[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[baongoc1101]

Cienco 5 HDGV khu mở rộng thì sao các cụ ơi? Em thấy giá vẫn hợp lý rẻ quá so với đất dân. Mua sổ đỏ sợ chủ nhà hy sinh hoặc mất tích khéo hdgv lại yên tâm hơn không ạ

 

[flowers1508]

Cienco 5 HDGV khu mở rộng thì sao các cụ ơi? Em thấy giá vẫn hợp lý rẻ quá so với đất dân. Mua sổ đỏ sợ chủ nhà hy sinh hoặc mất tích khéo hdgv lại yên tâm hơn không ạ

Sổ đỏ làm sang tên và treo thôi, khi nào đủ điều kiện thì đi đóng thuế là được sang tên an toàn hơn cứ cụ
Chỉ hợp đồng UQ thì khi có vđ mới là phức tạp

 

[baongoc1101]

Sổ đỏ làm sang tên và treo thôi, khi nào đủ điều kiện thì đi đóng thuế là được sang tên an toàn hơn cứ cụ
Chỉ hợp đồng UQ thì khi có vđ mới là phức tạp

Giờ ko được sang tên mà chỉ làm UQ mà cụ. Nên nếu thế rủi ro còn cao hơn hdgv ấy cụ nhỉ

 

[flowers1508]

Giờ ko được sang tên mà chỉ làm UQ mà cụ. Nên nếu thế rủi ro còn cao hơn hdgv ấy cụ nhỉ

Nếu có sổ đỏ thì chủ cũ có thể làm hợp đồng mua bán công chứng và có giá trị vĩnh viễn nếu các bên không thống nhất hủy. Cụ cứ làm hợp đồng mua bán sau đó khi nào dự án đủ pháp lý và tài sản đáp ứng đủ quy định (ví dụ xây thô) thì cụ tự đi làm hồ sơ để nộp thuế và sang tên thôi.
Tuy nhiên nếu chủ cũ có mệnh hệ nào mà cụ lại muốn bán thì chịu thua vì không hủy được hợp đồng

 

[baongoc1101]

Nếu có sổ đỏ thì chủ cũ có thể làm hợp đồng mua bán công chứng và có giá trị vĩnh viễn nếu các bên không thống nhất hủy. Cụ cứ làm hợp đồng mua bán sau đó khi nào dự án đủ pháp lý và tài sản đáp ứng đủ quy định (ví dụ xây thô) thì cụ tự đi làm hồ sơ để nộp thuế và sang tên thôi.
Tuy nhiên nếu chủ cũ có mệnh hệ nào mà cụ lại muốn bán thì chịu thua vì không hủy được hợp đồng

Vâng em hiểu rồi ạ. Cienco 5 vị trí đẹp giá rẻ hơn đất dân nhiều quá. Bao giờ cdt họ cho sang tên lại cụ nắm được không ạ

 

[flowers1508]

Vâng em hiểu rồi ạ. Cienco 5 vị trí đẹp giá rẻ hơn đất dân nhiều quá. Bao giờ cdt họ cho sang tên lại cụ nắm được không ạ

Hiện tại thì không thể cụ à, phải xây đúng quy hoạch gắn tên vào sổ mới được sang tên sổ

 

[Airblade2015]

Em thấy khu Cienco 5 này giá khá ổn so với mặt bằng thị trường, không biết pháp lý của chủ đầu tư có sao không

 

[cnvui2106]

Giá hiện tại ở khu Long Việt QM đang bao nhiêu có bác nào biết rõ không?

 

[cnvui2106]

Khác biệt cơ bản nhất, key nhất là Mê Linh được QUY HOẠCH LÀ ĐÔ THỊ TRUNG TÂM.

Giá hiện tại ở khu Long Việt QM đang bao nhiêu có bác nào biết rõ không?

 

[laramadi]

Chủ cũ có mệnh hệ gì thì mình xây lên, ko bao giờ mất được, và xây lên rồi thì vào được tên bán thoải mái. Nên sổ đỏ vẫn ngon cụ ạ.
Còn hdgv giờ này em thấy cũng ok, cdt hiện chưa cho sang tên vì thuế má điều chỉnh gì đó hay sao ấy. Hôm qua có ông mg bảo em giờ hdgv cho lách được nhưng phải làm luật phí sang tên 70tr. chắc trêu chứ các cụ nhỉ

Nếu có sổ đỏ thì chủ cũ có thể làm hợp đồng mua bán công chứng và có giá trị vĩnh viễn nếu các bên không thống nhất hủy. Cụ cứ làm hợp đồng mua bán sau đó khi nào dự án đủ pháp lý và tài sản đáp ứng đủ quy định (ví dụ xây thô) thì cụ tự đi làm hồ sơ để nộp thuế và sang tên thôi.
Tuy nhiên nếu chủ cũ có mệnh hệ nào mà cụ lại muốn bán thì chịu thua vì không hủy được hợp đồng

 

[flowers1508]

Chủ cũ có mệnh hệ gì thì mình xây lên, ko bao giờ mất được, và xây lên rồi thì vào được tên bán thoải mái. Nên sổ đỏ vẫn ngon cụ ạ.
Còn hdgv giờ này em thấy cũng ok, cdt hiện chưa cho sang tên vì thuế má điều chỉnh gì đó hay sao ấy. Hôm qua có ông mg bảo em giờ hdgv cho lách được nhưng phải làm luật phí sang tên 70tr. chắc trêu chứ các cụ nhỉ

Đúng thế hợp đồng UQ thì mới sợ chủ cũ có vd, còn hợp đồng mua bán chưa sang tên thì chỉ cần xây lên thì tự sang được thôi có cần chủ cũ nữa đâu, trong hợp đồng quy định rồi

 

[Jiren198]

Chủ cũ có mệnh hệ gì thì mình xây lên, ko bao giờ mất được, và xây lên rồi thì vào được tên bán thoải mái. Nên sổ đỏ vẫn ngon cụ ạ.
Còn hdgv giờ này em thấy cũng ok, cdt hiện chưa cho sang tên vì thuế má điều chỉnh gì đó hay sao ấy. Hôm qua có ông mg bảo em giờ hdgv cho lách được nhưng phải làm luật phí sang tên 70tr. chắc trêu chứ các cụ nhỉ

Còn rẻ đoa cụ...1 số thg nó chém 3 lít

 

[Ha Kim Tan]

có cụ nào bán KĐT Chi Đông có sổ không ah

 

[vanchungduong]

có cụ nào bán KĐT Chi Đông có sổ không ah

Em có, nhưng giá bây giờ khoảng bn bác

 

[Ha Kim Tan]

Em có, nhưng giá bây giờ khoảng bn bác

Inbox

 

[kasim]

Khác biệt cơ bản nhất, key nhất là Mê Linh được QUY HOẠCH LÀ ĐÔ THỊ TRUNG TÂM.

Cụ bắt cá 2 tay nhé
Mê Linh và Sóc Sơn đều qh đô thị trung tâm.
Nếu phải chọn thì các cụ chọn e nào vì sao ?

 

[binh77]

Cụ bắt cá 2 tay nhé
Mê Linh và Sóc Sơn đều qh đô thị trung tâm.
Nếu phải chọn thì các cụ chọn e nào vì sao ?

SS ko phải đô thị trung tâm mà là đô thị vệ tinh và cái qh mới thì ghép 3 ông thành Thànhbphoos phía bắc.
Ko phải bắt 2 tay mà chơi cả 2 cụ à. Tương lai là chuyển về thành phố ở, ko ở quận nữa.

 

[mệt mỏi lắm]

Các cụ mợ cho xin ít thông tin về dự án Diamond Park của chủ đầu tư VIDEC. Em thấy khu này đã được triển khai gần 20 năm nay mà ko thấy nhúc nhích gì là sao nhỉ? Mặt bằng giá giờ sao nhỉ các cụ mợ?
Em đang ngắm nghía định vào 1 lô ở dãy Y, cụ mợ nào có thông tin bán thì báo em với ah!

 

[Tungichi]

Các cụ cho em hỏi chút em mua 1 mảnh phân lô ở mê linh từ tháng 3 giờ lãi 50℅ rồi thời điểm giờ có nên bán không nhỉ vì khách rất đòi mua gọi điện suốt. Rất mong cao kiến của các cụ. Em xin cảm ơn ạ

 

[hung69]

Các cụ cho em hỏi chút em mua 1 mảnh phân lô ở mê linh từ tháng 3 giờ lãi 50℅ rồi thời điểm giờ có nên bán không nhỉ vì khách rất đòi mua gọi điện suốt. Rất mong cao kiến của các cụ. Em xin cảm ơn ạ

"Lãi 50%" theo suy nghĩ của cụ và là tài sản của cụ nên cụ cần làm cho tới đi, cũng là tự mình chứng minh sự thật mà,
Bằng cách sau:
Nếu có khách gọi đến hỏi mua, sau khi thông báo giá mong muốn mà khách ok thì hẹn gặp mặt trực tiếp trao đổi thêm. Nếu khách gặp thì còn một bước nữa là hẹn ngày đặt cọc nên cứ tiếp tục thử "theo kế hoạch"...
Làm thôi