Lâu lâu lại ngó đến thị trường bđs Mê Linh
...
Vài bạn cũng đang có những ước mơ 5-10 năm nữa cho bds Mê Linh cất cánh...
Mong muốn này đã từng có ở nhiều người đầu tư bđs Mê Linh những năm 2003 khi bắt đầu triển khai những DA bđs đầu tiên, trong đó có khu Biệt thự nghỉ dưỡng Quang Minh Long Việt, và nó thực sự tiềm năng khi năm 2008 Mê Linh được sáp nhập vào thủ đô Hà Nội - nhưng đây cũng chính là bước ngoặt tạo ra các hệ luỵ cho mảnh đất Mê Linh và các DA ở đây (có nhiều bài về vấn đề này)
5-10 năm nữa mà các dự án ở Mê Linh được hoàn thành theo quy hoạch thiết kế của dự án được duyệt từ những năm 2007, 2008 có lẽ sẽ không còn phù hợp với nhu cầu, thu nhập hay tư duy của cư dân thời điểm đó.
Trước hết, Mê Linh muốn phát triển thì phải có Cầu tương xứng, cầu thực sự, đó là những thứ tạo ra Cầu như Văn phòng, bệnh viện, trường học,... để có thể có những cư dân có mức thu nhập tương xứng có thể ở lại các khu đô thị. Một yếu tố cũng khá quan trọng để giữ lại các cư dân tạo nên khu đô thị sống đó là các tiện ích, dịch vụ cảnh quan như công viên, hồ nước, siêu thị, bệnh viện,... đi kèm. Điều này ở các DA cũ được phê duyệt từ những năm 2007,2008 sẽ khó hiện thực.
Thời gian càng dài thì các DA ở đây thành công sẽ càng khó do chính các đặc điểm của DA và bđs khu vực này.
Tính thanh khoản là vấn đề quan trọng nhất các bạn cần cân nhắc khi đầu tư bds ML.
Hai là cụ chờ xem thời gian tới, với sự phát triển của nó. Em thì đầu tư dài hạn, không để ý nhiều đến tôm cá lượn quanh đâu.
