[Funland] Động thái của CP trong xử lý trái phiếu và nới zoom tín dụng

[Xe bo 4 banh]

Em hóng

 

[theanh90]

Nh có kẽ hở rất lớn đó là cho vay nhà dự án nhận thế chấp bằng giá trị hợp đồng. Cdt nó đẩy giá x3 mà nh nhận thế chấp giá đó rồi cho vay sau đó thằng vay lên nợ xấu thì nhà nc và thằng vay chết (thằng nh lên nợ xấu thì lại khóc nhà nc cứu).
Còn với nhà đất thì với pp định giá bằng giá thị trg thì với các đơn vị định giá đớp tiền, lấy vài cái giao dịch ảo làm căn cứ giá thị trg (cũng chỉ dính tội thiếu năng lực) như vụ đấu giá đất thủ thiêm.

 

[hoang26]

Nh có kẽ hở rất lớn đó là cho vay nhà dự án nhận thế chấp bằng giá trị hợp đồng. Cdt nó đẩy giá x3 mà nh nhận thế chấp giá đó rồi cho vay sau đó thằng vay lên nợ xấu thì nhà nc và thằng vay chết (thằng nh lên nợ xấu thì lại khóc nhà nc cứu).
Còn với nhà đất thì với pp định giá bằng giá thị trg thì với các đơn vị định giá đớp tiền, lấy vài cái giao dịch ảo làm căn cứ giá thị trg (cũng chỉ dính tội thiếu năng lực) như vụ đấu giá đất thủ thiêm.

Thằng ngân hàng với thằng BĐS là cùng 1 bọn mà, móc ngoặc nhau, giả ngu giả khờ giả vờ tuân theo quy định để lấy tiền của dân đen.

 

[Quê bầm]

Thằng ngân hàng với thằng BĐS là cùng 1 bọn mà, móc ngoặc nhau, giả ngu giả khờ giả vờ tuân theo quy định để lấy tiền của dân đen.

Ấy ấy sao cụ nói to thế ạ

 

[russian_blue]

bố bảo cũng không dám mua bank 0đ nữa

sao thế cụ, vẫn mua bt chứ.

 

[BloodOwl87]

sao thế cụ, vẫn mua bt chứ.

Kiểm soát đặc biệt thôi. Chứ mua 0đ bọn nó chửi vi hiến đấy. Ông Bình bị kêu nhiều vì vụ này.

 

[Payroll]

Kiểm soát đặc biệt thôi. Chứ mua 0đ bọn nó chửi vi hiến đấy. Ông Bình bị kêu nhiều vì vụ này.

Vậy mua 1đ có được không ạ

 

[Hacking]

Sẽ cứu thôi, không cứu xuống hố cả đám.
quan trọng có cách nào cứu nhẹ nhàng ( đau ít ) hơn thôi không ?

 

[BloodOwl87]

Vậy mua 1đ có được không ạ

Gọi là kiểm soát đặc biệt rồi bán thanh lý cho nđt thôi cụ.

 

[mocconghoa]

Không đâu bác, nhiều hệ lụy lắm cơ, cả về pháp lý lẫn giải pháp xử lý sau khi mua 0đ

 

[Minh Sang 2019]

Cụ nói có lý, nhưng cụ quên 1 điều là đến hạn trái chủ có quyền đòi cả gốc lẫn lãi, nên họ bán làm gì

Cụ nói thế thì nói làm gì? Đến hạn trả cho trái chủ nó chả đào mả thằng phát hành ra ấy chứ?

 

[lamhaha191]

Bạn em lao vào mua mấy căn Vin cọc xong rồi ngân hàng từ chối cho vay, tiếc của giờ còng lưng trả , từ giàu thành giật gấu vá vai

 

[berryfun]

Mời các cụ

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 31/12/2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản là gần 800.000 tỉ đồng. Con số này tại thời điểm cuối năm 2021 là xấp xỉ 700.000 tỷ đồng.

Có gì trong nội dung họp chiều nay của NHNN về tín dụng bất động sản?

Cuộc họp gồm sự có mặt của các lãnh đạo NHNN, Tổng Thư ký Hiệp hội ngân hàng và Tổng Giám đốc các ngân hàng.

cafef.vn

 

[QMintech]

Mời các cụ

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 31/12/2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản là gần 800.000 tỉ đồng. Con số này tại thời điểm cuối năm 2021 là xấp xỉ 700.000 tỷ đồng.

Có gì trong nội dung họp chiều nay của NHNN về tín dụng bất động sản?

Cuộc họp gồm sự có mặt của các lãnh đạo NHNN, Tổng Thư ký Hiệp hội ngân hàng và Tổng Giám đốc các ngân hàng.

cafef.vn

Nhìn tình hình xây dựng, bds như hiện nay đều ko thấy dự án mới hoặc delay thì con số sắp tới sẽ còn tăng cao.

 

[BMW R60]

Nhìn tình hình xây dựng, bds như hiện nay đều ko thấy dự án mới hoặc delay thì con số sắp tới sẽ còn tăng cao.

Không chỉ có BĐS, xây lắp xựng BSĐ bị ảnh hưởng mà doanh nghiệp xây lắp giao thông, thủy lợi, cầu đường cũng đang ngắc ngoải ạ. Bên em chuyên thi công xây lắp thủy điện. Năm ngoái thì không có dầu, đầu năm nay thì thép tăng. Đặc biệt các dự án của chủ đầu tư không cấp được giấy phép. Dù đã có phê duyệt chủ trương đầu tư. Trong nước thì tình hình củi lửa bắt bớ khắp nơi, khắp các lĩnh vực nên không ông quan chức nào dám "manh động" ... Có nhiều dự án đang theo ông nọ, anh kia. Đùng cái anh vào lò thế là lại dừng theo..Trong khi máy móc thiết bị đắp chiếu, lãi vay hàng tháng...
Chết dở luôn!

 

[CRV-2015]

Nh có kẽ hở rất lớn đó là cho vay nhà dự án nhận thế chấp bằng giá trị hợp đồng. Cdt nó đẩy giá x3 mà nh nhận thế chấp giá đó rồi cho vay sau đó thằng vay lên nợ xấu thì nhà nc và thằng vay chết (thằng nh lên nợ xấu thì lại khóc nhà nc cứu).
Còn với nhà đất thì với pp định giá bằng giá thị trg thì với các đơn vị định giá đớp tiền, lấy vài cái giao dịch ảo làm căn cứ giá thị trg (cũng chỉ dính tội thiếu năng lực) như vụ đấu giá đất thủ thiêm.

Thế chấp = hđ mua nhà bị cấm từ lâu rồi ko NH nào dám lách đâu. Chỉ cho vay tối đa 70%, khi cđt bảo lãnh và trả lãi suất vay ( Vin, sun...) còn lại muốn vay phải có sổ đỏ hịn + cho vay tối đa 70% của 70% giá tt thôi

 

[cr7m10]

Không chỉ có BĐS, xây lắp xựng BSĐ bị ảnh hưởng mà doanh nghiệp xây lắp giao thông, thủy lợi, cầu đường cũng đang ngắc ngoải ạ. Bên em chuyên thi công xây lắp thủy điện. Năm ngoái thì không có dầu, đầu năm nay thì thép tăng. Đặc biệt các dự án của chủ đầu tư không cấp được giấy phép. Dù đã có phê duyệt chủ trương đầu tư. Trong nước thì tình hình củi lửa bắt bớ khắp nơi, khắp các lĩnh vực nên không ông quan chức nào dám "manh động" ... Có nhiều dự án đang theo ông nọ, anh kia. Đùng cái anh vào lò thế là lại dừng theo..Trong khi máy móc thiết bị đắp chiếu, lãi vay hàng tháng...
Chết dở luôn!

Tồn kho bất động sản lớn quá cụ ạ nên đành phải chấp nhận đau thương

 

[banmotnucuoi]

Cụ đánh giá cao tính khách quan của ông chú em quá, nhiều người nhà, a em bạn bè mềnh cả, lẽ để chúng kêu mà không làm gì. Thực ra vĩ mô và vô hình thì có nhiều cách giúp khéo lắm, ví dụ "hạn chế" (bằng nhiều cách ,cách dễ là không làm giì cả)ra hàng mới bđs thì giá nó yên tâm chỉ có giữ nguyên và tăng, còn đừng lo lạm phát nhỏ, vì lạm phát TO nó đang nằm ngay chính trong giá bất động sản rồi đó, nên nhớ bđs là mặt hàng thiết yếu nhé ( lạm phát= tình trạng tăng giá liên tục của hàng hoá hay sự mất giá trị của tiền so vs hàng hóa)

Câu chuyện trái phiếu bản chất vẫn xoay quanh tiền đâu để gỡ thôi.
1 là như cp đang định hướng: thư thư dãn nợ cho dn giảm giá bđs thu tiền về trả nợ( giống hagl của bầu Đức xưa giảm 50% giá nhà).
2 là cách mà mấy chú cđt bđs gào lên trên media: lấy cả nền kinh tế làm con tin. Chỉ đạo lấy tiền của cả xã hội ra mua bond( ngân sách hoặc tiền bank- cũng là tiền dân). Hậu quả là thiệt hại cả xh phải gánh cho bọn bond bđs. Cách này là vi hiến, sai nguyên tắc. Ai dại gì ký.
Còn cái giải pháp hạn chế cung mà bị lãi vay 15-16% nó đè cho thì ko gọi là cứu đâu cụ, giết sống thì có. Để 3 năm như thế ko bán kịp hàng thì về mo hết nhoé.

Em cũng nghĩ như cụ, cùng lắm bên ngân hàng chỉ làm cách dãn nợ, chuyển 1 phần từ vay ngắn hạn sang vay trung hạn thôi, chứ về cơ bản ko có thêm cung tiền cho BĐS như các doanh nghiệp đang mong muốn, Doanh nghiệp muốn sống chỉ còn cách hạ dần giá bán để người dân có thể chấp nhận được.
Ngân hàng và doanh nghiệp giờ chỉ còn cách mất ít còn hơn mất cả thôi. Người tiêu dùng thì chấp nhận chờ đợi động thái giảm giá, tiền vẫn đang đẻ ra tiền trong bank cần gì phải đi mua ước mơ tăng giá gấp đôi ba lần

 

[QMintech]

Không chỉ có BĐS, xây lắp xựng BSĐ bị ảnh hưởng mà doanh nghiệp xây lắp giao thông, thủy lợi, cầu đường cũng đang ngắc ngoải ạ. Bên em chuyên thi công xây lắp thủy điện. Năm ngoái thì không có dầu, đầu năm nay thì thép tăng. Đặc biệt các dự án của chủ đầu tư không cấp được giấy phép. Dù đã có phê duyệt chủ trương đầu tư. Trong nước thì tình hình củi lửa bắt bớ khắp nơi, khắp các lĩnh vực nên không ông quan chức nào dám "manh động" ... Có nhiều dự án đang theo ông nọ, anh kia. Đùng cái anh vào lò thế là lại dừng theo..Trong khi máy móc thiết bị đắp chiếu, lãi vay hàng tháng...
Chết dở luôn!

Em thấy Karaoke chết lâm sàng gần hết

 

[yuh2105]

Em thấy Karaoke chết lâm sàng gần hết

Karaoke toang rồi bác ạ, chuẩn bị bắt đáy các em nó đi