[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[Hoàng Long Biên]

Vừa hỏi lại ngõ 285 giá 60 mà mảnh của họ có cả đất vườn. Trước tết hỏi thì 50 thật. Chắc kiểu bán đc thì bán. Ko đc thì thôi.

Khu đó tiềm năng là có nhưng tầm nhìn xa lắm!! Khi nào có 2 cái trục đường ven sông như quy hoạch mới thì mới dậy sóng được mà cái đường đó thì còn khá xa vời!! Mua giờ xác định ở thui

 

[Hien van]

E nhờ cụ Hoàng Hoàng Long Biên tư vấn e về đất tập thể học viện hậu cần- ngay chân chung cư hv. Ngách làn 2 ngõ 606 ô tô đi qua ạ.

 

[Hoàng Long Biên]

E nhờ cụ Hoàng Hoàng Long Biên tư vấn e về đất tập thể học viện hậu cần- ngay chân chung cư hv. Ngách làn 2 ngõ 606 ô tô đi qua ạ.

Ngách của bác 2 xe máy tránh nhau thoải mái không ạ?? E nói thật là e dân gốc và đầu tư bđs nhiều nhưng không phải khu nào e cũng rành đâu ạ!! Còn e hỏi thế vì long biên nhiều khu ngách còn to đường hơn cả ngõ hay đường luôn!! Cụ cho e thêm chi tiết nếu e ko rõ e có thể hỏi giúp đội sales định giá cho ạ??

 

[Hien van]

Ngách của bác 2 xe máy tránh nhau thoải mái không ạ?? E nói thật là e dân gốc và đầu tư bđs nhiều nhưng không phải khu nào e cũng rành đâu ạ!! Còn e hỏi thế vì long biên nhiều khu ngách còn to đường hơn cả ngõ hay đường luôn!! Cụ cho e thêm chi tiết nếu e ko rõ e có thể hỏi giúp đội sales định giá cho ạ??

Dạ Đất 38,5m. O to đi qua nhà được ạ.( ngach khoang 3m).Khu bàn cờ. Cách ngõ to 606 đối diện khai sơn 30m ạ. Ngách 137. Cám ơn cụ nhiều!

 

[WaterS]

Ngách của bác 2 xe máy tránh nhau thoải mái không ạ?? E nói thật là e dân gốc và đầu tư bđs nhiều nhưng không phải khu nào e cũng rành đâu ạ!! Còn e hỏi thế vì long biên nhiều khu ngách còn to đường hơn cả ngõ hay đường luôn!! Cụ cho e thêm chi tiết nếu e ko rõ e có thể hỏi giúp đội sales định giá cho ạ??

Nhờ các cụ đánh giá giúp. E mới chốt 1 mảnh TĐC Ngọc Thụy. Giá không dám public vì cccm không biết khu này chửi em điên. Bản thân rất tự tin với tiềm năng khu vực này nhưng không thể nào giải thích với tay hòm chìa khóa ở nhà được. Từ hôm em chốt cứ mặt nặng mày nhẹ bảo em mua đắt, mua hớ khó chịu quá.

 

[dog.fearless]

Nhờ các cụ đánh giá giúp. E mới chốt 1 mảnh TĐC Ngọc Thụy. Giá không dám public vì cccm không biết khu này chửi em điên. Bản thân rất tự tin với tiềm năng khu vực này nhưng không thể nào giải thích với tay hòm chìa khóa ở nhà được. Từ hôm em chốt cứ mặt nặng mày nhẹ bảo em mua đắt, mua hớ khó chịu quá.

đến 180 không cụ, nếu không thì có gì là đắt, còn trên đó thì đắt bây giờ nhưng 2,3 năm nữa lại ngon

 

[Hoàng Long Biên]

Nhờ các cụ đánh giá giúp. E mới chốt 1 mảnh TĐC Ngọc Thụy. Giá không dám public vì cccm không biết khu này chửi em điên. Bản thân rất tự tin với tiềm năng khu vực này nhưng không thể nào giải thích với tay hòm chìa khóa ở nhà được. Từ hôm em chốt cứ mặt nặng mày nhẹ bảo em mua đắt, mua hớ khó chịu quá.

khu đó mặt đường 25m giờ tầm 220, lô trong thì tầm 150-170 cũng hợp lý so với sự phát triển của hạ tầng tiện ích xung quanh bác ạ. quan trọng khu đó còn quá nhiều key để tăng tiếp vì quận và doanh nghiệp vẫn đang tiếp tục đổ tiền vào đầu tư khu vực này. cái đó mới quan trọng.

 

[Hoàng Long Biên]

Dạ Đất 38,5m. O to đi qua nhà được ạ.( ngach khoang 3m).Khu bàn cờ. Cách ngõ to 606 đối diện khai sơn 30m ạ. Ngách 137. Cám ơn cụ nhiều!

3.7 đồng có thương lượng đi cụ. rộng khoảng 3m oto nhỏ may ra vào được thôi chưa kể gần như chiếm hết độ rộng ngách rùi còn đâu. chắc vào họ sẽ trả giá xuống chút xíu tầm 3.55 thì cụ cho ra đi là ổn rồi.

 

[WaterS]

khu đó mặt đường 25m giờ tầm 220, lô trong thì tầm 150-170 cũng hợp lý so với sự phát triển của hạ tầng tiện ích xung quanh bác ạ. quan trọng khu đó còn quá nhiều key để tăng tiếp vì quận và doanh nghiệp vẫn đang tiếp tục đổ tiền vào đầu tư khu vực này. cái đó mới quan trọng.

Em cũng tư duy các KEYs như bác. Nhưng không còn giá như bác nói. Em nằm đó cả tháng trời, người bán ít lắm.

 

[WaterS]

đến 180 không cụ, nếu không thì có gì là đắt, còn trên đó thì đắt bây giờ nhưng 2,3 năm nữa lại ngon

Hơn nhiều cụ ạ. Thế nên quả hậu phương ở nhà mới cằn nhằn mấy bữa nay.

 

[ncs]

đến 180 không cụ, nếu không thì có gì là đắt, còn trên đó thì đắt bây giờ nhưng 2,3 năm nữa lại ngon

Rơi vào bẫy của cò rồi. Rất tinh vi. Hay là tương kế tựu kế?

 

[WaterS]

Rơi vào bẫy của cò rồi. Rất tinh vi. Hay là tương kế tựu kế?

Thế mới hỏi các cụ. Có cụ nào đã giao dịch khu này trong 2-3 tháng trở lại đây tư vấn để tránh mua hớ.

 

[xuanhieu7292]

Thế mới hỏi các cụ. Có cụ nào đã giao dịch khu này trong 2-3 tháng trở lại đây tư vấn để tránh mua hớ.

?
Cụ mua rồi hay đang tham khảo mà hỏi lạ vậy?
Cụ mua rồi còn không dám public giá thì sao các cụ khác nói được?

 

[WaterS]

?
Cụ mua rồi hay đang tham khảo mà hỏi lạ vậy?
Cụ mua rồi còn không dám public giá thì sao các cụ khác nói được?

Tôi mua rồi. Ko public vì cụ biết đấy, bên mua sẽ dìm còn bên bán sẽ nâng. Qua diễn đàn, có vài cụ người thật việc thật đã cho tôi biết giá. Xin cảm ơn các cụ.

 

[7usd]

3.7 đồng có thương lượng đi cụ. rộng khoảng 3m oto nhỏ may ra vào được thôi chưa kể gần như chiếm hết độ rộng ngách rùi còn đâu. chắc vào họ sẽ trả giá xuống chút xíu tầm 3.55 thì cụ cho ra đi là ổn rồi.

Cụ cho em hỏi. Trường hợp mảnh đất có dính ít đất vườn thì tính như nào cụ?

 

[Hoàng Long Biên]

Cụ cho em hỏi. Trường hợp mảnh đất có dính ít đất vườn thì tính như nào cụ?

tất nhiên là tách riêng, mỗi loại 1 giá nhân ra tiền chứ sao nữa bác. hì. sổ nào cũng ghi rõ ràng hết mà.

 

[Hoàng Long Biên]

Em cũng tư duy các KEYs như bác. Nhưng không còn giá như bác nói. Em nằm đó cả tháng trời, người bán ít lắm.

nếu bác mua cao hơn giá e nói thì nói thật đau lòng là bác mua hớ. keys gì thì keys khi mua mình tính toán tương lai mình còn ăn được một khúc chứ thằng bán nó ăn luôn khúc đó thì tôi say goodbye giữ mà dùng. nói chung hà nội này có 1 số ít khu mà mua để truyền đời như mặt phố cổ Hoàn kiếm, mặt phố view hồ tây hoặc như mấy khu biệt thự riverside, park city, starlake, green bay, hay nhưng lô đất mà view trực diện sân golf bên Long Biên này nè thì ngáo giá vẫn mua còn đâu những chố khác mua cũng được mà chẳng mua thì ra chỗ khác.

 

[thuyhtt]

nếu bác mua cao hơn giá e nói thì nói thật đau lòng là bác mua hớ. keys gì thì keys khi mua mình tính toán tương lai mình còn ăn được một khúc chứ thằng bán nó ăn luôn khúc đó thì tôi say goodbye giữ mà dùng. nói chung hà nội này có 1 số ít khu mà mua để truyền đời như mặt phố cổ Hoàn kiếm, mặt phố view hồ tây hoặc như mấy khu biệt thự riverside, park city, starlake, green bay, hay nhưng lô đất mà view trực diện sân golf bên Long Biên này nè thì ngáo giá vẫn mua còn đâu những chố khác mua cũng được mà chẳng mua thì ra chỗ khác.

khu 918 ko view trực diện sân golf, ngõ 12-13m giờ tầm giá nào cho đất ko, ko tính nhà cụ nhỉ?

 

[dog.fearless]

Hơn nhiều cụ ạ. Thế nên quả hậu phương ở nhà mới cằn nhằn mấy bữa nay.

vậy thì để ở thôi cụ

 

[WaterS]

Cảm ơn cụ Hoàng Long Biên cụ dog.fearless đã chia sẻ quan điểm. Thôi thì cái duyên đưa mình đến ngôi nhà đó mình cũng hoan hỉ. Nhân đây nhờ các cụ tư vấn giúp luôn giá thuê nhà khu tđc ngọc thụy giờ được bao nhiêu? Nhà tôi thông số như sau: 50m2 đường 12m vỉa 3m, Gần ngã 3, nhìn sang trường THCS Ngọc Thụy. T1: Thông sàn, T2: bếp + khách, T3: Ngủ + sân phơi. Có thể vừa ở vừa kinh doanh, làm văn phòng, làm kho giao nhận hàng hóa... Nói chung làm gì tùy thích.
Cụ nào kết duyên tôi xin cảm ơn HH ạ. Cảm ơn các cụ.