[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[Đường bộ]

gần đây nhiều người gọi hỏi mua quá, chắc cũng có thông tin tái định cư. 40m2 của e mà cho tái định cư về đông anh ra mặt ngõ hoặc chung cư thì tuyệt

Thế là họ cũng có gan đấy. Tôi thì tôi sợ chết khiếp, chả dám mua chỗ đang chưa rõ quy hoạch. Nhà họ hàng tôi ở đường Láng cả mấy trăm năm nay ở đó, mặt đường, giờ sẽ bi mất.

 

[_MCM_]

Thế là họ cũng có gan đấy. Tôi thì tôi sợ chết khiếp, chả dám mua chỗ đang chưa rõ quy hoạch. Nhà họ hàng tôi ở đường Láng cả mấy trăm năm nay ở đó, mặt đường, giờ sẽ bi mất.

Em biết 1 đứa môi giới mới 2 hôm trước đăng bài tìm đất Bắc Biên cho khách (tài chính tối đa 20 tỷ). Em đoán khách chắc biết trước quy hoạch nên đi săn rồi.

 

[Đường bộ]

Xin hỏi các cụ các mợ, ngoài khu vực ngoài đê, thì các khu trong đê của Ngọc Thuỵ có bị ảnh hưởng gì không? Xin cảm ơn!

 

[7usd]

Lô nhỏ nhỏ như cụ được tđc thì lại ngon luôn. VÌ lô bây giờ ít nhất là 50m2 với Long Biên và 80m2 với Đông Anh rồi (Diện tích tối thiểu). Từ 40m2 sang ĐÔng anh được lô 80m2. Đất trong đê, đường ô tô tránh thì đúng là trúng số.

Còn ai lô to tầm 80m2 đổ lên mới đen.

Đấy là cụ có tiền bù thêm. Chứ nhiều nhà ko có cũng mệt.

 

[beautycenter3866]

Nghe nói trục đại lộ cảnh quan Sông Hồng sẽ bắt vào Cổ Linh, Hồng Tiến, Nguyễn Thế Rục từ đoạn nối cầu Trần Hưng Đạo. Có cụ nào biết quy hoạch này không?

chưa công bố lại chính thức đâu cụ. phương án cũ của đèo cả thì đúng như cụ nói. đoạn từ cầu tứ liên đông anh sang sẽ làm cầu ngọc thuỵ qua sông đuống nối thẳng vào nguyễn thế rực-hồng tiến đi đến ngã 5 cổ linh-lâm du-đê long biên xuân quan chỗ chân cầu trần hưng đạo thì nó mới vòng đi ra đê. nhưng giờ đèo cả không làm nữa rồi theo phương án mới của ông đại quang minh thì chưa biết thế nào cụ ạ.

 

[beautycenter3866]

Xin hỏi các cụ các mợ, ngoài khu vực ngoài đê, thì các khu trong đê của Ngọc Thuỵ có bị ảnh hưởng gì không? Xin cảm ơn!

trong đê chỉ sợ mấy dự án mở đường thôi chứ trục cảnh quan sông hồng thì không lo. quanh khu ngọc thuỵ cụ lưu ý cả mấy khu sẽ dính vào metro tuyến số 1 nhé. ngoài ra còn mấy đường bé nữa , cái này check là ra thôi.

 

[Green R]

Bán làm gì cụ giữ lại được ăn cả, ngã thì về đông anh lo gì mà, bắc cầu mà được ở lại phải 1 tỷ m2 , e có mảnh bắc cầu đây , giữ như chơi xổ số thôi

Công nhận, Bắc Cầu mà được xây building thì view tứ phía đỉnh của đỉnh. Tầm nhìn 100 năm mà 1 tỷ/m2 rẻ quá
Tầm này đất ngoài để chơi, chờ cơ hội mới thôi cụ nhỉ. Bán rẻ làm gì

 

[Đường bộ]

trong đê chỉ sợ mấy dự án mở đường thôi chứ trục cảnh quan sông hồng thì không lo. quanh khu ngọc thuỵ cụ lưu ý cả mấy khu sẽ dính vào metro tuyến số 1 nhé. ngoài ra còn mấy đường bé nữa , cái này check là ra thôi.

Vâng, theo gợi ý của cụ, tôi đã tìm thấy cái này:

Hà Nội xác định phạm vi ranh giới GPMB dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

(VNF) - Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội vừa có văn bản thống nhất phạm vi, ranh giới sơ bộ phục vụ điều tra, kiểm đếm hiện trạng đất đai để triển khai dự án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư độc lập thuộc dự án đầu tư trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

vietnamfinance.vn

 

[Cheetah on the pitch]

trong đê chỉ sợ mấy dự án mở đường thôi chứ trục cảnh quan sông hồng thì không lo. quanh khu ngọc thuỵ cụ lưu ý cả mấy khu sẽ dính vào metro tuyến số 1 nhé. ngoài ra còn mấy đường bé nữa , cái này check là ra thôi.

ngọc thuỵ đoạn ngoài đê sông đuống chỗ e khoanh đỏ này trước đây là thoát lũ, giờ lại được bôi mầu xanh nhạt này là được quy hoạch đất ở rồi cụ nhỉ, chỗ này sau quá đẹp view sông đuống ngắm hoàng hôn, ngắm cầu tứ liên, cầu đông trù, mấy quán cafe dọc chỗ này đông phết

 

[Khongdanhvong]

Vốn bắc cầu nó là hành lamg thoát lũ. Từ năm 2018 cò đất đã bảo chỉ xây được 3 tầng và phải chạy giấy phép sửa nhà chứ k phải giấy phép xây mới

Hành lang thoát lũ, đất cây xanh mà sao vẫn cấp sổ đất ở nhỉ?

 

[Khongdanhvong]

Lô nhỏ nhỏ như cụ được tđc thì lại ngon luôn. VÌ lô bây giờ ít nhất là 50m2 với Long Biên và 80m2 với Đông Anh rồi (Diện tích tối thiểu). Từ 40m2 sang ĐÔng anh được lô 80m2. Đất trong đê, đường ô tô tránh thì đúng là trúng số.

Còn ai lô to tầm 80m2 đổ lên mới đen.

Lấy đâu TĐC đất nền nữa, cả trăm nghìn dân cơ mà.

 

[Khongdanhvong]

Bán làm gì cụ giữ lại được ăn cả, ngã thì về đông anh lo gì mà, bắc cầu mà được ở lại phải 1 tỷ m2 , e có mảnh bắc cầu đây , giữ như chơi xổ số thôi

Mua 1 tỷ m2, lúc QH tiếp đền 100tr m2 thì chết dở đấy. Giá đó mà ai dám mua thì cũng liều ăn to hoặc mất hết.
Mua đất hồ HK có thiệt cũng được đền 1 tỷ m2.

 

[Green R]

Hành lang thoát lũ, đất cây xanh mà sao vẫn cấp sổ đất ở nhỉ?

Bắc Cầu là đất làng cổ, dân cư sinh sống và được cấp đất ở từ xa xưa rồi mợ. Sau này mới có dự án QH hành lang thoát lũ & CV cây xanh

Mua 1 tỷ m2, lúc QH tiếp đền 100tr m2 thì chết dở đấy. Giá đó mà ai dám mua thì cũng liều ăn to hoặc mất hết.
Mua đất hồ HK có thiệt cũng được đền 1 tỷ m2.

Cụ ý nói hài hước vậy, vì nếu được tồn tại sinh sống ở tiếp thì vị trí của Bắc Cầu sau này view thực sự tuyệt đẹp: nhìn ra toàn cảnh Hồ Tây, Sông Hồng, Sông Đuống, cầu Tứ Liên- Vin Cổ Loa, khu đô thị CV Ngọc Thuỵ

 

[Khongdanhvong]

Bắc Cầu là đất làng cổ, dân cư sinh sống và được cấp đất ở từ xa xưa rồi mợ. Sau này mới có dự án QH hành lang thoát lũ & CV cây xanh


Cụ ý nói hài hước vậy, vì nếu được tồn tại sinh sống ở tiếp thì vị trí của Bắc Cầu sau này view thực sự tuyệt đẹp: nhìn ra toàn cảnh Hồ Tây, Sông Hồng, Sông Đuống, cầu Tứ Liên- Vin Cổ Loa, khu đô thị CV Ngọc Thuỵ

Kể cả giờ ở lại, tương lai chắc gì không bị QH nữa. Bên LB mà bị QH chỗ nào, chỗ đó đau vì giá bù khá thấp.

 

[Cheetah on the pitch]

Mua 1 tỷ m2, lúc QH tiếp đền 100tr m2 thì chết dở đấy. Giá đó mà ai dám mua thì cũng liều ăn to hoặc mất hết.
Mua đất hồ HK có thiệt cũng được đền 1 tỷ m2.

Ủ ôi ! sợ thế ! thế thì e phải găm thêm căn mặt phố trong đê nữa cho đỡ sợ đây, thank cụ

 

[Khongdanhvong]

Ủ ôi ! sợ thế ! thế thì e phải găm thêm căn mặt phố trong đê nữa cho đỡ sợ đây, thank cụ

Vâng cụ, có dân bên LB bị QH chỗ gì đó, thương lắm.

 

[Green R]

Kể cả giờ ở lại, tương lai chắc gì không bị QH nữa. Bên LB mà bị QH chỗ nào, chỗ đó đau vì giá bù khá thấp.

Thế cụ ý mới nói vui hài hước như vậy mợ. Vì nếu xét về giá trị thực tế vị trí đắc địa của Bắc Cầu, nó sẽ phải cao hơn gấp nhiều chục lần giá áp đền bù. Nói chung khi xây dựng bảng giá đất CQ quản lý họ đã nắm hết tất cả đất ngoài đê hay những khu nào còn quy hoạch nhiều nên sẽ để bảng giá bèo thôi. Còn trong đê, trong phố, những khu đa phần ổn định QH rồi mới áp cho bảng giá cao lên nhanh & nhiều

 

[7usd]

Thực tế thì Bắc cầu đẹp hơn Bắc biên rất nhiều. Cái mỏm ngã 3 sông đẹp vô địch

 

[beautycenter3866]

Quy hoạch mới ngon hơn nhiều cho LB!! Thêm một đống cầu và metro!!!!!

 

[Khongdanhvong]

Thế cụ ý mới nói vui hài hước như vậy mợ. Vì nếu xét về giá trị thực tế vị trí đắc địa của Bắc Cầu, nó sẽ phải cao hơn gấp nhiều chục lần giá áp đền bù. Nói chung khi xây dựng bảng giá đất CQ quản lý họ đã nắm hết tất cả đất ngoài đê hay những khu nào còn quy hoạch nhiều nên sẽ để bảng giá bèo thôi. Còn trong đê, trong phố, những khu đa phần ổn định QH rồi mới áp cho bảng giá cao lên nhanh & nhiều

Ngoài đê bên Hữu khá hơn nhiều cụ ạ. Đợt giải tỏa khu gì bên đó mà giá đền bù xem thấy choáng váng, khổ thân.