[Funland] Em tỉnh ngộ : Có lẽ đã đến lúc không phải cố để mua nhà

[BDS68]

Cụ vừa bảo "Một trong những lý do để các nước Âu Mỹ phát triển đó là mọi cá nhân đến tuổi trưởng thành đều không nhận được sự trợ giúp của bố mẹ.". Thế Mọi không phải là 100% ạ?

Đến lão 100, mồm nhiều khi còn bị con gái, con rể nó điều khiển vì lợi ích nữa là. Còn đây nữa ạ: Cựu Tổng thống Mỹ Joe Biden đã ký lệnh ân xá hoàn toàn và vô điều kiện cho con trai mình là Hunter Biden vào ngày 1 tháng 12 năm 2024

 

[Trục]

Đến lão 100, mồm nhiều khi còn bị con gái, con rể nó điều khiển vì lợi ích nữa là

100 gì thì thua anh bất, nhà không có gì ngoài bất động sản.

 

[BDS68]

100 gì thì thua anh bất, nhà không có gì ngoài bất động sản.

Giờ em đang đi bằng đuýt dồi cụ ợ

 

[zaiwaz123]

Cụ vừa bảo "Một trong những lý do để các nước Âu Mỹ phát triển đó là mọi cá nhân đến tuổi trưởng thành đều không nhận được sự trợ giúp của bố mẹ.". Thế Mọi không phải là 100% ạ?

"Mọi con vật đều bình đẳng nhưng có một số con vật bình đằng hơn những con khác"
"Mọi" có phải 100% không thì lại do sự hiểu biết của từng người.

 

[Dream Thai]

Em đọc thấy cụ ý viết mua cho thằng cu lớn để nó chuẩn bị lấy vợ. Nếu cho cu lớn thì tài sản này là sau vợ ko có phần, lúc đó chồng góp lãi và vợ góp chi phí khác. Nếu té thì vợ tay trắng. Kịch bản kiểu vậy

Nói thì bảo tính toán, giờ tỷ lệ ly hôn 30% đấy cc nhở

Xưa các cụ có miếng đất, con cưới vợ thì xây cho cái nhà goc vườn nó khác, nên nếu nhà có dk thì cho 1 món gọi là của hồi môn cho vợ chồng nó bắt đầu cs mới

 

[nhatscn]

Nói thì bảo tính toán, giờ tỷ lệ ly hôn 30% đấy cc nhở

Xưa các cụ có miếng đất, con cưới vợ thì xây cho cái nhà goc vườn nó khác, nên nếu nhà có dk thì cho 1 món gọi là của hồi môn cho vợ chồng nó bắt đầu cs mới

Chính vì tính toán nên thường nó dễ diễn ra để chứng minh điều mình tính toán là đúng, và sự tôn trọng vợ giảm đi. Và chính mình đang mệt vì sự tính toán đó, sau nhiều thứ còn lằng nhằng lắm cụ.

Như nhà em thì BM em cho đứng tên chung (khi đã có cháu), con dâu cũng mứng vì của 1 đống tiền BM chồng còn cho đc thì tiếc gì.

 

[Altis Corolla]

Cụ thớt căng thẳng quá thì thanh lý căn nhà đang trả góp đi, cũng thiệt hại, nhưng chắc vẫn còn giữ được gốc, coi như cắt lỗ nhưng nhẹ đầu. Đời còn dài, còn cơ hội để mua căn khác.

 

[Tuan Can]

Vay mua BDS thì NH nó cắt cổ là đúng rồi.

 

[TN1805]

Sẽ có các khu ĐT mà chỉ toàn Chung cư cho thuê....

Theo các cụ có kinh nghiệm KD BĐS thì nếu 1 ông Chủ đầu tư BĐS nào đó xây dựng 1 khu đô thị mà chỉ toàn căn hộ chung cư ( tầm trung ) và chỉ cho thuê, không bán đứt căn hộ....thế thì liệu Chủ đầu tư có lãi không ?

Tôi thấy giá thuê cỡ 15-20tr/ căn 50-70 m2, hợp đồng thuê dài hạn từ tối thiểu 1 năm đến 50 năm, đảm bảo Chủ đầu tư không tăng giá hàng năm lớn hơn % lạm phát, thế thì nhiều người thuê ấy chứ.

 

[Dream Thai]

Chính vì tính toán nên thường nó dễ diễn ra để chứng minh điều mình tính toán là đúng, và sự tôn trọng vợ giảm đi. Và chính mình đang mệt vì sự tính toán đó, sau nhiều thứ còn lằng nhằng lắm cụ.

Như nhà em thì BM em cho đứng tên chung (khi đã có cháu), con dâu cũng mứng vì của 1 đống tiền BM chồng còn cho đc thì tiếc gì.

E nghĩ giờ cái gì cũng phải rành mạch, kể cả với con cái, dâu rể, ace ruột, bạn bè

Nếu chỉ dựa vào cái chữ tình cảm trong vde tài chính thì hậu quả nhiều khi ối giời ơi lắm

Đơn cử ace, bạn bè vay tiền nhau bằng mồm lúc đòi đc thì mất hết tình nghĩa, ko đòi đc thì mất cả 2

Con dâu rể xây nhà trên đất bme đối tác khi chia tay thì trắng tay

Bme chia ts cho con lúc già ae đùn đẩy nhau nuôi bme

 

[Entropy]

Các cụ cứ bàn lùi không mua chỉ thuê thì các đại đô thị đang xây để hoang à?

 

[poiuy]

Sẽ có các khu ĐT mà chỉ toàn Chung cư cho thuê....

Theo các cụ có kinh nghiệm KD BĐS thì nếu 1 ông Chủ đầu tư BĐS nào đó xây dựng 1 khu đô thị mà chỉ toàn căn hộ chung cư ( tầm trung ) và chỉ cho thuê, không bán đứt căn hộ....thế thì liệu Chủ đầu tư có lãi không ?

Tôi thấy giá thuê cỡ 15-20tr/ căn 50-70 m2, hợp đồng thuê dài hạn từ tối thiểu 1 năm đến 50 năm, đảm bảo Chủ đầu tư không tăng giá hàng năm lớn hơn % lạm phát, thế thì nhiều người thuê ấy chứ.

Với tình trạng chi phí vốn như hiện nay thì khó mà có lãi được. Cho nên chuyện đó khá là xa vời.

 

[loanhquanh25]

Sẽ có các khu ĐT mà chỉ toàn Chung cư cho thuê....

Theo các cụ có kinh nghiệm KD BĐS thì nếu 1 ông Chủ đầu tư BĐS nào đó xây dựng 1 khu đô thị mà chỉ toàn căn hộ chung cư ( tầm trung ) và chỉ cho thuê, không bán đứt căn hộ....thế thì liệu Chủ đầu tư có lãi không ?

Tôi thấy giá thuê cỡ 15-20tr/ căn 50-70 m2, hợp đồng thuê dài hạn từ tối thiểu 1 năm đến 50 năm, đảm bảo Chủ đầu tư không tăng giá hàng năm lớn hơn % lạm phát, thế thì nhiều người thuê ấy chứ.

Chủ ĐT nó vì lợi nhuận chứ có phải làm từ thiện đâu mà nó bỏ đống tiền xây rồi cho thuê thu tiền lẻ

 

[Gagarose]

Sẽ có các khu ĐT mà chỉ toàn Chung cư cho thuê....

Theo các cụ có kinh nghiệm KD BĐS thì nếu 1 ông Chủ đầu tư BĐS nào đó xây dựng 1 khu đô thị mà chỉ toàn căn hộ chung cư ( tầm trung ) và chỉ cho thuê, không bán đứt căn hộ....thế thì liệu Chủ đầu tư có lãi không ?

Tôi thấy giá thuê cỡ 15-20tr/ căn 50-70 m2, hợp đồng thuê dài hạn từ tối thiểu 1 năm đến 50 năm, đảm bảo Chủ đầu tư không tăng giá hàng năm lớn hơn % lạm phát, thế thì nhiều người thuê ấy chứ.

Không có lãi được cụ ạ, ngoài ra còn chôn vốn một chỗ

 

[xe đạp Japan]

Chính vì tính toán nên thường nó dễ diễn ra để chứng minh điều mình tính toán là đúng, và sự tôn trọng vợ giảm đi. Và chính mình đang mệt vì sự tính toán đó, sau nhiều thứ còn lằng nhằng lắm cụ.

Như nhà em thì BM em cho đứng tên chung (khi đã có cháu), con dâu cũng mứng vì của 1 đống tiền BM chồng còn cho đc thì tiếc gì.

Thì cho khi đã có cháu là cũng tính rồi ạ.

 

[BKG]

Chính vì tính toán nên thường nó dễ diễn ra để chứng minh điều mình tính toán là đúng, và sự tôn trọng vợ giảm đi. Và chính mình đang mệt vì sự tính toán đó, sau nhiều thứ còn lằng nhằng lắm cụ.

Như nhà em thì BM em cho đứng tên chung (khi đã có cháu), con dâu cũng mứng vì của 1 đống tiền BM chồng còn cho đc thì tiếc gì.

Nhà cụ thế là hợp lý, vì đã có con, ngoài ra vk cụ cũng thế nào thì ông bà mới yên tâm giao tài sản chứ. E xác định dâu tử tế thì chả tiếc, còn không thì ngược lại. Con đẻ hư hỏng e cũng phải cân nhắc.

 

[Yeuaibaygio]

Sẽ có các khu ĐT mà chỉ toàn Chung cư cho thuê....

Theo các cụ có kinh nghiệm KD BĐS thì nếu 1 ông Chủ đầu tư BĐS nào đó xây dựng 1 khu đô thị mà chỉ toàn căn hộ chung cư ( tầm trung ) và chỉ cho thuê, không bán đứt căn hộ....thế thì liệu Chủ đầu tư có lãi không ?

Tôi thấy giá thuê cỡ 15-20tr/ căn 50-70 m2, hợp đồng thuê dài hạn từ tối thiểu 1 năm đến 50 năm, đảm bảo Chủ đầu tư không tăng giá hàng năm lớn hơn % lạm phát, thế thì nhiều người thuê ấy chứ.

Ơ ở góc độ nhà đầu tư thì mức tăng giá hàng năm phải > % lạm phát thì họ mới bỏ vốn đầu tư chứ cụ. Bó tiền tỉ thu bạc lẻ lại thua lạm phát thì làm làm gì, trừ Nhà nước làm vì an sinh XH thôi ạ.

Chị bạn em thuê chung cư 2 PN cho con học ĐH, ban đầu là 7tr/tháng. Sau đó cứ mỗi năm đều đặn tăng 1tr, đến năm 2025 là 10tr/tháng.

 

[minhhoang05]

Con em con trai, em vẫn nói vui cố mà tự bơi hoặc xác định sớm nhắm nhà nào có toàn con gái, có điều kiện kinh tế mà cưới thì có thực dụng quá không các cụ hí hí... Em đùa tí chứ em ủng hộ quan điểm đầu tư giáo dục, cho bọn nó học chứ mua nhà cho lấy vợ thì không, em cứ giữ xèng, mua là nhà tên em, sau này ổn em mới cho.

 

[TorienT]

Ơ ở góc độ nhà đầu tư thì mức tăng giá hàng năm phải > % lạm phát thì họ mới bỏ vốn đầu tư chứ cụ. Bó tiền tỉ thu bạc lẻ lại thua lạm phát thì làm làm gì, trừ Nhà nước làm vì an sinh XH thôi ạ.

Chị bạn em thuê chung cư 2 PN cho con học ĐH, ban đầu là 7tr/tháng. Sau đó cứ mỗi năm đều đặn tăng 1tr, đến năm 2025 là 10tr/tháng.

Mọi người tính chi phí thuê với không có đồ hoặc đồ cơ bản thôi, nếu căn nào mà thuê với tiện nghi tương đương mức trung lưu sống hoặc cao hơn thì giá sẽ vượt kha khá mặt bằng chung. Bản thân tâm lí người đi thuê (đa số) cũng không muốn bỏ thêm tiền cho tiện nghi.

 

[TorienT]

Sẽ có các khu ĐT mà chỉ toàn Chung cư cho thuê....

Theo các cụ có kinh nghiệm KD BĐS thì nếu 1 ông Chủ đầu tư BĐS nào đó xây dựng 1 khu đô thị mà chỉ toàn căn hộ chung cư ( tầm trung ) và chỉ cho thuê, không bán đứt căn hộ....thế thì liệu Chủ đầu tư có lãi không ?

Tôi thấy giá thuê cỡ 15-20tr/ căn 50-70 m2, hợp đồng thuê dài hạn từ tối thiểu 1 năm đến 50 năm, đảm bảo Chủ đầu tư không tăng giá hàng năm lớn hơn % lạm phát, thế thì nhiều người thuê ấy chứ.

15-20tr/1 năm thì chủ đầu tư là thánh nhân mà 15-20tr/1 tháng thì sẽ không có người thuê, giá sản phẩm lại không cao hơn lạm phát thì đúng là nhà từ thiện lớn nhất mọi thời đại.