[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Thinhbk11]

Chuẩn rồi cụ, nói chung vào hàng từ giai đoạn đó thì khỏi phải nói rồi, nói chung tỷ suất lợi nhuận có thể nói khá khá ở cái đất HN này.

Quan trọng lúc nào chốt lời thì ok.
Giữa 2020 sang xem thì giá 12-14 tr. Về rao bán cho đc chung cư xong 2021 sang thì giá nó lên 21 nên thôi mua đất dân cho lành.
Đến giờ 21 vẫn khó bán, thủ tục thì phức tạp.

 

[fine_thanks]

CIENCO 5 không rành cho các cụ đầu cơ tay mơ, cũng không rành cho các cụ ko có tẹo nào kiến thức về BĐS như quy hoạch, kế hoạch sd đất, pháp lý dự án bđs, ... Còn nếu nó bình thường như những khu khác hoặc sang tên như thông thường thì đã có giá 8x tr/m2, mà giờ nó có 2x với 3x tr/m2.
Có cụ nào theo dõi cái Thanh Hà Cienco5 em nhớ ko nhầm thì giá bình thường cũng 2x 3x, chỉ sau 1 đêm chính quyền cho phép xây vài lô thôi là nó đã 6x 7x/m2.

pháp lý có ngon thì cũng làm gì đến 8x, 8x thì nhiều lựa chọn lắm cụ. Hai là nếu k chắc đầu tư cầm chờ may rủi có rủi thì mất trắng, cũng rất căng.

 

[Minh Quoc 79]

pháp lý có ngon thì cũng làm gì đến 8x, 8x thì nhiều lựa chọn lắm cụ. Hai là nếu k chắc đầu tư cầm chờ may rủi có rủi thì mất trắng, cũng rất căng.

Khu biệt thự Long Việt của CĐT tập đoàn Bảo Việt, biệt thự xây thô hoặc đã hoàn thiện đã có sổ đỏ đợt này thấy rao bán nhiều, giá loanh quanh 50-60tr/m2
Nếu thích Mê Linh thì mua nhà ở đây sang tên chính chủ luôn

 

[fine_thanks]

Khu biệt thự Long Việt của CĐT tập đoàn Bảo Việt, biệt thự xây thô hoặc đã hoàn thiện đã có sổ đỏ đợt này thấy rao bán nhiều, giá loanh quanh 50-60tr/m2
Nếu thích Mê Linh thì mua nhà ở đây sang tên chính chủ luôn

Luật đất đai mới ntn thì ưu tiên hàng pháp lý ổn, các hàng pháp lý lởm khởm sẽ không biết sau ntn đâu. Không nên làm con tin của chủ đầu tư. lãi nhiều tốt, lãi ít cũng được nhưng quan trọng không mất trắng hoặc chủ đầu tư bắt làm j mình cũng theo.

 

[quanghuy1288]

làm lô biệt thự cienco 5 rồi xây có ổn k cccm

10 năm sau nhìn lại lại ok quá

 

[fine_thanks]

cái này thì cụ mua như kiểu hinode hay thanh hà cũng thế, k sang tên đc, xây nhà xong,kể cả hdmb cũng k sang tên đc, chỉ ghi lại trên hồ sơ của công ty, sau này có sổ mới ra tên mình đc

Thế em mới nói, rủi ro pháp lý lắm. Cenco giờ k cho sang tên

 

[laramadi]

Cụ xây nhà thì theo con đường chính thống cũng chưa vào được tên đâu cụ, có kênh dịch vụ nhưng tùy thời điểm và có rủi ro nhé. Cụ làm hợp đồng chuyển nhượng mà không sang tên, chủ cũ mà kê biên hay phá sản thì đất cụ mua cũng sẽ gặp vấn đề.

Cụ chuyển nhượng trên công chứng rồi thì kê biên gì đâu Cụ nhỉ, em chưa hiểu lắm, còn Cụ ủy quyền định đoạt mới sợ thôi. Cái này đội cc giải thích em thế

 

[fine_thanks]

Cụ chuyển nhượng trên công chứng rồi thì kê biên gì đâu Cụ nhỉ, em chưa hiểu lắm, còn Cụ ủy quyền định đoạt mới sợ thôi. Cái này đội cc giải thích em thế

Chuyển nhượng chưa sang tên thì tài sản vẫn là đang thuộc bên bán cụ nhé. nếu có phải giải quyết các hậu quả về kinh tế thì sẽ bị kê biên bình thường.

 

[fine_thanks]

tại sao xây nhà thì con đường chính thống k vào tên đc ?>

Theo em được biết thì cenco chưa có chủ trương đầu tư sau khi phân khu được duyệt quy hoạch 1:500. Giờ sở xây dựng chưa duyệt mẫu nhà. nên chưa vào tên chính thức được đâu (đâu đó 1 vài trường hợp là có vào tên bằng con đường nào đó), tuy nhiên cũng cực kỳ rủi ro.

 

[fine_thanks]

View attachment 8632741

e thấy vào tên đây

Em có nói đoạn () đấy ạ.

 

[chichbong08]

đúng như cụ nói, e có vào làm việc thì chi phí "chạy" là 100 nhé cụ


còn lô sổ đỏ kia là chuyển nhượng thôi, giờ đang bán 8 tỉ

View attachment 8634858 View attachment 8634857

Dù là đường 24m thì giá đất cũng đã tăng khiếp so với 3 năm trước rồi. Tiền xây cùng lắm hết 2 tỷ rưỡi chứ bao nhiêu. Lô hướng tây hay đông vậy bác?

 

[Gừng]

Dù là đường 24m thì giá đất cũng đã tăng khiếp so với 3 năm trước rồi. Tiền xây cùng lắm hết 2 tỷ rưỡi chứ bao nhiêu. Lô hướng tây hay đông vậy bác?

tăng bao nhiêu % so với 2 năm trước rồi cụ?

 

[Gừng]

năm ngoái giá tầm 40 mặt đối diện trường

h giá nhiu hả cuj?

 

[Gừng]

giờ chắc tầm 60

giá 60 là đường bn mét hả shop?

 

[smile19]

Các cụ cho e hỏi đất thổ cư chỗ khu Tổ 9 - 10 đường ô tô đi ở thị trấn Quang Minh giờ bao nhiêu tiền/m vậy nhỉ? Chỗ khu gần góc giao Võ Văn Kiệt và Đại lộ Mê Linh ấy ạ.

 

[camry34]

Các bác cho e hỏi, sao khu này ít người xây thô thế ạ, nếu ko xây thô thì ko vào tên sổ, chuyển nhượng được đúng ko?

 

[camry34]

Chuyển nhượng chưa sang tên thì tài sản vẫn là đang thuộc bên bán cụ nhé. nếu có phải giải quyết các hậu quả về kinh tế thì sẽ bị kê biên bình thường.

Nếu mình làm hđ chuyển nhượng, đóng thuế sau đó đc chủ đầu tư xác nhận (nội dung chấm dứt hđ với chủ cũ và trực tiếp giao dịch với chủ mới) Kiểu chung cư hay làm... khi chưa có sổ thì có bị kê biên ko ạ>? E hỏi ngu tí

 

[Ha Kim Tan]

hiện tại Khu Chi Đông xây thô là sang tên được luôn rồi mà, Khu Vina2 Quang Minh cũng thế

 

[makemoneyk]

hiện tại Khu Chi Đông xây thô là sang tên được luôn rồi mà, Khu Vina2 Quang Minh cũng thế

Xây xong vào tài sản trên sổ tên chủ cũ xong mới ký công chứng sang tên được cho mình đúng k cụ

 

[lenhaque]

lô này 44 chưa có đường


View attachment 8635587

Mảnh này mới giao dịch gần đây. Người mua là 1 chiến sĩ công tác trong ngành tài chính cũng số má ở khu Mê Linh.