[BĐS] Dự án NOXH - Căn Thương Mại quanh Hà Nội - Giá 66tr/m2 - 83tr/m2 - Vào tên HĐ trực tiếp

[thichtang31]

Cập nhật quỹ hàng dự án IA25 ngày 05/05/2026 :
T18 còn 3 căn 65 và 1 căn 77 .
T 20 còn 3 căn 65 và 1 căn 77 ởT19 .( 1 căn 85 đã giao dịch)
T17 và T21 đủ.

 

[Trần Đô 91]

Inbox cháu dự án IA25 cụ nhé

 

[thichtang31]

Inbox cháu dự án IA25 cụ nhé

Cụ check hộp nhé. Mấy nay bận khách vào HĐ quá nên ko rep cụ sớm được.

 

[thichtang31]

Báo cáo các Cụ/Mợ : Do lượng khách hàng quan tâm đến các dự án này quá nhiều em không thể chăm sóc và gửi thường xuyên thông tin cho từng người được.nên em xin phép sau hôm nay em sẽ làm 1 group Zalo để em có thể cập nhật các thông tin để mọi người nắm được. Em sẽ add những zalo mà đã kết bạn với e để hỏi về các dự án.
Mục đích của Group zalo :
- Cung cấp thông tin mới nhất về các dự án mà e đang có nguồn hàng.
- Cập nhật bảng hàng hàng ngày căn còn, căn mất.
- Có nhiều thông tin không tiện để up lên trên này thì em sẽ up lên group zalo...
Em cam kết :
- Chỉ cung cấp thông tin dự án, Không làm phiền, ko chèo kéo trên phương diện làm việc Win - Win. Nếu add vào nhóm cụ/mợ nào thấy phiền hà thì thoát giúp em ạ.
- Cụ mợ nào cần thông tin thì có thể nhắn tin riêng hoặc gặp trực tiếp trao đổi. Em đang ngồi trên Nguyễn Thị Thập, Dưới IA25 cũng có VP để tiếp khách. Nếu cụ/mợ nào đi xem thực tế dự án thì em có thể đi xuống gặp trực tiếp ạ.

 

[OUMOUM]

Đây là những căn thương mại chứ có phải là NOXH đâu mà xét vậy cụ.
Ông anh cụ liệu có nằm trong danh sách này không?

Cái starllake tây hồ tây ntn cụ

 

[OUMOUM]

IA25 thuộc mã HN06 là dự án thuộc quỹ đất 20% nên chỉ có xây NOXH, đợt 1 đk 551/912 căn, đợt 2 còn 361 căn chờ đăng ký, khởi công 1/11/2025.

 

[thichtang31]

IA25 thuộc mã HN06 là dự án thuộc quỹ đất 20% nên chỉ có xây NOXH, đợt 1 đk 912 căn, đợt 2 còn 361 căn chờ đăng ký, khởi công 1/11/2025.

Có cụ ơi. Dự kiến giá sẽ cao hơn nhiều IA25 ạ.

 

[OUMOUM]

Có cụ ơi. Dự kiến giá sẽ cao hơn nhiều IA25 ạ.

Ý em là starlake nó bao giờ mới khởi công, chứ cái IA 25 đv cao nhất đc 10 căn, thấp nhất có 1 căn thì lấy đâu bán thương mại.

Quyết định phân bổ đợt 1 số 327 qđ bca ho2 ký bởi btg từ 20/01, các dự án noxh này làm chặt gần như tuyệt đối lấy đâu ra nhà thương mại vì bản chất nó là quỹ 20%.

Oài, công nhận quỹ 20% này cho phép căn thương mại ạ...

 

[thichtang31]

Ý em là starlake nó bao giờ mới khởi công, chứ cái IA 25 đv cao nhất đc 10 căn, thấp nhất có 1 căn thì lấy đâu bán thương mại.

Quyết định phân bổ đợt 1 số 327 qđ bca ho2 ký bởi btg từ 20/01, các dự án noxh này làm chặt gần như tuyệt đối lấy đâu ra nhà thương mại vì bản chất nó là quỹ 20%.

Bán ra thương mại như cụ nói chắc có H giải trình với cp luôn?

Cụ xem lại thông tin cái Ai25 xem. Nó có 3 toà trong đó 2 toà noxh và 1 toà TM mà cụ.

 

[OUMOUM]

Cụ xem lại thông tin cái Ai25 xem. Nó có 3 toà trong đó 2 toà noxh và 1 toà TM mà cụ.

Ok cụ, toà 40 tầng này khéo ngon nhất quanh Hồ Tây...

 

[thichtang31]

Ok cụ, toà 40 tầng này khéo ngon nhất quanh Hồ Tây...

Cũng có thể cụ ạ. Con này em thích cái thiết kế, Mật độ nó ko dày. đặc biệt là phần giá của nó thời điểm hiện tại thì cực ngon. Bọn e nhiều khi hay trêu đùa nhau CC khu "Nhà Giàu" Gì mà giá lại ngang Kim Văn ,Kim Lũ của bác Điếu cày. Thậm chí còn rẻ hơn.

 

[OUMOUM]

Cũng có thể cụ ạ. Con này em thích cái thiết kế, Mật độ nó ko dày. đặc biệt là phần giá của nó thời điểm hiện tại thì cực ngon. Bọn e nhiều khi hay trêu đùa nhau CC khu "Nhà Giàu" Gì mà giá lại ngang Kim Văn ,Kim Lũ của bác Điếu cày. Thậm chí còn rẻ hơn.

Xong đợt này các cụ đủ chỉ tiêu cả năm rùi

 

[thichtang31]

Gửi các cụ Link Camerra 360 , Giá bán NOXH đã được công bố của dự án Valenta - 16 Ngyêm Xuân Yêm - Nguyễn Xiển - Gần đối diện KVKL. Gần giáp với The Manol Center Park .

https://vr360.ai.vn/360/noxhvalentanghiemxuanyem/?fbclid=IwY2xjawRpeolleHRuA2FlbQIxMABicmlkETFjbFJjMVFlNlZUYTJhMDNhc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHnfAXoV0LZnZxhoF4kXJvI3wRfLVlRbhoVEs3vhmAkwG2nf4K_weQI9kQQa__aem_Q1ZE29PAPoUGZvcY_pI5nw

Giá NOXH được phê duyệt Full VAT và KPBT là 33.56tr/m2 . Thường các dự án này VAT là 5%

 

[autumnwater]

Ai25 cho mình xin thông tin với nhé.

 

[thichtang31]

Em gửi link zalo về group em đã lập.Còn rất rất nhiều cụ/mợ chưa kết bạn hết với e nên em không thể add luôn vào group được. Cụ mợ nào e chưa add được thì theo link e gửi ạ.
https://zalo.me/g/bjdjqhrrvbiozvxxwfl9

 

[thichtang31]

Ai25 cho mình xin thông tin với nhé.

Cụ check hộp ạ.

 

[thichtang31]

Bắt đầu từ tuần này những căn TM của dự án 275 Nguyễn Trãi sẽ bắt đầu kí HĐMB với CĐT vì đã đủ điều kiện.
Dự kiến trong tuần này sẽ ra được khoảng 3-5 mã căn ( Chủ yếu căn góc, tầng cụ thể, vào trực tiếp HĐMB luôn. Cụ/ mợ nào quan tâm đến dự án 275 Nguyễn Trãi thìchuẩn bị tiền ạ . Khi nào có mã căn,tầng, giá cụ thể sẽ thông báo.

 

[datto70]

Món ngon, giá rẻ chắc không đến được với dân thường, cháu hóng thôi ạ

 

[thichtang31]

Món ngon, giá rẻ chắc không đến được với dân thường, cháu hóng thôi ạ

BĐS làm gì có rẻ mới đắt cụ. Chỉ có hợp lý, Hợp lý với túi tiền, hợp lý với thị trường và hợp lý với công việc ạ. Chúc cụ tuần mới vui vẻ.

 

[thichtang31]

Em gửi cụ/mợ thông tin về slot đỗ xe và mật độ xây dựng cho phép của dự án NOXH IA25
Như trên văn bản thì CĐT sẽ bố trí 24m2/ 100m2 sàn căn hộ tức là :
+ Đối với căn 65m2 : sẽ có 15.6m2 đỗ xe
+ Đối với căn 77m2 : 18m2
+ Đối với căn 85m2 : 20m2.
+ Đối với căn 110m2 : 26m2.
Tức là với cách tính này thì mỗi căn hộ chắc chắn có 1 slot ô tô để gửi xe mà không sợ thiết slot.
Hiện tại vấn đề gửi xe đang rất là nhức nhối ở quanh khu vực HN.