[Funland] Em xin tư vấn làm sổ nhà đất ạ

[Hoang Uyên]

82 m2 thì xây từ đường dòng họ cái gì ? Quá nhỏ !

Dạ cái này em ko biết cụ ạ,em chỉ muốn hỏi vụ làm sổ thôi

 

[Hoang Uyên]

Đất có tranh chấp khó cấp sổ kể cả ra toà. Đừng thuê luật sư nó đào mỏ từng phần nhưng kết quả không chắc chắn. Thực tế em đã qua

Úi thế à cụ ơi khó khăn quá nhỉ cụ

 

[bau67]

Dạ cái này em ko biết cụ ạ,em chỉ muốn hỏi vụ làm sổ thôi

Chắc chắn đó là 1 trong những nguyên nhân mà ông kia muốn lấy lại cả miếng đất.

 

[polizia]

Ko hiểu sao ở quê cứ thích xây từ đường nhỉ?
Em ko có quê nên ko hiểu, nhà em nội ngoại 2 bên đều 4-5 đời ở Hà Nội nên chả có khái niệm từ đường vs nhà thờ tổ.
Cứ theo nguyên tắc thờ ông bà ở nhà con trưởng, chỉ thờ đời cụ và ông còn đời cao hơn thì vào bát gia tiên.
Bao vụ tranh chấp nhà thờ tổ vs từ đường rồi mà ở quê ko đơn giản hoá nó đi.

 

[Hoang Uyên]

Chắc chắn đó là 1 trong những nguyên nhân mà ông kia muốn lấy lại cả miếng đất.

Vâng xây nhà thờ tổ từ năm 2010 rồi,giờ lại muốn lấy thêm miếng nữa xây công viên

 

[Hoang Uyên]

Nay nhà bác em lên nói chuyện với nhà ông đâm đơn để xem ông nói gì
Thì ông bà đó bảo chúng mày cứ làm sổ ở 1/2 miếng đó,còn lại miếng đã xây nhà thờ và miếng còn lại ko làm được
Nghĩ nó bực các cụ ạ,1 miếng đất thổ cư dài đã hiến cho xây từ đường 1 miếng giữa rồi còn đòi cướp thêm miếng bên cạnh,nhà các ông to tướng còn ra nhà bác em cướp các cụ ạ
Bác em hiền quá cho xây nhà thờ chứ phải người khác thì còn lâu ạ

 

[cha biet chi]

Ca này khó rồi.e ủn giúp cụ lấy lại được công bằng thui.

 

[Hoang Uyên]

Ca này khó rồi.e ủn giúp cụ lấy lại được công bằng thui.

Em cảm ơn cụ ạ

 

[lanhchuachaplin]

Dạ không ạ,đó là bác Lin em đã hiến 82,5m có công chứng ở xã cho ông Soát xây từ đường dòng họ đó bác ạ

Bác Lin chưa xác nhận quyền sở hữu lúc đấy, nên hiến thì cũng chưa chính xác lắm. Cụ đọc kĩ nội dung xem, có khi thỏa thuận đấy lại mang lại bất lợi nhiều hơn.
Như ubnd xã khuyên cũng đúng, giải pháp tốt nhất vẫn là hòa giải, chứ luật sư là tính chi phí theo % giá trị đấy.

 

[Hoang Uyên]

Bác Lin chưa xác nhận quyền sở hữu lúc đấy, nên hiến thì cũng chưa chính xác lắm. Cụ đọc kĩ nội dung xem, có khi thỏa thuận đấy lại mang lại bất lợi nhiều hơn.
Như ubnd xã khuyên cũng đúng, giải pháp tốt nhất vẫn là hòa giải, chứ luật sư là tính chi phí theo % giá trị đấy.

Dạ vâng ạ,họ cứ kiểu không muốn bác em làm được sổ để họ chiếm dụng luôn miếng bên cạnh nên hoà giải ko được cụ ạ

 

[Ga_son]

Ca này dùng tình thôi, chứ dùng lý thì đuối thật.

Đuối j cụ ơi, ông Kiểm chết đến giờ chắc hơn 30 năm rồi, hết hạn di chúc, chả hiểu sao xã lại ko hiểu luật nhỉ? Theo luật người chết trên 30 năm không còn thời hạn mở thừa kế, di sản để lại người kế thừa tiếp nhận di sản được quyền sử dụng hợp pháp.

 

[Hoang Uyên]

Đuối j cụ ơi, ông Kiểm chết đến giờ chắc hơn 30 năm rồi, hết hạn di chúc, chả hiểu sao xã lại ko hiểu luật nhỉ? Theo luật người chết trên 30 năm không còn thời hạn mở thừa kế, di sản để lại người kế thừa tiếp nhận di sản được quyền sử dụng hợp pháp.

Vậy hả cụ?thế giờ bác em cũng chỉ cần làm đơn yêu cầu xã cấp sổ đỏ là được phải không hả cụ?vì ra xã họ cứ báo về hoà giải ạ

 

[lanhchuachaplin]

Đuối j cụ ơi, ông Kiểm chết đến giờ chắc hơn 30 năm rồi, hết hạn di chúc, chả hiểu sao xã lại ko hiểu luật nhỉ? Theo luật người chết trên 30 năm không còn thời hạn mở thừa kế, di sản để lại người kế thừa tiếp nhận di sản được quyền sử dụng hợp pháp.

Bình thường nếu cả miếng đất đấy ko có gì. Một mình ông Lê, tiếp theo là ông Lin sử dụng thì các ông bà khác ko còn liên quan sau khi đủ 30 năm tính từ thời điểm cụ Kiểm mất.
Nhưng vì 2010 có xây nhà từ đường, dẫn đến các ông bà khác trở thành người có quyền lợi liên quan. Cần bằng chứng bóc tách chính xác vị trí, ranh giới nhà từ đường ra khỏi thửa đất, để làm sổ đỏ cho phần còn lại.
Từ phía UBND xã, cả thửa đất đấy là 1. Trên đất đang có nhà từ đường, là tài sản chung. Các ông bà khác là người có quyền lợi liên quan, và họ đang tranh chấp thửa đất đấy.
Hoang Uyên cụ Kiểm mất năm nào vậy cụ?

 

[Khoai Khoai]

Làm sổ này có tiết mục công khai 30 ngày gì đó nếu không có tranh chấp sẽ tiến hành làm các thủ tục tiếp theo. Lúc công khai có đơn lên thì dừng luôn

 

[bigman95]

Em chào các cụ mợ ạ,em xin nhờ cụ mợ am hiểu luật đất đai nhà ở để xin tư vấn làm sổ đỏ ạ
Câu chuyện em kể dưới đây là của gia đình bác em ạ,văn hơi lủng củng mong cụ mợ bỏ qua và giúp đỡ em ạ
- Bác em là TRẦN VĂN LIN,con của ông Trần Văn Lê, cháu của cụ Trần Văn Kiểm
Trên mảnh đất của cụ Trần Văn Kiểm để lại cho Ông Trần Văn Lê ở năm 1968, xong ông Trần Văn Lê lại để chi bác em là Trần Văn Lin ở từ 1981 đến nay vẫn đóng đầy đủ thuế đất và địa chính ở xã có trích lục mang tên Trần Văn Lin(chưa có sổ đỏ chỉ có trích lục nhà đất)
Và hiện giờ bác em muốn làm sổ đỏ mảnh đất đó nhưng bị người con của cụ Trần Văn Kiểm đệ đơn yêu cầu xã không cấp sổ đỏ cho bác em
(Vì muốn mảnh đất ấy để xây từ đường,trong khi đó bác em đã hiến 82,5m xây từ đường)giờ muốn cả miếng tiếp ạ
Nhà Bác em lên xã rất nhiều lần nhưng xã cứ báo về hoà giải
Em thấy các cụ trên đây em nhờ các cụ tư vấn cho nhà bác em ạ
Dưới đây là đơn của ông mà không muốn bác em làm sổ đỏ ạ,trong cái đơn này ông ấy cũng nói sai sự thật là cụ Kiểm tách miếng đất đấy làm 2 thổ ạ

Gia đình là mệt lắm , còn đã kiện nhau thì cứ để tòa xử cụ ( theo luật) .
Em nghĩ , nếu Cụ Kiểm không co di chúc hoặc di chúc không có người làm chứng thì theo luật cái ông con và bố của ông bác Cụ là người thừa kế kế tiếp ( hay tất cả các người con) .
Vậy thì đất / tổng con cụ Kiểm --> Cụ Lê có 1 phần trong đó --> Cụ Lê còn sống thì muốn cho ai quyền CỤ , còn Cụ không còn nữa (không di chúc) lại chia cho tổng số con của Cụ

---> Cục kỳ phiền toái vì rất nhiều người liên đới . (Tòa cũng ngại vì gọi được hết ra tòa là cực khó)

Nên gia đình ngồi lại với nhau là tốt nhất !

. Ông bác Cụ khả năng cao chỉ được 1 phần trong cái mảnh đất đấy . ( thừa kế + công chăm sóc trông coi)

(đất cát tăng giá nên nhiều vấn đề phát sinh trong xã hội, em là cứ tự thân , ông bà cho cũng được không cho cũng chẳng sao , muốn xây gì muốn làm gì theo ý mình hết)

 

[Ga_son]

Bình thường nếu cả miếng đất đấy ko có gì. Một mình ông Lê, tiếp theo là ông Lin sử dụng thì các ông bà khác ko còn liên quan sau khi đủ 30 năm tính từ thời điểm cụ Kiểm mất.
Nhưng vì 2010 có xây nhà từ đường, dẫn đến các ông bà khác trở thành người có quyền lợi liên quan. Cần bằng chứng bóc tách chính xác vị trí, ranh giới nhà từ đường ra khỏi thửa đất, để làm sổ đỏ cho phần còn lại.
Từ phía UBND xã, cả thửa đất đấy là 1. Trên đất đang có nhà từ đường, là tài sản chung. Các ông bà khác là người có quyền lợi liên quan, và họ đang tranh chấp thửa đất đấy.
Hoang Uyên cụ Kiểm mất năm nào vậy cụ?

Người kế thừa di sản ở đây là tính chính danh cụ nhé (địa chính xã xác nhận ông Trần Văn Lin đang ở và sử dụng tại thửa đất đó), tại thời điểm làm từ đường nếu họ yêu cầu mở thừa kế mà dưới 30 năm thì được nhưng họ ko yêu cầu thì mất quyền lợi.

 

[lanhchuachaplin]

Người kế thừa di sản ở đây là tính chính danh cụ nhé (địa chính xã xác nhận ông Trần Văn Lin đang ở và sử dụng tại thửa đất đó), tại thời điểm làm từ đường nếu họ yêu cầu mở thừa kế mà dưới 30 năm thì được nhưng họ ko yêu cầu thì mất quyền lợi.

Nếu 2010 mà chưa đủ 30 năm thì người đang sử dụng thửa đất này bao gồm gia đình ông Lin cùng tất cả những người xây nhà từ đường chứ cụ. Họ xây nhà trên thửa đất là họ vẫn đang sử dụng thửa đất, chứ nhà ông Lin ko còn là người duy nhất sử dụng.
Những người ko tham gia xây từ đường mới bị loại bỏ quyền lợi.
Nếu ông Lin cãi trắng được là nhà từ đường này mình ông ý xây thì mới loại bỏ được hết.
Nên tính ra, hủy được luôn cái văn bản có công chứng hồi đấy thì hay hơn.

 

[Hoang Uyên]

Bình thường nếu cả miếng đất đấy ko có gì. Một mình ông Lê, tiếp theo là ông Lin sử dụng thì các ông bà khác ko còn liên quan sau khi đủ 30 năm tính từ thời điểm cụ Kiểm mất.
Nhưng vì 2010 có xây nhà từ đường, dẫn đến các ông bà khác trở thành người có quyền lợi liên quan. Cần bằng chứng bóc tách chính xác vị trí, ranh giới nhà từ đường ra khỏi thửa đất, để làm sổ đỏ cho phần còn lại.
Từ phía UBND xã, cả thửa đất đấy là 1. Trên đất đang có nhà từ đường, là tài sản chung. Các ông bà khác là người có quyền lợi liên quan, và họ đang tranh chấp thửa đất đấy.
Hoang Uyên cụ Kiểm mất năm nào vậy cụ?

Dạ mất năm 1968 cụ ạ

 

[Hoang Uyên]

Gia đình là mệt lắm , còn đã kiện nhau thì cứ để tòa xử cụ ( theo luật) .
Em nghĩ , nếu Cụ Kiểm không co di chúc hoặc di chúc không có người làm chứng thì theo luật cái ông con và bố của ông bác Cụ là người thừa kế kế tiếp ( hay tất cả các người con) .
Vậy thì đất / tổng con cụ Kiểm --> Cụ Lê có 1 phần trong đó --> Cụ Lê còn sống thì muốn cho ai quyền CỤ , còn Cụ không còn nữa (không di chúc) lại chia cho tổng số con của Cụ

---> Cục kỳ phiền toái vì rất nhiều người liên đới . (Tòa cũng ngại vì gọi được hết ra tòa là cực khó)

Nên gia đình ngồi lại với nhau là tốt nhất !

. Ông bác Cụ khả năng cao chỉ được 1 phần trong cái mảnh đất đấy . ( thừa kế + công chăm sóc trông coi)

(đất cát tăng giá nên nhiều vấn đề phát sinh trong xã hội, em là cứ tự thân , ông bà cho cũng được không cho cũng chẳng sao , muốn xây gì muốn làm gì theo ý mình hết)

Dạ nghe như này đã rất chi là mệt cụ nhỉ?cụ kiểm mất từ năm 1968 cụ ạ
Nhưng giấy tờ trong địa chính đất đai là của bác em từ năm 1993 rồi ạ
Thì có cần phải mở thừa kế ko ạ?xây từ đường là năm 2010 và có giấy hiến tặng 82,5m cho xây từ đường(trên thực tế là 123m đã xây ah)

 

[bigman95]

Dạ nghe như này đã rất chi là mệt cụ nhỉ?cụ kiểm mất từ năm 1968 cụ ạ
Nhưng giấy tờ trong địa chính đất đai là của bác em từ năm 1993 rồi ạ
Thì có cần phải mở thừa kế ko ạ?xây từ đường là năm 2010 và có giấy hiến tặng 82,5m cho xây từ đường(trên thực tế là 123m đã xây ah)

Năm 1963 có kiểm đếm 1 lần của nhà nước rồi , tòa sẽ theo cái chích lục đất đai này để làm .
Năm 1993 sẽ tham khảo nhưng hõ sẽ theo gốc gác thửa đất để đánh giá vấn đề .