[Funland] Đu đỉnh đất hoài đức, chuyện bây h mới kể

[AnhSơn_ThầnGió]

Em thấy cụ Gừng bảo đoạn sau có người trong đội lái vào hỏi , nếu cụ ý bùi tai bẻ cọc vs anh lái là tụi kia nó cho treo luôn khỏi bán chác mà. Tính ra cũng chả tử tế gì

Giờ muốn bẻ hay không đều có giấy tờ và tiền cả. Các thứ đều có trong điều khỏan hợp đồng. Bẻ thì trả X2 tiền. Không mua mất cọc. Cụ gừng mua bán nhiều, cho công chứng treo thì cũng là bên VPCC cụ ý chọn rồi. Chỉ có đến ngày bán mà không trả tiền cho bên cọc trước thì mới thành chuyện thôi.
Giờ bẻ cọc, bỏ cọc cũng nhiều mà.

 

[trungleba]

Em thấy cụ Gừng bảo đoạn sau có người trong đội lái vào hỏi , nếu cụ ý bùi tai bẻ cọc vs anh lái là tụi kia nó cho treo luôn khỏi bán chác mà. Tính ra cũng chả tử tế gì

Cụ ấy mới chỉ cọc để lướt thôi chứ đã xuống full tiền lô đất đấy đâu. Cụ ấy bẻ cọc thì cũng phải là đội "lái" kia (theo suy luận của cụ ấy) đưa tiền cho cụ ấy bẻ, mà lúc đấy tiền cả gốc lẫn lãi đã vào túi cụ ấy rồi thì bọn nó kiện kiểu gì cho nó tốn kém ra

 

[Thanhvuóng71]

- Ngôn ngữ không phù hợp
Dừng viết bài trong thớt

 

[Gừng]

tin e đi , cụ gừng 90% sẽ vùi xác ở thanh hà, bên này tăng giá ngang ngửa bên hoài đức time hiện tại nhưng độ sai phạm + mức độ nghiêm trọng vấn đề của thanh hà nó gấp 100 lần, kiểu gì cũng sẽ chật vật. với mấy lô đó nếu k kịp thoát

ai nói với thím mình có hàng Thanh hà? mình đánh thanh hà từ 2020 rồi
sau chạy mất dép vì mãi chả thấy có cái pháp lý nào

 

[rongauto]

e rao giá 110
gói vip kim cương
ngay khi e đăng xong thì a lái đất kia ngay lập tức gọi đt và e nói luôn là giá e mong muốn xuống tàu là 108
a ý đồng ý ngay với một với điều kiện là phải xóa ngay dòng tin đăng kia đi
e ok và chiều hôm đó có 1 người nhắn cho e mua mảnh đó, e nói e nhận cọc 300tr rồi và h muốn bẻ cọc thì phải trả e 600 thì e mới dám bẻ cọc
ông kia im lặng và lúc sau nhắn nhầm tin cho e là: bố nhắn với thằng gừng nó đòi bẻ cọc 600 cơ, đồ điên
đến lúc này e chợt hiểu là chả có cầu nào mua lô của e cả và a lái đất Lai xá đó chỉ muốn cover hàng của e lại để tt ko bị sụt giá.
cái ô nhắn tin cho e đòi bẻ cọc chính là ông bố của a lái đất kia chỉ rình chờ e lật lọng là đâm đơn kiện e và treo cái sổ đỏ lên khiến e ko thể bán hàng dc và ép phải bán lại cho chủ đất cũ với điều khoản phạt thật nặng.

sau 1 tháng thì cũng vào tiền, mặt anh lái đất buồn xo, chả buồn gì cả, mọi lời nói bay bướm ban đầu bay đi đâu hết, a ý trả tiền cho e xong cũng chả buồn chào hay bắt tay, bọn e chia tay nhau trong im lặng.


tóm lại nếu các cụ mua lai xá hoặc đất dịch vụ phía tây hoặc liền kề phân lô, các cụ cố gắng mua của dân hoặc những người có nhu cầu bán thật sự, tránh đi vào vết xe đổ của e vì lái hoài đức quá thông minh, sắc sảo và từng trải, sẽ ko có cửa nào cho các cụ thoát hàng, câu nói hay dc sử dụng nhất là:

e bán làm gì, đất này nó sẽ còn X2,X3 trong 1,2 năm nữa, bán phí lắm
khi nghe câu đó, e đảm bảo 95% gà sẽ yên tâm cho các cụ ý ru ngủ và giữ lại đất. làm cho cung cầu bị lệch, chỉ mình lái muốn làm gì thì làm


một chi tiết khác là khi e thoát hàng xong, mấy con sêu lẩn như chạch lại như chui từ lỗ nẻ lên lại trơ trẽn gọi đt e mời chào mua đất khu hoài đức tiếp

e chỉ nói: cút

Thời buổi công nghệ, các sàn online rất nhiều mà vẫn phụ thuộc vào lái như này thì quả là đáng buồn.

 

[Jiren198]

E bị kẹp nam 32, mua 2020 x2 xong đi ngang từ 2021 đến giờ, cdt nó méo xây, sắp oẳng, hàng xóm toàn công an quân đội méo đấu tranh đc vì sợ ảnh hưởng công vc, giờ ngồi nhìn mưa nắng vùi dập....múc gleximco thì đã cá hồi sớm...giờ kẹp bi ngồi đấy

 

[muabenem123]

Hồi tháng 5, e có chạy qua ngó khu phía tây, định đầu cơ 1 lô đất kiếm tiền. Tại sao nói đầu cơ, vì e nhận định giá khu phía tây cũng tăng hơn 1 năm qua rất nhiều, mình vào có khi ăn phải sóng cuối hoặc sụp hầm. Ngày xưa khi mua 1 lô đất, ai cũng khề khà nhẩm tính, sau chừng này năm nó phải tăng lên chừng này, ra dc chừng này tiền .... vân vân và mây mây

nhưng thị trường đã chứng minh qua các năm 2011, 2018, 2022. các vụ sụp hầm hòa lac, ba vì, phú quốc, bắc vân phong,, lâm đồng.... đã chứng minh rằng đã là thị trường thì chuyện lên xuống là rất bình thường. quan trọng là các cụ có đánh đúng nhịp ko.

sau khi tham khảo qua các kênh môi giới đăng báo này nọ, e chốt 1 lô đất dịch vụ ơ hoài đức và đưa lên vòng ngắm. cũng đi xem vài lần. tại sao e chọn đất dịch vụ vì đất dịch vụ thì giấy tờ thường đầy đủ, vuông vắn, đường sá rộng rãi, ko bị phong thủy như đất dân, thanh khoản cao.

sau đó e chốt với sêu mua 1 lô và câu chuyện ly kỳ bắt đầu từ đây

cụ mua dịch vụ khu nào nhỉ?

 

[Gừng]

cụ mua dịch vụ khu nào nhỉ?

vinapol

 

[Jeff Hoang]

Một vài cụ hơi nặng lời, cháu thấy cụ Gừng viết bài cũng chỉ muốn chia sẻ kinh nghiệm. Nhiều đối tượng khác nhau, với những đối tượng beginer + amateur (như cháu) thì cực kì hữu ích.

 

[vanhai493]

e rao giá 110
gói vip kim cương
ngay khi e đăng xong thì a lái đất kia ngay lập tức gọi đt và e nói luôn là giá e mong muốn xuống tàu là 108
a ý đồng ý ngay với một với điều kiện là phải xóa ngay dòng tin đăng kia đi
e ok và chiều hôm đó có 1 người nhắn cho e mua mảnh đó, e nói e nhận cọc 300tr rồi và h muốn bẻ cọc thì phải trả e 600 thì e mới dám bẻ cọc
ông kia im lặng và lúc sau nhắn nhầm tin cho e là: bố nhắn với thằng gừng nó đòi bẻ cọc 600 cơ, đồ điên

em hỏi ngu tý
cái ông lái ở đây có phải là ông chủ cũ, bán cho cụ giá 105 đúng không ạ?
với lại ông kia cọc rồi thì lại gạ gẫm bẻ cọc làm gì nhỉ?
để tìm cách phạt mình ạ?

 

[vanhai493]

em hỏi ngu tý
nếu sau vụ đăng lên bds (gói kim cương) mà nhiều ng nhìn thấy thì sẽ ra sao nhỉ?
có thể sẽ có ng mua thật mua không?
tại sao lái lại chấp nhận nhập lại con hàng với giá đắt hơn?

 

[ping.tls]

E bị kẹp nam 32, mua 2020 x2 xong đi ngang từ 2021 đến giờ, cdt nó méo xây, sắp oẳng, hàng xóm toàn công an quân đội méo đấu tranh đc vì sợ ảnh hưởng công vc, giờ ngồi nhìn mưa nắng vùi dập....múc gleximco thì đã cá hồi sớm...giờ kẹp bi ngồi đấy

giờ khu này giá sao cụ ơi, mảnh của cụ có nhà chưa ạ

 

[Dan du an]

em hỏi ngu tý
nếu sau vụ đăng lên bds (gói kim cương) mà nhiều ng nhìn thấy thì sẽ ra sao nhỉ?
có thể sẽ có ng mua thật mua không?
tại sao lái lại chấp nhận nhập lại con hàng với giá đắt hơn?

Như thế lái nó từ đầu mua sạch bách rồi tha hồ mà tăng giá. Có điều có người mua hay không mới là cái đáng nói. Giống trước kia có trường hợp nhà chung cư chưa xây xong mà chúng nó đã mua sạch bách, kiểu mua hết cả tầng luôn.

 

[vanhai493]

Như thế lái nó từ đầu mua sạch bách rồi tha hồ mà tăng giá. Có điều có người mua hay không mới là cái đáng nói. Giống trước kia có trường hợp nhà chung cư chưa xây xong mà chúng nó đã mua sạch bách, kiểu mua hết cả tầng luôn.

vâng, nghĩa là ai có nhu cầu thực thì phải mua lại chênh của tụi lái đúng k ạ?

 

[linh1999]

Một vài cụ hơi nặng lời, cháu thấy cụ Gừng viết bài cũng chỉ muốn chia sẻ kinh nghiệm. Nhiều đối tượng khác nhau, với những đối tượng beginer + amateur (như cháu) thì cực kì hữu ích.

Cảm ơn cụ chủ đã chia sẻ thông tin.

 

[muabenem123]

vinapol

đù, vinapol lúc đó 105 thì chưa phải đỉnh cụ nhé. Chỉ có điều khu này dính pháp lý nên khả năng cao ít thanh khoản hơn các khu khác.

 

[muabenem123]

đù, vinapol lúc đó 105 thì chưa phải đỉnh cụ nhé. Chỉ có điều khu này dính pháp lý nên khả năng cao ít thanh khoản hơn các khu khác.

cụ nào đã động đến chỗ vinapol này chưa nhỉ? Nó là khu vị trí e nghĩ VIP hàng đầu HĐ đấy

 

[TrumVietnam2]

em hỏi ngu tý
nếu sau vụ đăng lên bds (gói kim cương) mà nhiều ng nhìn thấy thì sẽ ra sao nhỉ?
có thể sẽ có ng mua thật mua không?
tại sao lái lại chấp nhận nhập lại con hàng với giá đắt hơn?

Chấp nhận nhập vào giá đó để CỤ GỪNG xác thực hàng đã bán nhằm GÓI KIM CƯƠNG hết giá trị và PHẢI GỠ XUỐNG.
Khi đó người mua khác khu vực Hoài Đức hay quanh đó cũng k thể sear google ra mức giá đó nữa, vì hàng lái ôm vào đang định giá tầm 115-120 tr/m2

 

[MR Fe]

Khiếp. Lướt có mỗi cái cọc mà lãi từng ý là quá cao. Mợ còn chê. E thấy môi giới ở đấy còn tử tế. Chấp nhận mua lại giá cao hơn khách nhập. Chấp nhận ôm lại rủi ro về phía họ thời điểm này. Mợ ko thấy có đoạn viết môi giới cũng chả vui vẻ gì khi mua lại hàng của cụ Gừng à.

Cụ Gừng này vừa muốn ăn được. Xong vừa muốn đạp đổ thị trường. Hơi xấu tính. Đáng ra ăn được rồi thì nên để phần hậu lại cho người ta. Đấy gọi là ăn cháo đá bát. Nếu ko có đội đấy giúp mua lại thì cụ Gừng còn phải đối mặt bị bay mất cọc, om vốn dài.

Cụ Gừng ý đầu tư lướt thì mới phải lo lắng đến đội đấy. Đội đấy em thấy tử tế chán. Chứ nhà đầu tư trung và dài hạn thì cũng chả cần phải quan tâm đến mấy đội đấy làm gì.

Tử tế gì với loại sale đó. Nó k mua thì cụ ấy vào tiền và bán. Hoặc cắt lỗ. Cụ ấy lỗ 100tr/lô thì bọn sale lỗ cả bảng hàng đó.

 

[unifo]

ai nói với thím mình có hàng Thanh hà? mình đánh thanh hà từ 2020 rồi
sau chạy mất dép vì mãi chả thấy có cái pháp lý nào

Thế mới bảo cụ vọt sớm quá, lại là “nạn nhân” ở Thanh Hà rồi!? Nếu cụ kiên trì để cccm mối lái Thanh Hà nó “dẫm đạp” 2020 thì giờ thửa đất cụ chạy ít cũng đã X2!???