[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Minh Quoc 79]

Nghĩa là 20 -25 năm nữa em mới có thể sử dụng được tương đương với lô có giá 100tr tại khu vực gần nội thành. Lúc đó một số bác có thể đã sang thế giới bên kia rồi

Chắc bạn đang hơi nhầm lẫn khái niệm một chút
Giá cả thì phản ánh giá trị, ngoại trừ các yếu tố khách quan tác động như bơm thổi hay lũng đoạn thị trường. Còn giá trị sử dụng thì không liên quan đến 2 yếu tố này.
Giả dụ bạn có vài chiếc thắt lưng, trong đó có chiếc hàng hiệu giá vài ngàn đô nhưng có khi bạn lại ít sử dụng chiếc thắt lưng này

 

[Quyettamdoidoi]

Tháng 3,4 vừa rồi sóng sánh đến khu Long Việt này làm cho các giao dịch khá sôi nổi với giá mua bán loanh quanh 50-60tr/m2 tuỳ căn thô, hoàn thiện, diện tích, vị trí...
Nay lại thấy im ắng quá

Vâng giá bị đẩy lên 70tr/m2 thậm chí có căn hoàn thiện rồi hét lên 90tr/m2 nên chắc nhà đầu tư rén ạ

 

[Minh Quoc 79]

Vâng giá bị đẩy lên 70tr/m2 thậm chí có căn hoàn thiện rồi hét lên 90tr/m2 nên chắc nhà đầu tư rén ạ

Toàn thấy rao bán 5x, 4x. Không biết giá thật sao

 

[Ha Kim Tan]

Khu Long Việt ( biệt thự ven sông không phải liền kề) này so với Sudico Hoài Đức thì hơn nhiều, phát triển hơn 20 năm, 140 nhà hoàn thiện, phòng GYM, siêu thị Big C, nhà trẻ, sân thể thao, bể bơi ... ngay cạnh hồ điều hoà Bắc Hồng ( quy hoạch) mà gía chưa bị bơm do không có dự án mới ra

 

[flowers1508]

Ko rõ ý có vạc thế nào mà hỏi giá toàn lên từng ngày chắc muốn đú với Hoài Đức đây

 

[sumobi]

Bds Hn liệu có đóng băng như tp HcM và các tỉnh ko nhỉ?

 

[Minh Quoc 79]

Khu Long Việt ( biệt thự ven sông không phải liền kề) này so với Sudico Hoài Đức thì hơn nhiều, phát triển hơn 20 năm, 140 nhà hoàn thiện, phòng GYM, siêu thị Big C, nhà trẻ, sân thể thao, bể bơi ... ngay cạnh hồ điều hoà Bắc Hồng ( quy hoạch) mà gía chưa bị bơm do không có dự án mới ra

Cụ đã bán xong căn BT bên QM - Vinaconex chưa vậy

 

[svvn2004]

Các cụ các mợ cho em hỏi dự án HUD Mê Linh Central đã có căn nào có sổ đỏ chưa ạ?
Hay tất cả đều là HĐMB

 

[sumobi]

Các cụ các mợ cho em hỏi dự án HUD Mê Linh Central đã có căn nào có sổ đỏ chưa ạ?
Hay tất cả đều là HĐMB

Chắc vài mùa quýt nữa bác ạ

 

[laramadi]

Đang HĐ mua bán hết cụ nhé, e lượn 1 vòng hỏi thì thấy kêu chuẩn bị ra, nhưng chuẩn bị kha khá lâu r, tuy nhiên nó là của Tổng HUD nên em nghĩ sẽ ra sổ thôi k vđề đâu. Giá cho các cụ tham khảo là mặt VĐ 4 đang đu 110-115tr/m2 - không hiểu là mua mặt VĐ thì làm được gì các cụ nhỉ vì nó kiểu như Cao tốc mà? chưa kể mặt thì nó sẽ là đường gom như Đại lộ Thăng Long thôi làm gì mà mặt VĐ lại chát vậy

Các cụ các mợ cho em hỏi dự án HUD Mê Linh Central đã có căn nào có sổ đỏ chưa ạ?
Hay tất cả đều là HĐMB

 

[sumobi]

Chúc mừng các cụ đã kịp thoát hàng ML, các bác chưa kịp thoát thì chắc chờ thêm chu kỳ nữa ạ

 

[Minh Quoc 79]

Chúc mừng các cụ đã kịp thoát hàng ML, các bác chưa kịp thoát thì chắc chờ thêm chu kỳ nữa ạ

Cụ mới có thêm thông tin gì sao

 

[flowers1508]

Đang HĐ mua bán hết cụ nhé, e lượn 1 vòng hỏi thì thấy kêu chuẩn bị ra, nhưng chuẩn bị kha khá lâu r, tuy nhiên nó là của Tổng HUD nên em nghĩ sẽ ra sổ thôi k vđề đâu. Giá cho các cụ tham khảo là mặt VĐ 4 đang đu 110-115tr/m2 - không hiểu là mua mặt VĐ thì làm được gì các cụ nhỉ vì nó kiểu như Cao tốc mà? chưa kể mặt thì nó sẽ là đường gom như Đại lộ Thăng Long thôi làm gì mà mặt VĐ lại chát vậy

Nó có đường gom cụ ơi, cao tốc 8 làn giữa có thu phí, 2 đường gom 2 bên ko thu phí (đường gom làm trước)

 

[svvn2004]

Đang HĐ mua bán hết cụ nhé, e lượn 1 vòng hỏi thì thấy kêu chuẩn bị ra, nhưng chuẩn bị kha khá lâu r, tuy nhiên nó là của Tổng HUD nên em nghĩ sẽ ra sổ thôi k vđề đâu. Giá cho các cụ tham khảo là mặt VĐ 4 đang đu 110-115tr/m2 - không hiểu là mua mặt VĐ thì làm được gì các cụ nhỉ vì nó kiểu như Cao tốc mà? chưa kể mặt thì nó sẽ là đường gom như Đại lộ Thăng Long thôi làm gì mà mặt VĐ lại chát vậy

Cám ơn thông tin của cụ. Mặt đường gom thì giá 110-115tr/m2 hơi chát thật

 

[sondthvtc]

Bữa em vừa xuống đây nghía. Nói chung cũng tạm thôi các cụ ạ, giá giờ loanh quanh 60, căn đẹp 65. Cơ bản là không có bóng người ở.

Có 1 điều em không rõ lắm, có thể do em nhà quê. Nhưng em có xem cái nhà vườn, hỏi cò là đất tính như thế nào thì hóa ra 120m2 là tính cả vỉa hè trước và sau nhà (mà vỉa hè này lại không rào, không chung). Mặt sàn có 75m2 - 80m2, em cứ chia vo vo 1 căn 8 tỷ thì giá lên đến 100tr 1 mét. Em không rõ các khu khác như thế nào chứ tính cả vỉa hè như thế em thấy không đáng để xuống tiền. Ít ra như Vin Gardenia nhà liền kề là nó quây luôn vỉa hè là đất của riêng mình.

 

[sondthvtc]

Đang HĐ mua bán hết cụ nhé, e lượn 1 vòng hỏi thì thấy kêu chuẩn bị ra, nhưng chuẩn bị kha khá lâu r, tuy nhiên nó là của Tổng HUD nên em nghĩ sẽ ra sổ thôi k vđề đâu. Giá cho các cụ tham khảo là mặt VĐ 4 đang đu 110-115tr/m2 - không hiểu là mua mặt VĐ thì làm được gì các cụ nhỉ vì nó kiểu như Cao tốc mà? chưa kể mặt thì nó sẽ là đường gom như Đại lộ Thăng Long thôi làm gì mà mặt VĐ lại chát vậy

E đồng ý với cụ luôn. Đường dân sinh thì ko nói, đây cao tốc mà giá lại cao hơn hẳn, tiếng ồn rồi có cả rủi ro xe nó tông vào nhà, không rõ lắm sao đắt thế =]]

 

[laramadi]

Chắc cụ ít đi xem đất dự án chăng, đất dự án đô thị mỗi lô đều có chỉ giới xây dựng, thường chỉ được xây 50-75%/đất. Vì vậy sổ 100m2 thì chỉ được xây 75m2 thôi cụ ơi. Nó là quy hoạch chung của khu đấy chứ ko phải treo đầu dê gì đâu cụ, chỗ HUD này thì đúng là ko cho rào như các khu phần đất của mình, nói như cụ cũng phải tự nhiên đất mình mua lại thành vỉa hè chung...bố cdt khôn hết

Bữa em vừa xuống đây nghía. Nói chung cũng tạm thôi các cụ ạ, giá giờ loanh quanh 60, căn đẹp 65. Cơ bản là không có bóng người ở.

Có 1 điều em không rõ lắm, có thể do em nhà quê. Nhưng em có xem cái nhà vườn, hỏi cò là đất tính như thế nào thì hóa ra 120m2 là tính cả vỉa hè trước và sau nhà (mà vỉa hè này lại không rào, không chung). Mặt sàn có 75m2 - 80m2, em cứ chia vo vo 1 căn 8 tỷ thì giá lên đến 100tr 1 mét. Em không rõ các khu khác như thế nào chứ tính cả vỉa hè như thế em thấy không đáng để xuống tiền. Ít ra như Vin Gardenia nhà liền kề là nó quây luôn vỉa hè là đất của riêng mình.

 

[laramadi]

Cụ có thông tin gì ạ, chứ đất ML đang lên ác cụ ạ

Chúc mừng các cụ đã kịp thoát hàng ML, các bác chưa kịp thoát thì chắc chờ thêm chu kỳ nữa ạ

 

[sondthvtc]

Chắc cụ ít đi xem đất dự án chăng, đất dự án đô thị mỗi lô đều có chỉ giới xây dựng, thường chỉ được xây 50-75%/đất. Vì vậy sổ 100m2 thì chỉ được xây 75m2 thôi cụ ơi. Nó là quy hoạch chung của khu đấy chứ ko phải treo đầu dê gì đâu cụ, chỗ HUD này thì đúng là ko cho rào như các khu phần đất của mình, nói như cụ cũng phải tự nhiên đất mình mua lại thành vỉa hè chung...bố cdt khôn hết

À vụ diện tích xây dựng thì em cũng nắm, nhưng đa phần các khu em xem thì các phần như sân vườn phía sau, sân hoặc gara trước cửa nếu nằm trên sổ thì vẫn là đất của mình, trèo hết ra vỉa hè thì em mới thấy lần đầu ạ. VÌ thực ra phần vỉa hè này mình cũng không dùng được.

Sang khu biệt thự ở HUD mê linh thì em lại thấy quây riêng, nghe có vẻ hợp lý hơn liền kề ạ.

 

[namtr]

Giá bên cienco 5 khu mở rộng sát đh tài chính giờ tầm bao nhiêu các bác nhỉ. Nghe bảo các cháu chuẩn bị lũ lượt về học rồi