[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[Green R]

Rẻ là bn cụ? Mà bắc biên đẹp mà vẫn còn rẻ thật.

Bạn em nó hỏi từ năm trước đâu có mấy chục triệu/m2. Em thấy rẻ hơn hẳn bình thường rất nhiều nên em bảo nó cẩn thận ra phường tra quy hoạch thì được biết chỗ đó thuộc tổ dừng cấp phép XD. Xong bạn em cho qua về Lâm Hạ Bồ Đề mua

 

[Hoàng Long Biên]

em chỉ thắc mắc liệu đê bên long biên mình có được hạ xuống, thay đê đất bằng đê bê tông như bên âu cơ- nghi tàm đang làm không nhỉ? làm thế đường vừa to rộng đi lại sướng, chứ hiện tại đường đê là quá bé so với lưu lượng. mà cái mái đê trồng cỏ thì rộng thênh thang ra. e thấy làm đoạn từ cầu đông trù chạy đến cầu thanh trì rộng ra thì tốt biết bao nhiêu.

 

[7usd]

Khu Bắc Biên kéo dài nhiều ngõ mà cụ.




Em không ở ngoài đê nên cũng không nắm được những tổ nào. Nhưng họ hàng nhà em ở đó nhiều nên bảo phường thông báo một loạt tổ Bắc Biên giáp Bắc Cầu dừng cấp giấy phép XD vì chưa biết đường dẫn cầu sẽ vào những đoạn nào nên họ cứ dừng cho chắc. Các cụ mua đất ngoài đê nên qua phường hỏi chi tiết quy hoạch cho cẩn thận

Làm đc cầu như này thật thì Bắc biên ngọc thụy lên hương. Vừa xem fb có nhà mặt đường Hồng tiến mà 355tr/m. Dã man

 

[Green R]

Làm đc cầu như này thật thì Bắc biên ngọc thụy lên hương. Vừa xem fb có nhà mặt đường Hồng tiến mà 355tr/m. Dã man

Chắc cụ xem tin cũ mạng nó đăng lại rồi chứ mặt Hồng Tiến giờ đâu còn giá thế. Mặt đường Hoàng Như Tiếp em với bạn em đi hỏi mua cho nó mà toàn đòi 400triệu/m2 có nhà xây đẹp rồi. Có nhà nó còn bảo nếu mặc cả thì thôi khỏi cần gặp cho mất thì giờ

 

[Green R]

em chỉ thắc mắc liệu đê bên long biên mình có được hạ xuống, thay đê đất bằng đê bê tông như bên âu cơ- nghi tàm đang làm không nhỉ? làm thế đường vừa to rộng đi lại sướng, chứ hiện tại đường đê là quá bé so với lưu lượng. mà cái mái đê trồng cỏ thì rộng thênh thang ra. e thấy làm đoạn từ cầu đông trù chạy đến cầu thanh trì rộng ra thì tốt biết bao nhiêu.

Em nghĩ đê Ngọc Thuỵ họ chỉ mở đường 2 bên chân đê thôi. Còn đường trên mặt đê không mở nữa. Ngoài đê mạn từ cầu Chương Dương ra Vĩnh Tuy - Thanh Trì đất còn rộng họ sẽ mở đường chân để và dọc ngoài sát sông thôi. Phía ngoài đê phường Bồ Đề và Long Biên sẽ mở rất nhiều đường nhánh nối giao thông giữa cầu Chương Dương-Vĩnh Tuy và Thanh Trì

 

[_MCM_]

Bạn em nó hỏi từ năm trước đâu có mấy chục triệu/m2. Em thấy rẻ hơn hẳn bình thường rất nhiều nên em bảo nó cẩn thận ra phường tra quy hoạch thì được biết chỗ đó thuộc tổ dừng cấp phép XD. Xong bạn em cho qua về Lâm Hạ Bồ Đề mua

Cụ so đất ngoài đê với đất Lâm Hạ thì rẻ hơn là bình thường mà. Đất ngoài đê Bắc Biên rẻ hơn trong đê Ngọc Thụy tầm 40-50% cùng độ rộng đường mà cụ. Còn so với Lâm Hạ thì còn rẻ nữa. Chỗ nào ngoài đê Bắc Biên cũng đều rẻ thế cả, ko phải riêng chỗ được xây dựng hay tạm dừng cấp phép đâu cụ.

 

[Green R]

Cụ so đất ngoài đê với đất Lâm Hạ thì rẻ hơn là bình thường mà. Đất ngoài đê Bắc Biên rẻ hơn trong đê Ngọc Thụy tầm 40-50% cùng độ rộng đường mà cụ. Còn so với Lâm Hạ thì còn rẻ nữa. Chỗ nào ngoài đê Bắc Biên cũng đều rẻ thế cả, ko phải riêng chỗ được xây dựng hay tạm dừng cấp phép đâu cụ.

Em so là phải so giá mặt bằng chung đất cùng khu ngoài đê chứ ai lại đi so trong đê với Lâm Hạ . Cụ nghĩ em đi so con quạ với con công như cụ tiến sĩ Hoàng Mai trên cõi Of ví ah ? Cụ ý ví Bồ Đề như con công còn Ngọc Thuỵ như con quạ. Oan cho dân Ngọc Thuỵ quá

 

[_MCM_]

Em so là phải so giá mặt bằng chung đất cùng khu ngoài đê chứ ai lại đi so trong đê với Lâm Hạ . Cụ nghĩ em đi so con quạ với con công như cụ tiến sĩ Hoàng Mai trên cõi Of ví ah ? Cụ ý ví Bồ Đề như con công còn Ngọc Thuỵ như con quạ. Oan cho dân Ngọc Thuỵ quá

Nếu so với khu ngoài đê thì sao Bắc Biên lại rẻ như cụ nói được nhỉ? Em thấy hơi lạ. Bắc Cầu thì không nói làm gì. So với mặt đường Ngọc Thụy đoạn ngoài đê thì tất nhiên là ko bằng được. Còn so với Ngọc Thụy đoạn trước Bắc Biên (Yên Tân) thì sao lại rẻ như cụ nói được nhỉ?

Còn mình nghĩ Ngọc Thụy vs Bồ Đề thì cũng ko phải là công với quạ. Nhưng cùng độ rộng đường thì mình nghĩ giá khu Bồ Đề vẫn nhỉnh hơn.

 

[Green R]

Nếu so với khu ngoài đê thì sao Bắc Biên lại rẻ như cụ nói được nhỉ? Em thấy hơi lạ. Bắc Cầu thì không nói làm gì. So với mặt đường Ngọc Thụy đoạn ngoài đê thì tất nhiên là ko bằng được. Còn so với Ngọc Thụy đoạn trước Bắc Biên (Yên Tân) thì sao lại rẻ như cụ nói được nhỉ?

Còn mình nghĩ Ngọc Thụy vs Bồ Đề thì cũng ko phải là công với quạ. Nhưng cùng độ rộng đường thì mình nghĩ giá khu Bồ Đề vẫn nhỉnh hơn.

Nó dính quy hoạch treo nên nó mới bán tống rẻ mà cụ. (Vidu lúc đó giá chung đất trong ngõ là khoảng 70-80tr/m2 thì nó rao có 50tr/m2. Thế nên em thấy giá rẻ vô lý em mới bảo bạn em phải check quy hoạch. Bạn em chủ quan cứ bảo vợ chồng nhà này cần bán gấp chuyển đi nơi khác. May kt không thì vập vào rồi. Em khuyên nó vào trong đê mua cho an toàn. Sau nó quyết định về Lâm Hạ Bồ Đề mua.
Kể cả đoạn ngoài đê từ cầu Long Biên đến cầu Chương Dương cũng dính quy hoạch nên các cụ cũng phải check cẩn thận
Gần nhà cô chú em mặt đê Bắc Biên có nhà vừa mới bán 160triệu/m2. Không biết nhà mới mua đấy có biết bị quét quy hoạch vào 5m không ?

 

[Truongpham9xx]

Cụ ơi điều kiện như thế nào để được mua phần mộ ở đây ạ, em cũng mới về Ngọc Thụy.

Cụ có hộ khẩu ở ngọc thuỵ là được thôi

 

[_MCM_]

Nó dính quy hoạch treo nên nó mới bán tống rẻ mà cụ. (Vidu lúc đó giá chung đất trong ngõ là khoảng 70-80tr/m2 thì nó rao có 50tr/m2. Thế nên em thấy giá rẻ vô lý em mới bảo bạn em phải check quy hoạch. Bạn em chủ quan cứ bảo vợ chồng nhà này cần bán gấp chuyển đi nơi khác. May kt không thì vập vào rồi. Em khuyên nó vào trong đê mua cho an toàn. Sau nó quyết định về Lâm Hạ Bồ Đề mua.
Kể cả đoạn ngoài đê từ cầu Long Biên đến cầu Chương Dương cũng dính quy hoạch nên các cụ cũng phải check cẩn thận
Gần nhà cô chú em mặt đê Bắc Biên có nhà vừa mới bán 160triệu/m2. Không biết nhà mới mua đấy có biết bị quét quy hoạch vào 5m không ?

Đoạn ngoài đê Ngọc Thụy chỉ mỗi Bắc Biên được bảo tồn là đất ở, còn lại toàn bộ đều là quy hoạch đất cây xanh mà cụ.

Tiện xin hỏi cụ, giá đất mặt ngõ 293 thì hiện khoảng bao tiền 1 m2 cụ nhỉ?

 

[Hoàng Long Biên]

Làm đc cầu như này thật thì Bắc biên ngọc thụy lên hương. Vừa xem fb có nhà mặt đường Hồng tiến mà 355tr/m. Dã man

Hồng tiếng giờ xấp xỉ 600 tr/m2 rùi

 

[SunshineA]

Cụ có hộ khẩu ở ngọc thuỵ là được thôi

Làm gì còn hộ khẩu nữa cụ. Giờ họ xác nhận cư trú tại địa phương nhưng cũng chỉ cấp cho ô mộ nghĩa trang khi người nhà có giấy báo tử rồi. Lúc đó chi phí mua ô (tiêu chuẩn cư dân)là 15-20triệu gì đấy chưa kể xây ốp. Còn không phải ra làm dịch vụ mua giá cao . Còn tuỳ vào quen biết ngoại giao

 

[Green R]

Đoạn ngoài đê Ngọc Thụy chỉ mỗi Bắc Biên được bảo tồn là đất ở, còn lại toàn bộ đều là quy hoạch đất cây xanh mà cụ.

Tiện xin hỏi cụ, giá đất mặt ngõ 293 thì hiện khoảng bao tiền 1 m2 cụ nhỉ?

Ah ngõ 293 và 295 là lối đi vào cạnh Hồ Chấn Hưng vào khu sau Chùa Bắc Biên và Đình Lý Thường Kiệt. Khu trong đó đoạn đường mở rộng 3 xe oto tránh không rẻ đâu ạ. Cũng phải trên 100triệu/m2. Đoạn ngõ nhỏ họ cũng đang toàn đòi 70-80triệu/m2, thậm chí 90tr/m2
Tối qua em ngồi nhậu cùng ông chú mới thấy kể gần nhà chú ý mặt đê Bắc Biên có nhà vừa bán 160tr/m2. Nên chú ý cứ xót nếu bị quy hoạch vào 5m mặt sân. Em bảo thôi đường càng đẹp và nhà đất lại lên hơn. Em cứ nghĩ ngoài đê còn đắt thế chả trách trong đê cũng lên khiếp

Hồng tiếng giờ xấp xỉ 600 tr/m2 rùi

Chuẩn cụ. Giờ Hồng Tiến phải giá thế. Mặt Lâm Hạ còn đòi trên dưới 500tr/m2 rồi

 

[7usd]

Ah ngõ 293 và 295 là lối đi vào cạnh Hồ Chấn Hưng vào khu sau Chùa Bắc Biên và Đình Lý Thường Kiệt. Khu trong đó đoạn đường mở rộng 3 xe oto tránh không rẻ đâu ạ. Cũng phải trên 100triệu/m2. Đoạn ngõ nhỏ họ cũng đang toàn đòi 70-80triệu/m2, thậm chí 90tr/m2
Tối qua em ngồi nhậu cùng ông chú mới thấy kể gần nhà chú ý mặt đê Bắc Biên có nhà vừa bán 160tr/m2. Nên chú ý cứ xót nếu bị quy hoạch vào 5m mặt sân. Em bảo thôi đường càng đẹp và nhà đất lại lên hơn. Em cứ nghĩ ngoài đê còn đắt thế chả trách trong đê cũng lên

Chuẩn cụ. Giờ Hồng Tiến phải giá thế. Mặt Lâm Hạ còn đòi trên dưới 500tr/m2 rồi

Thế mới bảo thực sự bên Bắc biên còn đang rẻ. Vị trí nó quá đẹp và rẻ, chả tội gì mua bên trong đê.

 

[7usd]

Đoạn ngoài đê Ngọc Thụy chỉ mỗi Bắc Biên được bảo tồn là đất ở, còn lại toàn bộ đều là quy hoạch đất cây xanh mà cụ.

Tiện xin hỏi cụ, giá đất mặt ngõ 293 thì hiện khoảng bao tiền 1 m2 cụ nhỉ?

Tưởng cụ chốt mua đc nhà rồi.

 

[Truongpham9xx]

Làm gì còn hộ khẩu nữa cụ. Giờ họ xác nhận cư trú tại địa phương nhưng cũng chỉ cấp cho ô mộ nghĩa trang khi người nhà có giấy báo tử rồi. Lúc đó chi phí mua ô (tiêu chuẩn cư dân)là 15-20triệu gì đấy chưa kể xây ốp. Còn không phải ra làm dịch vụ mua giá cao . Còn tuỳ vào quen biết ngoại giao

Nhà họ hàng e vừa mua mộ đôi hơn 80 tr đấy có quan hệ nhiều người họ mua trước lắm sợ sau này ko còn

 

[_MCM_]

Tưởng cụ chốt mua đc nhà rồi.

Hihi. Thì em hỏi tham khảo giá xem đất mình đang giá bao nhiêu.

 

[7usd]

Hihi. Thì em hỏi tham khảo giá xem đất mình đang giá bao nhiêu.

Nhưng thật sự là bên đó ít người bán nên chả check đc giá. Còn lên web thì giá lung tung xòe.

 

[_MCM_]

Hồng tiếng giờ xấp xỉ 600 tr/m2 rùi

Cụ có nói quá ko? Bđs.com đang rao mấy lô, mỗi người rao 1 giá nhưng đêug dưới 400tr/m2

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-mat-pho-phuong-bo-de?sortValue=1