[Funland] Đất Hải Bối - Đông Anh ?

[maianhvu]

Đông Anh khu hot có vẻ chững, tỷ lệ sinh lời ko cao!

Mạn ven sông Hồng như Sáp Mai, Hải Bối, Kim Chung giá vẫn lên đều đều mà cụ. Hiện có bên Nam Hồng, Bắc Hồng sóng dồn hồi tháng 8 thì đến giờ lặng thôi hehe

 

[meomuop2990]

Đất bên Xuân Nôn phi 1 mạch từ đầu 2x hồi đầu năm giờ lên đầu 4x ngấp nghé đầu 5x rồi cụ ah. Chắc do chuẩn bị đấu giá đất ở đó, thêm cái KCN 600 ha của ông Vinnaconex.

Đấu giá khu nào vậy cụ nhỉ, đợt e qua mấy khu đó, làng thì bé, toàn cánh đồng thôi, dự lên được mức nào cụ nhỉ

 

[maianhvu]

Đấu giá ngay chỗ Đình Trung, khu nhìn về cái KCN Vinaconex đó cụ, cụ hỏi MG ở đó chỉ cho cái rụp . Làng Đình Trung thì 4 năm nay có gì thay đổi đâu cụ, trừ Đình làng làm mới đẹp hơn hẳn, còn đường xá thì vẫn ổ voi ổ gà. Bên Xuân Nộn có mỗi khu Thôn Đông là đường xá rộng rãi, bên Đường Nhạn thì trải nhựa các thứ rồi nhưng dân cư bình thường. Còn bên Lương Quy thì gần thị trấn, đường xá cũng bình thường.

 

[meomuop2990]

Đấu giá ngay chỗ Đình Trung, khu nhìn về cái KCN Vinaconex đó cụ, cụ hỏi MG ở đó chỉ cho cái rụp . Làng Đình Trung thì 4 năm nay có gì thay đổi đâu cụ, trừ Đình làng làm mới đẹp hơn hẳn, còn đường xá thì vẫn ổ voi ổ gà. Bên Xuân Nộn có mỗi khu Thôn Đông là đường xá rộng rãi, bên Đường Nhạn thì trải nhựa các thứ rồi nhưng dân cư bình thường. Còn bên Lương Quy thì gần thị trấn, đường xá cũng bình thường.

Đúng người khu đó, cụ lắm rõ thật , đường xá bên làm bên không mà thuộc cùng 1 xã cụ nhỉ. Từ nội thành đi đến đó xa xôi thật, Tầm tháng 5 vừa rồi e qua đó, tầm 30tr ngõ oto mà giờ lên 5x rồi hả cụ, cụ làm e tiếc tiếc là , hay giờ lại nhờ cụ tìm e mảnh khu đó nhỉ

 

[anphudong]

Đúng người khu đó, cụ lắm rõ thật , đường xá bên làm bên không mà thuộc cùng 1 xã cụ nhỉ. Từ nội thành đi đến đó xa xôi thật, Tầm tháng 5 vừa rồi e qua đó, tầm 30tr ngõ oto mà giờ lên 5x rồi hả cụ, cụ làm e tiếc tiếc là , hay giờ lại nhờ cụ tìm e mảnh khu đó nhỉ

Em có giấy tờ đầy đủ, nộp hồ sơ rồi mà mãi nó chưa trả kết quả, em ở xa quá ko tiện nên cụ mua em để rẻ cho, làm ủy quyền định đoạt cụ mua để ở hay đầu tư thì tùy.
Tất nhiên mua dư này cũng thêm phần vất vả vì phải hỏi thật kỹ pháp lý ở Văn phòng đăng ký ĐĐ và những người am hiểu về pháp lý, quy hoạch... và bản thân tự tìm hiểu nữa. Nếu mọi thứ ok thì xuống tiền cũng chưa muộn.
Vị trí đất của em thì cụ biết rồi đó, cách Vin Cổ Loa 3km thôi, đi qua làng Tiên Hội thì gần hơn nữa, giá rẻ giật mình cụ ah Cầu Tứ Liên mà xây thì giá lên bằng lần

 

[vanducdhbk]

Em có giấy tờ đầy đủ, nộp hồ sơ rồi mà mãi nó chưa trả kết quả, em ở xa quá ko tiện nên cụ mua em để rẻ cho, làm ủy quyền định đoạt cụ mua để ở hay đầu tư thì tùy.
Tất nhiên mua dư này cũng thêm phần vất vả vì phải hỏi thật kỹ pháp lý ở Văn phòng đăng ký ĐĐ và những người am hiểu về pháp lý, quy hoạch... và bản thân tự tìm hiểu nữa. Nếu mọi thứ ok thì xuống tiền cũng chưa muộn.
Vị trí đất của em thì cụ biết rồi đó, cách Vin Cổ Loa 3km thôi, đi qua làng Tiên Hội thì gần hơn nữa, giá rẻ giật mình cụ ah Cầu Tứ Liên mà xây thì giá lên bằng lần

CỤ INBOX EM NHÉ

 

[maianhvu]

Đúng người khu đó, cụ lắm rõ thật , đường xá bên làm bên không mà thuộc cùng 1 xã cụ nhỉ. Từ nội thành đi đến đó xa xôi thật, Tầm tháng 5 vừa rồi e qua đó, tầm 30tr ngõ oto mà giờ lên 5x rồi hả cụ, cụ làm e tiếc tiếc là , hay giờ lại nhờ cụ tìm e mảnh khu đó nhỉ

Em có phải người khu đó đâu, em bên này cầu cơ, em hay đầu tư ven đô nên cũng lượn lờ thôi cụ ah. Chỗ Xuân Nộn em vào từ lúc giá mới tầm 1x mầm non cụ ah. Cụ vào bây giờ làm gì, đang có hiện tượng một số đồng chí lướt lát bỏ cọc hoặc chấp nhận ăn lãi mỏng để thoát hàng đó hihi.

 

[maianhvu]

Đấu giá khu nào vậy cụ nhỉ, đợt e qua mấy khu đó, làng thì bé, toàn cánh đồng thôi, dự lên được mức nào cụ nhỉ

Khu Xuân Nộn nếu mà KCN Vinaconex được triển khai thì em dự là giá các mảnh đường thông, rộng 4m, lô nhỏ cỡ 60m, giá sẽ tầm 6x là trong tầm tay. Mảnh nào mà gần đường ô tô tránh được thì chắc 7x trung học. Đặc điểm của bên Đình Trung là thửa đất chia khổ to, còn các lô diện tích bé như 50m2 thì đa phần là đường cụt hoặc là khu phân lô chi chít.

 

[anphudong]

Khu Xuân Nộn nếu mà KCN Vinaconex được triển khai thì em dự là giá các mảnh đường thông, rộng 4m, lô nhỏ cỡ 60m, giá sẽ tầm 6x là trong tầm tay. Mảnh nào mà gần đường ô tô tránh được thì chắc 7x trung học. Đặc điểm của bên Đình Trung là thửa đất chia khổ to, còn các lô diện tích bé như 50m2 thì đa phần là đường cụt hoặc là khu phân lô chi chít.

Gần KCN thì làm ăn buôn bán được nhưng hơi ồn ã bụi bặn, nếu là công nghiệp sạch như Bắc Thăng Long thì cũng ngon đó cụ.

 

[meomuop2990]

Khu Xuân Nộn nếu mà KCN Vinaconex được triển khai thì em dự là giá các mảnh đường thông, rộng 4m, lô nhỏ cỡ 60m, giá sẽ tầm 6x là trong tầm tay. Mảnh nào mà gần đường ô tô tránh được thì chắc 7x trung học. Đặc điểm của bên Đình Trung là thửa đất chia khổ to, còn các lô diện tích bé như 50m2 thì đa phần là đường cụt hoặc là khu phân lô chi chít.

Cảm ơn cụ đã chia sẻ những thông tin hữu ích. Giá 1x thì chắc cụ phải nghiên cứu trước năm 2020. Đợi kcn được triển khai nghĩ đến mùa quýt mất , bên đông anh e thấy nhiều dự án mà vân nằm dài, chưa kể khu này lại xa trung tâm. Lên quận đất có tăng được nhiều ko cụ, thi thoảng e thấy vẫn giao mảnh 5x đấy, ko biết khu đó thoái trào chưa. Có ít tiền mà lăn tăn mãi ko biết vào đâu cụ ạ

 

[maianhvu]

Cảm ơn cụ đã chia sẻ những thông tin hữu ích. Giá 1x thì chắc cụ phải nghiên cứu trước năm 2020. Đợi kcn được triển khai nghĩ đến mùa quýt mất , bên đông anh e thấy nhiều dự án mà vân nằm dài, chưa kể khu này lại xa trung tâm. Lên quận đất có tăng được nhiều ko cụ, thi thoảng e thấy vẫn giao mảnh 5x đấy, ko biết khu đó thoái trào chưa. Có ít tiền mà lăn tăn mãi ko biết vào đâu cụ ạ

Đúng rồi cụ ah, đợt COVID đầu tiên mà còn rào chắn khắp nơi, em cũng vẫn mò vào trong Đình Trung hihi. Em nghĩ lên Quận chỉ là một phần, còn thực tế phải là nội lực của khu vực đó: Hạ tầng, Thu nhập dân cư, Sản xuất kinh doanh.... Lên Quân thì các việc đầu tư hạ tầng sẽ được đẩy mạnh hơn, tại tiền đề cho sản xuất kinh doanh thuận lợi hơn, từ đó thúc đẩy giá bất động sản . Em thì đánh giá là giá bên Xuân Nộn khu Đình Trung mà gần chạm đầu 5x thì thôi tạm bỏ, nhiều chỗ ven sông Hồng như Võng La - Sáp Mai có nhu cầu dân ở thật, đông đúc, qua bên Nội thành có 10p mà giá tầm 6x - 7x đường thông 4m thì chắc ăn hơn. Em đầu tư thì đặt tiêu chí an toàn hơi cao, rồi mới đến sinh lời với các mảnh mà đơn giá vượt ngưỡng 3x cụ ạ.

 

[maianhvu]

Gần KCN thì làm ăn buôn bán được nhưng hơi ồn ã bụi bặn, nếu là công nghiệp sạch như Bắc Thăng Long thì cũng ngon đó cụ.

Quy hoạch KCN Vinaconex là 600 ha, to gấp đôi KCN Bắc Thăng Long (290 ha) cụ ạ. KCN Vinaconex đã được PTTg ký phê duyệt chủ trương đầu tư hồi đầu năm nay. Lần gần nhất là tháng 8/2024 em có nghe dân ở đó nói là được cấy lúa nốt vụ cuối năm để sang năm giải phóng mặt bằng. Khu đó toàn là đất lúa thôi, cũng có thông tin là một số hộ bên mạn Đường Yên, Xuân Nộn nhận tiền đền bù rồi. Em thì thấy giá đợt vừa rồi bên Xuân Nộn "nóng" nên kệ, ko quan tâm nữa.

 

[anphudong]

Quy hoạch KCN Vinaconex là 600 ha, to gấp đôi KCN Bắc Thăng Long (290 ha) cụ ạ. KCN Vinaconex đã được PTTg ký phê duyệt chủ trương đầu tư hồi đầu năm nay. Lần gần nhất là tháng 8/2024 em có nghe dân ở đó nói là được cấy lúa nốt vụ cuối năm để sang năm giải phóng mặt bằng. Khu đó toàn là đất lúa thôi, cũng có thông tin là một số hộ bên mạn Đường Yên, Xuân Nộn nhận tiền đền bù rồi. Em thì thấy giá đợt vừa rồi bên Xuân Nộn "nóng" nên kệ, ko quan tâm nữa.

Đúng rồi cụ, những nơi nóng quá thì tránh xa cho lành. Đất của em bìa thôn, view hồ rộng rãi thoáng mát bao la, chỉ hơn 1km đường chim bay là tới Vin Cổ Loa rồi. Đất hỗn hợp bao gồm cả đất ở, đất ao, đất ngoài sổ em chỉ bán giá 20tr/m2 thôi, ai mua xây biệt thự để ở thì tuyệt vời. Quy hoạch sau này còn ra mặt tiền nữa nên cơ hội x2, x3 tài sản là có
Nhưng cái quy hoạch NN vẽ ra có khi hết đời cũng ko thấy đâu ấy nhưng mua đất giá rẻ vùng ven làm nơi nghỉ dưỡng, vui thú điền viên thì rất ok, thỉnh thoảng ghé Siêu đô thị gần đó tha hồ thụ hưởng mọi tiện ích của văn minh đô thị.

 

[maianhvu]

Đúng rồi cụ, những nơi nóng quá thì tránh xa cho lành. Đất của em bìa thôn, view hồ rộng rãi thoáng mát bao la, chỉ hơn 1km đường chim bay là tới Vin Cổ Loa rồi. Đất hỗn hợp bao gồm cả đất ở, đất ao, đất ngoài sổ em chỉ bán giá 20tr/m2 thôi, ai mua xây biệt thự để ở thì tuyệt vời. Quy hoạch sau này còn ra mặt tiền nữa nên cơ hội x2, x3 tài sản là có
Nhưng cái quy hoạch NN vẽ ra có khi hết đời cũng ko thấy đâu ấy nhưng mua đất giá rẻ vùng ven làm nơi nghỉ dưỡng, vui thú điền viên thì rất ok, thỉnh thoảng ghé Siêu đô thị gần đó tha hồ thụ hưởng mọi tiện ích của văn minh đô thị.

Vâng chúc cụ sớm tìm được chủ nhân cho mảnh đất này cụ ah.

 

[anphudong]

Vâng chúc cụ sớm tìm được chủ nhân cho mảnh đất này cụ ah.

Cám ơn cụ!

 

[Aquatrue.vn]

Em còn mảnh kẹt bên đó dính quy hoạch đường chả biết bao giờ mới làm đường để được lấy tiền nốt ah

 

[bktod92]

Đúng rồi cụ, những nơi nóng quá thì tránh xa cho lành. Đất của em bìa thôn, view hồ rộng rãi thoáng mát bao la, chỉ hơn 1km đường chim bay là tới Vin Cổ Loa rồi. Đất hỗn hợp bao gồm cả đất ở, đất ao, đất ngoài sổ em chỉ bán giá 20tr/m2 thôi, ai mua xây biệt thự để ở thì tuyệt vời. Quy hoạch sau này còn ra mặt tiền nữa nên cơ hội x2, x3 tài sản là có
Nhưng cái quy hoạch NN vẽ ra có khi hết đời cũng ko thấy đâu ấy nhưng mua đất giá rẻ vùng ven làm nơi nghỉ dưỡng, vui thú điền viên thì rất ok, thỉnh thoảng ghé Siêu đô thị gần đó tha hồ thụ hưởng mọi tiện ích của văn minh đô thị.

Cụ mua ở xã nào thế ạ

 

[anphudong]

Cụ mua ở xã nào thế ạ

Xã Cổ Loa cụ à, em bán chứ ko phải mua mà tổng diện tích gần 500m2 nên hơi kén khách.

 

[maianhvu]

Em còn mảnh kẹt bên đó dính quy hoạch đường chả biết bao giờ mới làm đường để được lấy tiền nốt ah

cụ kẹt chỗ nào đó cụ? Giờ mới có đến quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thôi hay sao ý.

 

[Aquatrue.vn]

cụ kẹt chỗ nào đó cụ? Giờ mới có đến quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thôi hay sao ý.

Em kẹt đúng Hải bối ah