[Funland] Giá chung cư còn giảm đến đâu?

[ngoc_phuong]

Ôi lúc đâu cơ thì đâu có ai quan tâm mấy cái giá trị thực này. Chỉ cần: mua nhanh đi ko người khác mua mất. Người đẻ chứ đất có đẻ đâu... bla bla là giá x2, x3 liền à. Dù nằm khỉ ho cò gáy

Thế nên lên, xuống là chuyện bình thường.
Nhiều thằng giàu lên nhờ đất, nhiều thằng cũng nhừ đi cùng đất.
Chuyện bình thường ấy mà.
Nêú đã nhận thức nó là 1 sp đầu tư.

 

[Tuongtien1977]

Có NQ21 ra rồi thì các chung cư chắc chắn sẽ giảm vì bắt buộc CĐT phải đưa ra thời hạn sử dụng của công trình, dẫn đến, việc sở hữu cũng chỉ được vài chục năm, như vậy cái nhà sẽ là tiêu sản, xu hướng sẽ là ở nhà thuê chứ ko sở hữu

các cụ quan tâm đến thời hạn sử dụng nhà chung cư thì cũng cần phải hiểu cho đúng. tất cả các sản phẩm đều có niên hạn sử dụng: từ thuốc, thực phẩm, xe ô tô.. cầu đường, và nhà chung cư… khi thiết kế đều có thời hạn sử dụng: với cầu là 100 năm; nhà thì tuỳ cấp nhà … tuy nhiên không phải công trình nào cũng cứ đến 100 năm là đập bỏ ( như thuốc hay thực phẩm hết date là vứt đi) nếu sử dụng bình thường, bảo trì đúng quy trình không bị thiên tai, động đất bão lũ … thì đến niên hạn sẽ được kiểm định và phân loại… chỉ toà nhà nào xuống cấp nguy hiểm đến tính mạng, tài sản thì mới đập bỏ để xây mới. khi đó chủ sở hữu chung cư là chủ đất ( đất là sở hữu chung) sẽ hò nhau góp tiền vào để đập đi xây mới ( hoặc sẽ bán lại đất cho bên thứ ba vào thực hiện, liên doanh liên kết…) thì cũng khác gì các cụ ở nhà xây riêng lẻ đâu? nó cũ nát thì cũng phải bỏ tiền ra mà đập đi xây lại chứ? có khác là nhà riêng lẻ chỉ ảnh hưởng đến mỗi gia đình cụ nên cụ có thể sửa chữa, chắp vá còn chung cư liên quan tới nhiều người nên NN sẽ khôhg cho phép các cụ pử trong toà nhà nguy hiểm

 

[sắt con]

Cụ cứ thấy tin các sàn bđs đóng cửa. Nhiều cđt phá sản là bđs ế.

vậy là chưa ế rồi anh ạ.
Em thấy vẫn rào rào nở rộ,

 

[Saigonphobmw]

vậy là chưa ế rồi anh ạ.
Em thấy vẫn rào rào nở rộ,

Tần suất sale gọi bắt đầu hơi dày. Prive hồi tết hỏi 12t giờ đang thấy cắt 10t

 

[caisua]

Lão này đang ôm mấy căn chung cư đây mà, lão xác định 5 năm tới giá bán cũng như cho thuê sẽ giảm ít nhất 50% nhé, khú khú.

Lên kèo ko cụ, 5 củ cho vui thôi, nhờ chã cầm cốp, giờ này 5 năm tới gửi lại người thắng
Em tạm chốt giá hiện tại: bán 80tr/m2, cho thuê 120k/m2

 

[Lid001]

Bao giờ cụ mở thớt hỏi mà không ai buồn vào com mừn thì giá sẽ sập mạnh nhé. Chứ em thấy mở thớt từ 10h sáng mà đến giờ đã được 4 pages thì vẫn hot lắm

 

[nguyenfa]

Bao giờ cụ mở thớt hỏi mà không ai buồn vào com mừn thì giá sẽ sập mạnh nhé. Chứ em thấy mở thớt từ 10h sáng mà đến giờ đã được 4 pages thì vẫn hot lắm

E thấy ông anh bên sxd Hn đăng bán hết cc rồi, hỏi thì ko bảo lý do chung chung, có lẽ đây mới chỉ là ban đầu thôi, sắp tới khi nhiều cái bất ngờ

 

[Tunny]

Đợt này không thấy sale gọi hỏi bán nhà nhiều như năm ngoái các cụ ạ.

 

[Tuongtien1977]

các cụ cứ để ts các dự án Ppp bây giờ toàn trả bằng nghìn ha đất, mà tiền để xây dựng công trình toàn đi vay bank, vay thi công mà không đưa nhanh nhà ra bán, bán đắt dân không có tiền mua thì mấy mà toang

 

[Lid001]

Đợt này không thấy sale gọi hỏi bán nhà nhiều như năm ngoái các cụ ạ.

Chủ nhà biết cửa dưới nên họ cũng không mặn mà bán cụ ah. Giờ này chắc chỉ có ai ngộp bank mới bán. Tòa e đợt hot lúc nào cũng gần chục căn rao bán mà giờ lác đác 2,3 căn, giá có giảm đôi chút so với tết

các cụ cứ để ts các dự án Ppp bây giờ toàn trả bằng nghìn ha đất, mà tiền để xây dựng công trình toàn đi vay bank, vay thi công mà không đưa nhanh nhà ra bán, bán đắt dân không có tiền mua thì mấy mà toang

Ppp chắc có Vin với Sun thôi cụ, chủ đầu tư khác được miếng nào đâu. Mấy dự án chỗ e thấy xây chậm hẳn so với đợt cuối năm ngoái. Chắc họ cũng không muốn ra hàng đợt này

 

[lodudu]

Giờ nên bán hay tiếp tục cho thuê nhỉ

 

[Saigonphobmw]

Chung cư em hỏi tháng 10 năm ngoái đòi 8t. Sau tết đòi 7t7. Hôm kia gọi hạ 7t3. Em để xem có gì vui. Đang cho thuê 23tr 1 tháng

 

[genzchoicoin]

Hà Đông e ngóng trông vẫn vững lắm, chưa thấy xập sả như bên Smart OCP

 

[caisua]

Chung cư em hỏi tháng 10 năm ngoái đòi 8t. Sau tết đòi 7t7. Hôm kia gọi hạ 7t3. Em để xem có gì vui. Đang cho thuê 23tr 1 tháng

Cho thuê được giá quá, chỗ nào cho em tham khảo với, ngon thì nhập luôn

 

[songchamlai]

vậy là chưa ế rồi anh ạ.
Em thấy vẫn rào rào nở rộ,

Các anh ý chả còn cách nào ngoài xây,xây và xây vì ngừng xây là Chết.

 

[Saigonphobmw]

Cho thuê được giá quá, chỗ nào cho em tham khảo với, ngon thì nhập luôn

Kingston Residence cụ. Chọn căn có sổ. Của Nova