e rao giá 110
gói vip kim cương
ngay khi e đăng xong thì a lái đất kia ngay lập tức gọi đt và e nói luôn là giá e mong muốn xuống tàu là 108
a ý đồng ý ngay với một với điều kiện là phải xóa ngay dòng tin đăng kia đi
e ok và chiều hôm đó có 1 người nhắn cho e mua mảnh đó, e nói e nhận cọc 300tr rồi và h muốn bẻ cọc thì phải trả e 600 thì e mới dám bẻ cọc
ông kia im lặng và lúc sau nhắn nhầm tin cho e là: bố nhắn với thằng gừng nó đòi bẻ cọc 600 cơ, đồ điên
đến lúc này e chợt hiểu là chả có cầu nào mua lô của e cả và a lái đất Lai xá đó chỉ muốn cover hàng của e lại để tt ko bị sụt giá.
cái ô nhắn tin cho e đòi bẻ cọc chính là ông bố của a lái đất kia chỉ rình chờ e lật lọng là đâm đơn kiện e và treo cái sổ đỏ lên khiến e ko thể bán hàng dc và ép phải bán lại cho chủ đất cũ với điều khoản phạt thật nặng.
sau 1 tháng thì cũng vào tiền, mặt anh lái đất buồn xo, chả buồn gì cả, mọi lời nói bay bướm ban đầu bay đi đâu hết, a ý trả tiền cho e xong cũng chả buồn chào hay bắt tay, bọn e chia tay nhau trong im lặng.
tóm lại nếu các cụ mua lai xá hoặc đất dịch vụ phía tây hoặc liền kề phân lô, các cụ cố gắng mua của dân hoặc những người có nhu cầu bán thật sự, tránh đi vào vết xe đổ của e vì lái hoài đức quá thông minh, sắc sảo và từng trải, sẽ ko có cửa nào cho các cụ thoát hàng, câu nói hay dc sử dụng nhất là:
e bán làm gì, đất này nó sẽ còn X2,X3 trong 1,2 năm nữa, bán phí lắm
khi nghe câu đó, e đảm bảo 95% gà sẽ yên tâm cho các cụ ý ru ngủ và giữ lại đất. làm cho cung cầu bị lệch, chỉ mình lái muốn làm gì thì làm
một chi tiết khác là khi e thoát hàng xong, mấy con sêu lẩn như chạch lại như chui từ lỗ nẻ lên lại trơ trẽn gọi đt e mời chào mua đất khu hoài đức tiếp
e chỉ nói: cút
tự mua nâng giá thì cũng trường vốn dồi...
Nhưng hay gặp nhất ở các vùng xa xa 1 tý là các khu thưa dân, đất rộng, tiềm năng cao, mà thanh khoản hiện nay có nhưng không đến mức quá tốt, chủ nhà gửi bán thì môi giới sẽ cộng thêm để chia phần tăng thêm với chủ. Ví dụ chủ bán 2 tỏi sau thuế (vì họ tham khảo giá mua bán thật của khu vực rồi)... mg nhận luôn nếu bán trên 2 tỏi chia đôi... và về tâng giá lên 3 tỏi...
Còn nếu nhiều chủ nhà không chịu (căn ke, muốn tự bán tự đàm phán)... mg cũng vui vẻ. tự bán thì phải rao, phải nhờ người nọ kia. Mg biết giá bán, dù chủ từ chối vẫn vui vẻ, em bán giúp, có khách em dẫn cho anh/chị tự đàm phán mất gì đâu... rồi thì có khách thật, nhưng là khách nó bịa mồm nó ra thôi, khách trả 3 tỷ hẹn ngày kia ngày kìa đi xem, giá tăng rồi a/c ơi khách máu lắm,... ... chủ tưởng thật ngồi đợi mốc mép, nhỡ có khách vãng lai tìm đến thật thì không bán nữa mà tìm cách tâng giá, vô tình tiếp tay cho mg làm giá mà hàng mình cũng chả bán được.
Sẽ có thắc mắc, là giá cao không bán được thì môi giới ăn gì... thực ra đi mua bds vùng xa xa 1 tý, mà lô nhỏ, thì toàn tay mơ chứ làm gì có thông tin. Đất đai nó chỉ lệch nhau 1 chút giá đã khác, nhìn thì toàn nhìn tiềm năng, khu vực thì thưa dân không dễ tham khảo như vùng ven trong thành phố. cho nên cái việc 1 lô 100 m quanh hòa lạc giá 2 tỷ hay 3 tỷ là 20 hay 30 triệu cũng khó mà phân biệt được, lại lạ nước lạ cái thì môi giới khu vực nó thuốc cũng dễ hơn thôi. Khi thị trường mà không quá sôi động (nhưng không phải đóng băng) sau khi cho khách tham khảo chán chê thì theo thứ tự (1) mg sẽ bán lô của mình đang kẹp với giá tốt (ưu tiên vì nó biết giá, đất mua rẻ nay bán có lời, lại có vốn để quay vòng lô khác) (2) ưu tiên bán lô khách gửi bán dạng chấp nhận ăn chia (3) tiếp tục cho chủ nhà muốn tự bán ngồi mốc mép mà tự sướng với thông tin lô đó lô kia (của nó) vừa giao dịch thành công giá này, anh/chị chờ thêm tý, hàng đang khan bán dễ lắm...
còn trường hợp sốt, giá lên, thanh khoản tốt thì hơi ngược chút, ưu tiên bán cho khách ăn phi môi giới còn đất chính chủ của nó để sau, hét giá lên cao vống. Vì thường mg ở các vùng xa xa rất nhạy, có người hỏi có giao dịch là nắm được rồi, nên tranh thủ ôm hàng vị trí đẹp, giá đẹp trước. Khách máu quá thì nó nói luôn lô của em phải giá này, đất đẹp đang sôi động lắm em bán tiếc lắm, rồi ... à nhưng mà có nhà này bán gấp rẻ hơn giá thị trường anh xúc đi... tâm lý khách, thấy đất của môi giới đòi giá đó, coi là giá thị trường, rồi giới thiệu đất chỉ ăn phí môi giới mà mềm hơn hẳn thì dễ đi đến chung kết...
Khi đã mua của nó thì vào rọ thôi, bảo lên thì bán hộ anh, hoặc anh đang cần tiền bán gấp hộ anh, không bao giờ nó nói là giờ khó bán hay giá anh chấp nhận cắt lỗ 1 ít đi được việc... mà vẫn cứ anh để em xử, giá giờ đang lên đó rồi lại mốc mép như 2 trường hợp trên thoai...
