[Funland] Đất Hải Bối - Đông Anh ?

[Khahn]

Cụ dự cho em cái mốc thời gian nhé!

Nó cứ dần kém đi lợi thế so sánh cụ à. Bỏ quận là kém ngay sau này các khu đô thị mọc lên thì còn kém nữa. Em nghĩ giờ bán có khi cũng khó rồi đó vì giá ở đây quá chát trong khi tiện ích kém xa nơi khác. 5 năm nữa có khi thua cả khu tên lửa và chợ Tó ấy.

 

[Masayuki85]

Nó cứ dần kém đi lợi thế so sánh cụ à. Bỏ quận là kém ngay sau này các khu đô thị mọc lên thì còn kém nữa. Em nghĩ giờ bán có khi cũng khó rồi đó vì giá ở đây quá chát trong khi tiện ích kém xa nơi khác. 5 năm nữa có khi thua cả khu tên lửa và chợ Tó ấy.

Cụ nói chán lắm cụ ạ. Cụ chẳng hiểu gì về Đông Anh cả.
Cụ biết cái mảnh đất này Vin có bao nhiêu dự án ko? Qua 5 đầu ngón tay chưa?
Cụ có biết kế hoạch sử dụng đất ở đây có bao nhiêu dự án ko?
Cụ đã nhìn quy hoạch của ĐA chưa? Khắp HN này hiện tại vị trí đẹp nhất thuộc về mảnh đất nào?
Cụ nói thì phải chứng minh được lí do chứ, lí do cụ đưa ra ĐA k lên quận thì k thuyết phục đâu cụ,
Giờ k cần lên gì hết, miễn nó nhiều tiềm năng. Mà tiềm năng thì k phải ai cũng nhìn ra được, ĐA từ 2017-2018 đã nhiều cụ chê đất thả trâu thả bò rồi giờ thử xem giá nó bao nhiêu. Bắc Hồng với Thuỵ Lâm xa tít mù mà giờ giá rổ ra sao rồi. Tất cả đều theo bài bản, tương lai nhìn thấy được luôn ĐA nó hot như nào.

 

[Khahn]

Cụ nói chán lắm cụ ạ. Cụ chẳng hiểu gì về Đông Anh cả.
Cụ biết cái mảnh đất này Vin có bao nhiêu dự án ko? Qua 5 đầu ngón tay chưa?
Cụ có biết kế hoạch sử dụng đất ở đây có bao nhiêu dự án ko?
Cụ đã nhìn quy hoạch của ĐA chưa? Khắp HN này hiện tại vị trí đẹp nhất thuộc về mảnh đất nào?
Cụ nói thì phải chứng minh được lí do chứ, lí do cụ đưa ra ĐA k lên quận thì k thuyết phục đâu cụ,
Giờ k cần lên gì hết, miễn nó nhiều tiềm năng. Mà tiềm năng thì k phải ai cũng nhìn ra được, ĐA từ 2017-2018 đã nhiều cụ chê đất thả trâu thả bò rồi giờ thử xem giá nó bao nhiêu. Bắc Hồng với Thuỵ Lâm xa tít mù mà giờ giá rổ ra sao rồi. Tất cả đều theo bài bản, tương lai nhìn thấy được luôn ĐA nó hot như nào.

À, tôi chỉ đề cập đến khu V Đ thôi. Giá căn nhà ống mà có người rao hơn 20 tỷ, chả kém nội đô là mấy. Trước đây mấy đại gia trong huyện muốn có nhà ở đây để thể hiện đẳng cấp vì cả huyện toàn đất làng xóm, chả có dự án nào ra hồn, nay thì khác rồi. Huyện bỏ, trung tâm phục vụ hành chính công chuyển về Cổ dương thì ở đây còn vài chục cán bộ cấp xã làm việc Trước mắt. Sau này có khi cũng xây dựng trụ sở mới ở chỗ khác thành ra nó hết vị là là vậy.

 

[mabu44]

Bỏ huyện thì các đơn vị xã sau này sẽ đc TP đầu tư trực tiếp, chỗ nào hot vẫn cứ hot, vẫn cho lên Phường khi đủ tiêu chí. Vậy nên xã nào gần nội đô, giao thông và kinh tế phát thì vẫn phát, đất vẫn lên ầm ầm. Xã nào xa xôi hẻo lánh , ko có kinh tế, chỉ thuần nông thì sẽ là xã nghèo của TP, cũng ko thể phát về đất đc. Đó là thực tế. ĐA thì vẫn có tiềm năng vì các dự án của Vin sẽ đẩy TT lên. Chưa kể các dự án như Triển Lãm, khu thể thao sân vận động...rồi trục sân bay Nội Bài, cứ kết nối thông thương và đc đầu tư là tăng ngay. Trung tâm hành chính huyện ĐA đang xây sẽ chuyển thanh trung tâm mới của đơn vị xã mới, quy hoạch vẫn đẹp và vẫn nhất ở ĐA rồi.

 

[robeo1958]

Cụ nói chán lắm cụ ạ. Cụ chẳng hiểu gì về Đông Anh cả.
Cụ biết cái mảnh đất này Vin có bao nhiêu dự án ko? Qua 5 đầu ngón tay chưa?
Cụ có biết kế hoạch sử dụng đất ở đây có bao nhiêu dự án ko?
Cụ đã nhìn quy hoạch của ĐA chưa? Khắp HN này hiện tại vị trí đẹp nhất thuộc về mảnh đất nào?
Cụ nói thì phải chứng minh được lí do chứ, lí do cụ đưa ra ĐA k lên quận thì k thuyết phục đâu cụ,
Giờ k cần lên gì hết, miễn nó nhiều tiềm năng. Mà tiềm năng thì k phải ai cũng nhìn ra được, ĐA từ 2017-2018 đã nhiều cụ chê đất thả trâu thả bò rồi giờ thử xem giá nó bao nhiêu. Bắc Hồng với Thuỵ Lâm xa tít mù mà giờ giá rổ ra sao rồi. Tất cả đều theo bài bản, tương lai nhìn thấy được luôn ĐA nó hot như nào.

Cụ nhận xét chung chung về Đông Anh thì E thấy đúng là khá tiềm năng nhưng nếu xét riêng khu VĐ,
E ko rõ có động chạm nhà cụ ở đó ko nhưng e thấy cụ Khahn đánh giá có logic mà. Nếu như bình thường thì khu VĐ sẽ vẫn là vua, là vip kể cả có VinCL và thêm các KĐT đi chăng nữa vì nó ở vị trí trung tâm huyện (tương lai gần lên quận, suýt xảy ra) thì mọi nguồn lực sẽ ưu tiên dồn vào khu đó đầu tiên. Tuy nhiên, tới đây ko còn huyện, tách ra thành các xã thì rõ ràng ko có lý do gì ưu tiên nguồn lực 1 khu loanh quanh đó nữa. Nguồn lực sẽ trực tiếp từ TP bổ xuống các Phường, Xã. Tới đây sẽ quy hoạch lại cho phù hợp mô hình mới thì trung tâm các Xã mới sau sáp nhập mới lại là các điểm ưu tiên nguồn lực. Rõ ràng vụ bỏ huyện sẽ làm BĐS các khu trung tâm huyện cũ bị ảnh hưởng đáng kể, nếu là khu vực vẫn được quy hoạch thành trung tâm Xã/Phường mới thì còn đỡ hơn chút chứ có chỗ bị thành ven xã/phường mới thì rõ ràng mất giá trị thê thảm mà

 

[Masayuki85]

À, tôi chỉ đề cập đến khu V Đ thôi. Giá căn nhà ống mà có người rao hơn 20 tỷ, chả kém nội đô là mấy. Trước đây mấy đại gia trong huyện muốn có nhà ở đây để thể hiện đẳng cấp vì cả huyện toàn đất làng xóm, chả có dự án nào ra hồn, nay thì khác rồi. Huyện bỏ, trung tâm phục vụ hành chính công chuyển về Cổ dương thì ở đây còn vài chục cán bộ cấp xã làm việc Trước mắt. Sau này có khi cũng xây dựng trụ sở mới ở chỗ khác thành ra nó hết vị là là vậy.

Ah khu này thì đúng từ xưa đến nay nó đều vip rồi cụ. Kiểu như khu nhà giàu bên này, mà ng ta mua nó k còn quan tâm giá trị nữa thì phải, khu này giờ thấy rao 260tr/m rồi. Nhưng mà em nghĩ nó vẫn là khu đẹp nhất đấy.

 

[Masayuki85]

Cụ nhận xét chung chung về Đông Anh thì E thấy đúng là khá tiềm năng nhưng nếu xét riêng khu VĐ,
E ko rõ có động chạm nhà cụ ở đó ko nhưng e thấy cụ Khahn đánh giá có logic mà. Nếu như bình thường thì khu VĐ sẽ vẫn là vua, là vip kể cả có VinCL và thêm các KĐT đi chăng nữa vì nó ở vị trí trung tâm huyện (tương lai gần lên quận, suýt xảy ra) thì mọi nguồn lực sẽ ưu tiên dồn vào khu đó đầu tiên. Tuy nhiên, tới đây ko còn huyện, tách ra thành các xã thì rõ ràng ko có lý do gì ưu tiên nguồn lực 1 khu loanh quanh đó nữa. Nguồn lực sẽ trực tiếp từ TP bổ xuống các Phường, Xã. Tới đây sẽ quy hoạch lại cho phù hợp mô hình mới thì trung tâm các Xã mới sau sáp nhập mới lại là các điểm ưu tiên nguồn lực. Rõ ràng vụ bỏ huyện sẽ làm BĐS các khu trung tâm huyện cũ bị ảnh hưởng đáng kể, nếu là khu vực vẫn được quy hoạch thành trung tâm Xã/Phường mới thì còn đỡ hơn chút chứ có chỗ bị thành ven xã/phường mới thì rõ ràng mất giá trị thê thảm mà

Em thì nghĩ nó ko giảm, vì khu VĐ này nó thuộc level cao, bản thân nó chưa chịu ảnh hưởng của việc tăng giá Vin Cồ Loa hay bất cứ thứ j khác, bởi vị trí của nó, cũng k ảnh hưởng khi các cơ quan hành chính chuyển đi. Nhà em thì trong nội đô và em cũng k có đất bên này.

 

[robeo1958]

Em thì nghĩ nó ko giảm, vì khu VĐ này nó thuộc level cao, bản thân nó chưa chịu ảnh hưởng của việc tăng giá Vin Cồ Loa hay bất cứ thứ j khác, bởi vị trí của nó, cũng k ảnh hưởng khi các cơ quan hành chính chuyển đi. Nhà em thì trong nội đô và em cũng k có đất bên này.

Dạ vâng, quan sát nhận định tình hình chung theo các diễn biến thôi cụ ạ. Mỗi ng 1 góc nhìn nhận riêng mà

 

[PICK UP]

Cụ nhận xét chung chung về Đông Anh thì E thấy đúng là khá tiềm năng nhưng nếu xét riêng khu VĐ,
E ko rõ có động chạm nhà cụ ở đó ko nhưng e thấy cụ Khahn đánh giá có logic mà. Nếu như bình thường thì khu VĐ sẽ vẫn là vua, là vip kể cả có VinCL và thêm các KĐT đi chăng nữa vì nó ở vị trí trung tâm huyện (tương lai gần lên quận, suýt xảy ra) thì mọi nguồn lực sẽ ưu tiên dồn vào khu đó đầu tiên. Tuy nhiên, tới đây ko còn huyện, tách ra thành các xã thì rõ ràng ko có lý do gì ưu tiên nguồn lực 1 khu loanh quanh đó nữa. Nguồn lực sẽ trực tiếp từ TP bổ xuống các Phường, Xã. Tới đây sẽ quy hoạch lại cho phù hợp mô hình mới thì trung tâm các Xã mới sau sáp nhập mới lại là các điểm ưu tiên nguồn lực. Rõ ràng vụ bỏ huyện sẽ làm BĐS các khu trung tâm huyện cũ bị ảnh hưởng đáng kể, nếu là khu vực vẫn được quy hoạch thành trung tâm Xã/Phường mới thì còn đỡ hơn chút chứ có chỗ bị thành ven xã/phường mới thì rõ ràng mất giá trị thê thảm mà

Trung tâm xã mới vẫn gần khu VĐ này mà cụ.
Mấy hôm trước đi qua em thấy đang đào hồ xây công viên bụi mù.
Có thể mật độ và dân số không bằng VCL, nhưng vậy lại là hợp vị nhiều người trong đó có em.

 

[mabu44]

Theo thông báo thì đất Hải Bối sẽ là xã Vĩnh Thanh mới của ĐA, liệu khu Hải Bối có phát đc ko hả các cụ?? em thấy cứ nhìn vào tòa tháp gì đó của dự án Tp thông mình thì chắc là lại treo 10 năm nữa ko xong

 

[Beontop]

Theo thông báo thì đất Hải Bối sẽ là xã Vĩnh Thanh mới của ĐA, liệu khu Hải Bối có phát đc ko hả các cụ?? em thấy cứ nhìn vào tòa tháp gì đó của dự án Tp thông mình thì chắc là lại treo 10 năm nữa ko xong

Cái tháp gì đó chắc là hòn đá ngáng đường Vĩnh Thanh cất cánh. Mạnh dạn tống trát thu hồi hoặc chuyển cho người khác làm, chứ không em dự còn quây tôn dài dài. Và cả cái công viên con Rùa chéo góc nữa!

 

[PICK UP]

Kỷ lục giá đất bên ĐA vẫn thuộc về Tinh Hoa hướng hồ các cụ nhể?

 

[chodatdonganh]

Sắp đến ngày khởi công cầu Tứ Liên
Các cụ đoán xem giá bất động sản bên Đông Anh Tp Hà Nội có tăng lên không các cụ nhỉ?

 

[Beontop]

Sắp đến ngày khởi công cầu Tứ Liên
Các cụ đoán xem giá bất động sản bên Đông Anh Tp Hà Nội có tăng lên không các cụ nhỉ?

Em đoán có tăng, hơn lãi ngân hàng thôi. Giá cao cmn rồi!

 

[Duong tien sih]

À, tôi chỉ đề cập đến khu V Đ thôi. Giá căn nhà ống mà có người rao hơn 20 tỷ, chả kém nội đô là mấy. Trước đây mấy đại gia trong huyện muốn có nhà ở đây để thể hiện đẳng cấp vì cả huyện toàn đất làng xóm, chả có dự án nào ra hồn, nay thì khác rồi. Huyện bỏ, trung tâm phục vụ hành chính công chuyển về Cổ dương thì ở đây còn vài chục cán bộ cấp xã làm việc Trước mắt. Sau này có khi cũng xây dựng trụ sở mới ở chỗ khác thành ra nó hết vị là là vậy.

Bạn này nói đúng. Cái nhà ống loanh quanh 80m2 ở Đông Anh mà 20 tỷ thì còn đầu tư gì nữa, hết vẹo rồi:
- LK 80-90m2 Văn Khê, Văn Phú- Hà Đông giữa một rừng chung cư tiện ích không thiếu thứ gì, trường học, bệnh viện, siêu thị, TTTM mà cũng 20 tỷ.
- LK80m2 Trung Yên- Cầu Giấy trung tâm, cũng chỉ loanh quanh 30 tỷ.
- LK70m2 Nguyễn Tuân- Ngã tư sở cũng loanh quanh 30 tỷ.
Đấy các nhà LK đường 3 ô tô tránh nhau đấy nhé.
Đông Anh chỉ đầu tư được khi giá dưới 150tr, tức căn nhà ống kia 10-12 tỷ.
Giờ ai mua coi như bưng bô cho người đi trước.

 

[PICK UP]

Bạn này nói đúng. Cái nhà ống loanh quanh 80m2 ở Đông Anh mà 20 tỷ thì còn đầu tư gì nữa, hết vẹo rồi:
- LK 80-90m2 Văn Khê, Văn Phú- Hà Đông giữa một rừng chung cư tiện ích không thiếu thứ gì, trường học, bệnh viện, siêu thị, TTTM mà cũng 20 tỷ.
- LK80m2 Trung Yên- Cầu Giấy trung tâm, cũng chỉ loanh quanh 30 tỷ.
- LK70m2 Nguyễn Tuân- Ngã tư sở cũng loanh quanh 30 tỷ.
Đấy các nhà LK đường 3 ô tô tránh nhau đấy nhé.
Đông Anh chỉ đầu tư được khi giá dưới 150tr, tức căn nhà ống kia 10-12 tỷ.
Giờ ai mua coi như bưng bô cho người đi trước.

HN giờ mua chỗ nào cũng ảo vl, chả cứ gì ĐA, phần vì chủ nhà bán xong cũng méo biết mua ở đâu.
Tiền mất giá thật!

 

[Duong tien sih]

HN giờ mua chỗ nào cũng ảo vl, chả cứ gì ĐA, phần vì chủ nhà bán xong cũng méo biết mua ở đâu.
Tiền mất giá thật!

Nhiều chỗ nó cao nhưng nó không ngáo như Đông Anh.
Khu đô thị Trung Yên LK 80m2, 5 tầng khoảng 30 tỷ. Khu liền kề 90 Nguyễn Tuân gần 5 trường đại học, ngay vành đai 3, giữa 1 rừng chung cư cũng chỉ 30-32 tỷ.
Thế mà Đông Anh 100m2- 25 tỷ ở khu phân lô thì giá thế quá láo, quá ảo.

 

[Beontop]

Nhiều chỗ nó cao nhưng nó không ngáo như Đông Anh.

Thế mà Đông Anh 100m2- 25 tỷ ở khu phân lô thì giá thế quá láo, quá ảo.

Cụ nói thế mấy cậu mợ sêu VCL lại mắng cho, cũng là phân lô mà!

 

[Seanzen]

Không biết khu thị trấn ĐA sắp tới như nào các cụ nhỉ

 

[nicholas1618]

Lại Đà quê cụ Tổng giá đang 100tr ngõ các cụ nhé.