[Funland] Doanh nghiệp địa ốc chật vật giữ dòng tiền

[Lão móm]

giá đáy thì thằng đầu tiên kêu um lên là ngân hàng đang giữ cầm cố tài sản .

Hehe, định giá bank cũng thấp...lại cho vay có 60 70% thoai bác.
Nên thằng kêu đầu tiên ko phải bỏn bank bác ạ

 

[ngoc_phuong]

Nhiều a ngây thơ quá
Đi lo cho banh với chủ đờ tờ.
Hic.
Chịu thật.

 

[bingetz]

Anh bạn hàng xóm có Evergrande thì ta cũng có người khổng lồ có đôi chân bằng đất. Vòng quay có chậm hơn chút đâu đó khoảng 10 năm..

 

[vjtcon]

Tay nọ tay kia thôi.

Đất trong Đà nẵng Sun bán 8 tỷ không ai mua, thế mà đùng cái tăng lên 15 tỷ rồi có năm bảy anh ở Hà nội vào mua, có hợp đồng, có sang tên, có đóng thuế thế là thành mặt bằng giá mới, có giao dịch thực tế đó thôi.

Thế là anh vay được 50% giá thị trường = 7,5 tỷ. Ok nhé, hợp pháp nhé. Thẩm định của Ngân hàng thì theo lời bác bảo thôi, giá nào mà chẳng được.

thì nó cũng như cổ phiếu, lúc bình thường thì ít người mua, lúc lái đánh lên thì nhao vào mua, lúc rớt thì ai ở lại ng đó thiệt thôi mà cụ. Nv bank thẩm định cho kh cũng vỡ alo đi đòi chứ sung sướng gì ^^

 

[Mr. Bảnh]

Mấy tháng nay em thấy xuất hiện 1 số bọn toàn đang giá bán thấp lè tè trên mấy trang rao vặt, bọn định giá bđs toàn căn vào đó tính giá, NH khôn lắm

giá đáy thì thằng đầu tiên kêu um lên là ngân hàng đang giữ cầm cố tài sản .

 

[Sống_chậm]

Báo Tuổi trẻ mới xát muối thêm một bài nữa.
Em những tháng ở Mỹ cũng hay mua sắm linh tinh. Để ý hàng của hãng Mỹ sản xuất tại VN nhiều lắm. Cũng không bán được mấy vì xu hướng thắt lưng buộc bụng của dân Mỹ với hàng hoá không thiết yếu. Bão hoà, khủng hoảng thừa rồi. Nhưng nói chung vẫn cạnh tranh hơn nhiều nước khác nên vẫn túc tắc các chi tiết hao mòn theo thời gian phải thay.
Trong nước nghe nói sản xuất vẫn được vay với lãi xuất ưu đãi chừng 6-8% thôi, thấp hơn vay mua bds. Nhưng 6-8% trong kỷ nguyên khủng hoảng thừa này vẫn rất cao.

Trung quốc sau khi ra 3 làn ranh đỏ, bds đứng hình, nhà nước phải nới ra, thì còn hạ lãi xuất từ 4.85% đỉnh đến giờ còn 3.5%. Thấp hơn hẳn VN, thế mà vẫn không cứu nổi.

Em cảm tưởng VN đang sai lầm trí mạng điểm nào đó, có lẽ là làm hạ tầng quá tay. Nhưng những cái mình dân thường biết chẳng lẽ lãnh đạo không biết. Nên tò mò trong túi các bác ấy ngoài phân biệt lãi xuất và chào mời FDI thì có con bài gì nữa để vừa dập bds vừa phát triển kinh tế công nghệ cao thời AI thống trị này.

Lãi suất tăng mãi, nhiều người vay phải rao bán nhà, đất vì ‘ngộp bank’

Lãi suất tăng không ngừng đang trở thành cơn "ác mộng" với người vay tiền ngân hàng để đầu tư bất động sản. Liên tục các tin rao cắt lỗ, giảm giá sâu để mong thoát hàng lấy tiền tất toán khoản vay nhưng rất khó ra hàng.

tuoitre.vn

 

[Mợ toét 2710]

E thấy chung cư vẫn k giảm mấy, nhà đất, nhất biệt thự thấy giảm

 

[Entropy]

E thấy chung cư vẫn k giảm mấy, nhà đất, nhất biệt thự thấy giảm

Chung cư nội đô nguồn cung không nhiều nên ít dữ liệu giao dịch mà mợ.

 

[Saigonphobmw]

Mấy tháng nay em thấy xuất hiện 1 số bọn toàn đang giá bán thấp lè tè trên mấy trang rao vặt, bọn định giá bđs toàn căn vào đó tính giá, NH khôn lắm

Thấp gì. Ko bán đc thì phải bán thấp chứ bán cao ai mua? Chung cư mình giá xuống 20% so đầu năm rồi

 

[WED88l1210]

nhà đất cũng giảm vì sợ quy hoạch nhiều người bán sớm lên cc

 

[hoang26]

Các cụ cứ so bong bóng bđs vn vs tq, tq bđs nó chiếm tỉ lệ ko lớn trong gdp, động lực và cốt lõi trong nền kt của họ là sản xuất, nghiên cứu phát triển, nền kinh tế mạnh, đồng tiền mạnh, VN thì có j, sản xuất thì toàn FDI, bđs chiếm phần lớn trong cơ cấu đầu tư nguồn vốn, vỡ là bung ngay

kiểu như khối ung nhọt chiếm phần lớn khối lượng cơ thể, chọc vỡ ung nhọt là chết ngay ý nhỉ?
Ko thấy giáo sư tiến sĩ kinh tế hay lão chóp bu nào dám phát ngôn như cụ nhỉ, để cho xã hội biết bản chất trình độ bằng cấp của họ như thế nào, toàn xua lũ cò bơm thổi mấy thuyết âm mưu vớ vẩn ra dọa ma dọa quỷ xã hội.
BĐS chả là cái thá gì cả nhé mà kinh khủng nó lên, đến cả bank có phá sản thì cũng là chuyển bình thường, thậm chí là chuyện tốt lên làm, xã hội càng phát triển tốt là khác, huống hồ bọn bank với lũ bđs VN bây giờ đa phần đang kéo lùi sự phát triển của kinh tế-xã hội.

 

[hoang26]

Giờ cdt có ham bán cho dân đâu. Vd xây hết 3 tỷ. Đúng ra bán 4 tỷ là lãi. Nhưng họ kê lên 10 tỷ. Bank cho vay 7 tỷ. Thế là có tiền làm dự án tiếp. Nên họ ko cần hạ giá bán đâu

nói như cụ thì bank chỉ là công cụ trung gian để bọn lợi ích nhóm lấy tiền của dân của nước à?

 

[Giangkpi]

nói như cụ thì bank chỉ là công cụ trung gian để bọn lợi ích nhóm lấy tiền của dân của nước à?

Theo em ko hẳn thế, như đẩy giá bđs tăng khủng khiếp gấp 2-3 lần trong 3 năm như hiện tại NH có phần trách nhiệm ko hề nhỏ

 

[tungLam.nwl]

Bài báo này nói hoàn toàn về các sàn giao dịch. Việc giao dịch suy giảm nên sàn đói ăn thôi.
nhưng tại sao giá nhà của các chủ đầu tư vẫn chưa chịu giảm ?? Các chủ đầu tư vẫn rất lì. Có lẽ họ được hỗ trợ bởi các khoản vay nên rất lì.
cứ quan sát xem họ lì tới đâu. Fed cần tăng thêm 25 điểm phần trăm nữa để giáng thêm một cú đòn nữa.

Trừ phí CĐT mở bán bị ế thì không nói chứ mở bán xong thì CĐT bằng các kiểu đã thu được 95% từ các loại khách hàng rồi chứ có phải ứng vốn nữa đâu mà chả lì.