[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[7usd]

Thế mà có 1 lô đang rao tẠn 80, kêu 75 là bán ngõ 293

Chắc oto tránh. Chứ ngõ 285 nó vừa mỗi cái xe 5tạ thôi. Ngõ 293 nó phải to hơn gấp đôi ấy. Mà cũng tùy miếng đất của cụ nữa chứ, to hay bé, có nhà hay ko...

 

[_MCM_]

Chắc oto tránh. Chứ ngõ 285 nó vừa mỗi cái xe 5tạ thôi. Ngõ 293 nó phải to hơn gấp đôi ấy. Mà cũng tùy miếng đất của cụ nữa chứ, to hay bé, có nhà hay ko...

65 m2. Đất không, ô có nhà. Mt 4.3m. 1 ô tô thôi cụ. Có vẻ đắt nhỉ? Đata Ngọc Thụy đợt này sôt ghê

 

[7usd]

65 m2. Đất không, ô có nhà. Mt 4.3m. 1 ô tô thôi cụ. Có vẻ đắt nhỉ? Đata Ngọc Thụy đợt này sôt ghê

Thì em hỏi hồi sau tết mà cụ? Giờ hè rồi. Mảnh này có dính đất vườn ko cụ?

 

[_MCM_]

Thì em hỏi hồi sau tết mà cụ? Giờ hè rồi. Mảnh này có dính đất vườn ko cụ?

Ko cụ. Nhưng tết đến giờ mới đc độ 3 tháng. Gì mà từ 50 lên tận 75 tr đc. Giá đất ảo quá thể. Tăng lên 60 tr 1 m2 đã là quá rồi chứ?

 

[7usd]

Ko cụ. Nhưng tết đến giờ mới đc độ 3 tháng. Gì mà từ 50 lên tận 75 tr đc. Giá đất ảo quá thể. Tăng lên 60 tr 1 m2 đã là quá rồi chứ?

Khiếp nhỉ. Nhưng bắc biên đẹp, nhiều biệt thự phết. Giờ bên trong đê đối diện khu này mà oto đi qua chắc 100tr mà cụ. Chỗ chợ Ngọc thụy ấy.

 

[_MCM_]

Khiếp nhỉ. Nhưng bắc biên đẹp, nhiều biệt thự phết. Giờ bên trong đê đối diện khu này mà oto đi qua chắc 100tr mà cụ. Chỗ chợ Ngọc thụy ấy.

Khiếp nhỉ. Nhưng bắc biên đẹp, nhiều biệt thự phết. Giờ bên trong đê đối diện khu này mà oto đi qua chắc 100tr mà cụ. Chỗ chợ Ngọc thụy ấy.

Chỗ chợ ngõ 264, cũng đang rao 1 lô 48 m2, đoạn vào ngách 264/49 thì phải, tầm đó. Đang rao 5.3 tỷ. Thằng môi giới kêu đã có người đàm 4.85 tỷ mà chủ ko bán. Mà lô này cũng vào ngách, xong vào thêm 1 ngoặt nữa.

 

[7usd]

Chỗ chợ ngõ 264, cũng đang rao 1 lô 48 m2, đoạn vào ngách 264/49 thì phải, tầm đó. Đang rao 5.3 tỷ. Thằng môi giới kêu đã có người đàm 4.85 tỷ mà chủ ko bán. Mà lô này cũng vào ngách, xong vào thêm 1 ngoặt nữa.

Cụ thích khu nào cứ chạy vòng vòng khu đó xem. Chỉ đích danh, chứ để mg dẫn đi lòng vòng mất thời gian lắm, đi độ 5 nhà là hoa mắt. Mà giờ môi giới họ tính phí bn cụ?

 

[_MCM_]

Cụ thích khu nào cứ chạy vòng vòng khu đó xem. Chỉ đích danh, chứ để mg dẫn đi lòng vòng mất thời gian lắm, đi độ 5 nhà là hoa mắt. Mà giờ môi giới họ tính phí bn cụ?

Nó ko tính phí mình. Tính phí chủ đất nếu mua bán thành công thôi. Mình nghe lỏm đc là 1% giá trị bán thì phải.

Tại mấy miếng đất rao giờ toàn qua môi giới hết, rất ít chủ bán trực tiếp. Tt bđs giờ giao dịch có vẻ khác trước rồi.

 

[7usd]

Nó ko tính phí mình. Tính phí chủ đất nếu mua bán thành công thôi. Mình nghe lỏm đc là 1% giá trị bán thì phải.

Tại mấy miếng đất rao giờ toàn qua môi giới hết, rất ít chủ bán trực tiếp. Tt bđs giờ giao dịch có vẻ khác trước rồi.

Thế mới thấy mấy cái tin trên web bds toàn bố láo. Đọc thấy rẻ vãi. Nói chung em thấy khu Bắc biên đẹp thật. Xây cao cao lên view.sông quên sầu. Chứ trong đê sao bằng đc. Đúng kiểu ngon bổ rẻ.

 

[_MCM_]

Thế mới thấy mấy cái tin trên web bds toàn bố láo. Đọc thấy rẻ vãi. Nói chung em thấy khu Bắc biên đẹp thật. Xây cao cao lên view.sông quên sầu. Chứ trong đê sao bằng đc. Đúng kiểu ngon bổ rẻ.

Cũng ko hẳn bố láo. Nhà rẻ thường bị ít nhất 1 lỗi nào đó, môi giới nó ko nói trong tin đăng như thóp hậu, dính quy hoạch, đường bé, lẫn đất vườn vv. Tầm tài chính hạn hẹp nên tìm đất hơi khó

 

[Laman1214]

ô đất gần Trường cấp 2 ngọc thụy đang đấu thầu thi công 1 cái công viên, hồ khoảng 6ha nữa cơ cụ ạ, chắc Quý 3 năm nay là xây, đang thấy đền bù đất nông nghiệp rồi, ở đấy toàn đất trống giống như cái công viên hồ 7ha xây năm ngoái ấy cụ

Thông tin quý 3 xây hồ cụ lấy ở đâu vậy ạ? Giờ vẫn còn nhiều mồ mả lắm sao di dời kịp

 

[Laman1214]

Nhà 7 tầng 35m2 ở Ngọc Thụy LB, ngõ 4m ô tô vào nhà. Vừa ở vừa cho thuê dc 20tr/tháng (dạng căn hộ dịch vụ) đang chào 7 tỷ thì có mua được ko hả các cụ? Đợt này giá tăng khiếp quá, sợ đu đỉnh

 

[Hien van]

Nhà 7 tầng 35m2 ở Ngọc Thụy LB, ngõ 4m ô tô vào nhà. Vừa ở vừa cho thuê dc 20tr/tháng (dạng căn hộ dịch vụ) đang chào 7 tỷ thì có mua được ko hả các cụ? Đợt này giá tăng khiếp quá, sợ đu đỉnh

Cụ cho e thêm thông tin căn này ạ?

 

[Hien van]

Cũng ko hẳn bố láo. Nhà rẻ thường bị ít nhất 1 lỗi nào đó, môi giới nó ko nói trong tin đăng như thóp hậu, dính quy hoạch, đường bé, lẫn đất vườn vv. Tầm tài chính hạn hẹp nên tìm đất hơi khó

bác này nói hợp lý! Đến xem thực tế mí ra vấn đề !

 

[Jiren198]

Tại nhà vàng của bác ý đã hơn 300m2 rồi bác cơ mà đòi dc 4 lô ngay khu đó thì quá ngon, chắc là khu TĐC phường Ngọc Thụy. Em thấy ở đó cũng ngay gần mà sau dân Khai Sơn về thì buôn bán ngon lành luôn.

Tính sơ sơ 200tr 1m2 thì dã man

 

[7usd]

Nhà 7 tầng 35m2 ở Ngọc Thụy LB, ngõ 4m ô tô vào nhà. Vừa ở vừa cho thuê dc 20tr/tháng (dạng căn hộ dịch vụ) đang chào 7 tỷ thì có mua được ko hả các cụ? Đợt này giá tăng khiếp quá, sợ đu đỉnh

Hết hồn. Trước có 7t chắc mua đc căn khu nguyễn sơn, bồ đề đẹp long lanh.

 

[_MCM_]

Nhà 7 tầng 35m2 ở Ngọc Thụy LB, ngõ 4m ô tô vào nhà. Vừa ở vừa cho thuê dc 20tr/tháng (dạng căn hộ dịch vụ) đang chào 7 tỷ thì có mua được ko hả các cụ? Đợt này giá tăng khiếp quá, sợ đu đỉnh

Mình thì thấy quá đắt. Tính ra 200 triệu/m2. Cái nhà ăn nhau ở miếng đất thôi. Đất ngõ 4m ở Ngọc Thụy chỉ tầm trên 100 triệu/m2 chút thôi cụ, Tính cả tiền nhà thì độ 140-150 triệu/m2 là cùng. Theo mình là vậy.

 

[_MCM_]

Cụ cứ Bắc Biên 243, 285, 293, 295 mà mua. Cứ check qui hoạch là đc. Rẻ hơn rất nhiều so với trong đê. Xây nhà cao cao view sông tuyệt đỉnh. Khu Bắc cầu thì bỏ qua.

Khu này tính ra là ngoài đê hả cụ? Mua thì có sao ko? Em chưa tìm hiểu Ngọc Thụy mấy, mua ngoài đê cứ cảm giác hơi sợ sợ, mà cũng chưa hiểu phải sợ gì?

 

[quancan]

KO biết 1 năm được bao nhiêu giao dịch .

 

[7usd]

Khu này tính ra là ngoài đê hả cụ? Mua thì có sao ko? Em chưa tìm hiểu Ngọc Thụy mấy, mua ngoài đê cứ cảm giác hơi sợ sợ, mà cũng chưa hiểu phải sợ gì?

Có sổ đỏ, đc phép xây đàng hoàng mặc dù bị hạn chế chiều cao thì phải, vay đc ngân hàng, đi tra qui hoạch đẩy đủ thì có gì phải sợ. Trước xưa các cụ sợ lụt nhưng thực tế mấy chục năm nay chưa bao h lụt và nó còn thoát nước ngập nhanh hơn cả trong đê. Với cả giá rẻ nữa. Cụ đi xem rồi thì thấy, nhìn sang đường thôi là chênh 30 40tr 1m rồi.