[Funland] Dùng vàng mua nhà và đảm bảo quy đổi ngược Bđs thành vàng

[afavour00]

Nói chung là hợp lý, nhà nc đã từ lâu không muốn vàng hóa nền kinh tế, nay có doanh nghiệp bđs một nhà có đất, dân mình thì thói quen tấc đất tấc vàng, 2 cái này chết cũng không nhả, chỉ mua vào, vậy làm quả đổi đất lấy vàng là lợi cả 3 bên, quá tuyệt vời. Nhà nc bằng chính sách sẽ giữ cho giá đất chỉ xe tăng, tăng còn mạnh hơn vàng, doanh nghiệp to to thì huy hoàng, dân yên tâm đầu tư, chuyển kg lấy về mkhối. Dân chưa có nhà hoặc thế hệ sinh sau cần nhà thì khổ hơn tí, thay vì 15-20 năm có được nhà thì gấp 2,3,5 lần như thế, Đen thì chệu.

vàng ko đẻ được, nhưng căn hộ cc thì có thể đẻ gần như vô hạn cụ ạ. Quan trọng là nn quản lý giá cả thế nào thôi

 

[Bonmuadichoi]

vàng ko đẻ được, nhưng căn hộ cc thì có thể đẻ gần như vô hạn cụ ạ. Quan trọng là nn quản lý giá cả thế nào thôi

Vàng khai thác ầm ầm mà cụ nói lạ vậy?

 

[X_axe]

vàng ko đẻ được, nhưng căn hộ cc thì có thể đẻ gần như vô hạn cụ ạ. Quan trọng là nn quản lý giá cả thế nào thôi

Vàng đẻ hay chcc đẻ thì theo mình đầu tiên nên cảnh giác với tâm lý Fomo. Cơ hội này qua có cơ hội khác đến

Lớp sóng sau xô lớp sóng trước có khi còn hay hơn, cho nên cứ bình tĩnh thôi

 

[afavour00]

Vàng khai thác ầm ầm mà cụ nói lạ vậy?

ý em là vàng trong két nhà cc ấy, nó nằm im trong két thì chả tạo ra thêm bất cứ giá trị gì. Nhưng cc thì vừa là nơi an cư, vừa tạo công ăn việc làm cho người lao động. Nguồn cung thì gần như vô tận, chồng lên là có.

 

[Mr. Bảnh]

Vàng trong dân đã đổi hết thành nhà của VH rồi à cụ

Thú thực là qua theo dõi thì em thấy thông tin về dự án HLX hiện đã giảm nhiều trên các nền tảng mạng xã hội nên em nghĩ là CĐT đã bán gần hết hàng nhờ chính sách đổi vàng này.

 

[zoro1970]

Gold rơi như viên sỏi …về gần 4000 $.

 

[Chelski]

Gold rơi như viên sỏi …về gần 4000 $.

Nguyên nhân do ảnh hưởng nền kinh tế Mỹ, Fed ...Nga hay Tầu anh nào bán số lượng lớn ra thị trường mà giảm nhanh vậy. https://nguoiquansat.vn/noi-ve-2-000-tan-vang-trong-dan-ts-pham-xuan-hoe-khang-dinh-viet-nam-khong-the-huy-dong-bang-moi-gia-296413.html

 

[stone_lamp]

Vàng trong dân đã đổi hết thành nhà của VH rồi à cụ

Nếu mà đúng thế vừa rồi Vin thiệt hại khá khá với cs vàng và nhà

 

[songchamlai]

Nguyên nhân do ảnh hưởng nền kinh tế Mỹ, Fed ...Nga hay Tầu anh nào bán số lượng lớn ra thị trường mà giảm nhanh vậy. https://nguoiquansat.vn/noi-ve-2-000-tan-vang-trong-dan-ts-pham-xuan-hoe-khang-dinh-viet-nam-khong-the-huy-dong-bang-moi-gia-296413.html

Khi đã hết tin ủng hộ Gold tăng và thị trường tạo đỉnh thì các quỹ và NHTW một số nước sẽ xả thôi. Gold nó cũng như các hàng hóa khác vì mang tính đầu cơ thôi mà . Cuối năm nay có cú IPO lịch sử đang chờ nên dòng vốn $ rút ra chờ đầu tư cụ nhé. Ngay cả các quỹ tại VN cũng bán bớt danh mục lấy $ về chờ kìa. Space X nó sẽ hút 1 lượng lớn tiền của các quỹ vào đợt IPO này. Lý do là bọn này nó ký được khá nhiều HĐ với BQP Mỹ.

 

[X_axe]

Hôm trước cụ nào bàn về chứng khoán hóa bđs (REIT), lại thấy nổi lên lại bàn về việc này Tình hình vốn khó khăn, lại khám phá mọi phương thức

“Chứng khoán hóa” để gọi vốn đầu tư nhà cho thuê

Ngoài các chính sách ưu đãi về thuế và đất đai, yếu tố quyết định thành công của chiến lược phát triển nhà cho thuê là huy động được vốn. Trong bối cảnh ngân sách và tín dụng ngân hàng có hạn, việc có cơ chế ưu đãi để thu hút dòng vốn tư nhân và các quỹ đầu tư dài hạn là rất cần thiết.

baodautu.vn

 

[sắt con]

Tuyệt

 

[PlaStork]

Hôm trước cụ nào bàn về chứng khoán hóa bđs (REIT), lại thấy nổi lên lại bàn về việc này Tình hình vốn khó khăn, lại khám phá mọi phương thức

“Chứng khoán hóa” để gọi vốn đầu tư nhà cho thuê

Ngoài các chính sách ưu đãi về thuế và đất đai, yếu tố quyết định thành công của chiến lược phát triển nhà cho thuê là huy động được vốn. Trong bối cảnh ngân sách và tín dụng ngân hàng có hạn, việc có cơ chế ưu đãi để thu hút dòng vốn tư nhân và các quỹ đầu tư dài hạn là rất cần thiết.

baodautu.vn

Nghiêm túc mà nói đây là một mô hình hay, đã chứng minh thành công ở nhiều nước nhưng khi áp dụng với VN thì cần 1 điều kiện tiên quyết mà hiện nay chưa có: tỷ suất lợi nhuận cho thuê phải lớn hơn lãi vay ngân hàng. Thiếu cái này mô hình sụp đổ, lại quay về bài toán trông chờ giá lên bù cho khoản lỗ vận hành/nắm giữ nhà.

Hoặc là lãi suất phải giảm mạnh, hoặc là giá thuê nhà phải tăng mạnh, hoặc cả 2. Mức chênh ở VN hiện quá lớn, nếu copy mô hình sẽ dẫn đến tình trạng mất cân đối dòng tiền, thu ko đủ bù chi và phải bán bớt BĐS để có tiền vận hành. Với ngân hàng khi khoản vay không sinh lời, họ sẽ gặp nhiều rào cản để cho phép vay tiếp với lãi suất thấp.

 

[nguyenbaonam666]

Quay lại thời kỳ tính giá nhà bằng vàng?

chuyển đổi vàng nhàn rỗi thành tiền mặt để mua nhà, đồng thời bảo đảm khả năng quy đổi ngược từ bất động sản sang vàng theo nhu cầu

Mời các cụ cùng chia sẻ các phương thức tài chính, vay, thanh toán mua nhà và đảm bảo của các cty Bđs. Và phương thức này có tái hiện tính giá nhà bằng vàng ko?

Vinhomes khởi động chương trình chuyển hóa nguồn lực vàng vào nền kinh tế

Công ty CP Vinhomes chính thức triển khai chương trình hỗ trợ khách hàng chuyển đổi vàng sang tiền mặt để giao dịch bất động sản, góp phần đưa nguồn vàng nhàn rỗi đang tích trữ trong dân trở thành dòng vốn năng động phục vụ tăng trưởng.

thanhnien.vn

Đất k dính vào quy hoạch chỉ có lên cụ a. K tụt thảm như vàng

 

[nguyenbaonam666]

Tuyệt

Tải ảnh này ở đâu cụ

 

[inovavgj]

Huy động vàng trong dân , đổi bđs của VIN , Bank giữ hộ vàng , sau dân lấy lại vàng thì họ trả lại ; nhận bđs thì cũng ok ; hình thức KD khá thông minh

 

[X_axe]

Nghiêm túc mà nói đây là một mô hình hay, đã chứng minh thành công ở nhiều nước nhưng khi áp dụng với VN thì cần 1 điều kiện tiên quyết mà hiện nay chưa có: tỷ suất lợi nhuận cho thuê phải lớn hơn lãi vay ngân hàng. Thiếu cái này mô hình sụp đổ, lại quay về bài toán trông chờ giá lên bù cho khoản lỗ vận hành/nắm giữ nhà.

Hoặc là lãi suất phải giảm mạnh, hoặc là giá thuê nhà phải tăng mạnh, hoặc cả 2. Mức chênh ở VN hiện quá lớn, nếu copy mô hình sẽ dẫn đến tình trạng mất cân đối dòng tiền, thu ko đủ bù chi và phải bán bớt BĐS để có tiền vận hành. Với ngân hàng khi khoản vay không sinh lời, họ sẽ gặp nhiều rào cản để cho phép vay tiếp với lãi suất thấp.

Có thể đầu tư REITs bds công nghiệp, văn phòng. Chỉ là quy định của mình vẫn còn khắt khe, lằng nhằng nên cũng ngại làm, thà cổ phần hóa cty bds công nghiệp nhanh hơn là token hóa

 

[Hự.]

Huy động vàng trong dân , đổi bđs của VIN , Bank giữ hộ vàng , sau dân lấy lại vàng thì họ trả lại ; nhận bđs thì cũng ok ; hình thức KD khá thông minh

Là dân bán vàng cho DN kinh doanh vàng bạc hay bán cho bank nhỉ? Bán đứt hay kèm theo 1 thoả thuận quyền được mua lại đúng số vàng đó trong tương lai theo giá khi đó? Nếu ko có thoả thuận này thì khả năng cao là sau có tiền mua lại cũng khó với quy định hiện nay ko bán số lượng lớn 1 lúc. Chưa kể quy định nhà nước thay đổi chóng mặt, ai mà biết sau thế nào>

 

[sắt con]

Tải ảnh này ở đâu cụ

trang page chứng khoá Bò và gấu cụ

 

[inovavgj]

Là dân bán vàng cho DN kinh doanh vàng bạc hay bán cho bank nhỉ? Bán đứt hay kèm theo 1 thoả thuận quyền được mua lại đúng số vàng đó trong tương lai theo giá khi đó? Nếu ko có thoả thuận này thì khả năng cao là sau có tiền mua lại cũng khó với quy định hiện nay ko bán số lượng lớn 1 lúc. Chưa kể quy định nhà nước thay đổi chóng mặt, ai mà biết sau thế nào>

Đổi vàng lấy nhà cụ ạ ; sau 5 năm cụ lấy nhà hay lấy lại vàng tùy cụ , vàng thì bank là bên thứ 3 họ giữ cho cụ chứ CĐT họ cũng không cầm vàng của khách , theo em hiểu là thế

 

[Mr.Alo]

Đổi vàng lấy nhà cụ ạ ; sau 5 năm cụ lấy nhà hay lấy lại vàng tùy cụ , vàng thì bank là bên thứ 3 họ giữ cho cụ chứ CĐT họ cũng không cầm vàng của khách , theo em hiểu là thế

Cụ mới trên núi xuống à