[Funland] Dùng vàng mua nhà và đảm bảo quy đổi ngược Bđs thành vàng

[thosandocu]

Em định giá nhà em bán bao nhiêu là việc của em, thị trường hiện giờ khu vực em ở là 8 tỷ, em định giá 20 tỷ kệ em chứ. Cụ không mua thì kệ cụ, em cứ bán nhà em giá đó đấy.

Hehe... Giá tốt quá, biết thế hồi đó cố thêm suất nữa thì ngon...hehe...

 

[vstock]

Để lách qui định chống vàng hoá của nhà nước, cách làm sẽ luôn là quy đổi ra tiền.
Đầu tiên vàng được bán đổi ra thành tiền (ai thu mua thì sẽ có) dùng tiền mua nhà
Sau 5 năm trả 110% số tiền đó, rồi ông tự mà đi mua vàng (nếu còn muốn mua)
Chứ Vinhome ko lấy đâu ra vàng ở thời điểm 5 năm sau mà trả đâu.
Cái lợi của Vin là dùng vàng để giao dịch với world được vì nó ngang với usd
Tóm lại việc này vấn đề mấu chốt vẫn là niềm tin và đơn vị phát hành, tin được thì chơi mà ko thì thôi.

 

[Quê bầm]

Em định giá nhà em bán bao nhiêu là việc của em, thị trường hiện giờ khu vực em ở là 8 tỷ, em định giá 20 tỷ kệ em chứ. Cụ không mua thì kệ cụ, em cứ bán nhà em giá đó đấy.

CHỉ cần nhà băng nó cho vay với giá đấy thì định hẳn lên 22 tỷ phỏng cụ, kakaka

 

[PlaStork]

Chắc là sẽ ko bao giờ người ngoài biết được, hợp đồng hedging thường bảo mật mà có chăng chỉ thông tin sơ lược trên bctc

Cụ chưa hiểu ý em lắm. Ý em tầm này chi phí hedging ko có 10% cho 5 năm đâu, chưa kể rủi ro giá nhà giảm

 

[X_axe]

Cụ chưa hiểu ý em lắm. Ý em tầm này chi phí hedging ko có 10% cho 5 năm đâu, chưa kể rủi ro giá nhà giảm

10% là cộng thêm (lãi mà Vin phải trả cho khách), còn phí hedging phải vào deal cụ thể mới biết được, cái này phải deal với nước ngoài VN chưa có dịch vụ hedge giá vàng

 

[Euro2CityStar]

chốt bản vị vàng thì có phạm luật không? khác hì thừa nhận tiền mất giá

luật chỉ cấm tiền giao dịch .
đây trao tay là ₫ồng được phát hành chánh phủ

 

[alongcamepolly]

Chắc là sẽ ko bao giờ người ngoài biết được, hợp đồng hedging thường bảo mật mà có chăng chỉ thông tin sơ lược trên bctc

Cháu hóng tẹo thì ở ta tổ chức tài chính nào hay cung cấp cái hedging này cụ nhỉ? ngân hàng ạ? hay có thị trường nào đó làm, cháu ko rõ cái này lắm!

 

[X_axe]

Cháu hóng tẹo thì ở ta tổ chức tài chính nào hay cung cấp cái hedging này cụ nhỉ? ngân hàng ạ? hay có thị trường nào đó làm, cháu ko rõ cái này lắm!

Vn ko có dịch vụ hedging giá vàng cụ ạ, có thể vì cấm phái sinh vàng? phải mua dịch vụ nước ngoài

 

[Xechaybangcom]

Cháu hóng tẹo thì ở ta tổ chức tài chính nào hay cung cấp cái hedging này cụ nhỉ? ngân hàng ạ? hay có thị trường nào đó làm, cháu ko rõ cái này lắm!

Hedging vàng thì không có đâu, vì vàng bị kiểm soát rất chặt.

 

[alongcamepolly]

Vn ko có dịch vụ hedging giá vàng cụ ạ, có thể vì cấm phái sinh vàng? phải mua dịch vụ nước ngoài

Vậy kịch bản hedging này cũng có thể ko khả thi đúng ko ạ? vì làm gì có NCC dịch vụ trong nước làm đâu! nên cũng ko hẳn họ sẽ làm theo cách này!

 

[X_axe]

Vậy kịch bản hedging này cũng có thể ko khả thi đúng ko ạ? vì làm gì có NCC dịch vụ trong nước làm đâu! nên cũng ko hẳn họ sẽ làm theo cách này!

Có nhiều thủ thuật lắm, các "kỹ thuật" tài chính phải trong cuộc mới biết được, và phải phát sinh giao dịch, vị thế đã. Mình chỉ đoán vậy thôi kiểu gì cũng phòng vệ giá vàng

 

[alongcamepolly]

Có nhiều thủ thuật lắm, các "kỹ thuật" tài chính phải trong cuộc mới biết được. Mình chỉ đoán vậy thôi kiểu gì cũng phòng vệ giá vàng

Dạ vâng, với đội ngũ hùng hậu đa quốc gia thì họ cũng ko hẳn ko làm được thật;

 

[pass]

Có ngân hàng nào cho vay vàng không các cụ ? Chứ em cũng muốn mua mà trông nhà chỉ có mỗi 1 cây hai chỉ.

 

[Zin_3_cau]

Cụ nào có 100 cây trở lên hẵng bàn. Họ có cả đội pháp chế mà cứ lo cho họ. Và khách hàng mục tiêu của họ cũng là những người có từ 100 cây vàng trở lên.

 

[thosandocu]

Cụ nào có 100 cây trở lên hẵng bàn. Họ có cả đội pháp chế mà cứ lo cho họ. Và khách hàng mục tiêu của họ cũng là những người có từ 100 cây vàng trở lên.

Cụ có 100 cây không mà cũng vào đây còm?

 

[Haiau69]

Quan điểm pháp lý đây mời các cụ cùng thảo luận:

Thứ nhất:

Luật Giá
Điều 29. Niêm yết giá

1. Niêm yết giá là hình thức công khai về giá. Giá niêm yết là giá mua, giá bán hàng hóa, dịch vụ đã bao gồm các loại thuế, phí và lệ phí (nếu có) của hàng hóa, dịch vụ đó do tổ chức, cá nhân sản xuất, kinh doanh quyết định bằng Đồng Việt Nam, trừ các trường hợp thực hiện theo quy định của pháp luật về ngoại hối. Giá niêm yết được gắn với số lượng hoặc khối lượng hàng hóa, dịch vụ phù hợp, các thông tin khác (nếu có) về đặc điểm kỹ thuật cơ bản, xuất xứ, phương thức mua, bán.

Pháp Lệnh Ngoại Hối

Điều 22. Quy định hạn chế sử dụng ngoại hối

Trên lãnh thổ Việt Nam, mọi giao dịch, thanh toán, niêm yết, quảng cáo, báo giá, định giá, ghi giá trong hợp đồng, thỏa thuận và các hình thức tương tự khác của người cư trú, người không cư trú không được thực hiện bằng ngoại hối, trừ các trường hợp được phép theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Trong đề xuất quy đổi ngược bất động sản thành vàng có bao hàm việc doanh nghiệp đưa ra giá chào mua lại bất động sản đã bán, tính theo giá vàng tại thời điểm mua lại trong tương lai quy đổi ra VND. Như vậy có thể coi là niêm yết giá mua hàng hoá bđs theo giá vàng và không có một con số cụ thể bằng VND nào được niêm yết cả. —> không tuân thủ 2 quy định nêu trên.

 

[Zin_3_cau]

Cụ có 100 cây không mà cũng vào đây còm?

Em có cả hầm cụ ạ.

 

[cevegos]

Anh V chơi bài này là bài short vàng thế kỷ, vàng xuống anh ăn 2 đầu. Vừa bán được mấy chục nghìn tỷ nhà tồn kho mà vừa bán khống được vàng giá cao sau này mua giá thấp trả lại.

Còn nếu vàng không được như ý thì....thôi không nói nữa các bác ạ 🥲🥹

Thì tòa tuyên án, p.a này không phù hợp pháp luật, thế thôi
Hoặc đơn giản hơn, cty kia báo chết, mất khả năng thanh khoản. Trách nhiệm hữu hạn ở chỗ đó

 

[thosandocu]

Quan điểm pháp lý đây mời các cụ cùng thảo luận:

Thứ nhất:

Luật Giá
Điều 29. Niêm yết giá

1. Niêm yết giá là hình thức công khai về giá. Giá niêm yết là giá mua, giá bán hàng hóa, dịch vụ đã bao gồm các loại thuế, phí và lệ phí (nếu có) của hàng hóa, dịch vụ đó do tổ chức, cá nhân sản xuất, kinh doanh quyết định bằng Đồng Việt Nam, trừ các trường hợp thực hiện theo quy định của pháp luật về ngoại hối. Giá niêm yết được gắn với số lượng hoặc khối lượng hàng hóa, dịch vụ phù hợp, các thông tin khác (nếu có) về đặc điểm kỹ thuật cơ bản, xuất xứ, phương thức mua, bán.

Pháp Lệnh Ngoại Hối

Điều 22. Quy định hạn chế sử dụng ngoại hối

Trên lãnh thổ Việt Nam, mọi giao dịch, thanh toán, niêm yết, quảng cáo, báo giá, định giá, ghi giá trong hợp đồng, thỏa thuận và các hình thức tương tự khác của người cư trú, người không cư trú không được thực hiện bằng ngoại hối, trừ các trường hợp được phép theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Trong đề xuất quy đổi ngược bất động sản thành vàng có bao hàm việc doanh nghiệp đưa ra giá chào mua lại bất động sản đã bán, tính theo giá vàng tại thời điểm mua lại trong tương lai quy đổi ra VND. Như vậy có thể coi là niêm yết giá mua hàng hoá bđs theo giá vàng và không có một con số cụ thể bằng VND nào được niêm yết cả. —> không tuân thủ 2 quy định nêu trên.

Luật hay Pháp lệnh đều do con người nghiên cứu tạo ra vì vậy cũng có thể sửa lại cho phù hợp với thực tế cuộc sống được mà.

 

[coolpix8700]

Những năm 90, 95 mua nhà đất toàn quy ra vàng

Cần gì chín nhăm. Em mua cuối 2000 vẫn tính bằng vàng, nhà dưới 900, nhà trên 600. Cả trên lẫn dưới đều không tin là mùa được!