[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[WaterS]

50m2, mặt đường 17,5m (vỉa hè mỗi bên 5m lòng đường 7,5) view trường học, sát ngã 4.

Tin ảo. Trong đó có mảnh 63m chào 17T cũng là ảo

 

[Đường bộ]

Tin ảo. Trong đó có mảnh 63m chào 17T cũng là ảo

Theo cụ, giá hợp lý là bao nhiêu?

 

[phuongphit]

tổng thể thế này thì tương lai Bắc Cầu lại thành công viên cây xanh à cc

 

[7usd]

View attachment 9386180

tổng thể thế này thì tương lai Bắc Cầu lại thành công viên cây xanh à cc

Trước cả khu bắc cầu qui hoạch cv cây xanh mà cụ

 

[Trungpv]

View attachment 9386180

tổng thể thế này thì tương lai Bắc Cầu lại thành công viên cây xanh à cc

Nom đẹp thế cụ nhỉ. Quy hoạch thực tế ko biết đc mấy phần như này.

 

[Green R]

tr0ng đê ấy cụ, đường to rộng thế này rồi mà vẫn mở to ra nữa gần hết dãy mặt đường ngoài đê hiện giờ luôn
View attachment 9374115

Chỉ các nhà ven chân đê (phía ngoài đê) bị quét vào 5m thôi cụ. Còn phía trong đê, dọc đê Ngọc Thuỵ và Bồ đề em thấy mấy người quen ở đó bảo thay đổi quy hoạch sẽ xắn vào đất chân đê mở rộng đường, đỡ phải đền bù dân

 

[Cheetah on the pitch]

Chỉ các nhà ven chân đê (phía ngoài đê) bị quét vào 5m thôi cụ. Còn phía trong đê, dọc đê Ngọc Thuỵ và Bồ đề em thấy mấy người quen ở đó bảo thay đổi quy hoạch sẽ xắn vào đất chân đê mở rộng đường, đỡ phải đền bù dân

nói vậy để thoát hàng cho dễ haha, e hỏi đứa bên làm quy hoạch rồi, cứ đúng bản vẽ mà làm, chờ đấy mà sắn vào chân đê, cụ nghĩ đê điều dễ sắn thế sao

 

[Green R]

nói vậy để thoát hàng cho dễ haha, e hỏi đứa bên làm quy hoạch rồi, cứ đúng bản vẽ mà làm, chờ đấy mà sắn vào chân đê, cụ nghĩ đê điều dễ sắn thế sao

Em thấy mấy nhà người quen mặt đường chân đê nói chuyện mới đầu định quét nhà dân, xong thấy phải đền bù nhiều quá nên lại tính xắn đất chân đê mở rộng đường, xây kè đê như trên Âu Cơ. Còn từ giờ đến khi thực hiện còn thay đổi nhiều.
Giờ ai mua chẳng phải check quy hoạch cụ, bán rẻ thì vẫn có người mua. Chỉ sợ vẫn toàn giá ngáo

 

[WaterS]

Theo cụ, giá hợp lý là bao nhiêu?

Nhiều cụ ib hỏi. Tôi chia sẻ luôn trên đây để các cụ tham khảo nhé.
Khu TĐC Ngọc Thụy:
Đường 12m.
Nhà 52m, 5,5 tầng. Chào 25,8 tỉ
Nhà 46.5m xẻ khe 5,5 tầng chào 24,6 tỉ
Nhà 45.5m 5,5 tầng 23.x T (x ko nhớ)
Nhà 50m 3 tầng 19.8 T
Đất 30m lô góc 13,4Tir
Đường 6m
Đất 42m 14,7 T
Nhà 30m 10.5T
Khảo sát cách đây 2 tuần.

 

[beautycenter3866]

Nhiều cụ ib hỏi. Tôi chia sẻ luôn trên đây để các cụ tham khảo nhé.
Khu TĐC Ngọc Thụy:
Đường 12m.
Nhà 52m, 5,5 tầng. Chào 25,8 tỉ
Nhà 46.5m xẻ khe 5,5 tầng chào 24,6 tỉ
Nhà 45.5m 5,5 tầng 23.x T (x ko nhớ)
Nhà 50m 3 tầng 19.8 T
Đất 30m lô góc 13,4Tir
Đường 6m
Đất 42m 14,7 T
Nhà 30m 10.5T
Khảo sát cách đây 2 tuần.

Tháng 1/2026 mà duyệt đại lộ sông hồng thì chắc còn lên cụ nhể

 

[vuanhanghi]

Tháng 1/2026 mà duyệt đại lộ sông hồng thì chắc còn lên cụ nhể

chẳng cần đến t1/2026 đâu cụ; 19/12 khởi công.
dự kiến Khởi công trc đoạn cầu Hồng Hà -Thượng Cát.

 

[beautycenter3866]

chẳng cần đến t1/2026 đâu cụ; 19/12 khởi công.
dự kiến Khởi công trc đoạn cầu Hồng Hà -Thượng Cát.

Ô thế hả cụ?? Thông tin đâu đấy?? Làm thì phải làm khu trung tâm từ cầu thăng long đến cầu thanh trì chứ ai lại làm vùng ven thế!! Quy hoạch thì từ thăng long tới thanh trì là trung tâm của phân khu đô thị sông hồng cơ mà??? Chưa kể các dự án khu đô thị đc xây cũng ở trọn đoạn này chứ mấy đoạn kia hầu như chỉ xây công viên!! Mà bạn e cũng làm bên tập đoàn đề xuất dự án nói không giống cụ đưa tin đâu!

 

[vuanhanghi]

Ô thế hả cụ?? Thông tin đâu đấy?? Làm thì phải làm khu trung tâm từ cầu thăng long đến cầu thanh trì chứ ai lại làm vùng ven thế!! Quy hoạch thì từ thăng long tới thanh trì là trung tâm của phân khu đô thị sông hồng cơ mà??? Chưa kể các dự án khu đô thị đc xây cũng ở trọn đoạn này chứ mấy đoạn kia hầu như chỉ xây công viên!! Mà bạn e cũng làm bên tập đoàn đề xuất dự án nói không giống cụ đưa tin đâu!

Đến lúc đấy thì sẽ rõ thôi cụ.
Mà chả cần, 1-2 tuần nữa thôi

 

[Laman1214]

Nhiều cụ ib hỏi. Tôi chia sẻ luôn trên đây để các cụ tham khảo nhé.
Khu TĐC Ngọc Thụy:
Đường 12m.
Nhà 52m, 5,5 tầng. Chào 25,8 tỉ
Nhà 46.5m xẻ khe 5,5 tầng chào 24,6 tỉ
Nhà 45.5m 5,5 tầng 23.x T (x ko nhớ)
Nhà 50m 3 tầng 19.8 T
Đất 30m lô góc 13,4Tir
Đường 6m
Đất 42m 14,7 T
Nhà 30m 10.5T
Khảo sát cách đây 2 tuần.

Giá rao là 1 chuyện, có giao dịch ko mới quan trọng.
10 nhà rao mà chỉ có chốt được 1 thì cũng ko thể xác nhận đấy là giá chung của thị trường.
Khu này đang thanh khoản kém vì mg đẩy giá lên quá ảo. 24,6t thì cố thêm tí nữa làm căn shophouse 75m2 bên Khai Sơn ở tốt hơn nhiều, sau này có hồ to giá còn lên được nữa.

 

[Cheetah on the pitch]

Em thấy mấy nhà người quen mặt đường chân đê nói chuyện mới đầu định quét nhà dân, xong thấy phải đền bù nhiều quá nên lại tính xắn đất chân đê mở rộng đường, xây kè đê như trên Âu Cơ. Còn từ giờ đến khi thực hiện còn thay đổi nhiều.
Giờ ai mua chẳng phải check quy hoạch cụ, bán rẻ thì vẫn có người mua. Chỉ sợ vẫn toàn giá ngáo

Dạo này các nhà mặt đường này đang rao bán rất nhiều đó, cụ mạnh dạn nhẩy vào ép giá, được ăn cả ngã làm dân oan

 

[7usd]

1x của mấy ông này ghê lắm. Chắc 19. Trước xem cái ngõ bảo vf3 vào nhà thì cho cái đầu xe vào là kín mẹ cả ngõ.

 

[Cheetah on the pitch]

1x của mấy ông này ghê lắm. Chắc 19. Trước xem cái ngõ bảo vf3 vào nhà thì cho cái đầu xe vào là kín mẹ cả ngõ.

đấy là trong điều kiện bình thường ko dính quy hoạch, giờ dính quy hoạch treo làm đường giao thông thì x=0, x=1 còn khó trôi ấy chứ

 

[Green R]

Dạo này các nhà mặt đường này đang rao bán rất nhiều đó, cụ mạnh dạn nhẩy vào ép giá, được ăn cả ngã làm dân oan

Em xem lại quy hoạch đúng là từ ngõ 318 Ngọc Thuỵ đến góc ngã ba sông và dọc Ngọc Thuỵ đoạn đê sông Đuống hẹp nên đều quét vào nhà dân. Còn mấy nhà người quen em ở đoạn đê Ngọc Thuỵ ngược về phía Ngọc Lâm thì không bị
Quan điểm của em đã dính quy hoạch treo, bán rẻ cũng chẳng dây

 

[Alex0301]

Nhiều cụ ib hỏi. Tôi chia sẻ luôn trên đây để các cụ tham khảo nhé.
Khu TĐC Ngọc Thụy:
Đường 12m.
Nhà 52m, 5,5 tầng. Chào 25,8 tỉ
Nhà 46.5m xẻ khe 5,5 tầng chào 24,6 tỉ
Nhà 45.5m 5,5 tầng 23.x T (x ko nhớ)
Nhà 50m 3 tầng 19.8 T
Đất 30m lô góc 13,4Tir
Đường 6m
Đất 42m 14,7 T
Nhà 30m 10.5T
Khảo sát cách đây 2 tuần.

Em đang ở khu tđc đây nhưng em phải công nhận giá ngáo vcđ!

 

[WaterS]

chẳng cần đến t1/2026 đâu cụ; 19/12 khởi công.
dự kiến Khởi công trc đoạn cầu Hồng Hà -Thượng Cát.

Lúc đầu tưởng cụ chém, nhưng hôm qua tin đăng TT phát biểu yêu cầu gấp rút để khởi công ngày 19/12. Không nghĩ lại nhanh đến vậy.