[Funland] Đóng tiền mới cho chở vật liệu vào ngõ.

[Mr_DTD]

Em xin đẩy thớt hóng phương án xử lý.
Ý kiến của em là nếu đồng thuận cả xóm/ngõ thì phải theo, còn trường hợp đặc biệt, nhất là với hàng xóm kiểu này thì chán ngắt, về sau ra đụng vào chạm còn mệt hơn nhiều.
Phương án em vừa nghĩ ra là nếu vẫn muốn xây thì thuê đội chuyên nghiệp vào làm chìa khóa trao tay ạ.

Cái này em gặp rồi. Em mua mảnh đất trong xóm. Mua xong ko ai bảo gì. Đến khi em xây tường bao chở vật liệu vào thì có vài thành phần ra chặn đường 1 cách hung hãn chửi bới và đòi tiền. Bắt em đóng 6tr mới cho vào. Em hỏi là tiền gì thì trả lời là tiền đóng góp làm ngõ. E nghĩ nếu em ko mua ở đấy thì cái ngõ ấy có hay ko? Người chủ cũ đã đóng hay chưa hay thu thêm? Em bảo tôi chỉ xây chưa về đây ở, có dùng gì đường xá đâu mà bắt đóng. Thế là đòi em 1 nửa sau đó ghi vào 1 quyển sổ nào đó và viết cho em 1 tờ giấy đóng 3tr tiền đường, ghi rõ khi nào về ở thì đóng nốt 3tr. Em có gọi điện lên phường hỏi thì phường bảo cái ngõ đó ko phải do phường hay quận làm mà do dân góp tiền vào làm nên ko can thiệp. Nói chung là mìn cũng có thể đóng được nhưng nếu nói 1 cách lịch sự văn minh đầu đuôi nó là vấn đề khác. Còn giở thói đầu trâu mặt ngựa ra thì e cũng chả phải nể. E cũng tính về ở nên khi nào xây em đạp thẳng 3tr vào mặt và cho xe chở thật nặng đi cho biết mặt. Còn ko việc gì phải lịch sự với những thành phần như thế cả.

 

[huyhung123]

Giao khoán hết cho bên bán VLXD là xong. Họ ship đồ đến tận công trình, thợ chỉ việc làm!

 

[huyhung123]

Chả chính quyền nào rảnh đi xử đâu. Người ta đã hiến đất làm ngõ, ngõ rộng ngõ đẹp hơn, thì giờ có giở quẻ xíu cũng không cần cay cú.

Cái này liên quan đến chủ đất cũ chứ cụ? Có vấn đề gì thì dân trong ngõ đấy đã làm việc với nhau xong rồi!

 

[caisua]

Khổ nhỉ, trời của ta đất của ta nhưng đường lại của hàng xóm. Mai nó bảo nhà nó có cháu nhỏ, sửa nhà như nào mà ko gây tiếng ồn thì làm, nếu ko thì nộp 1Xtr

 

[polizia]

Đã gọi là ngõ thì tức là hẹp, độ hơn 2 xe máy tránh nhau.
Ngõ thì bao giờ cũng có 2 nhà mỗi bên.
Vậy giả sử nhà mình mặt tiền 5m.
Nếu đổ bê tông ngõ thì tạm gọi nhà mình chịu phần diện tích từ tim ngõ và dài bằng mặt tiền nhà mình.
Tóm lại cách tính là mỗi nhà chịu phần bê tông trước cửa nhà mình, tính từ tim ngõ.
Thế thì nếu hạch toán ra mỗi nhà chỉ 2-3 củ hết đất.
Nhà em năm 2000 xây nhà cũng rủ nhau đổ bê tông đường trước cửa, còn bao luôn nhà bên tay phải nhà em vì nhà 2 bác ý nghèo, nếu rủ đóng góp thì bác ý ko có.
Thế nên lão kia đòi gần 20tr là loại ăn bẩn ăn vớ ăn vẩn, bắt nạt người mới đến thôi.
Cứ phải rắn vào.

 

[Xe ôm đầu ngõ]

Đã gọi là ngõ thì tức là hẹp, độ hơn 2 xe máy tránh nhau.
Ngõ thì bao giờ cũng có 2 nhà mỗi bên.
Vậy giả sử nhà mình mặt tiền 5m.
Nếu đổ bê tông ngõ thì tạm gọi nhà mình chịu phần diện tích từ tim ngõ và dài bằng mặt tiền nhà mình.
Tóm lại cách tính là mỗi nhà chịu phần bê tông trước cửa nhà mình, tính từ tim ngõ.
Thế thì nếu hạch toán ra mỗi nhà chỉ 2-3 củ hết đất.
Nhà em năm 2000 xây nhà cũng rủ nhau đổ bê tông đường trước cửa, còn bao luôn nhà bên tay phải nhà em vì nhà 2 bác ý nghèo, nếu rủ đóng góp thì bác ý ko có.
Thế nên lão kia đòi gần 20tr là loại ăn bẩn ăn vớ ăn vẩn, bắt nạt người mới đến thôi.
Cứ phải rắn vào.

Cùng 1 mảnh đất, mỗi lần sang tên là chủ mới đóng tiền 1 lần mặc dù ngõ đổ bê tông hoặc rải nhựa đã lâu cơ cụ nhé. Kekkeke

 

[nickthu2]

Nhà cháu nghĩ đóng góp là hợp lý.
Nhưng công khai, minh bạch.
Góp cho xóm chứ ko phải cá nhân.
Nhiều ít tùy các cụ đánh giá.

 

[son.nguyen.1979]

Khu em làm đường nhựa. Cả khu đóng tiền góp. Nhà nào đến xây sau PHẢI nộp bù. Không nộp thì chơi 1 mình.

 

[Xe ôm đầu ngõ]

Khu em làm đường nhựa. Cả khu đóng tiền góp. Nhà nào đến xây sau PHẢI nộp bù. Không nộp thì chơi 1 mình.

Mua nhà ở đó, sẵn đến ở, ko xây dựng hay sửa chữa gì thì có phải đóng tiền không cụ?

 

[Longdientu]

Cụ đóng đi, rồi bảo viết cho em cái biên lai hoặc giấy nhận tiền, hôm sau người nhà anh hỏi em còn có cái chưng ra. Có giấy trong tay cụ biết phải làm gì rồi đấy.

Họ ko viết đâu. Ko nộp thì ko cho chở.

 

[cái dì cũng to]

Cụ đóng đi, rồi bảo viết cho em cái biên lai hoặc giấy nhận tiền, hôm sau người nhà anh hỏi em còn có cái chưng ra. Có giấy trong tay cụ biết phải làm gì rồi đấy.

Bố bảo dám viết biên lai . Phường nó phạt cho vỡ mồm.

 

[DHK_Co]

Ôi dồi, có triệu bạc thì cụ đóng đi. Đường xá trước khi cụ về nó đc như thế thì cũng có công sức tiền bạc của người ở trước. Em mà về đất mới còn mong được đóng tiền cho hàng xóm lấy chỗ đi lại.

đọc thì đọc cho kỹ, người ta ghi 1x triệu. Với lại nộp thì phải biết nộp vào đâu chứ cụ, tiền ông ý đút túi thì 1 nghìn cũng ko đóng

 

[VCHDHN]

Gọi là 1 khoản để duy tu sửa chữa mỗi khi hỏng hóc xuống cấp thì ok. Chứ xơi riêng với lí do trước bỏ tiền ra làm thì không được rồi. Chủ thớt có xin phép XD thì cứ báo phường thôi

 

[Phú Cửng]

Nếu: ngõ đi chung là đất nhà A, các nhà B, C không có lối đi thì:
B, C có quyền có lối đi lại qua BĐS liền kề (với trường hợp không thể có lối đi nào khác)
B, C phải thỏa thuận với A và có nghĩa vụ với A theo thỏa thuận (Không vui nó chỉ cho đi theo giờ cũng phải chịu)
Quyền đi liền với nghĩa vụ

 

[chieubuon]

Tóm lại là thấy tiền cao quá cụ không muốn đóng, hay việc đóng tiền chưa rõ ràng nên cụ muốn rõ ràng mới đóng.

Việc đóng góp làm đường, mở rộng đường em thấy là hợp lý, miễn là minh bạch.

Cụ nên cân nhắc thiệt hơn vì đại cuộc. Nếu họ thu vì tập thể thì cũng cũng cố mà đóng.

Cái ngõ đi chung nó làm từ cái đời nào rồi, giờ làm hay mở rộng gì nữa. Cụ không thấy cụ chủ thớt bảo là tay kia nó bảo trước nó hiến đất làm ngõ chung và bây giờ thớt phải nộp cho nó đấy à

 

[son.nguyen.1979]

Mua nhà ở đó, sẵn đến ở, ko xây dựng hay sửa chữa gì thì có phải đóng tiền không cụ?

Đóng theo nhà, không đóng theo chủ nhà cụ ạ.

 

[huyhung123]

Khu em làm đường nhựa. Cả khu đóng tiền góp. Nhà nào đến xây sau PHẢI nộp bù. Không nộp thì chơi 1 mình.

Vậy nhà A đóng rồi, giờ bán đi chỗ khác. Chủ mới có phải đóng thêm nữa ko?

 

[--Lamborghini--]

Xin cái giấy biên nhận nhận tiền ghi rõ nội dung.
E nghĩ chắc đếch gì dám nhận.
Còn không thì xác định lên phường hỏi xem nó ra răng.
KLQ nhưng nói thật là thà chịu đi xa chút hoặc mua căn cc còn hơn chui vào mấy cái khu ngõ này phức tạp từ lúc xây nhà đến sau này khi sinh sống ở đó nữa.

 

[bachanhpm]

Nghe offer tư vấn tỉ lệ nào cao cứ làm ngược lại cho được việc. Dằng dai ương bướng đến cuối vẫn mất tiền còn lỗ tinh thần khối đêm ngày bức bối. Đấy là kinh nghiệm cá nhân em dăm lần góp tiền kiểu này, mà một vụ có khi cho tiền vài mối.

 

[fanmu12345]

Xin cái giấy biên nhận nhận tiền ghi rõ nội dung.
E nghĩ chắc đếch gì dám nhận.
Còn không thì xác định lên phường hỏi xem nó ra răng.
KLQ nhưng nói thật là thà chịu đi xa chút hoặc mua căn cc còn hơn chui vào mấy cái khu ngõ này phức tạp từ lúc xây nhà đến sau này khi sinh sống ở đó nữa.

Không đóng tiền cho nó, đến lúc xây dân xung quanh làm cái đơn khiếu nại về an toàn xây dựng và ô nhiễm môi trường, quản lý đô thị đình chỉ thi công 1-2 tháng để xác minh là mệt mỏi rồi. Chủ mới cũng chưa biết QL đô thị bên phe nào.

Việc xây nhà mới ở 1 khu đất lạ, thì rất phức tạp nếu chủ mới yếu cơ hoặc không biết cư xử mềm dẻo. Chủ mới có thể thuê XHĐ bảo kê việc xây nhà, nhưng sau đó cũng mệt mỏi với hàng xóm vì chủ mới sẽ bị cả xóm ghét và tẩy chay. Đã bị ghét và tẩy chay, thì sẽ bị làm khó khi xây dựng, mệt mỏi lắm.

Tóm lại chủ mới nên làm 1 bữa nhậu, mời hàng xóm liền kề và các gia đình có máu mặt đến để giao lưu 1 bữa nhậu mất vài triệu, 1 là để làm quen thuận lợi cho xây dựng, 2 là để biết các yêu sách của hàng xóm để thương lượng hợp lý.

Xây nhà mới nếu không có sự hỗ trợ của hàng xóm thì rất phiền. Nếu cư dân cũ ghét, họ làm khó sẽ rất mệt mỏi. Đơn giản như việc tập kết vật liệu xây dựng, điện nước, tiếng ồn, bụi xây dựng ..đều có thể bị khiếu nại dẫn đến đình chỉ thi công, Dẫn đến chi phí vô hình không thể kiểm soát được.

Tránh trường hợp đấu lý hoặc chơi XHĐ với hàng xóm, vì chủ mới có thể thắng 1 trận chiến nhưng thua cả cuộc chiến. Bỏ thêm vài chục triệu để công việc xây dựng thuận lợi cũng không phải là số tiền lớn. Chủ mới đến đất lạ xây nhà đừng keo kiệt quá.