[Funland] Doanh nghiệp địa ốc chật vật giữ dòng tiền

[Người ẩn danh]

Khu Đông Sài Gòn thì đúng tình trạng này rồi.
Phân khu Global trước căn shophouse có giá 47 tỷ, giờ ngộp 1 loạt giảm còn khoảng 31-32 tỷ mà vẫn không bán được.
Cò vạc khu vực này thấy kêu la inh ỏi

Thổi cao thì xịt nhớn

 

[X_axe]

Yên tâm đi anh của em vẫn ngày càng khỏe nha. Cụ thớt ko phải lo cho nhà giàu

Vinhomes lãi kỷ lục hơn 52.000 tỷ đồng nửa đầu năm

6 tháng đầu năm, Vinhomes lãi hợp nhất sau thuế hơn 52.000 tỷ đồng - cao nhất từ trước đến nay và gấp 5 lần cùng kỳ năm ngoái.

vnexpress.net

Lãi chưa nói lên nhiều điều. Nên xem dòng tiền từ hđ sxkd ấy (báo cáo lưu chuyển tiền)

Có lẽ đợi bctc quý 3 của tất cả các dn bđs thì rõ hơn. Cả về dòng tiền & đòn bẩy.

Đây là thời của dòng tiền chứ ko phải thời của lãi.

 

[Xe E10]

Một đợt tái cấu trúc toàn diện ngành bất động sản là cái cần thiết lúc này.
Chung cư cao cấp, biệt thự đẳng cấp, shophouse vị trí vàng...giá toàn hàng chục tỷ thì bán được cho đội đầu cơ thôi.

 

[Nhimtiu]

Chưa hẳn lo mấy ô lớn, hoặc có quỹ đất rẻ, nguồn lực, ngân hàng đỡ.

Mà lo mấy ô Bđs nhỏ và tầm trung. Nếu ô nào đang đòn bẩy cao thì rất đáng ngại

Một số ông sàn nhỏ khéo còn ôm hàng từ cdt để bán ăn chênh thì tầm này mí khoai.

 

[X.RED]

Tiền mua ở đâu ra, 1 là từ tham nhũng 2 là từ ngân hàng.....tạm thời siết lại, chờ 1 thời gian lại ấy thôi

Đừng nghĩ ai cũng tham nhũng cụ ạ. Rất nhiều chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ làm ăn chân chính họ có tiền vài chục tỉ mua BĐS là bình thường.

 

[X_axe]

Một số ông sàn nhỏ khéo còn ôm hàng từ cdt để bán ăn chênh thì tầm này mí khoai.

Trước đây thôi, thời sóng lên

Bây giờ thì chắc ít ai dám ôm hàng

Có chăng là có ôm chung cư

Đất nền & nghỉ dưỡng thì đã rụng 1 mớ rồi

 

[X.RED]

Thổi cao thì xịt nhớn

Khu đó thì đẹp thật, nên cò vạc lúc trước thổi được giá cao.
Nhưng khu đó có cái dở chết người là KHÔNG CÓ CHỖ GỬI XE.

 

[X_axe]

Giá cp VHM vẫn cao vời vợi so với trước 2025. Vẫn là ngọn hải đăng soi đường dù có xịt một chút gần đây

 

[Altis 2011]

Sợ là sợ cái kiểu khu này chưa bán đã vay loạn xạ, đến lúc không bán được nó lãi mẹ đẻ lãi con. Hàng chục khu mà như thế thì thằng lo nhất là thằng cho vay. Nó hắt hơi phát cả nhà thằng cho vay tè ra quần đúng nghĩa luôn.

Úi giời ai lo phận nấy chúa lo cho tất cả.

 

[ngoc_phuong]

Lúc ăn không kêu.
Kệ mẹ các a

 

[loanhquanh25]

Lấy tương lai tiêu ở hiện tại . Vậy tương lai lấy ở đâu tiếp Cụ nhỉ ? .

Chuyện đó thế hệ tương lai phải lo tiếp chứ, còn hiện tại ta có thu nhập mua Iphone, mua ô tô, cho con học trường quốc tế,...vậy là đủ.

 

[BAOVEVANLONG]

Chưa hẳn lo mấy ô lớn, hoặc có quỹ đất rẻ, nguồn lực, ngân hàng đỡ.

Mà lo mấy ô Bđs nhỏ và tầm trung. Nếu ô nào đang đòn bẩy cao thì rất đáng ngại

Nhỏ thì mệt thật, thậm chí cảm giác nhỏ bị bỏ rơi, ko đc quan tâm lắm. Các anh lớn thì họ có cách của họ, kiểu như trước họ làm hạ tầng rồi đoor lấy đất làm dự án, dự án bán đc ầm ầm thì dòng tiền lớn mạnh và chảy cuồn cuộn, giờ dự án bán chậm nhưng họ ko ngại lắm thì phải, vì có thể họ có dòng tiền khác, ví dụ như giờ họ làm dự án chk a nhớn hơn và lấy tiền tươi, nên dự án bán chậm tý ko ngại lắm. E hiểu nôm na thế

 

[X_axe]

Lấy tương lai tiêu ở hiện tại . Vậy tương lai lấy ở đâu tiếp Cụ nhỉ ? .

Quan trọng là lấy tương lai tiêu hiện tại nhưng trả cho tương lai cái gì?

- Chtr ổn định
- Môi trường kinh doanh cạnh tranh lành mạnh ít chi phí ngầm
- Dự trữ cao nợ nước ngoài vừa phải
- Công nghệ khoa học
- Tri thức đào tạo
- An sinh
- Hạ tầng
vvvv

Nếu ko trả gì cho con cháu tức là ăn cắp của con cháu, con cháu trả nợ lè lưỡi