[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,008
Động cơ
192,858 Mã lực
Đấu giá Lòng Khúc Tiền Yên đang rao thoát hàng đấy cụ unifo, khả năng bán không chênh may ra mới thoát được hàng =))

z7517220039130_334dec0615a45e41629ab8b4f3581aa7.jpg
Cụ lưu ý, giá này rẻ hàng đầu (không phải rẻ nhất) trong các đợt đấu giá Tiền Yên, Hoài Đức. Tôi cho rằng khi đã cắm cọc 700tr - 1 tỷ/lô thì NĐT đã tính toán hểt rồi, việc lấy chênh chỉ 200tr, trong khi cọc 700tr-1 tỷ/lô thì việc bỏ cọc khó xảy ra, hãn hữu (vẫn có) vì thời gian nộp tiền chỉ có 30 ngày, nên NĐT họ cân nhắc rồi, cân nhắc hết trc khi đấu rồi!!
Khả năng cao lần này các lô trúng sẽ vào tiền gần như toàn bộ, giá này là giá chốt đấy cụ nhé. Giá này thì cc LK5,6 vào tiền có lãi bằng đem đi GTK ngắn hạn, còn cc LK1234 tạm lỗ, nhưng đã vào tiền thì họ sẽ không bán giá thấp hơn giá vào + lãi ngân hàng đâu ợ! Đi đấu giá để trúng không hề đơn giản đâu cụ nhé! Mua lại từ NĐT trúng giá cũng loằng tà là ngoằng đấy ợ, không thoải mái như đấu trúng đâu, còn thuế sang tên nữa!;))

Cá nhân tôi đánh giá, hnay 9/2/2026, giá trúng Tiền Yên Hoài Đức và Yên Lãng Mê Linh là giá hợp lý để đầu tư, để vào tiền bởi các NĐT khi quyết định đi đấu, bỏ giá đã cân nhắc hết góc cạnh!
 
Chỉnh sửa cuối:

tonybusiness

Xe đạp
Biển số
OF-886347
Ngày cấp bằng
23/7/25
Số km
41
Động cơ
485 Mã lực
Tuổi
41
Rút ngắn thời gian nộp tiền còn 7 ngày thôi!
Quay vòng đấu giá lại ngay lập tức sau khi bỏ cọc!
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,008
Động cơ
192,858 Mã lực
Ngày mai 10/2/2026 cc còn 33 thửa đất tại Cấn Hữu, Quốc Oai (Kiều Phú, HN), tiền cọc khoảng 300tr/lô, diện tích từ 110-130m2/lô, giá khởi điểm 8tr/m2, giá tối thiểu trúng 18tr/m2 (mới có khả năng trúng giá). Tiền cọc như trên là hợp lý cho lô đất ở nông thôn, tương đương gần 30% khỏi điểm.
Vị trí chưa định vị nhìn đc trên bản đồ ggmap, tuy nhiên, nếu giáp đê sông Tích thì...không đẹp cho lắm cc nhỉ!?;)) Tôi mạnh dạn dự đoán giá trúng....khó đoán định!;))
622250256_122131331204996246_5674793578973538716_n.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,443
Động cơ
184,519 Mã lực
9/2/2026: Giá đấu giá Tiền Yên Hoài Đức (Sơn Đồng HN) và Yên Lãng, Mê Linh (Yên Lãng, HN) nhé cc! CC lưu ý chưa kiểm chứng, nguồn tư Phở Bò, nhưng đã xác nhận một số giá là đúng, không khó kiểm chứng toàn bộ ợ!;)) Pót đây để cụ nào qt có thể lục tìm về sau...
Tiền Yên, Hoài Đức
View attachment 9487411
Yên Lãng, Mê Linh (chưa xác nhận giá cuối cùng, nghe nói 43-53tr/m2, cc lưu ý)
View attachment 9487412
Có vẻ hợp lý đấy. Ra giêng lượn lờ biết đâu lại có lô vừa mắt
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,443
Động cơ
184,519 Mã lực
Vì nó nhiều hàng hay vì lý do gì khác ? Thấy nó cũng gần trục ĐLTL
 

jackycandy1412

Xe tăng
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
1,830
Động cơ
1,303,314 Mã lực
Đấu giá Lòng Khúc Tiền Yên đang rao thoát hàng đấy cụ unifo, khả năng bán không chênh may ra mới thoát được hàng =))

z7517220039130_334dec0615a45e41629ab8b4f3581aa7.jpg
Cọc tới 7 800tr, bỏ cọc thì cấm đấu nữa mà đi hô chênh 200 là dạng xác định giữ hàng vào tiền từ đầu rồi, lướt được thì vui hơn thôi. Cụ lo cho bọn nó làm gì vậy
 

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,676
Động cơ
396,431 Mã lực
Cọc tới 7 800tr, bỏ cọc thì cấm đấu nữa mà đi hô chênh 200 là dạng xác định giữ hàng vào tiền từ đầu rồi, lướt được thì vui hơn thôi. Cụ lo cho bọn nó làm gì vậy
Nhiều cụ chắc chưa đi đấu bao giờ hoặc chưa gặp ng có tiền thịt, dư tiền. Đầy ng theo kiểu lướt dc thì lướt, ko lướt thì mua lâu dài kiểu có khi ăn còn nhiều hơn mấy ô hay lướt.
 
Chỉnh sửa cuối:

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,443
Động cơ
184,519 Mã lực
Các cụ cho hỏi khi giao dịch mua bán đất đấu giá đã có sổ thì tiền thuế chuyển nhượng sẽ tính trên đơn giá của giá đấu hay là đơn giá trong bảng giá khu vực
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,008
Động cơ
192,858 Mã lực
Các cụ cho hỏi khi giao dịch mua bán đất đấu giá đã có sổ thì tiền thuế chuyển nhượng sẽ tính trên đơn giá của giá đấu hay là đơn giá trong bảng giá khu vực
Hiện nay là bảng giá, trả lời cụ một lần rồi mà
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,008
Động cơ
192,858 Mã lực
Quốc Oai - Thạch Thất vào hàng khó bán lắm
Cọc to gấp mấy lần hồi bỏ cọc, nhưng ng viết lại ko biết đấy là những lô đấu đến lần 03 rồi;))
Chứng to đất QO, TT vẫn hót!;))
 

doanquangpham

Xe buýt
Biển số
OF-740328
Ngày cấp bằng
22/8/20
Số km
526
Động cơ
563,604 Mã lực
Cọc to gấp mấy lần hồi bỏ cọc, nhưng ng viết lại ko biết đấy là những lô đấu đến lần 03 rồi;))
Chứng to đất QO, TT vẫn hót!;))
Úi Tây Phương, Quốc Oai đất đấu kiểu gì mà lên tận 164 triệu/m2 thế các cụ ơi
 

trungleba

Xe điện
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
2,124
Động cơ
1,548,058 Mã lực
Úi Tây Phương, Quốc Oai đất đấu kiểu gì mà lên tận 164 triệu/m2 thế các cụ ơi
Đang có dự án khu đô thị 212 héc cạnh đó. Chắc CDT ném ra vài tỷ đấu giá để có bank lấy đó làm căn cứ cho vay. Em đoán mò là thế ;))
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,008
Động cơ
192,858 Mã lực
Úi Tây Phương, Quốc Oai đất đấu kiểu gì mà lên tận 164 triệu/m2 thế các cụ ơi
Đây là lần đấu lại thứ 3 rồi cụ! Giá lần đầu khu này cao nhất còn 180 đấy nhé! Báo chí đâu có biết...đây là lần đấu thứ ba do trc đó bỏ cọc ợ;))
Cc sợt lại trong thớt này tôi đều có note những lần trc rồi, trước đây gọi là Bình Xá, Quang Trung, Thạch Thất;))
Trc kia đọc để lấy thông tin, giờ phải biết thông tin mới đọc đc báo cc nhé!;))
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,008
Động cơ
192,858 Mã lực
Hôm nay diễn ra phiên đấu 33 thửa đất tại xã Cấn Hữu Quốc Oai cũ (Kiều Phú mới, HN), quả thực, nhìn trên bản đồ GGMAPs không thể.... đoán đc giá trúng (chưa kiểm chứng);))
Can Huu Quoc Oai 2-2026.jpg

Một khu vực còn mang đậm chất nông thôn làng quê Việt nhưng giá đất đai thì...nói chung Thạch Thất, Quốc Oai khi đấu giá vẫn có cái gì đó rất Thạch Thất, Quốc Oai phải không cc!?;))
Đất đấu giá vùng ven Hà Nội trúng cao nhất 164 triệu đồng một m2 - Báo VnExpress
 
Chỉnh sửa cuối:

gsm615

Xe điện
Biển số
OF-863932
Ngày cấp bằng
19/7/24
Số km
3,049
Động cơ
64,848 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đã có kết quả đấu giá đất Kiều Phú (Quốc Oai cũ).
"Kết quả, toàn bộ 33 lô đất đã được đấu giá thành công, trong đó lô đất có giá thấp nhất là 28,016 triệu đồng/m2, lô có giá đấu cao nhất là 50,016 triệu đồng/m2"
Giá thấp hơn hẳn xã Tây Phương (Thạch Thất cũ), có giá từ 63tr đến 164tr/m2.
Kính mời cụ chuyên gia unifo phân tích xem sao?
 

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,676
Động cơ
396,431 Mã lực
Đã có kết quả đấu giá đất Kiều Phú (Quốc Oai cũ).
"Kết quả, toàn bộ 33 lô đất đã được đấu giá thành công, trong đó lô đất có giá thấp nhất là 28,016 triệu đồng/m2, lô có giá đấu cao nhất là 50,016 triệu đồng/m2"
Giá thấp hơn hẳn xã Tây Phương (Thạch Thất cũ), có giá từ 63tr đến 164tr/m2.
Kính mời cụ chuyên gia unifo phân tích xem sao?
8tr/m2 mà đấu lên thấp nhất 28tr, cao nhất 50tr. Sợ thiệt
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top