[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[_MCM_]

Có sổ đỏ, đc phép xây đàng hoàng mặc dù bị hạn chế chiều cao thì phải, vay đc ngân hàng, đi tra qui hoạch đẩy đủ thì có gì phải sợ. Trước xưa các cụ sợ lụt nhưng thực tế mấy chục năm nay chưa bao h lụt và nó còn thoát nước ngập nhanh hơn cả trong đê. Với cả giá rẻ nữa. Cụ đi xem rồi thì thấy, nhìn sang đường thôi là chênh 30 40tr 1m rồi.

Chiều cao thì mình ko ngại. Mình cũng chỉ thích xây nhà 3 tầng 1 tum thôi, ngại leo trèo cao lắm.

 

[7usd]

Chiều cao thì mình ko ngại. Mình cũng chỉ thích xây nhà 3 tầng 1 tum thôi, ngại leo trèo cao lắm.

Ko cụ nghiên cứu cc Mipec cũng đc. Chọn căn view sông phê lòi.

 

[WaterS]

Hôm nọ mưa to. Các cụ có biết khu TĐC Ngọc Thụy bị ngập không? Tôi thấy nhiều nơi ngập kinh người.

 

[_MCM_]

Ko cụ nghiên cứu cc Mipec cũng đc. Chọn căn view sông phê lòi.

Chung cư MIPEC giờ toàn 60-65 triệu/m2, căn 2 ngủ nhỏ nhỏ 80 m2 đã tầm 5 tỷ rồi. Chứ em thích chung cư hơn nhà đất mà, tại đợt này chung cư lên giá cao quá, mới phải chuyển sang đất

 

[Merc2023]

Hôm nọ mưa to. Các cụ có biết khu TĐC Ngọc Thụy bị ngập không? Tôi thấy nhiều nơi ngập kinh người.

Theo em biết phần lớn là do mưa quá to bác ạ. Chỗ Smart City của Vin với mấy khu trung tâm cũng bị ngập chứ không chỉ khu Ngọc Thụy. Với 1 phần nữa là cần đường 40m xây xong hoàn thiện hết để đồng bộ hệ thống thoát nước thì sẽ không bị ngập nữa.

 

[WaterS]

Theo em biết phần lớn là do mưa quá to bác ạ. Chỗ Smart City của Vin với mấy khu trung tâm cũng bị ngập chứ không chỉ khu Ngọc Thụy. Với 1 phần nữa là cần đường 40m xây xong hoàn thiện hết để đồng bộ hệ thống thoát nước thì sẽ không bị ngập nữa.

Cảm ơn cụ.

 

[7usd]

Chung cư MIPEC giờ toàn 60-65 triệu/m2, căn 2 ngủ nhỏ nhỏ 80 m2 đã tầm 5 tỷ rồi. Chứ em thích chung cư hơn nhà đất mà, tại đợt này chung cư lên giá cao quá, mới phải chuyển sang đất

Cụ mua mảnh 60m kia mà xây 3tầng cũng mất 2tỷ chứ đùa. Vậy là 7ty rồi.

 

[7usd]

Ông anh vừa mua ngõ hoàng văn thái không sổ mà đã hơn 100tr. Mang tiếng ngõ rộng oto nhưng cách đường Hvt xa tít tắp. Mà khu đó có qui hoạch làm đường. Chả hiểu sao mua. Nói chung đất.ngõ trong Hà nội giờ quá đắt rồi. Hết cơ hội.

 

[_MCM_]

Ông anh vừa mua ngõ hoàng văn thái không sổ mà đã hơn 100tr. Mang tiếng ngõ rộng oto nhưng cách đường Hvt xa tít tắp. Mà khu đó có qui hoạch làm đường. Chả hiểu sao mua. Nói chung đất.ngõ trong Hà nội giờ quá đắt rồi. Hết cơ hội.

Cụ biết ngõ 293 và 295 NGọc Thụy ko? Mặt ngõ đó ô tô có tránh được ko cụ? Và 2 ngõ đó thì ngõ nào đẹp hơn?

 

[laze_a1]

Ông anh vừa mua ngõ hoàng văn thái không sổ mà đã hơn 100tr. Mang tiếng ngõ rộng oto nhưng cách đường Hvt xa tít tắp. Mà khu đó có qui hoạch làm đường. Chả hiểu sao mua. Nói chung đất.ngõ trong Hà nội giờ quá đắt rồi. Hết cơ hội.

Chắc ngõ 93 HVthai à cụ?

 

[7usd]

Chắc ngõ 93 HVthai à cụ?

Chính xác cụ. Đi sâu tít vào trong gần cái trường học ấy. Chỗ đó qui hoạch mở đường đấy.

 

[laze_a1]

Chính xác cụ. Đi sâu tít vào trong gần cái trường học ấy. Chỗ đó qui hoạch mở đường đấy.

Treo bao năm cụ ạ. Nhiều ng mua đất ko sổ lắm

 

[Hanh Ha]

Mua ngoài đê giá mềm hơn. Quy hoạch thì cũng ko ngại lắm nhưng hình như giấy phép xây dựng hơi loằng ngoằng

 

[7usd]

Mua ngoài đê giá mềm hơn. Quy hoạch thì cũng ko ngại lắm nhưng hình như giấy phép xây dựng hơi loằng ngoằng

Thoải mái mà cụ. Nhưng ko đc xây cao thôi. 2t5 hay 3t5 ấy. Em ko nhớ rõ.

 

[Trs2020]

Thoải mái mà cụ. Nhưng ko đc xây cao thôi. 2t5 hay 3t5 ấy. Em ko nhớ rõ.

vì nó thấp nên phải mua được mảnh nào không bị khuất view sông mới có giá trị cụ ạ, nếu không ở ngõ 295 thì không có view sông nhưng đường xá rộng, sạch, ô tô thoải mái.

 

[7usd]

vì nó thấp nên phải mua được mảnh nào không bị khuất view sông mới có giá trị cụ ạ, nếu không ở ngõ 295 thì không có view sông nhưng đường xá rộng, sạch, ô tô thoải mái.

Máu thì chạy tiền cụ. Xây đc hết, tự chịu trách nhiệm. Cao quá thì ko đc thôi chứ cao vừa vừa chắc ok.

 

[_MCM_]

vì nó thấp nên phải mua được mảnh nào không bị khuất view sông mới có giá trị cụ ạ, nếu không ở ngõ 295 thì không có view sông nhưng đường xá rộng, sạch, ô tô thoải mái.

Cụ và cụ 7us thổ địa, có thể cho mình đánh giá về ngõ 293 và ngõ 295 được ko? 2 ngõ này thì ngõ nào ok hơn?

 

[Trs2020]

Cụ và cụ 7us thổ địa, có thể cho mình đánh giá về ngõ 293 và ngõ 295 được ko? 2 ngõ này thì ngõ nào ok hơn?

293 thì gần sông, 195 thì đường to hơn, giá cũng same same, cụ thích khu nào thì múc thôi nhưng diện tích nhỏ bên này hơi ít, ngày càng ít.

 

[_MCM_]

293 thì gần sông, 195 thì đường to hơn, giá cũng same same, cụ thích khu nào thì múc thôi nhưng diện tích nhỏ bên này hơi ít, ngày càng ít.

Mặt ngõ này theo cụ giá bao nhiêu thì hợp lý ạ? GIờ thấy có 2 lô, đất không, toàn rao 85-87 triệu/m2

 

[Hanh Ha]

Thoải mái mà cụ. Nhưng ko đc xây cao thôi. 2t5 hay 3t5 ấy. Em ko nhớ rõ.

Hình như nó còn liên quan đến bộ NN và PT nông thôn thì phải ạ