[Funland] Em tỉnh ngộ : Có lẽ đã đến lúc không phải cố để mua nhà

[X_axe]

Ý cụ ấy là chi phí xây dựng mà cụ. Nhưng còn chi phí đất mới là lớn vì:
1. Ở khu đồng không mông quạnh đất rẻ thì chả ai ở mà lại còn phải đầu tư hạ tầng.
2. Ở trung tâm thì lấy đâu ra đất noxh hoặc có thì cũng đem đấu giá lấy thu ngân sách rồi tái đầu tư noxh ở đâu đó.

Suất đầu tư đầu 2026 chưa đất chưa cp tài chính vvv tính đủ tối thiểu cũng cỡ 14 triệu/m2

 

[114hangbong]

Đủ mỗi đứa 1 cái nhà thưa cụ. Hiện thì e đang cho thuê, lấy tiền nuôi chúng nó đi học.
Trc khi chúng nó lập gia đình là e sẽ sang tên!

Theo em đừng sang tên vội cụ ạ. Cứ để chúng nó ở thôi đến lúc mình già hãy hay.

 

[Giejack]

Muốn con tự lập thì trước tiên tuyệt đối không bồng bế & đút cho con ăn. Làm được cái đó đã hẵng nói đến chuyện khác

Em chưa hiểu ý cụ lắm. Nếu ý cụ “bồng bế&đút” là nghĩa bóng thì em đồng ý. Nhưng đấy chưa phải tất cả. Em thấy đa phần tụi trẻ con tây nó tách khỏi gia đình là vào tuổi teen, khi bắt đầu độc lập tính, tự cách biệt khỏi gia đình. Ở Việt Nam thì các cụ quát cho thủng tai ngay, nhưng ở nước ngoài thì nó chui vào phòng đóng cửa lại thì thua. Nên tụi tây chọn phương án can thiệp vừa phải ngay giai đoạn đó. Chứ nếu con 15 tuổi mà bắt mở cửa cho mấy bạt tai thì khả năng cao bố mẹ sẽ lên đồn trình bày. Với tụi nó cũng dễ kiếm việc làm thêm, nhiều đứa tụ tập xin đi làm thêm $12-13/h kiếm tiền vơi nhau vừa vui vừa tách khỏi ông bà già cổ hủ, rồi nó sống được là nó theo bạn bè biến luôn.

 

[Giejack]

Suất đầu tư đầu 2026 chưa đất chưa cp tài chính vvv tính đủ tối thiểu cũng cỡ 14 triệu/m2

Vâng, cảm ơn cụ.
Xây loại dưới 5 tầng thôi, ra ngoại thành đất rộng và đỡ phải thang máy. Cao tầng làm noxh chỉ hợp lý khi giao cho cđt làm xen kẽ. Ví dụ: nếu anh muốn xây tối đa 30 tầng thay vì 20 thì phải dành ra 3-5% quỹ nhà giao lại cho gov phân phối chẳng hạn. Dĩ nhiên là không giải quyết được hoàn toàn vấn đề nhưng có vài giọt nước cũng đỡ khát và có chút hy vọng.

 

[Giejack]

Theo em đừng sang tên vội cụ ạ. Cứ để chúng nó ở thôi đến lúc mình già hãy hay.

Chuẩn mợ. Chỉ có điều là đừng để nó nghĩ chờ rằng khi sang tên nhà sẽ đổi đời chứ không thì phức tạp lắm.

 

[X_axe]

Vâng, cảm ơn cụ.
Xây loại dưới 5 tầng thôi, ra ngoại thành đất rộng và đỡ phải thang máy. Cao tầng làm noxh chỉ hợp lý khi giao cho cđt làm xen kẽ. Ví dụ: nếu anh muốn xây tối đa 30 tầng thay vì 20 thì phải dành ra 3-5% quỹ nhà giao lại cho gov phân phối chẳng hạn. Dĩ nhiên là không giải quyết được hoàn toàn vấn đề nhưng có vài giọt nước cũng đỡ khát và có chút hy vọng.

Thấp tầng thì ko được bao nhiêu cả. Trong khi chúng ta đang nói đến hàng triệu chỗ ở, đất thấp tầng nào cho xuể?. Chung cư cao tầng gần hạ tầng mới giải quyết căn bản về chỗ ở

 

[X_axe]

Em chưa hiểu ý cụ lắm. Nếu ý cụ “bồng bế&đút” là nghĩa bóng thì em đồng ý. Nhưng đấy chưa phải tất cả. Em thấy đa phần tụi trẻ con tây nó tách khỏi gia đình là vào tuổi teen, khi bắt đầu độc lập tính, tự cách biệt khỏi gia đình. Ở Việt Nam thì các cụ quát cho thủng tai ngay, nhưng ở nước ngoài thì nó chui vào phòng đóng cửa lại thì thua. Nên tụi tây chọn phương án can thiệp vừa phải ngay giai đoạn đó. Chứ nếu con 15 tuổi mà bắt mở cửa cho mấy bạt tai thì khả năng cao bố mẹ sẽ lên đồn trình bày. Với tụi nó cũng dễ kiếm việc làm thêm, nhiều đứa tụ tập xin đi làm thêm $12-13/h kiếm tiền vơi nhau vừa vui vừa tách khỏi ông bà già cổ hủ, rồi nó sống được là nó theo bạn bè biến luôn.

Nghĩa đen ấy ko bóng gió gì cả ngay từ nhỏ là hạn chế bồng bế đút ăn

Ko phải đợi đến teen mới độc lập lúc đấy quá trễ rồi. Tính tự lập được tạo từ khi còn rất bé

 

[114hangbong]

Chuẩn mợ. Chỉ có điều là đừng để nó nghĩ chờ rằng khi sang tên nhà sẽ đổi đời chứ không thì phức tạp lắm.

Đúng rồi, mày ở nhà của bố mẹ thì còn có động lực kiếm tiền mua nhà khác chứ trông chờ được sang tên để bán đi thì hỏng hết cả đời nó.
Em định cho mỗi đứa ở 1 cái nhà nếu chúng nó lập gia đình mà chưa có chỗ ở, chúng nó có con thì em hỗ trợ chúng nó tiền nuôi con bằng tiền thuê 1 cái nhà khác. Cả 2 cái đều vẫn để tên vc em nhưng cho chúng nó ở và quản lý lấy tiền thuê nuôi con chúng nó.
Hai đúa con là mất đứt 4 cái nhà rồi, hai vc già em về già sống bằng lương hưu, tiền cho thuê 1 cái shop chân đế và còn cái liền kề nếu thuận lợi sẽ xây nốt căn hộ dịch vụ cho thuê.

 

[hoviba]

Muốn con tự lập thì trước tiên tuyệt đối không bồng bế & đút cho con ăn. Làm được cái đó đã hẵng nói đến chuyện khác

Về vấn đề giáo dục thế hệ trẻ, thì em thấy mô hình bên phương Tây có khá nhiều ưu điểm. Ngay từ nhỏ xã hội, nhà trường và gia đình đều như cùng dậy dỗ trẻ em sự độc lập và ý thức chung đối với xã hội. Như mấy nhóc nhà em luôn được khuyến khích tham gia những kế hoạch từ trường lớp, câu lạc bộ thể thao hay âm nhạc, năng khiếu để đóng góp cho cộng đồng. Cái hay là các kế hoạch này không chạy đua theo thành tích, theo sự hô hào đao to búa lớn, mà ngược lại, hướng các em tự giác thực hiện như 1 ý thức đóng góp cho xã hội.

Những người tổ chức cũng nói rõ ràng luôn với các em, là các em được xã hội tạo mọi điều kiện thuận lợi để chơi thể thao, hay theo đuổi đam mê nghệ thuật, năng khiếu. Do đó các em nên có trách nhiệm đóng góp công sức nhỏ nhoi vào các kế hoạch thiện nguyện của xã hội. Từ việc biểu diễn văn nghệ cho người cao tuổi, tới các hoạt động công ích, mọi cái đều được tiến hành 1 cách rất tự nhiên và thoải mái.

Em để ý thì thấy đa số người cao tuổi ở bên này, cuộc sống của họ khá dễ chịu. Bởi cái quan trọng nhất với người già là sức khoẻ thì đã được xã hội lo từ A tới Z. Về vấn đề giải trí của tuổi già thì em thấy vấn đề này ủy ban khu vực quan tâm khá sát sao. Hàng tuần cứ vào ủy ban nhân dân nào cũng sẽ thấy lịch các hoạt động dành cho người già.

Bởi quan điểm của những người quản lý nhà nước luôn cho rằng, những người già và trẻ em luôn là những thành phần yếu thế, luôn cần được quan tâm. Thế nên họ luôn ưu tiên 1 phần ngân sách cho vấn đề này.

Tất nhiên cũng có nhiều cụ không thích tham gia các hoạt động như vậy mà chọn những cách như cụ coolpix8700 chia sẻ ở trên cũng không hiếm trong xã hội bên đây. Bởi đó là chọn lựa của mỗi người. Nhưng em khẳng định xã hội luôn nhìn nhận người cao tuổi đã đóng góp công sức cả đời cho sự ổn định của xã hội, nên xã hội luôn có trách nhiệm với họ, chứ không phó mặc họ cho gia đình hay thế hệ sau.

 

[Giejack]

Thấp tầng thì ko được bao nhiêu cả. Trong khi chúng ta đang nói đến hàng triệu chỗ ở, đất thấp tầng nào cho xuể?. Chung cư cao tầng gần hạ tầng mới giải quyết căn bản về chỗ ở

Nếu nói chuyện hàng triệu chỗ ở thì nó không nằm ở chuyện thiết kế kiến trúc hay thậm chí quy hoạch nữa rồi cụ. Không nước nào giải quyết được việc đó khi tiếp tục tập trung vào vùng lõi thay vì kéo giãn bằng cách phân bố lại các vùng và mô hình kinh tế. Đến ngay cả các siêu đô thị thì nhà ở xh vẫn cứ thiếu đơn giản là hạ tầng không thể đáp ứng được. Một cái cầu dao 200A bắt buộc phải đồng bộ với sợi dây điện lẫn thiết bị tiêu thụ điện. Nếu tăng thêm nhà cao tầng thì cầu dao sẽ nhảy hoặc dây điện sẽ đứt thôi.

 

[coolpix8700]

Người Việt ở Đức em quen thường gửi tụi F1 cho các bà già Đức trông.
Họ bận túi bụi với công việc (như nhà em thì bữa tối thường sau 9 giờ tối), nên gửi chúng cả tuần cho các bà già Đức trông hộ. Các bà già đơn độc nên rất thích có tụi trẻ ở cùng. Cũng do từ đầu tuần đến cuối tuần chỉ tiếp xúc với người Đức (ngày với tụi trẻ con ở trường, tối với bác già Đức) nên tiếng Việt chúng chỉ nghe được, mà không nói được. Thỉnh thoảng chủ nhật vào khu buôn bán của người Việt em bị gọi "Anh ơi giúp em xem thằng nhà em nó muốn gì!". Khi không nói được là chúng xổ cả tràng tiếng Đức với phụ huynh.
Người Đức được nhận bảo trợ xã hội rất cao. Đại đa số gia đình Đức với thu nhập không cao được nhận tiền trẻ con (Kindergeld). CP họ tính toán thu nhập của gia đình rồi cấp tiền để tụi trẻ con đủ sống, đi học. Hội trung lưu thu nhập quá ngưỡng không được nhận tiền trẻ con thì tiền họ nuôi tụi trẻ được khấu trừ vào thuế, mọi thứ không chỉ ăn mặc, tiền giấy, bút, sách vở cứ thống kê, có hóa đơn là được trừ vào thuế phải nộp. Vốn bản chất thực dụng, chắc rất ít người Đức dù thu tiền tấn lại bỏ những thứ tiền này từ Nhà nước. Nhưng cũng vì vậy mà không ít đứa trẻ con Đức coi phụ huynh chúng chỉ như các cô, các chú bảo mẫu nhận tiền từ Nhà nước để nuôi chúng. Nhiều đứa trưởng thành, ra khỏi nhà tính toán tiền phụ huynh chi ra nuôi chúng, tiền đưa thêm (Taschengeld) thấy thiếu, chúng đâm đơn ra tòa đòi lại là phụ huynh phải trả cho chúng (việc này có án lệ, nên tòa chỉ còn mỗi việc nhờ tụi tư vấn tài chính để tính số tiền cụ thể thôi. Tất cả tiền này nếu tiền còn dôi thì ngoài tiền cho đứa trẻ, án phí phụ huynh cũng phải trả hết)!
Còn việc nữa là tụi bảo vệ trẻ con ở Đức hoạt động rất tích cực. Với họ thì bạo lực gia đình không chỉ là hành động tay chân, mà còn cả lời nói. Hôm đầu tiên đứa đầu nhà em đến trường (lớp 1) nó đã nhận 1 danh sách số điện thoại để khi cần gọi cứu hộ. Chỉ cần đứa trẻ gọi là hội bảo vệ trẻ con cùng xxx sẽ đến ngay. Sau khi hỏi sơ sơ là dẫn đứa trẻ đi. Chỉ sau khi xác minh nó không bị bạo lực mới trả về. Thời gian em ở cái thành phố ấy thống kê có 2000 đứa trẻ đã ở các trung tâm hơn 2 năm mà chưa xác minh được chúng có thực sự bị phụ huynh bạo lực hay không. Hồi đó chưa có đứa trẻ người Việt nào bị bế đi vì người Việt vin vào văn hóa riêng, nhưng bị phạt thì không ít!

 

[X_axe]

Về vấn đề giáo dục thế hệ trẻ, thì em thấy mô hình bên phương Tây có khá nhiều ưu điểm. Ngay từ nhỏ xã hội, nhà trường và gia đình đều như cùng dậy dỗ trẻ em sự độc lập và ý thức chung đối với xã hội. Như mấy nhóc nhà em luôn được khuyến khích tham gia những kế hoạch từ trường lớp, câu lạc bộ thể thao hay âm nhạc, năng khiếu để đóng góp cho cộng đồng. Cái hay là các kế hoạch này không chạy đua theo thành tích, theo sự hô hào đao to búa lớn, mà ngược lại, hướng các em tự giác thực hiện như 1 ý thức đóng góp cho xã hội.

Những người tổ chức cũng nói rõ ràng luôn với các em, là các em được xã hội tạo mọi điều kiện thuận lợi để chơi thể thao, hay theo đuổi đam mê nghệ thuật, năng khiếu. Do đó các em nên có trách nhiệm đóng góp công sức nhỏ nhoi vào các kế hoạch thiện nguyện của xã hội. Từ việc biểu diễn văn nghệ cho người cao tuổi, tới các hoạt động công ích, mọi cái đều được tiến hành 1 cách rất tự nhiên và thoải mái.

Em để ý thì thấy đa số người cao tuổi ở bên này, cuộc sống của họ khá dễ chịu. Bởi cái quan trọng nhất với người già là sức khoẻ thì đã được xã hội lo từ A tới Z. Về vấn đề giải trí của tuổi già thì em thấy vấn đề này ủy ban khu vực quan tâm khá sát sao. Hàng tuần cứ vào ủy ban nhân dân nào cũng sẽ thấy lịch các hoạt động dành cho người già.

Bởi quan điểm của những người quản lý nhà nước luôn cho rằng, những người già và trẻ em luôn là những thành phần yếu thế, luôn cần được quan tâm. Thế nên họ luôn ưu tiên 1 phần ngân sách cho vấn đề này.

Tất nhiên cũng có nhiều cụ không thích tham gia các hoạt động như vậy mà chọn những cách như cụ coolpix8700 chia sẻ ở trên cũng không hiếm trong xã hội bên đây. Bởi đó là chọn lựa của mỗi người. Nhưng em khẳng định xã hội luôn nhìn nhận người cao tuổi đã đóng góp công sức cả đời cho sự ổn định của xã hội, nên xã hội luôn có trách nhiệm với họ, chứ không phó mặc họ cho gia đình hay thế hệ sau.

Có cả 2 mặt : 1) tư duy Tây là độc lập từ nhỏ 2) Tây hiếm có Osin ông bà ở cùng nên trẻ phải tự bơi thôi

Trẻ con VN rất sướng, hết bố mẹ osin đến ông bà nâng như nâng trứng hứng như hứng hoa

 

[Giejack]

Có cả 2 mặt : 1) tư duy Tây là độc lập từ nhỏ 2) Tây hiếm có Osin ông bà ở cùng nên trẻ phải tự bơi thôi

Trẻ con VN rất sướng, hết bố mẹ osin đến ông bà nâng như nâng trứng hứng như hứng hoa

Trẻ con Việt Nam đâu sướng cụ. Áp lực học hành là khủng khiếp, bố mẹ sát sao áp đặt quá mức. Không biết thế hệ A thì có khác không.

 

[X_axe]

Trẻ con Việt Nam đâu sướng cụ. Áp lực học hành là khủng khiếp, bố mẹ sát sao áp đặt quá mức.

Nó ko chịu học thì bố mẹ ông bà osin thầy cô cũng thua nó chứ biết làm sao?

 

[Giejack]

Nghĩa đen ấy ko bóng gió gì cả ngay từ nhỏ là hạn chế bồng bế đút ăn

Ko phải đợi đến teen mới độc lập lúc đấy quá trễ rồi. Tính tự lập được tạo từ khi còn rất bé

Thế thì em không làm được, khó quá

 

[X_axe]

Thế thì em không làm được, khó quá

Tất nhiên là khó. Cụ có cái đai dắt con giống như dắt chó ko? không được bồng bế, để con tự đi

 

[Giejack]

Tất nhiên là khó. Cụ có cái đai dắt con giống như dắt chó ko? không được bồng bế, để con tự đi

Không cụ, em thấy tụi nó có bán cái đó để bố mẹ ngồi bàn làm việc, con bị cột trong bán kính 1.5-2m không bò đi đâu được nhưng thế nó hơi cực đoan trong quan điểm của em.
Như em, em một mặt bắt bọn trẻ con tự lập: rửa bát dọn nhà gấp quần áo (cả nhà) tử khi 6-7 tuổi dù có giúp việc. Nhưng em vẫn thích trẻ con nên cũng không bỏ mà vẫn sát sao đi theo. Chỉ có điều em định hướng sớm: năm lớp 5-7 là em quan tâm sở thích và năng khiếu để hướng nghiệp, rồi các năm sau em sẽ đồng hành cùng con khám phá và theo đuổi sở thích nghề nghiệp. Đến đại học là em tư vấn chọn nghành, trưởng dựa trên quan điểm đầu tư tài chính chứ không phải thích gì cũng cho tiền đi học. Và nói chung tất cả đều vui vẻ theo kiểu Hybrid tự lập của em, chứ em cũng không thể cho nó tự lập kiểu của cụ nói được vì bản chất là chính em không có khả năng tự lập khỏi con như thế
Em vẫn luôn nghĩ: khi nó lớn mình sẽ không còn cơ hội kỷ niệm gần gũi nữa, thế là mình già với mất mát chứ nó hãy còn cơ hội với cháu mình.

 

[X_axe]

Không cụ, em thấy tụi nó có bán cái đó để bố mẹ ngồi bàn làm việc, con bị cột trong bán kính 1.5-2m không bò đi đâu được nhưng thế nó hơi cực đoan trong quan điểm của em.
Như em, em một mặt bắt bọn trẻ con tự lập: rửa bát dọn nhà gấp quần áo (cả nhà) tử khi 6-7 tuổi dù có giúp việc. Nhưng em vẫn thích trẻ con nên cũng không bỏ mà vẫn sát sao đi theo. Chỉ có điều em định hướng sớm: năm lớp 5-7 là em quan tâm sở thích và năng khiếu để hướng nghiệp, rồi các năm sau em sẽ đồng hành cùng con khám phá và theo đuổi sở thích nghề nghiệp. Đến đại học là em tư vấn chọn nghành, trưởng dựa trên quan điểm đầu tư tài chính chứ không phải thích gì cũng cho tiền đi học. Và nói chung tất cả đều vui vẻ theo kiểu Hybrid tự lập của em, chứ em cũng không thể cho nó tự lập kiểu của cụ nói được vì bản chất là chính em không có khả năng tự lập khỏi con như thế
Em vẫn luôn nghĩ: khi nó lớn mình sẽ không còn cơ hội kỷ niệm gần gũi nữa, thế là mình già với mất mát chứ nó hãy còn cơ hội với cháu mình.

Kể cả có thể cụ chấp nhận cái "đai chó" đó giữ con và cho con tự vận động. Nhưng ông bà sẽ ko thể chịu được, ông bà chửi chết

 

[Giejack]

Kể cả có thể cụ chấp nhận cái "đai chó" đó giữ con và cho con tự vận động. Nhưng ông bà sẽ ko thể chịu được, ông bà chửi chết

Có khi đấy là ưu điểm của tụi Tây: con tôi thì tôi có quyền buộc như chó

 

[X_axe]

Có khi đấy là ưu điểm của tụi Tây: con tôi thì tôi có quyền buộc như chó

Ưu điểm cũng là nhược điểm. Tính gắn kết gia đình của Tây đa phần lỏng lẻo hơn

Làm sao để con vẫn tự lập mà vẫn gắn kết gia đình mới khó. Nghề làm cha mẹ là nghề khó nhất trần đời