được ở lại mà đỏi cấp sổ hay xây?

 

[porsche gt]

Đó, trường hợp này có kể. Phần còn lại 60m2, cao hơn diện tích tối thiểu (hiện là 50m2 với các phường) nên ko được tđc. Còn trường hợp em viết ra, phần còn lại là 30m2, ít hơn diện tích tối thiểu để sống. Liệu có khác ko nhỉ?

View attachment 9538540

Đc 50% rồi. Còn phụ thuộc vào phương án tái định cư của dự án đó nữa cụ ah

 

[Bonmuadichoi]

ơ kìa cụ ai bảo ko cho xây? nhà trong ngõ cả kể 15m xây bình thường - nhưng luật mới các nhà ra mặt đường nếu diện tích chỉ là dưới 3m chiều sâu hoặc mặt tiền hoặc nhỏ 15m thì bị thu hồi nốt ko được phép trụ lại thì làm gì có được ở lại mà đỏi cấp sổ hay xây?

À đung rồi, em vừa kiểm tra thì đối với các khu đô thị mới thì từ chối cấp phép đối với lô đất dưới 30m2, còn trong ngõ ngách thì từ chối cấp phép lô đất dưới 15m2, đi kèm là cac tiêu chuẩn về chiều rộng dài và giới hạn xây dựng bao nhiêu tầng., theo Quyết định 04/2008/QD-BXD

 

[_MCM_]

À đung rồi, em vừa kiểm tra thì đối với các khu đô thị mới thì từ chối cấp phép đối với lô đất dưới 30m2, còn trong ngõ ngách thì từ chối cấp phép lô đất dưới 15m2, đi kèm là cac tiêu chuẩn về chiều rộng dài và giới hạn xây dựng bao nhiêu tầng., theo Quyết định 04/2008/QD-BXD

Vô lý vậy. Văn bản dài quá. Cụ đọc rồi thì up ảnh cái phần bảo ko cấp phép cho nhà dưới 30m2 lên cho mọi người tham khảo?

 

[WED88l1210]

À đung rồi, em vừa kiểm tra thì đối với các khu đô thị mới thì từ chối cấp phép đối với lô đất dưới 30m2, còn trong ngõ ngách thì từ chối cấp phép lô đất dưới 15m2, đi kèm là cac tiêu chuẩn về chiều rộng dài và giới hạn xây dựng bao nhiêu tầng., theo Quyết định 04/2008/QD-BXD

đúng rồi cụ - trong ngõ trên 15m vẫn xây còn dưới chỉ được sửa chữa - còn khu đô thị mới thì cần 30m 40m gì đó chỉ được 2 tầng thì phải để đồng bộ hạ tầng
Và còn giới hạn số tầng gì gì đó - nhưng từ 2008 tới h dân vẫn xây ầm ầm trái phép

 

[WED88l1210]

Vô lý vậy. Văn bản dài quá. Cụ đọc rồi thì up ảnh cái phần bảo ko cấp phép cho nhà dưới 30m2 lên cho mọi người tham khảo?

néu em ko nhầm thì là dưới 15m ko cho xây chỉ sửa - trên 15 tới 40 thì 2 tầng cụ ạ

 

[_MCM_]

Đc 50% rồi. Còn phụ thuộc vào phương án tái định cư của dự án đó nữa cụ ah

Xác suất 50% là được hả cụ. Còn lại phụ thuộc nhiều thứ khác?

 

[porsche gt]

Em có 1 câu hỏi nữa mà search Google ko ra đấy là có những sổ có cả đất ở và cả đất CLN mà trên sổ ko thể hiện chi tiết phần nào là đất ở, phần nào là CLN thì khi bị thu hồi 1 phần đất khi mở rộng đường chẳng hạn. Thì làm sao xác định đc phần thu hồi đó là CLN hay Đất ở nhỉ?

 

[Bonmuadichoi]

Vô lý vậy. Văn bản dài quá. Cụ đọc rồi thì up ảnh cái phần bảo ko cấp phép cho nhà dưới 30m2 lên cho mọi người tham khảo?

Tốt nhất hỏi bên qlxd thôi cụ, tự tìm hiểu rồi nhỡ nó đã phát hành vb thay thế nào đó hoặc thông tư điều chỉnh lại thành sai.

 

[Aurola]

Kính mời các cụ mợ đọc báo chiều nay, 26/3/2026 lúc 16h16p

Chi tiết hướng tuyến của Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đi qua các phường nội đô Hà Nội

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ chạy song song bên bờ Tả và Hữu ngạn sông Hồng, nhiều điểm đi trùng với tuyến đường đê cũ. Hiện các sở, ngành liên quan đang thẩm định lấy ý kiến phương án đề xuất của nhà đầu tư.

tienphong.vn

 

[WED88l1210]

Kính mời các cụ mợ đọc báo chiều nay, 26/3/2026 lúc 16h16p

Chi tiết hướng tuyến của Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đi qua các phường nội đô Hà Nội

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ chạy song song bên bờ Tả và Hữu ngạn sông Hồng, nhiều điểm đi trùng với tuyến đường đê cũ. Hiện các sở, ngành liên quan đang thẩm định lấy ý kiến phương án đề xuất của nhà đầu tư.

tienphong.vn

tuyệt vời cụ ơi - topic này cần những coment cập nhật tin mới nhất như này. Mời cụ 1 ly

 

[Porsche 911]

Kính mời các cụ mợ đọc báo chiều nay, 26/3/2026 lúc 16h16p

Chi tiết hướng tuyến của Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đi qua các phường nội đô Hà Nội

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ chạy song song bên bờ Tả và Hữu ngạn sông Hồng, nhiều điểm đi trùng với tuyến đường đê cũ. Hiện các sở, ngành liên quan đang thẩm định lấy ý kiến phương án đề xuất của nhà đầu tư.

tienphong.vn

Cảm ơn cụ đã cập nhật thông tin.
Không biết quy hoạch bên tả sông Hồng từ Hồng Hà đễn Mễ Sở thì như thế nào cụ nhỉ.

 

[WED88l1210]

Cảm ơn cụ đã cập nhật thông tin.
Không biết quy hoạch bên tả sông Hồng từ Hồng Hà đễn Mễ Sở thì như thế nào cụ nhỉ.

trong ảnh toàn là ảnh đôi là bên phía trên là bên kia sông - ảnh phía dưới là phía bên này sông đấy cụ check thử xem

 

[Porsche 911]

trong ảnh toàn là ảnh đôi là bên phía trên là bên kia sông - ảnh phía dưới là phía bên này sông đấy cụ check thử xem

Em có thấy ảnh đó, nhưng nó không được rõ như bên hữu Hồng bác nhỉ.