[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[TrungKien.melinh]

Các cụ thạo cho e hỏi.
Giá đất khu trung tâm hành chính huyện mê linh, đối diện chung cư Hub, băng 2 mặt sau, song song QL23 giờ giá tầm bao nhiêu các cụ

 

[NVK2011]

Nghe đồn khu Rose Villa đã về tay chị Thảo Vietjet. Không biết bao giờ chị ấy bắt tay làm để cho Mê Linh sáng lên tí nhỉ. Anh V thì bỏ chạy không hẹn ngày trở lại. ML cần lắm 1 đại gia làm thật, làm hoành tráng để xóa bỏ cái quá khứ tối tăm từ mấy ông tay không bắt giặc ngày xưa, haizz

 

[sumobi]

Anh em đu đỉnh ML thoát hàng đc chưa? Sale suốt ngày gọi nói giá rất cao xong đồng ý bán thì chạy mất dép

 

[Lavander]

Anh em đu đỉnh ML thoát hàng đc chưa? Sale suốt ngày gọi nói giá rất cao xong đồng ý bán thì chạy mất dép

Thế tóm lai bác có hàng Mê Linh ko? Có thi show cho anh em ở đây có khi có người mua luôn đấy.

 

[Altis2012]

Thế tóm lai bác có hàng Mê Linh ko? Có thi show cho anh em ở đây có khi có người mua luôn đấy.

Dạ em đùa vậy thôi, em làm gì có hàng....

 

[Tropical Forests]

Anh em đu đỉnh ML thoát hàng đc chưa? Sale suốt ngày gọi nói giá rất cao xong đồng ý bán thì chạy mất dép

Anh em trong này ko bán đâu, nên cũng chẳng quan tâm những chuyện bên lề.

Bao giờ được như Đông Anh, gần đến đoạn đu đỉnh thì mới thoát hàng. Tâm lý ăn đỉnh của đỉnh sóng, hoặc ko dự đoán được gì mới dễ mắc cạn. Chứ nhìn xa trông rộng được, thì lo gì ạ.

 

[Giabaoman]

Mê linh đã thu hồi kha khá đất của dự án chết , chắc chắn sẽ tìm nhà đầu tư có năng lực triển khai thôi , nhưng nghe có vẻ doanh nghiệp bđs không mặn mà với vùng đất này cho lắm . Đến rồi đi , như cái AIC vị trí đẹp nhất mà Vin cũng chỉ vào chạy giấy tờ xong rồi cũng chuồn và bán lấy chênh. Nếu không có sự mạnh mẽ từ chính quyền (tìm cơ chế phù hợp để hút dân, doanh nghiệp ) và cần lắm các dự án của Đông Anh khu Smart city BRG , Kim Lỗ Kim Chung và vùng lân cận đó . Theo đánh giá của em thì Mê linh sẽ phát triển theo vết dầu loang từ phía gần Đông Anh trước. Nghe báo nói năm nay xã TIỀN PHONG có dự án nhà ở XH , không biết ở mạn nào?

 

[binh77]

AE trong này đang nghe theo truyền thông, bây giờ mới là bắt đầu của chu kỳ mới của BĐS, sóng thần còn ở phía cuối 2025 với bảng giá đất mới, ML giá nhà nước quy định chắc bằng độ 50% Đông Anh là khoảng 350tr/m2, nên ko AE nào quan tâm chuyện bên lề của giới môi giới, hàng giữ chặt chờ 2026 với bảng giá đất mới của HN.

 

[binh77]

Rồi đến lúc các chủ đầu tư cũng phải triển khai dự án thôi: (1) Áp lực từ khách hàng đã mua; (2) Áp lực từ công cuộc chống lãng phí của cơ quan QLNN; (3) Áp lực từ việc tăng giá đất liên tục bên Đông Anh (700tr/m2 mà, không phả hơi nóng vào Mê Linh không đc nhể).
Mê Linh (Hà Nội): Khách hàng phản ánh dự án Khu nhà ở Minh Đức chậm tiến độ, huy động vốn trái phép

 

[Tropical Forests]

AE trong này đang nghe theo truyền thông, bây giờ mới là bắt đầu của chu kỳ mới của BĐS, sóng thần còn ở phía cuối 2025 với bảng giá đất mới, ML giá nhà nước quy định chắc bằng độ 50% Đông Anh là khoảng 350tr/m2, nên ko AE nào quan tâm chuyện bên lề của giới môi giới, hàng giữ chặt chờ 2026 với bảng giá đất mới của HN.

Theo em quanh HN, giá còn ổn áp, tiềm năng phát triển tốt, đảm bảo lợi nhuận/đồng vốn.. So với Nam tiến thì quản lý dễ hơn, lợi nhuận 5-10 năm nữa chắc chắn tốt hơn nhiều. Em sẽ chọn Mê Linh các cụ ạ.
Cùng với sự phát triển mạnh của Thủ đô mình, hạ tầng thay đổi, dân di cư nhiều, quan điểm người ngoài Bắc phải có miếng đất cắm dùi, có rồi lại tích lũy thêm vào BĐS để dành cho con cháu mai sau, chính sách định giá đất, thuế.. thì tiềm năng tăng giá vốn ở thủ đô nói chung, của Mê Linh nói riêng, trong giai đoạn này là số 1.

 

[binh77]

54 anh chị em tụ tập trong này hóng Mê Linh, chắc là con số kỷ lục từ trước đến nay của ML nhỉ. Tuy nhiên, trên otofun này chỉ là muối bỏ bể thui, các nhóm tay to đang săn đất ML khiếp vía lun.

 

[binh77]

Đợt này chắc sẽ có nhúc nhích khi chuẩn bị đấu giá 1 loạt, giá khởi điểm có 1.5 triệu/m2, tổng tiền khoảng trên 100 triệu/1 lô các cụ thao hồ lựa chọn.

 

[annhientutai]

Đợt này chắc sẽ có nhúc nhích khi chuẩn bị đấu giá 1 loạt, giá khởi điểm có 1.5 triệu/m2, tổng tiền khoảng trên 100 triệu/1 lô các cụ thao hồ lựa chọn.

Để khởi điểm như này anh biết thế nào mà trả!

 

[binh77]

Để khởi điểm như này anh biết thế nào mà trả!

Tùy theo khả năng của cụ, cứ giá khởi điểm cộng thêm tối thiểu 20%.

 

[binh77]

Mê Linh từ dạo có Trường Đại học tài chính ngân hàng HN về vui đáo để, đêm hôm mà vẫn có sự kiện mừng ngày 20.11

Facebook

www.facebook.com

 

[annhientutai]

Tùy theo khả năng của cụ, cứ giá khởi điểm cộng thêm tối thiểu 20%.

Chắc đất ngoài đê nên thấp vậy. T10 trước có bị lụt chỗ này ko các bác.

 

[Tropical Forests]

Chắc đất ngoài đê nên thấp vậy. T10 trước có bị lụt chỗ này ko các bác.

Hiện nhà nước để giá đấu thấp, để người đi đấu giá được đông, giá trúng đấu giá sẽ được cạnh tranh nhiều hơn, sẽ cao hơn.
Giá khởi điểm vài triệu, giá trúng sẽ cao hơn giá thị trường, vì đất đấu giá đạt chuẩn hơn, chắc chắn về pháp lý, thuộc khu giao thương đi lại thuận lợi hơn.
Hoài Đức Đan Phượng với giá khởi điểm như thế, giá trúng 70-80-120 tr/m2 là bình thường. Dân đấu khó trúng hơn đội thi đấu chuyên nghiệp, nếu đội đấy đã chuyên tâm vào khu vực đó.
Khu chuẩn bị đấu giá đó, bên kia sông hiện giá bao nhiêu, các cụ thử nghiên cứu xem. Đó là khu cầu, đường vành đai 4 sẽ đi qua.

 

[hanhdori]

E đang bán mảnh đất đô thị thị trấn Quang Minh, rao bên mục chợ BĐS, mà ko biết thớt này sớm, đọc xong khéo e giữ lại thêm ít năm, chứ thực sự ngó đi ngó lại cùng tầm giá đó ko biết mua chỗ nào, trong khi chỗ đó xây nhà đi làm mạn Từ Liêm, Cầu Giấy, Mỹ Đình bằng ô tô quá nhanh.

 

[Tropical Forests]

E đang bán mảnh đất đô thị thị trấn Quang Minh, rao bên mục chợ BĐS, mà ko biết thớt này sớm, đọc xong khéo e giữ lại thêm ít năm, chứ thực sự ngó đi ngó lại cùng tầm giá đó ko biết mua chỗ nào, trong khi chỗ đó xây nhà đi làm mạn Từ Liêm, Cầu Giấy, Mỹ Đình bằng ô tô quá nhanh.

Quan điểm của riêng em thì quanh HN ko có chỗ nào, về mức độ lợi nhuận/đồng vốn trong tương lai gần, bằng được Mê Linh cụ ạ.

Ý chí lãnh đạo sẽ thực hiện mạnh mẽ loại bỏ các dự án nào lâu ko làm, có vấn đề. Đồng thời đẩy mạnh phát triển hạ tầng, có thông thương mới phát triển tốt được.
Sợ nhất là vốn 3 đồng vay 7 đồng, ham hố lao vào những chỗ đã tăng nóng để rồi đu đỉnh.

Chúc các cụ, các mợ có lựa chọn đúng của riêng mình, và vững vàng với nhận định đó.

 

[cuong88icm]

khu biệt thự Quang Minh Long Việt ở Mê Linh đã xây xong hết tất cả hạ tầng đường vỉa hè to vật, tất cả sổ đỏ 100% cả rồi

sân tennis, sân pickball, bể bơi, phòng gym , siêu thị... Cái gì cũng đầy đủ cả

khu biệt thự Quang Minh Long Việt ở Mê Linh ,,,tất cả đều đã có Sổ Đỏ

Thấy giá đang giao dịch có 6x -7x/m2 => chưa bằng giá chung cư HN !

=> nên mua đầu tư quá hợp lý đã đầy đủ sổ đỏ rồi