[Funland] Đu đỉnh đất hoài đức, chuyện bây h mới kể

[longbive]

vừa ra tù xong chiều nay cụ ơi

bị ban nhiều quá nản lắm rồi

mất hết hứng á

ko hiểu mót ban nik có dc tiền hay ko mà ban lắm vãi, ban ngày ban đêm, ban 247, hở tí là ban, lỗi phát là ban

có cái thằng e ruột e nó pót bài, e vào gọi nó là "thằng", mot ban luôn cho 1 tháng

ko lẽ nó là em ruột e, e quen nó đã 47 năm nay, chả lẽ gọi nó bằng "cụ" à

từ ngày có thớt này,cụ bị ban liên tọi ))

 

[hoang-tle]

Em nghĩ khả năng cao là vào tiền rồi, báo chí ko đưa vì sợ tạo hiệu ứng tiếp

Thông tin sơ bộ là một số lô giá thấp đã đóng đủ tiền ạ. Tỷ lệ đóng cũng cao ạ.

 

[con dơi 141]

vừa ra tù xong chiều nay cụ ơi

bị ban nhiều quá nản lắm rồi

mất hết hứng á

ko hiểu mót ban nik có dc tiền hay ko mà ban lắm vãi, ban ngày ban đêm, ban 247, hở tí là ban, lỗi phát là ban

có cái thằng e ruột e nó pót bài, e vào gọi nó là "thằng", mot ban luôn cho 1 tháng

ko lẽ nó là em ruột e, e quen nó đã 47 năm nay, chả lẽ gọi nó bằng "cụ" à

Cụ làm thế nào mà lấy bằng lái nhanh thế. Chắc lại phải đút khớ khớ nhỉ

 

[Tomtep1]

 

[ncs]

vừa ra tù xong chiều nay cụ ơi

bị ban nhiều quá nản lắm rồi

mất hết hứng á

ko hiểu mót ban nik có dc tiền hay ko mà ban lắm vãi, ban ngày ban đêm, ban 247, hở tí là ban, lỗi phát là ban

có cái thằng e ruột e nó pót bài, e vào gọi nó là "thằng", mot ban luôn cho 1 tháng

ko lẽ nó là em ruột e, e quen nó đã 47 năm nay, chả lẽ gọi nó bằng "cụ" à

Trước hết chúc mừng cụ được trở về với xh.Trước sau là cụ có hiểu thế nào là người có tiền án tiền sự không.Khi đã chồng chất án thì chỉ cần phạm lỗi nhỏ cũng hình sự luôn nhé

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Sắp tới, khéo nghề cò cũng phải có chứng chỉ và phải đọc lời thề kiểu hi bô cờ lát giống ngành Y lúc nhận chứng nhận thì mới uy tín ấy nhỉ ? Chứ giờ đội ngũ cò vạc là em thấy lôm nhôm nhất.

 

[phihanhgia]

Em nghi lại ỉm đi, thông tin bất đối xứng do xung đột lợi ích. Vụ hot thế giờ ko báo nào nói 1 câu thì tay cũng to đấy.

Không cần công bố cũng biết kết quả rồi mà cụ . Rùm beng báo chí thế giờ tự dưng im bặt em e có biến chứ chả đùa.

Em nghĩ khả năng cao là vào tiền rồi, báo chí ko đưa vì sợ tạo hiệu ứng tiếp

Hôm nay truyền thông đã bắt đầu được tiếp cận một phần thông tin từ báo cáo của Bộ TNMT, đã hé lộ kết quả vụ đấu giá 19 lô đất ở Tiền Yên, Hoài Đức. Thông tin đấu giá tài sản công này, đáng lẽ huyện Hoài Đức phải công khai sớm, nhưng lại "im lặng" có chủ ý.
Kết quả 11/19 đã nộp tiền, còn lại 8/19 thì khả năng rất cao là tự nguyện bỏ cọc. (Trừ khi bị ép "dí súng vào đầu" thì sẽ nộp đủ).

Qua đó cũng thấy rất rõ các nhóm đầu cơ, và cá nhân không có nhiều tiền ("tiền như lá mít") như đồn thổi: 80% bỏ cọc ở Thanh Cao (Thanh Oai), 42% bỏ cọc ở Tiền Yên (Hoài Đức). Họ hy sinh 20% giá khởi điểm tức khoảng hơn 100 tr, chứ không điên đến mức chôn 8-10 tỷ vào lô đất mà nhiều năm nữa mới lấp đầy nhà ở.

Thông tin được cung cấp nhỏ giọt, nhưng đủ chứng cứ để nói rằng đầu cơ thổi giá đất đấu giá đang diễn ra, không quá nhiều X-lần, nhưng thổi tăng 20%-90% (giá ảo từ 1.2 đến 1.9 lần) trong 2 vụ đấu giá vừa qua.
==============================================
Nguồn
42% lô đất trúng đấu giá tại Hoài Đức chưa được nộp tiền
Hà NộiTrong 19 lô đất trúng đấu giá tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, còn 8 thửa chưa được nộp tiền, có dấu hiệu bỏ cọc, theo Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Thông tin trên được Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu trong báo cáo tình hình triển khai Luật Đất đai gửi đại biểu Quốc hội.

Báo cáo nêu sau khi Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/8, nhiều phiên đấu giá tại một số địa phương gây xôn xao dư luận khi giá trúng chênh lệch rất lớn so với khởi điểm. Sau khi kiểm tra, rà soát, Bộ cho biết một số phiên có dấu hiệu bỏ cọc gây dư luận không tốt.

Dẫn chứng tại huyện Hoài Đức, trong 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên trúng đấu giá cuối tháng 8, có 8 thửa chưa được nộp tiền theo thông báo của cơ quan thuế. Tỷ lệ này chiếm hơn 42% tổng số thửa đất trúng đấu giá.

Phiên đấu giá này từng gây xôn xao dư luận vì kéo dài khoảng 18 giờ, trải qua 10 vòng trả giá với mức trúng cao nhất hơn 130 triệu đồng một m2, gấp hơn 18 lần giá khởi điểm.

Tương tự tại Thanh Oai, vẫn còn 56 trên 68 thửa đất trúng đấu giá ở xã Thanh Cao chưa được nộp tiền, tương đương tỷ lệ 80%. Chỉ có 13 lô hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế.

Đây cũng là một trong những phiên đấu giá vùng ven gây xôn xao thị trường trong tháng 8. Bởi số lượng hồ sơ đăng ký lên đến 4.600 hồ sơ với hơn 1.500 người, tương đương một thửa đất có hơn 22 người quan tâm. 68 lô đất được bán thành công với giá gấp 5-8 lần khởi điểm, cao nhất đạt trăm triệu đồng một m2.

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất của hai phiên đấu giá trên được áp dụng theo Nghị định 126/2020. Cụ thể, chậm nhất 30 ngày kể từ ngày nhận thông báo nộp tiền, người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất. Một nửa còn lại phải nộp chậm nhất trong 60 ngày tiếp theo.

Như vậy, người trúng có thời hạn 90 ngày kể từ khi nhận thông báo nộp tiền để hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Nếu không nộp hoặc nộp không đủ tiền, kết quả trúng đấu giá sẽ bị huỷ, người trúng bị mất khoản tiền đặt cọc, tương đương 20% giá khởi điểm của lô đất.

Lý giải nguyên nhân trên, cơ quan này cho biết một số đối tượng tham gia đấu giá không có nhu cầu ở thực. Mục đích của nhóm này là đầu cơ, đẩy giá trúng lên cao và bán lại ngay để thu lợi hoặc tạo mặt bằng giá ảo với khu vực xung quanh.

 

[PhongDN]

vừa ra tù xong chiều nay cụ ơi

bị ban nhiều quá nản lắm rồi

mất hết hứng á

ko hiểu mót ban nik có dc tiền hay ko mà ban lắm vãi, ban ngày ban đêm, ban 247, hở tí là ban, lỗi phát là ban

có cái thằng e ruột e nó pót bài, e vào gọi nó là "thằng", mot ban luôn cho 1 tháng

ko lẽ nó là em ruột e, e quen nó đã 47 năm nay, chả lẽ gọi nó bằng "cụ" à

e tưởng ban cái này thì lập cái khác chứ sao mà khổ tâm vậy cụ

 

[trungleba]

Hôm nay truyền thông đã bắt đầu được tiếp cận một phần thông tin từ báo cáo của Bộ TNMT, đã hé lộ kết quả vụ đấu giá 19 lô đất ở Tiền Yên, Hoài Đức. Thông tin đấu giá tài sản công này, đáng lẽ huyện Hoài Đức phải công khai sớm, nhưng lại "im lặng" có chủ ý.
Kết quả 11/19 đã nộp tiền, còn lại 8/19 thì khả năng rất cao là tự nguyện bỏ cọc. (Trừ khi bị ép "dí súng vào đầu" thì sẽ nộp đủ).

Qua đó cũng thấy rất rõ các nhóm đầu cơ, và cá nhân không có nhiều tiền ("tiền như lá mít") như đồn thổi: 80% bỏ cọc ở Thanh Cao (Thanh Oai), 42% bỏ cọc ở Tiền Yên (Hoài Đức). Họ hy sinh 20% giá khởi điểm tức khoảng hơn 100 tr, chứ không điên đến mức chôn 8-10 tỷ vào lô đất mà nhiều năm nữa mới lấp đầy nhà ở.

Thông tin được cung cấp nhỏ giọt, nhưng đủ chứng cứ để nói rằng đầu cơ thổi giá đất đấu giá đang diễn ra, không quá nhiều X-lần, nhưng thổi tăng 20%-90% (giá ảo từ 1.2 đến 1.9 lần) trong 2 vụ đấu giá vừa qua.
==============================================
Nguồn
42% lô đất trúng đấu giá tại Hoài Đức chưa được nộp tiền
Hà NộiTrong 19 lô đất trúng đấu giá tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, còn 8 thửa chưa được nộp tiền, có dấu hiệu bỏ cọc, theo Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Thông tin trên được Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu trong báo cáo tình hình triển khai Luật Đất đai gửi đại biểu Quốc hội.

Báo cáo nêu sau khi Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/8, nhiều phiên đấu giá tại một số địa phương gây xôn xao dư luận khi giá trúng chênh lệch rất lớn so với khởi điểm. Sau khi kiểm tra, rà soát, Bộ cho biết một số phiên có dấu hiệu bỏ cọc gây dư luận không tốt.

Dẫn chứng tại huyện Hoài Đức, trong 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên trúng đấu giá cuối tháng 8, có 8 thửa chưa được nộp tiền theo thông báo của cơ quan thuế. Tỷ lệ này chiếm hơn 42% tổng số thửa đất trúng đấu giá.

Phiên đấu giá này từng gây xôn xao dư luận vì kéo dài khoảng 18 giờ, trải qua 10 vòng trả giá với mức trúng cao nhất hơn 130 triệu đồng một m2, gấp hơn 18 lần giá khởi điểm.

Tương tự tại Thanh Oai, vẫn còn 56 trên 68 thửa đất trúng đấu giá ở xã Thanh Cao chưa được nộp tiền, tương đương tỷ lệ 80%. Chỉ có 13 lô hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế.

Đây cũng là một trong những phiên đấu giá vùng ven gây xôn xao thị trường trong tháng 8. Bởi số lượng hồ sơ đăng ký lên đến 4.600 hồ sơ với hơn 1.500 người, tương đương một thửa đất có hơn 22 người quan tâm. 68 lô đất được bán thành công với giá gấp 5-8 lần khởi điểm, cao nhất đạt trăm triệu đồng một m2.

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất của hai phiên đấu giá trên được áp dụng theo Nghị định 126/2020. Cụ thể, chậm nhất 30 ngày kể từ ngày nhận thông báo nộp tiền, người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất. Một nửa còn lại phải nộp chậm nhất trong 60 ngày tiếp theo.

Như vậy, người trúng có thời hạn 90 ngày kể từ khi nhận thông báo nộp tiền để hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Nếu không nộp hoặc nộp không đủ tiền, kết quả trúng đấu giá sẽ bị huỷ, người trúng bị mất khoản tiền đặt cọc, tương đương 20% giá khởi điểm của lô đất.

Lý giải nguyên nhân trên, cơ quan này cho biết một số đối tượng tham gia đấu giá không có nhu cầu ở thực. Mục đích của nhóm này là đầu cơ, đẩy giá trúng lên cao và bán lại ngay để thu lợi hoặc tạo mặt bằng giá ảo với khu vực xung quanh.

Khiếp đúng là báo chí ntn cũng viết được

Chưa ghi nhận bỏ cọc trong đấu giá đất tại Hoài Đức

Phiên đấu giá 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên vào tháng 8-2024 có giá trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m², vượt xa mức khởi điểm.

hanoimoi.vn

2 cái key quan trọng nhất là lô trúng giá cao nhất đã vào full tiền, những tay to trúng nhiều 2,3 lô cũng đều đã vào full tiền . Và tất cả các lô đấu giá đều chưa đến hạn nộp hết tiền cụ nhé, các lô chưa vào đủ tiền đều có cam kết sẽ nộp đủ trước thời hạn quy định.

 

[unloved14]

E nghĩ theo dõi theo tình hình Hà Đông vừa đấu xong xem thế nào, danh sách thì CQ có thông tin hết rồi. Trong phạm vi Hà Nội thì tra Uchi, mã số thuế là ra nhiều thứ lắm, CQ có làm hay ko thôi.

 

[Lipbup]

Khiếp đúng là báo chí ntn cũng viết được

Chưa ghi nhận bỏ cọc trong đấu giá đất tại Hoài Đức

Phiên đấu giá 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên vào tháng 8-2024 có giá trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m², vượt xa mức khởi điểm.

hanoimoi.vn

2 cái key quan trọng nhất là lô trúng giá cao nhất đã vào full tiền, những tay to trúng nhiều 2,3 lô cũng đều đã vào full tiền . Và tất cả các lô đấu giá đều chưa đến hạn nộp hết tiền cụ nhé, các lô chưa vào đủ tiền đều có cam kết sẽ nộp đủ trước thời hạn quy định.

Chứng tỏ là mua thật, giá thật. Chứ ko phải thổi giá bỏ cọc.
Em thì nghĩ khu này phải vài năm nữa mới đẹp

 

[Quê bầm]

Hôm nay truyền thông đã bắt đầu được tiếp cận một phần thông tin từ báo cáo của Bộ TNMT, đã hé lộ kết quả vụ đấu giá 19 lô đất ở Tiền Yên, Hoài Đức. Thông tin đấu giá tài sản công này, đáng lẽ huyện Hoài Đức phải công khai sớm, nhưng lại "im lặng" có chủ ý.
Kết quả 11/19 đã nộp tiền, còn lại 8/19 thì khả năng rất cao là tự nguyện bỏ cọc. (Trừ khi bị ép "dí súng vào đầu" thì sẽ nộp đủ).

Qua đó cũng thấy rất rõ các nhóm đầu cơ, và cá nhân không có nhiều tiền ("tiền như lá mít") như đồn thổi: 80% bỏ cọc ở Thanh Cao (Thanh Oai), 42% bỏ cọc ở Tiền Yên (Hoài Đức). Họ hy sinh 20% giá khởi điểm tức khoảng hơn 100 tr, chứ không điên đến mức chôn 8-10 tỷ vào lô đất mà nhiều năm nữa mới lấp đầy nhà ở.

Thông tin được cung cấp nhỏ giọt, nhưng đủ chứng cứ để nói rằng đầu cơ thổi giá đất đấu giá đang diễn ra, không quá nhiều X-lần, nhưng thổi tăng 20%-90% (giá ảo từ 1.2 đến 1.9 lần) trong 2 vụ đấu giá vừa qua.
==============================================
Nguồn
42% lô đất trúng đấu giá tại Hoài Đức chưa được nộp tiền
Hà NộiTrong 19 lô đất trúng đấu giá tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, còn 8 thửa chưa được nộp tiền, có dấu hiệu bỏ cọc, theo Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Thông tin trên được Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu trong báo cáo tình hình triển khai Luật Đất đai gửi đại biểu Quốc hội.

Báo cáo nêu sau khi Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/8, nhiều phiên đấu giá tại một số địa phương gây xôn xao dư luận khi giá trúng chênh lệch rất lớn so với khởi điểm. Sau khi kiểm tra, rà soát, Bộ cho biết một số phiên có dấu hiệu bỏ cọc gây dư luận không tốt.

Dẫn chứng tại huyện Hoài Đức, trong 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên trúng đấu giá cuối tháng 8, có 8 thửa chưa được nộp tiền theo thông báo của cơ quan thuế. Tỷ lệ này chiếm hơn 42% tổng số thửa đất trúng đấu giá.

Phiên đấu giá này từng gây xôn xao dư luận vì kéo dài khoảng 18 giờ, trải qua 10 vòng trả giá với mức trúng cao nhất hơn 130 triệu đồng một m2, gấp hơn 18 lần giá khởi điểm.

Tương tự tại Thanh Oai, vẫn còn 56 trên 68 thửa đất trúng đấu giá ở xã Thanh Cao chưa được nộp tiền, tương đương tỷ lệ 80%. Chỉ có 13 lô hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế.

Đây cũng là một trong những phiên đấu giá vùng ven gây xôn xao thị trường trong tháng 8. Bởi số lượng hồ sơ đăng ký lên đến 4.600 hồ sơ với hơn 1.500 người, tương đương một thửa đất có hơn 22 người quan tâm. 68 lô đất được bán thành công với giá gấp 5-8 lần khởi điểm, cao nhất đạt trăm triệu đồng một m2.

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất của hai phiên đấu giá trên được áp dụng theo Nghị định 126/2020. Cụ thể, chậm nhất 30 ngày kể từ ngày nhận thông báo nộp tiền, người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất. Một nửa còn lại phải nộp chậm nhất trong 60 ngày tiếp theo.

Như vậy, người trúng có thời hạn 90 ngày kể từ khi nhận thông báo nộp tiền để hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Nếu không nộp hoặc nộp không đủ tiền, kết quả trúng đấu giá sẽ bị huỷ, người trúng bị mất khoản tiền đặt cọc, tương đương 20% giá khởi điểm của lô đất.

Lý giải nguyên nhân trên, cơ quan này cho biết một số đối tượng tham gia đấu giá không có nhu cầu ở thực. Mục đích của nhóm này là đầu cơ, đẩy giá trúng lên cao và bán lại ngay để thu lợi hoặc tạo mặt bằng giá ảo với khu vực xung quanh.

Chỉ ra rồi nhưng làm được gì ko cụ

 

[phihanhgia]

Khiếp đúng là báo chí ntn cũng viết được

Chưa ghi nhận bỏ cọc trong đấu giá đất tại Hoài Đức

Phiên đấu giá 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên vào tháng 8-2024 có giá trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m², vượt xa mức khởi điểm.

hanoimoi.vn

2 cái key quan trọng nhất là lô trúng giá cao nhất đã vào full tiền, những tay to trúng nhiều 2,3 lô cũng đều đã vào full tiền . Và tất cả các lô đấu giá đều chưa đến hạn nộp hết tiền cụ nhé, các lô chưa vào đủ tiền đều có cam kết sẽ nộp đủ trước thời hạn quy định.

Theo như tờ hanoimoi thì có lẽ nên hiểu là 11/19 đã nộp đủ tiền đợt 1 là 50% theo quy định (30 ngày sau khi có thông báo thuế), còn 50% còn lại thì hạn nộp là trong 60 ngày tiếp theo. Hiếm ai tự nguyện nộp sớm đủ 100% sau 30 ngày thông báo thuế.

Tức là đúng như báo cáo Bộ TNMT là 8/19 lô chưa nộp đợt 1 là 50% theo quy định. Đúng là chưa chắc họ đã bỏ cọc, họ có thể bỏ qua đợt 1 và nộp đủ luôn 100% trước 27/11 và nộp phạt nộp chậm đợt 1. Họ đang nghe ngóng hoặc đang chờ chuyển nhượng, bán lại.
Như tôi viết ở trên, khi bị sức ép nhất định, họ sẽ nộp đủ tiền, không bỏ cọc. Nhưng việc chậm nộp tiền đã phản ánh sự tính toán cân nhắc đến phút chót, giá cao đến mức không hấp dẫn để nộp đủ tiền 50% đúng hạn.

Nếu chính quyền chỉ cần sửa đổi lại quy định đấu giá, yêu cầu chậm nhất 21 ngày sau khi nhận được thông báo Thuế phải nộp đủ tiền, và ít nhất sau 24 tháng mới được chuyển nhượng bình thường, thì cũng giảm nhiều hệ lụy tiêu cực đến giá đất.

 

[trungleba]

Theo như tờ hanoimoi thì có lẽ nên hiểu là 11/19 đã nộp đủ tiền đợt 1 là 50% theo quy định (30 ngày sau khi có thông báo thuế), còn 50% còn lại thì hạn nộp là trong 60 ngày tiếp theo. Hiếm ai tự nguyện nộp sớm đủ 100% sau 30 ngày thông báo thuế.

Tức là đúng như báo cáo Bộ TNMT là 8/19 lô chưa nộp đợt 1 là 50% theo quy định. Đúng là chưa chắc họ đã bỏ cọc, họ có thể bỏ qua đợt 1 và nộp đủ luôn 100% trước 27/11 và nộp phạt nộp chậm đợt 1. Họ đang nghe ngóng hoặc đang chờ chuyển nhượng, bán lại.
Như tôi viết ở trên, khi bị sức ép nhất định, họ sẽ nộp đủ tiền, không bỏ cọc. Nhưng việc chậm nộp tiền đã phản ánh sự tính toán cân nhắc đến phút chót, giá cao đến mức không hấp dẫn để nộp đủ tiền 50% đúng hạn.

Nếu chính quyền chỉ cần sửa đổi lại quy định đấu giá, yêu cầu chậm nhất 21 ngày sau khi nhận được thông báo Thuế phải nộp đủ tiền, và ít nhất sau 24 tháng mới được chuyển nhượng bình thường, thì cũng giảm nhiều hệ lụy tiêu cực đến giá đất.

Em thì chẳng quan tâm nó đầu cơ thổi giá hay ở thật. Dù là mục đích gì đi nữa thì dám đấu giá đó, nộp được tiền vào ngân sách là đáng hoan nghênh. Còn mục đích chính quyền mang ra đấu giá là để thu được tiền, quy định ntn cứ thế mà làm. Hạn chế thời gian nộp tiền chỉ tổ làm cho mấy ông tay to được thể ôm được nhiều đất với giá rẻ thôi.

 

[phihanhgia]

Còn mục đích chính quyền mang ra đấu giá là để thu được tiền, quy định ntn cứ thế mà làm. Hạn chế thời gian nộp tiền chỉ tổ làm cho mấy ông tay to được thể ôm được nhiều đất với giá rẻ thôi.

Hạn chế thời gian nộp tiền rất quan trọng, vì sẽ hạn chế tình trạng treo giá rất cao rất ảo suốt thời gian dài 3 tháng, ảnh hưởng đến rất nhiều đến các giao dịch khác, định giá tài sản trong khu vực rộng lớn; cũng như ảnh hưởng đến nguồn thu nhà nước khi treo 3 tháng rồi tuyên bố bỏ cọc.

Chẳng hạn giá thị trường 100 tr/m2, đấu giá 300 tr/m2, ngâm 3 tháng mới phải trả tiền, giá treo ảo ở mức 300 tr/m2 làm tê liệt giao dịch khác, định giá tài sản sai, vv. Sau 3 tháng các đối tượng bỏ cọc, các cá nhân, tổ chức và cả nhà nước thiệt hại, định giá lại, mất hàng năm để tổ chức lại đấu giá, các kế hoạch khác đổ vỡ vì nguồn tiền chậm.

 

[Chicken113]

Cụ gừng là tay lão luyện dân cò con bđs lại còn xứ tổng 9 nữa thì càng thêm đỉnh. Dự cũng đều là mảo mả gà đồng cả thôi - không thì là vỏ quyết dầy gặp móng tay nhọn à.

 

[trungleba]

Hạn chế thời gian nộp tiền rất quan trọng, vì sẽ hạn chế tình trạng treo giá rất cao rất ảo suốt thời gian dài 3 tháng, ảnh hưởng đến rất nhiều đến các giao dịch khác, định giá tài sản trong khu vực rộng lớn; cũng như ảnh hưởng đến nguồn thu nhà nước khi treo 3 tháng rồi tuyên bố bỏ cọc.

Chẳng hạn giá thị trường 100 tr/m2, đấu giá 300 tr/m2, ngâm 3 tháng mới phải trả tiền, giá treo ảo ở mức 300 tr/m2 làm tê liệt giao dịch khác, định giá tài sản sai, vv. Sau 3 tháng các đối tượng bỏ cọc, các cá nhân, tổ chức và cả nhà nước thiệt hại, định giá lại, mất hàng năm để tổ chức lại đấu giá, các kế hoạch khác đổ vỡ vì nguồn tiền chậm.

Đấy chỉ là góc nhìn của cụ tại thời điểm này. Thực tế mua bán Bds chả người bình thường nào có sẵn tiền mặt để xoay vào nộp ngay. Hạn chế thời hạn nộp tiền như vậy cuối cùng đất lại về tay những ông đầu cơ đội nhóm lúc nào cũng có thể huy động được mấy chục tỷ. Nhóm cá nhân nhu cầu thật có thể tham gia đã ít lại càng ít.

 

[phihanhgia]

Đấy chỉ là góc nhìn của cụ tại thời điểm này. Thực tế mua bán Bds chả người bình thường nào có sẵn tiền mặt để xoay vào nộp ngay. Hạn chế thời hạn nộp tiền như vậy cuối cùng đất lại về tay những ông đầu cơ đội nhóm lúc nào cũng có thể huy động được mấy chục tỷ. Nhóm cá nhân nhu cầu thật có thể tham gia đã ít lại càng ít.

Thực tế mua bán BĐS từ lúc cọc đến lúc trả full thường là từ 10 đến 30 ngày.
Với đấu giá đất, thông tin về đấu giá có trước hơn 1 tháng, khi mua nộp hồ sơ tham gia đấu giá, nộp cọc là phải có tính toán chuẩn bị rồi. Từ lúc nộp hồ sơ, đến lúc có thông báo thuế đã kéo dài gần 1 tháng.
Yêu cầu 21 ngày từ khi có thông báo thuế phải trả đủ tiền, là vừa đủ, không ngắn, không dài, rất phù hợp với thực tế mua bán chuyển nhượng BĐS.

 

[trungleba]

Thực tế mua bán BĐS từ lúc cọc đến lúc trả full thường là từ 10 đến 30 ngày.
Với đấu giá đất, thông tin về đấu giá có trước hơn 1 tháng, khi mua nộp hồ sơ tham gia đấu giá, nộp cọc là phải có tính toán chuẩn bị rồi. Từ lúc nộp hồ sơ, đến lúc có thông báo thuế đã kéo dài gần 1 tháng.
Yêu cầu 21 ngày từ khi có thông báo thuế phải trả đủ tiền, là vừa đủ, không ngắn, không dài, rất phù hợp với thực tế mua bán chuyển nhượng BĐS.

Cụ đang so sánh 2 giao dịch mua bán rất khác nhau đấy
Thực tế giao dịch bds thông thường, họ biết tự cân đối được khoảng tài chính, sẽ sắp xếp phương án tài chính được trước khi mua nhà ( ví dụ: rao bán, nhận cọc căn muốn bán, hoặc làm thủ tục vay ngân hàng). Cho nên thời gian từ lúc đặt cọc đến lúc mua là ngắn, nhưng thời gian chuẩn bị trước đấy có thể là nhiều tháng trời
Tuy nhiên, giao dịch đấu giá đất này không canh được, nên không thể yêu cầu thời gian vào tiền như mua bán bds thông thường. Hơn nữa hầu như ngân hàng ko tài trợ vay để nộp tiền đấu giá đất này (1 số bank có nhưng cán bộ sẽ từ chối khéo ko làm).
Vậy nên yêu cầu hạ mức thời gian giao dịch xuống 21 ngày thì chả có dân thường nào đi vào đấu giá đâu, vì họ không cân được dòng tiền. lúc đó thị trường này sẽ tha hồ cho các đầu nậu ôm cả lô rồi bán với giá cao ngất ngưởng.

 

[BloodOwl87]

Chỉ ra rồi nhưng làm được gì ko cụ

Tra mấy thằng bỏ cọc có mua bán bđs 2 giá trốn thuế ko thì biết, xem có trong veo ko, đục tí xích.