[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[beautycenter3866]

Cụ ăn bớt quá
Em tính sơ sơ khu Ngọc Thuỵ hiện tại và tương lai phải hơn 30 toà chung cư ý chứ. Riêng ông Khai Sơn và Mik đa 15 toà rồi. Chưa kể Rice city; Himlam; Homeland; Gia Quất và các toà NOXH …
Sau gộp với các chung cư bên Thượng Thanh nữa thì đường Lý Sơn đông vui, nhộn nhịp phải biết

không ăn thua do xây toàn 18-21 tầng thôi cụ ạ. LB loanh quanh cỡ đó thì ăn thua gì đâu. em ví dụ luôn nhé: cái VCL đông anh nó có 11 toà thôi nhưng toàn 39-45 tầng nên lượng căn hộ tổng là 15 nghìn căn bằng 3/4 số căn ở ocp1 đấy , ocp1 66 toà nhưng chiều cao chỉ 27-32 tầng nên lượng căn chỉ gần 16 nghìn. cụ tính số lượng toà nhưng quên không tính chiều cao chung cư mới quyết định được số lượng căn nhiều hay ít, 1 tầng là thêm được cỡ 10-15 căn hộ đấy.

 

[anh.nt]

Các cụ đánh giá về vị trí, cùng 1 chiều rộng đường thì đất mặt đường gom ven đê đầu tư, ở, kinh doanh hiệu quả hơn đất phân lô ở những đường bên trong không?

 

[phuongphit]

Thông tin các dự án trên giấy tờ đã công bố mà em biết (Ngọc Thụy - Thượng Thanh bên này Lý Sơn)

 

[beautycenter3866]

Thông tin các dự án trên giấy tờ đã công bố mà em biết (Ngọc Thụy - Thượng Thanh bên này Lý Sơn)
View attachment 9147676
View attachment 9147706

Hay phết đó cụ!!

 

[7usd]

Ngọc thụy dạo này lắng quá. Chả mấy giao dịch

 

[Alex0301]

Ngọc thụy dạo này lắng quá. Chả mấy giao dịch

Giá cao chót vót rồi

 

[_MCM_]

Giá cao chót vót rồi

Ngọc Thụy và Long Biên tầm 3 4 tuần nay lại chững giao dịch rồi đúng ko cụ? Em ko đi thực tế, nhưng thấy tin rao có vẻ chững. Lại thấy hiện tượng vài lô rao mãi ko trôi. Rao đi rao lại.

 

[beautycenter3866]

Ngọc Thụy và Long Biên tầm 3 4 tuần nay lại chững giao dịch rồi đúng ko cụ? Em ko đi thực tế, nhưng thấy tin rao có vẻ chững. Lại thấy hiện tượng vài lô rao mãi ko trôi. Rao đi rao lại.

Chững chung nhưng thị trường toàn Hà Nội thì LB luôn trong top 5 khu vực lượng giao dịch tìm kiếm nhiều nhất!! Nhiều năm liền luôn ý!!

 

[hoacomay191]

Giá cao chót vót rồi

Ngọc thụy sắp tới xây nhiều chung cư? sang năm khởi động lại tuyến dsdt số 1 Ngọc hồi yên viên? năm nay khởi công cầu THD?

 

[_MCM_]

Ngọc thụy sắp tới xây nhiều chung cư? sang năm khởi động lại tuyến dsdt số 1 Ngọc hồi yên viên? năm nay khởi công cầu THD?

Tuyển Ngọc HỒi Yên Viên đó cụ thể đi qua những tuyến đường nào Long Biên vậy cụ? Hình như Ngọc Thụy ko phải là hưởng lợi trực tiếp từ tuyến này thì phải?

 

[beautycenter3866]

Ngọc thụy sắp tới xây nhiều chung cư? sang năm khởi động lại tuyến dsdt số 1 Ngọc hồi yên viên? năm nay khởi công cầu THD?

Tuyến đsđt số 1 khi nào còn cãi nhau về chuyện xây cầu đường sắt mới vị trí nào thì đừng có mơ mà xây!! Thông tin luôn cho các cụ đỡ phải chờ đợi!! Khởi động đầu tiên từ 2003 đáng nhẽ còn phải xong trước cát linh- hà đông vậy mà giờ còn chưa biết ngày nào!! Đặt tên số 1 nhưng chắc 1 tịt chứ không phải ưu tiên số 1!!

 

[beautycenter3866]

Tuyển Ngọc HỒi Yên Viên đó cụ thể đi qua những tuyến đường nào Long Biên vậy cụ? Hình như Ngọc Thụy ko phải là hưởng lợi trực tiếp từ tuyến này thì phải?

Tuyến số 1 sang Lb đi dọc theo cái tuyến đường sắt vào ga Gia Lâm ý nhưng vẫn đang cãi nhau cách vị trí cầu LB cũ 75m hay 180m, và quan trọng nữa là xây cầu đường sắt mới thế nào!! Tuyến này đi đến chỗ cầu chui ngô gia tự thì chia đôi 2 hướng, 1 hướng đi thẳng xuống đức giang yên viên, 1 hướng đi theo ql5 xuống phú thị gia lâm!! Tuyến đường hưởng lợi nhiều nhất của LB sau này là tuyến đường nguyễn văn linh nhé!! 2 tuyến metro số 1 và 4 đều chạy trên đường này và song song nhau

 

[phuongphit]

Tuyến số 1 sang Lb đi dọc theo cái tuyến đường sắt vào ga Gia Lâm ý nhưng vẫn đang cãi nhau cách vị trí cầu LB cũ 75m hay 180m, và quan trọng nữa là xây cầu đường sắt mới thế nào!! Tuyến này đi đến chỗ cầu chui ngô gia tự thì chia đôi 2 hướng, 1 hướng đi thẳng xuống đức giang yên viên, 1 hướng đi theo ql5 xuống phú thị gia lâm!! Tuyến đường hưởng lợi nhiều nhất của LB sau này là tuyến đường nguyễn văn linh nhé!! 2 tuyến metro số 1 và 4 đều chạy trên đường này và song song nhau

Sau vụ quan chức sang Nhật và có nhận hối lộ thì tuyến số 1 này tịt luôn
Giờ đang ưu tiên tuyến 2,3 và 5 trước

 

[beautycenter3866]

Sau vụ quan chức sang Nhật và có nhận hối lộ thì tuyến số 1 này tịt luôn
Giờ đang ưu tiên tuyến 2,3 và 5 trước

Không có vụ đó cũng tịt thôi bác!! Có chốt nổi vị trí xây cầu đường sắt gần cầu Lb đâu, đến giờ vẫn chưa chốt luôn thì xây gì?? Căn bản vụ này Hà Nội làm khó bộ GTVT!! Metro số 1 HN lúc đầu do bộ GTVt làm mà, đến 2023 mới chuyển giao cho Hn! Từ thời ông Thăng làm bộ trưởng đã rất quyết tâm làm bằng xong cái metro số 1 Hn nhưng cứ đưa phương án xây cầu đường sắt mới là HN lại gạt đi!! Đến khổ!!

 

[phuongphit]

Không có vụ đó cũng tịt thôi bác!! Có chốt nổi vị trí xây cầu đường sắt gần cầu Lb đâu, đến giờ vẫn chưa chốt luôn thì xây gì?? Căn bản vụ này Hà Nội làm khó bộ GTVT!! Metro số 1 HN lúc đầu do bộ GTVt làm mà, đến 2023 mới chuyển giao cho Hn! Từ thời ông Thăng làm bộ trưởng đã rất quyết tâm làm bằng xong cái metro số 1 Hn nhưng cứ đưa phương án xây cầu đường sắt mới là HN lại gạt đi!! Đến khổ!!

Hoá ra chi tiết là thế, em không nắm rõ, chỉ biết sau vụ lùm xùm kia là không ai nhắc đến chuyện tiến hành làm tuyến số 1 này cả
Trên bản đồ quy hoạch thì vẫm thấy đường tàu, các ga tàu, về cơ bản chắc không thay đổi gì mấy, chủ yếu vẫn là làm cầu phục vụ riêng cho metro ở đoạn nào thôi cụ nhỉ

 

[beautycenter3866]

Hoá ra chi tiết là thế, em không nắm rõ, chỉ biết sau vụ lùm xùm kia là không ai nhắc đến chuyện tiến hành làm tuyến số 1 này cả
Trên bản đồ quy hoạch thì vẫm thấy đường tàu, các ga tàu, về cơ bản chắc không thay đổi gì mấy, chủ yếu vẫn là làm cầu phục vụ riêng cho metro ở đoạn nào thôi cụ nhỉ

Vâng

 

[Cudanlongbien]

Còn khu trung tâm có ga xe lửa gia lâm di dời thì sao các cụ nhỉ

 

[beautycenter3866]

Còn khu trung tâm có ga xe lửa gia lâm di dời thì sao các cụ nhỉ

Còn lâu mới dời được!! Hà nội bảo hạn cuối 2025 di dời nhưng tổng công ty đường sắt vs bộ GTVT bảo không thì làm được gì đâu

 

[hle3personal]

Hiện nay vụ đường sắt số 1 đang có 2 quy hoạch.
- 1 cái là 1/2000 đi gần cầu LB hơn.
- 1 cái 1/500 đi xa cầu LB hơn.
2 cái này cùng tồn tại nên dân cả 2 nơi đều bị treo. Cái 1/500 ra lâu rồi (khoảng 2013). Cái 1/200 ra mãi sau này.
Cụ nào biết quy hoạch mới cập nhật gần đây theo cái nào thì đưa lên đây hộ. Bản đồ cả 2 quy hoạch bên dưới đây. Cái trên là 1/500. Cái dưới là 1/2000.

 

[GiaoThongTài khoản đã xác minh]

Đợt vừa rồi đường ở khu tái định cư đã được thảm nhựa, xử lý xong mấy cái hố cống.

Khu giáo viên hiện đang được làm cống, lát vỉa hè và chắc cũng thảm nhựa
.