[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Minh Quoc 79]

Vầng. Em mua 1 miếng của 1 cụ trên này năm 2020 chưa đến 5tr/m2 (Cụ ý mua năm 2011 là 6tr/m2) đến bây giờ bạn môi giới bảo có thể bán được 35tr nhưng khuyên là nên chờ các dự án với hạ tầng ở đây triển khai rồi bán. Tuy nhiên em vẫn nghĩ là bán đất ở mấy khu này phải theo sóng chứ nó lại không phụ thuộc vào các yếu tố khác cụ ạ. Vậy nên em muốn xin ý kiến các cụ để bán thời điểm giá tốt, chờ một thời gian khi giá BĐS nó giảm thì mua ở nơi nào có thể sử dụng được chứ đất để không lãng phí quá.

Khi tất cả thị trường "tốt" thì khu vực nào cũng tăng giá, chỉ khác nhau ở chỗ tăng ít lần hay tăng nhiều lần.
Nhưng khi thị trường "xấu" thì chỉ có khu vực địa lý thực sự có cầu mới là thị trường có thể tồn tại.
Thường thì người ta chỉ chú ý đến khi thị trường thăng hoa chứ ít khi chuẩn bị cho giai đoạn thị trường xấu - và đây là mấu chốt để nhà đầu tư có thể tồn tại. Nhiều đại gia cũng sập vì giai đoạn này dài hơn dự định.
Cuối củng thì dòng tiền mới là thứ quan trọng nhất, đứt dòng là hỏng hết... Có khi nắm cả mớ tài sản mà vẫn không còn đồng nào mua mì tôm để cầm cự

 

[Benjamin Franklin USA]

Giờ chẳng thấy mấy ông dìm hàng Mê Linh để nhập nữa nhỉ

Mê Linh công thủ toàn diện.
Mê Linh giờ vững như thành đồng, tiến lên thì phát triển KĐT, hạ tầng đường sá giao thông đẩy giá BĐS. BĐS cả nước nếu phải lui về, thì giá Mê Linh cũng sao giảm được, duy trì đà tăng với hỗ trợ của sự phát triển, nội lực của Hà Nội và chính nó.

Tiềm năng dài hạn còn nhiều, giá còn ở mức cực thấp so với tiềm năng, các cụ cứ kê cao gối ngủ, còn phải lo gì nữa.

Chẳng phải đã nói đây à

 

[Benjamin Franklin USA]

https://laodong.vn/thoi-su/tong-bi-thu-tang-truong-kinh-te-nam-2026-phai-dat-tren-10-1586776.ldo

Cùng với sự phát triển của đất nước, BĐS Mê Linh sẽ tăng trưởng và phát triển bền vững.

 

[Altis2012]

1 dự án mới 160ha cạnh khu đất AIC đang chọn nhà đầu tư (mang tính thủ tục)

Thấy rõ dòng tiền lớn đi đến đâu

Vingroup thì ngon.

 

[vanducdhbk]

giá bên này ngang giá ở quê mình, nói chung hộ khẩu hà nội mà giá như vậy là rất thấp, xây thêm 2 cầu mới, đường sang bên đó dễ hơn thì ML sẽ hót ngay

 

[tung1311 .]

Hà Nội khởi công cầu Thượng Cát hơn 7.300 tỷ đồng bắc qua sông Hồng

(Dân trí) - Cầu Thượng Cát và đường hai đầu cầu dài hơn 5km, tổng mức đầu tư hơn 7.300 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành trong năm 2027.

dantri.com.vn

 

[cankhon]

Cụ nào có thông tin khu dự án này không thông não cho em với

Hà Nội: Sắp đấu thầu quốc tế để tìm chủ đầu tư dự án khu đô thị tại xã Mê Linh

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới tại xã Mê Linh. Thời gian bắt đầu vào quý 4/2025 và được tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế.

danviet.vn

 

[vanducdhbk]

chỗ nào cụ nhỉ, e chua hình dung ra, mà cdt nào vậy, hay là

1 dự án mới 160ha cạnh khu đất AIC đang chọn nhà đầu tư (mang tính thủ tục)

Thấy rõ dòng tiền lớn đi đến đâu

Chỗ nào cụ nhi, e chưa hình dung ra, dự là cdt nào vậy hay là Sun cụ nhỉ

 

[Benjamin Franklin USA]

https://laodong.vn/xa-hoi/thong-tin-ve-viec-xay-dung-2-cau-qua-song-hong-thuoc-duong-vanh-dai-4-1590072.ldo

Tiếp tục là sự phát triển hạ tầng từ sự đầu tư mạnh mẽ của nhà nước ta.

Bắt đầu làm cầu Hồng Hà từ ngày 10.10.2025, nối vành đai 4 của Mê Linh sang bờ bên này sông.

 

[tung1311 .]

chỗ nào cụ nhỉ, e chua hình dung ra, mà cdt nào vậy, hay là

Chỗ nào cụ nhi, e chưa hình dung ra, dự là cdt nào vậy hay là Sun cụ nhỉ

Khu kiếm cái bản đồ mê linh định vị AIC xong thì bên kia đường to là khu này. Chủ đầu tư chưa biết.

Mê Linh có mấy động lực sau cụ nhé
1. Cầu vành đai 4 (đã khởi công), vành đai 3.5 (đã đấu thầu, đã ấn định lịch, phông bạt, bàn ghế)
2. Các khu đô thị đều đang khởi động việc xây sau khi đã gỡ xong pháp lý, bộ mặt sẽ khác hẳn sau 1-2 năm.
3. Đường 48m kết nối các dự án và Đông Anh đang quây tôn triển khai
4. Dự án Sun đang triển khai, em nghĩ mở bán vào năm sau
5. Mê Linh nhiều qui hoạch noxh, vị trí gần Tây Hồ, Cầu Giấy nên em nghĩ năm sau sẽ triển khai mạnh hút nhu cầu ở thực
6. Tương lai xa sẽ bắt đầu đến mấy tuyến metro kết nối từ nội đô đến sân bay qua Mê Linh.

Thông tin cho các cụ đăng ký mua NOXH của HUD bên Mê Linh: Theo Nghị Định số 261/2025/NĐ-CP ký ngày 10/10/2025
Điều kiện thu nhập mua NOXH (trong vòng 12 tháng)
- Khách hàng độc thân thu nhập bình quân/tháng không quá 20 triệu đồng
- Khách hàng độc thân đang nuôi con chưa đủ 18 tuổi thì thu nhập bình quân/tháng không quá 30 triệu đồng
- Hai vợ chồng thu nhập bình quân/tháng không quá 40triệu đồng

Mọi thông tin vui lòng liên hệ Phòng Kinh doanh - Ban QLDA số 12 - Tổng công ty HUD.
- Địa chỉ: Tầng 1, Nhà B1 - Tòa nhà CT-08, Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, Hà Nội.
- Điện thoại/Zalo: 081.86.12567
- Email: phongkinhdoanhbql12@gmail.com.
- Website: hud.com.vn

 

[Altis2012]

Tiến độ dự án Sun Group Mê Linh - Sun Group Mê Linh | Sun Mê Linh | Sun Group Hà Nội Thông tin bảng giá chính sách chính thức từ CĐT

Tình Hình Thực Tế Dự Án Sun Group Mê Linh: Thông Tin Cập Nhật Mới Nhất Từ Đại Công Trường 201,9 ha Từ lúc được giới thiệu, Khu đô thị Sun Group Mê Linh đã ngay lập tức thu hút sự quan tâm lớn của thị trường địa ốc khu vực phía Bắc Hà Nội. Với quy...

sungroupmelinh.vn

Tiến độ SunGroup Mê Linh

 

[vivu6400]

tầm 4t mua đc lô nào khu MR ko các bác

 

[tung1311 .]

tầm 4t mua đc lô nào khu MR ko các bác

Không có đâu cụ ơi, 4 tỷ giờ dang dự án Hoàng Vân bên cạnh rẻ nhất cũng khéo không đủ vì 126m2x38-39T là cũng hơn 4 tỷ rồi.
Cụ vào đây mà hóng

https://zalo.me/g/owctrm466

 

[beautycenter3866]

1 dự án mới 160ha cạnh khu đất AIC đang chọn nhà đầu tư (mang tính thủ tục)

Thấy rõ dòng tiền lớn đi đến đâu

AIC đợt 2020 không hiểu sao V đang định làm lại bỏ bán lại cho bên khác. quá tiếc cho Ml

 

[beautycenter3866]

Vingroup thì ngon.

2018-2020 thì cái mảnh AIC LÀ V nó thâu tóm toàn bộ rồi mà tưởng 2021 triển khai đùng cái nó bán lại cho Vinahud xong đầu năm nay thì thằng vinahud lại bán lại cho 1 bên khác do không có tiền làm.

 

[lenhaque]

2018-2020 thì cái mảnh AIC LÀ V nó thâu tóm toàn bộ rồi mà tưởng 2021 triển khai đùng cái nó bán lại cho Vinahud xong đầu năm nay thì thằng vinahud lại bán lại cho 1 bên khác do không có tiền làm.

Giờ có 1 DN sắp đấu khu bên cạnh AIC. Nếu họ thâu tóm nốt AIC thì quá đẹp

 

[vivu6400]

Không có đâu cụ ơi, 4 tỷ giờ dang dự án Hoàng Vân bên cạnh rẻ nhất cũng khéo không đủ vì 126m2x38-39T là cũng hơn 4 tỷ rồi.
Cụ vào đây mà hóng

https://zalo.me/g/owctrm466

Chính ra e thấy bên Mr đẹp hơn cả khu A ấy chứ nhì.

 

[Kim pham]

Tiến độ dự án Sun Group Mê Linh - Sun Group Mê Linh | Sun Mê Linh | Sun Group Hà Nội Thông tin bảng giá chính sách chính thức từ CĐT

Tình Hình Thực Tế Dự Án Sun Group Mê Linh: Thông Tin Cập Nhật Mới Nhất Từ Đại Công Trường 201,9 ha Từ lúc được giới thiệu, Khu đô thị Sun Group Mê Linh đã ngay lập tức thu hút sự quan tâm lớn của thị trường địa ốc khu vực phía Bắc Hà Nội. Với quy...

sungroupmelinh.vn

Tiến độ SunGroup Mê Linh

Có cụ nào chụp ảnh tiến độ Sun mê linh ko ạ, up cho anh em xem với ạ.

 

[namtr]

Chính ra e thấy bên Mr đẹp hơn cả khu A ấy chứ nhì.

về vị trí thì bên Mr đẹp nhất dự án mà cụ, vướng cái là bên đó toàn hdgv thôi chứ nếu ra được sổ giá phải cao nhất DA

 

[Prodin]

về vị trí thì bên Mr đẹp nhất dự án mà cụ, vướng cái là bên đó toàn hdgv thôi chứ nếu ra được sổ giá phải cao nhất DA

Là khu mở rộng của Cienco5 à cụ?