[Funland] Dự thảo về diện tích tối thiểu được tách thửa

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đông Anh tách thửa cần tối thiểu 160m2 và mặt tiền 10m thì tuyệt chủng thật rồi còn gì?

Các quận cũng gần như tuyệt chủng rồi. Diện tích 100 m2 thì cũng có, nhưng em quan sát thấy ít lô đủ mặt tiền 8m để tách lắm. Toàn hơn 6m đã là to rồi, xong dài thườn thượt ra.

Đất đấu giá còn nhiều, chờ mua đất đấu giá thôi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Những hồ sơ mua
D
Đây là đang huyện, nếu ĐA lên quận thì lại tách theo Qận tối thiểu 50 chứ. Nên nếu mua ĐA cứ mt 8m và 100m trở lên sau lên Quận là ngon chứ

Có quy hoạch 1/500 rồi thì lại không tách được

 

[Masayuki85]

Tất cả dân đen Hà Nội đầu tư bàng hoàng đến ngã ngửa vì ai cũng nghĩ giữ nguyên diện tích tối thiểu. Giờ càng ngày càng khó

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Tất cả dân đen Hà Nội đầu tư bàng hoàng đến ngã ngửa vì ai cũng nghĩ giữ nguyên diện tích tối thiểu. Giờ càng ngày càng khó

Ngã ngửa gì cụ, cả 1 tháng qua ra dự thảo lấy ý kiến tức là đã có thông tin chứ không bất ngờ

 

[Masayuki85]

Ngã ngửa gì cụ, cả 1 tháng qua ra dự thảo lấy ý kiến tức là đã có thông tin chứ không bất ngờ

Đa số nghĩ là giữ nguyên như các tỉnh khác, HN lại chơi lớn còn gì.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đa số nghĩ là giữ nguyên như các tỉnh khác, HN lại chơi lớn còn gì.

Tầm nhìn 2065 phải khác tầm nhìn 2030 chứ cụ

 

[Masayuki85]

Có quy hoạch 1/500 rồi thì lại không tách được

Rồi xong. Ngã lần 2

 

[Koka2015]

Tất cả dân đen Hà Nội đầu tư bàng hoàng đến ngã ngửa vì ai cũng nghĩ giữ nguyên diện tích tối thiểu. Giờ càng ngày càng khó

Sao cụ nghĩ là tất cả dân đen HN nghĩ vậy, tôi là dân đen nhưng tôi không nghĩ như thế. Ngược lại, tôi nghĩ việc này phải nên làm từ lâu rồi, đến giờ mới làm là quá muộn, nhưng muộn còn hơn không.
Chính quy định dễ dàng cho tách thửa ngày trước làm cho HN xuất hiện nhiều khu ổ chuột, ngõ ngách, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ.

 

[Masayuki85]

Sao cụ nghĩ là tất cả dân đen HN nghĩ vậy, tôi là dân đen nhưng tôi không nghĩ như thế. Ngược lại, tôi nghĩ việc này phải nên làm từ lâu rồi, đến giờ mới làm là quá muộn, nhưng muộn còn hơn không.
Chính quy định dễ dàng cho tách thửa ngày trước làm cho HN xuất hiện nhiều khu ổ chuột, ngõ ngách, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ.

Vế 2 của cụ ai cũng biết. Nhưng em đang nói là dân đen đầu tư chứ có phải người mua dùng đâu.
Như này là hạn chế phân lô, quy định khắt khe ngặt nghèo hơn. Muốn đầu tư phân lô phải dài vốn hơn, tìm kiếm mảnh đủ đk cũng khó hơn.
còn cái lợi ích như cụ nói thì ai chẳng biết, nó liên quan đến mỹ quan và kỹ thuật quy hoạch mà

 

[Thanhvuóng71]

Nói 1 thì phải nghĩ 2. Liệu sẽ có bn người đủ khả năng tài chính để theo cái chuẩn này trong bối cảnh hiện nay . Với lại khi thay đổi với mức độ sốc như thế này thì cũng phải có thời gian chuyển tiếp chứ từ lúc ra qđ đến lúc thực hiện chỉ 10 ngày là k ổn

 

[Masayuki85]

Nói 1 thì phải nghĩ 2. Liệu sẽ có bn người đủ khả năng tài chính để theo cái chuẩn này trong bối cảnh hiện nay . Với lại khi thay đổi với mức độ sốc như thế này thì cũng phải có thời gian chuyển tiếp chứ từ lúc ra qđ đến lúc thực hiện chỉ 10 ngày là k ổn

Rồi chưa kể các hợp đồng mua bán chuyển nhượng đã ký xong, các bộ hồ sơ đo đạc trước đó nộp vào ntn

 

[LoveSSC]

Xin 1 ảnh giấy cấp phép <30 m2 với cụ. Đừng nhầm lẫn cấp phép xây dựng và sửa chữa. Nói phải rõ nhé.

E thấy có cụ thì bảo nhà dưới diện tích theo quy định cũ ko được cấp phép xây kể cả có sổ. Có cụ bảo được xây thì cụ nào hiểu chắc cho e xin ý kiến được ko ạ.

Theo e thấy cơ bản có sổ rồi là phải được xây bthg chứ nhỉ. Kiểu như các nhà 20-25m theo quy định cũ vẫn thấy xây bthg mà. Nó ra đời theo quy định cũ, sổ cấp nhà nước cấp mà giờ bảo ko cho xây nghe quá sai

 

[LoveSSC]

Theo e thì quy định ra khá là sốc dù có dự thảo. E thì nghĩ dự thảo 50, cũ 30 các bác cho lên 40 là cùng. Nhưng nghĩ rộng ra thà 1 lần đau còn hơn, tương lại càng hạn chế nhà nhỏ ngõ nhỏ, quy hoạch các quận xa hoặc huyện sắp lên quận càng đẹp, an toàn hơn và chất lượng cs cũng tốt hơn.

 

[fanbarca]

Hiện tại tất cả các nhà ngõ ko đạt chuẩn dưới 30m2 mà đã có sổ đỏ thì vẫn cấp phép xây ầm ầm nhé. Tồn tại lịch sử đã được cấp sổ đỏ mà là đất ở thì vẫn xây nhà bình thường

Em cũng nghĩ vậy, chỉ cấm tách mới thành những thửa <50m2 thôi chứ tách từ trước thì vẫn được xây. Chả lẽ ko cho những lô <50 m2 đã cấp sổ mà ko được xây khác gì bắt dân bỏ đất. Dự thảo sở hữu chung cư có thời hạn còn ko làm được vì dân phản đối. Giờ bắt bỏ hết các lô <50m2 đã có sổ thì loạn.

 

[Masayuki85]

Em cũng nghĩ vậy, chỉ cấm tách mới thành những thửa <50m2 thôi chứ tách từ trước thì vẫn được xây. Chả lẽ ko cho những lô <50 m2 đã cấp sổ mà ko được xây khác gì bắt dân bỏ đất. Dự thảo sở hữu chung cư có thời hạn còn ko làm được vì dân phản đối. Giờ bắt bỏ hết các lô <50m2 đã có sổ thì loạn.

Đúng rồi, nội đô lẫn ngoại ô đầy mảnh <50m mà làm thế thì quá loạn

 

[Tô tượng Ngọc Bình]

Cho em hỏi, chỗ đất dịch vụ chia cho dân an thượng chỗ 12.5ha thì có phải lập bản đồ quy hoặch 1/500 không ạ. Em đang tìm hiểu bản đồ này mà thấy quy định trên 5ha phải lập

 

[Khongdanhvong]

Bây giờ nhiều khu có nhiều lô <30m2. Sẵn nhà. Nhưng ko đập đi xây mới được, ko chuyển nhượng được mặc dù có sổ. Chỉ xin sửa chữa được thôi. Sau này cũng có thể dần dần họ cho các lô "Không đạt chuẩn" đấy vào diện như <30m2 bây giờ. Thế ai đã chót mua hàng "Không đạt chuẩn" lại khóc dở, mếu dở.

Dưới 30m2 vẫn xây bình thường, lại còn không chuyển nhượng được ở đâu ra vậy cụ .

 

[Khongdanhvong]

E thấy có cụ thì bảo nhà dưới diện tích theo quy định cũ ko được cấp phép xây kể cả có sổ. Có cụ bảo được xây thì cụ nào hiểu chắc cho e xin ý kiến được ko ạ.

Theo e thấy cơ bản có sổ rồi là phải được xây bthg chứ nhỉ. Kiểu như các nhà 20-25m theo quy định cũ vẫn thấy xây bthg mà. Nó ra đời theo quy định cũ, sổ cấp nhà nước cấp mà giờ bảo ko cho xây nghe quá sai

Nói là việc của mồm, ai cũng nói được mà cụ. Nhà dưới 30m2 vẫn đang xây ầm ầm, quanh nhà em toàn dưới 30m2 đang đập đi xây lại.
Giờ nhà dưới 50m2 tăng giá vì thành hàng khó hình thành mới

 

[Khongdanhvong]

Đúng rồi, nội đô lẫn ngoại ô đầy mảnh <50m mà làm thế thì quá loạn

70-80% nhỏ hơn 50m2 chứ đầy gì. Các cụ cứ nghe nói nhảm, lại có đánh nhau bây giờ

 

[Khongdanhvong]

Em cũng nghĩ vậy, chỉ cấm tách mới thành những thửa <50m2 thôi chứ tách từ trước thì vẫn được xây. Chả lẽ ko cho những lô <50 m2 đã cấp sổ mà ko được xây khác gì bắt dân bỏ đất. Dự thảo sở hữu chung cư có thời hạn còn ko làm được vì dân phản đối. Giờ bắt bỏ hết các lô <50m2 đã có sổ thì loạn.

Chung cư mà xây mới thì quy định được đấy, nhưng sẽ khó hơn quy định tách thửa. Mọi việc làm đều có lý do ở mức chấp nhận được, không ảnh hưởng đến cuộc sống, nhu cầu cơ bản của người dân. Một khi ảnh hưởng thì tất sẽ loạn.
Ở Nhật có những nhà rộng 1m, nhìn xây hay lắm.