[Funland] Giá nhà đất Hà Nội đã leo lên tới đỉnh chưa?

[Trungpv]

mấy ông không có kiến thức mà cứ nghe nói với nhìn thằng này nó làm được thế này thế kia thì có khi còn ăn đòn, 1-2 năm trước em làm airdrop quy mô nhỏ, vốn đầu tư gần như là 0 đồng ăn may thì mỗi dự án cũng được vài trăm - tỷ nhưng gần đây thì chịu r, làm toàn phải tiền tươi còn dự án nó có airdrop ko thì còn chưa biết, có vài dự án em đầu tư vào cũng khoảng 10k$ nhưng sau airdrop ko như mong đợi nên nghỉ, có cái nào free thì túc tắc cày nhưng cũng ko ăn thua lắm

mùa này làm airdrop móm, mua coin mới ko bán nhanh cũng móm. toàn list cap to rồi sả ko thấy đáy đâu cụ nhỉ ?. bẩn bựa nữa là còn cho vote để delete

 

[taiadau]

bố e mua dưới hà đông đoạn yên nghĩa đc 200 mét cụ ơi, ngày ấy nó là hà tây, k phải hà nội nhé

Em nghĩ cụ nhầm nên check lại, lương tháng 2003 (tốt nghiệp được 1 năm) của em cỡ 3 triệu nên 5 triệu ko thể có chuyện mua được 200m đất ở làng Hà Đông. 2003 nhà em mua đất trong làng Lủ cỡ 13 triệu 1m2.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Em nghĩ cụ nhầm nên check lại, lương tháng 2003 (tốt nghiệp được 1 năm) của em cỡ 3 triệu nên 5 triệu ko thể có chuyện mua được 200m đất ở làng Hà Đông. 2003 nhà em mua đất trong làng Lủ cỡ 13 triệu 1m2.

thời năm 2003 ra trường 1 năm mà lương cỡ 3 triệu là quá đẳng cấp vượt xa mặt bằng chung người mới ra trường

 

[Quê bầm]

thời năm 2003 ra trường 1 năm mà lương cỡ 3 triệu là quá đẳng cấp vượt xa mặt bằng chung người mới ra trường

2003 mặt bằng cỡ 5-800k/ tháng thôi. 3 triệu cờ phải Trưởng phó phòng hay Phó Giám đốc, trừ viễn thông như Vinaphone hay Mobifone hay VDC là ngoại hạng lúc đó.

 

[taiadau]

2003 mặt bằng cỡ 5-800k/ tháng thôi. 3 triệu cờ phải Trưởng phó phòng hay Phó Giám đốc, trừ viễn thông như Vinaphone hay Mobifone hay VDC là ngoại hạng lúc đó.

Ko cụ ơi, culi thôi, em bên viễn thông/CNTT xuất phát điểm thời đó là hơn mặt bằng chung.... nhưng đến những năm 201x thì các bạn khác vượt mặt hết. Thời đó cao nhất là làm cho liên doanh và dầu khí (phải ra giàn 1 số thời điểm), cỡ 5 triệu.

 

[Quê bầm]

Ko cụ ơi, culi thôi, em bên viễn thông/CNTT xuất phát điểm thời đó là hơn mặt bằng chung.... nhưng đến những năm 201x thì các bạn khác vượt mặt hết. Thời đó cao nhất là làm cho liên doanh và dầu khí (phải ra giàn 1 số thời điểm), cỡ 5 triệu.

Năm 1999 em gặp hai ông anh làm VDC ông bẩu lương anh hơn 3 triệu, cả hai có quả Tac X nhìn mà ngưỡng mộ chảy nước miếng, 1999 đi làm tư nhân họ trả mới ra trường cỡ 4-500k/tháng. Viễn thông lúc ấy thưởng Tết có khi hai vợ chồng đủ mua mảnh đất hay xây lại nhà.

 

[BloodOwl87]

2022-2023 nhà đất giảm ntn cụ? Và lãi suất trong giai đoạn này đào đâu ra con số cụ đưa?

Ocp2 gãy sóng đấy còn gì.

 

[BloodOwl87]

Cụ ko có tiền thì phán vậy thôi.
Chứ người có tiền họ sẽ làm gì ?
Cuối năm nay lôi nhận định của cụ ra xem nhé

Cụ có tiền có mua mấy cái ccu vùng ven ở Hà Đông 7x-9x ko? Trước covid cùng vị trí cùng cđt có 2x.
Thế nên mới có dòng tiền vào Nam mua.
Có tiền mà giá đất quá ngáo thì cũng chọn chỗ mà mua chứ đưa đầu cho nó thịt làm gì.

 

[Lavander]

Em nghĩ cụ nhầm nên check lại, lương tháng 2003 (tốt nghiệp được 1 năm) của em cỡ 3 triệu nên 5 triệu ko thể có chuyện mua được 200m đất ở làng Hà Đông. 2003 nhà em mua đất trong làng Lủ cỡ 13 triệu 1m2.

Cái này em xác nhận là có khả năng có đấy cụ à, hồi ấy lương em được 5tr mà đất ở chỗ Thụy Phương tầm 3tr/mét đấy (năm 2005)

 

[BloodOwl87]

Cái này em xác nhận là có khả năng có đấy cụ à, hồi ấy lương em được 5tr mà đất ở chỗ Thụy Phương tầm 3tr/mét đấy (năm 2005)

Ông kía bảo 3 triệu 200m cơ mà, đất lúa à.
P/s: thành phần đó làm nghề và hay nói linh tinh tôi block rồi.

 

[hiep.nv]

Cái này em xác nhận là có khả năng có đấy cụ à, hồi ấy lương em được 5tr mà đất ở chỗ Thụy Phương tầm 3tr/mét đấy (năm 2005)

5tr mảnh đất chứ ko phải là 5tr/m2 cụ ạ, 2003-2004 giá nhà đất HN cũng ko hề rẻ, lúc đấy mạn Cầu Giấy, Mỹ Đình bắt đầu đắt vãi đạn

 

[BloodOwl87]

5tr mảnh đất chứ ko phải là 5tr/m2 cụ ạ, 2003-2004 giá nhà đất HN cũng ko hề rẻ, lúc đấy mạn Cầu Giấy, Mỹ Đình bắt đầu đắt vãi đạn

1-2 năm sau 5tr được 1m chung cư thôi, làm gì có chuyện cả mảnh. Mẹc hồi đó cũng 1 tỷ rồi.

 

[Lavander]

5tr mảnh đất chứ ko phải là 5tr/m2 cụ ạ, 2003-2004 giá nhà đất HN cũng ko hề rẻ, lúc đấy mạn Cầu Giấy, Mỹ Đình bắt đầu đắt vãi đạn

Tại em đọc chưa kỹ, thế thì hài quá ạ, ko bao giờ có

 

[unifo]

Cụ ở tầng mây cao quá, gặp toàn doanh nhân thành đạt với chủ tịt tập đoàn vầy chắc ở tầng thứ 9 rồi. Chứ em bay là là mặt đất thì toàn gặp các thành phần vỡ nợ từ lan var rồi coin củng thôi mà biết vậy nhưng không đón được cơn gió nào để bay lên tầng trên.

Lan var với coin hay phái sinh các thể loại thì phải có “tầm” cụ ợ! Phải có tầm chịu đc “nhiệt”! Cc mình nói rồi, có chí làm quan có gan làm…ra tiền!

Xin khẳng định trải nghiệm trung dài hạn chưa bao giờ bđs thua lỗ dù… có thể lãi không cao như lan var, coin, phái sinh, chứng cháo, nhưng vượt nhiều lần gtk! Cc từng trải nửa đời người up xin cho ý kiến!

=> Nhà cháu bán, và trong nội thành rồi bác a
Quan điểm, góc nhìn cá nhân thôi cụ a. Cũng chẳng biết là bao nhiêu là nhiều tiền theo ý cụ, cụ ạ
Vui vẻ, hoan hỷ a

Vào nội thành ngon rồi nhưng to tiền. Kể ra mợ bán Đông Anh hơi phí, nhưng tính ra cũng phải đc 60-70% tăng so với định bán thời điểm đầu 2024 mợ nhỉ!? Vừa rồi Đông Anh nóng quá mợ ợ, nhất là sau khi có tin các dự án lớn đề xuất…

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Lan var với coin hay phái sinh các thể loại thì phải có “tầm” cụ ợ! Phải có tầm chịu đc “nhiệt”! Cc mình nói rồi, có chí làm quan có gan làm…ra tiền!

Xin khẳng định trải nghiệm trung dài hạn chưa bao giờ bđs thua lỗ dù… có thể lãi không cao như lan var, coin, phái sinh, chứng cháo, nhưng vượt nhiều lần gtk! Cc từng trải nửa đời người up xin cho ý kiến!

Vào nội thành ngon rồi nhưng to tiền. Kể ra mợ bán Đông Anh hơi phí, nhưng tính ra cũng phải đc 60-70% tăng so với định bán thời điểm đầu 2024 mợ nhỉ!? Vừa rồi Đông Anh nóng quá mợ ợ, nhất là sau khi có tin các dự án lớn đề xuất…

Em thấy chứng cháo hay bất cứ cái gì bỏ vốn, càng lợi nhuận cao, luôn có rủi ro lớn. Không quản lý tốt thì đi còn nhanh hơn được. Nhưng nếu có kiến thức mà hợp duyên được thì kiếm cũng tốt đến siêu tốt.

Nhưng kiếm được, thì lại làm gì?

Khi đó, thường phần đa lại quay lại phòng thủ vào bđs, vàng.

 

[Manhlinh9x]

2022-2023 nhà đất giảm ntn cụ? Và lãi suất trong giai đoạn này đào đâu ra con số cụ đưa?

Năm 2022-2023 nhà đất khu vực ngoài vành đai 3 đặc biệt là các khu đầu tư vùng ven dọc đường 3.5 Dương Nội, Yên Nghĩa An Khánh, Vân Canh Kim Chung đều giảm từ 10-25% lúc đấy lãi suất vay thả nổi các ngán hàng từ 13-15%, thời điểm này lãi thấp như này chắc khó giảm

 

[unifo]

Năm 2022-2023 nhà đất khu vực ngoài vành đai 3 đặc biệt là các khu đầu tư vùng ven dọc đường 3.5 Dương Nội, Yên Nghĩa An Khánh, Vân Canh Kim Chung đều giảm từ 10-25% lúc đấy lãi suất vay thả nổi các ngán hàng từ 13-15%, thời điểm này lãi thấp như này chắc khó giảm

Sâu sắc hơn, do vụ vtp-scb khiến thanh khoản ngân hàng lung lay, các ngân hàng ào ạt tăng ls gtk, trc đó ls vốn rất thấp.
Kết quả, ls gtk tăng lên 10%/năm, nhiều cm say mê đắm đuối trong ls cao tới gần một năm thì…mọi thứ lại bt lại. Nhưng, cccm ngủ say giấc nồng với cơn mê lãi suất đã chợt bừng tỉnh giấc cuối 2023 khi mà bđs ấm dần trở lại, và kqa…ls gtk 10% trong cơn mê dài đã không kịp bù lại mức tăng thực tế của bđs!?
P/s: xin đính chính vùng ven 3.5, tôi đi nhiều mạn hà đông xong khó tìm hàng đẹp giảm 10-25% như cụ nói, chẳng biết khu vực nào nhưng đất nền phân lô đấu giá thổ cư dọc trục 3.5 khu vực hà đông tôi thấy chững…rồi tăng (những cụ nợ ngân hàng, cần tiền siết nợ…buộc phải bán ko nói lm j)

Em thấy chứng cháo hay bất cứ cái gì bỏ vốn, càng lợi nhuận cao, luôn có rủi ro lớn. Không quản lý tốt thì đi còn nhanh hơn được. Nhưng nếu có kiến thức mà hợp duyên được thì kiếm cũng tốt đến siêu tốt.

Nhưng kiếm được, thì lại làm gì?

Khi đó, thường phần đa lại quay lại phòng thủ vào bđs, vàng.

Hoàn toàn đồng ý với mợ! Theo tôi, thường các cụ xông lên, kiếm đc sau sự mạo hiểm “tất tay, xanh cỏ đỏ ngực”…thì đều nghĩ lại và lại thường quay về “phòng thủ” ở đất và vàng…

 

[Bouvet9119]

hèn như nhà cháu thì xác định ở thuê lâu dài ở Thủ đô rồi, sau này già thì về quê

 

[Manhlinh9x]

Sâu sắc hơn, do vụ vtp-scb khiến thanh khoản ngân hàng lung lay, các ngân hàng ào ạt tăng ls gtk, trc đó ls vốn rất thấp.
Kết quả, ls gtk tăng lên 10%/năm, nhiều cm say mê đắm đuối trong ls cao tới gần một năm thì…mọi thứ lại bt lại. Nhưng, cccm ngủ say giấc nồng với cơn mê lãi suất đã chợt bừng tỉnh giấc cuối 2023 khi mà bđs ấm dần trở lại, và kqa…ls gtk 10% trong cơn mê dài đã không kịp bù lại mức tăng thực tế của bđs!?
P/s: xin đính chính vùng ven 3.5, tôi đi nhiều mạn hà đông xong khó tìm hàng đẹp giảm 10-25% như cụ nói, chẳng biết khu vực nào nhưng đất nền phân lô đấu giá thổ cư dọc trục 3.5 khu vực hà đông tôi thấy chững…rồi tăng (những cụ nợ ngân hàng, cần tiền siết nợ…buộc phải bán ko nói lm j)

Hoàn toàn đồng ý với mợ! Theo tôi, thường các cụ xông lên, kiếm đc sau sự mạo hiểm “tất tay, xanh cỏ đỏ ngực”…thì đều nghĩ lại và lại thường quay về “phòng thủ” ở đất và vàng…

Thời kì đấy toàn bộ dọc 3.5 đều giảm cụ nhé, An Lạc, Splendora, Kim Chung Di Trạch, Vân Canh Hud, Geleximco, Vin Thăng Long, Vistalago, dịch vụ An Khánh, An Thọ, An Thượng, Vân Canh, Di Trạch e đều thấy giảm giá. Đơn cử như dịch vụ An Thượng mặt đường những loi mặt đường liên khu 8 lúc trc đó cao điểm 150-160tr/m sau đó giảm về còn tầm 100tr/m, geleximco căn 12 tỷ xuống còn tầm hơn 10 tỷ, dịch vụ Đồng Mới xuống tầm 80tr/m, dịch vụ 4.5ha, 25.2ha về tầm 6x tr/m

 

[Bachs]

Bát phở vẫn chưa tăng giá, thịt ngoài chợ mới tăng 1 chút, quần áo thì rẻ ko bằng 1/2 những năm 2014-15, đồ gia dụng điện tử cũng ngày càng tiện lợi hơn và rẻ đi. Với tầm nhìn dân đen, mình chả thấy căn cứ nào hô hào lạm phát để phải đu tiền vào BĐS. Vàng tăng thì vì tình hình thế giới có 1 số yếu tố làm các quốc gia đua nhau tích vàng thì còn hiểu, còn BDS trong nội tại VN, cụ thể là HN chả hiểu bám vào lý gì để hô tăng hả các cụ mg BĐS? lương tối thiểu thì gọi là cho nó có chứ chả phản ánh được cái gì, thu nhập bình quân để mua được nhà thì cả đời ko ăn tiêu gì mới đủ mà vẫn bảo tăng thì quá vô lý cho xã hội. Lưu ý, nhà cháu có BĐS đủ dùng ko định dèm pha để mua thêm nhé