[Funland] Giá thuê chung cư nội đô HN sẽ như nào

[buonbuon895]

Comment e bảo với hệ thống metro hoàn thiện trong 10 năm tới thì việc thuê ở xa để giảm chi phí là xu hướng bình thường thôi. Giá thuê làm sao tăng tỷ suất theo kịp giá nhà được, giá chung cư cao như hiện nay 1 phần vì thời điểm 2021-2022 tỷ suất giá thuê trên giá nhà ngang với gửi tiết kiệm

đi thuê thì chẳng ai muốn đi xa 20km cả
kể cả có metro

 

[banhmygoi]

Trong vđ3 giá thuê gần như mặc định 2pn=10tr, 3pn=15tr rồi, thêm bớt cùng lắm 1-2 giá tùy theo hiện trạng thôi, ít nhất trong 5-10 năm tới cầu vẫn đều đều, trừ những vị trí khó quá thì ngoại lệ.

Sắp tới Nhà nước cung 1 loạt nhà cho thuê
Thì giá thuê còn hạ nữa cụ nhỉ

 

[TorienT]

Sắp tới Nhà nước cung 1 loạt nhà cho thuê
Thì giá thuê còn hạ nữa cụ nhỉ

Có trong vd3, vd2, vd1 không ạ.

 

[Khahn]

Xem giá thuê nhà ở xh của nhà nước thì cũng chả kém giá thuê nhà của tư nhân nên người thu nhập thấp cũng ko trông mong gì nhiều.

https://thuvienphapluat.vn/phap-luat-doanh-nghiep/bai-viet/gia-cho-thue-nha-o-xa-hoi-ha-noi-moi-nhat-theo-quyet-dinh-27-2025-qd-ubnd-ha-noi-15338.html

 

[banhmygoi]

Có trong vd3, vd2, vd1 không ạ.

Có đủ hết cụ ạ

 

[xe đạp mini62]

Có đủ hết cụ ạ

Chỗ nào trong VĐ1,2,3 thế cụ?

 

[JunevsMon]

Giá thuê nó tăng theo tốc độ tăng thu nhập. Người thuê thường chỉ trả tối đa 30% thu nhập cho thuê nhà. Cái này Tây nó thống kê đầy đủ rồi.
Thế nên tốc độ tăng giá thuê luôn song song với tăng thu nhập của dân. Còn có nhiều ngoại lệ, thậm chí biệt lệ nhưng không đại diện cho số đông.
Trong vành đai 3, nhiều chung cư đã cũ và xuống cấp, vài năm nữa tìm người thuê giá cao rất khó đấy nếu tiêu chuẩn sống nâng lên. Cho thuê mức giá trung bình kiểu căn hộ tập thể bây giờ đang cho thuê thì còn được. Không phải cứ trong vành đai 3 là ngon đâu, còn tùy thuộc xem có thuận tiện giao thông, gần trường đại học hay không thôi.

Ví dụ dễ hiểu vừa rồi một số khu gần cầu Trần Hưng Đạo giải tỏa và sắp tới lượng dân Trục đại lộ cảnh quan giải tỏa, các cụ xem giá thuê nhà Times City có tăng đột biến không ? Theo mình biết là vẫn ổn định vậy thôi. Tăng giá thì trống nhà.

Em đồng tình với cụ, tiêu chuẩn sống cao tương lai sẽ là Hà Đông, Thạch Thất, Chương Mỹ. 3 nơi này sẽ là điểm hút du lịch quan trọng bậc nhất của thành phố với Hồ Gươm - Bưu Điện, Thạch Thất - Chương Mỹ sẽ là điểm đến lý tưởng cho chuyên gia Hàn - Nhật thay cho cc vđ3 xuống cấp

 

[toiyeucafe2]

VĐ3 rộng và không đồng đều. Long Biên khác, Vĩnh Hưng Tam Trinh Hoàng Mai khác, CG-TH khác. CG-TH thì 1 PN đã 9-12 tr, 2PN 13-21 tr. Với budget 10 tr chỉ thuê được 1PN CG-TH hoặc căn hộ rất cũ.

400.000 mã lực mà chém gió vớ vẩn thế cụ. Cụ cầm 13tr sang Vin Tây mỗ, tôi dẫn đi thuê căn 2n víp nhất ở đây, còn free dvu 3 năm (1.5tr/tháng)

 

[caisua]

400.000 mã lực mà chém gió vớ vẩn thế cụ. Cụ cầm 13tr sang Vin Tây mỗ, tôi dẫn đi thuê căn 2n víp nhất ở đây, còn free dvu 3 năm (1.5tr/tháng)

Vin Tây Mỗ chuyển vào trong VĐ3 rồi đúng ko ạ? Mất công bọn cty em ở Smart City mới chuyển gần hết vào trong VĐ3 vì mỗi lần mưa là 1 lần nhục, đi làm bỗng nhiên phải cộng thêm gần tiếng rồi đến nơi đã ướt lướt thướt còn bị sếp chửi vuốt mặt ko kịp

 

[banhmygoi]

400.000 mã lực mà chém gió vớ vẩn thế cụ. Cụ cầm 13tr sang Vin Tây mỗ, tôi dẫn đi thuê căn 2n víp nhất ở đây, còn free dvu 3 năm (1.5tr/tháng)

thuê Mas ABCD luôn cụ nhể )

 

[Quê bầm]

Vin Tây Mỗ chuyển vào trong VĐ3 rồi đúng ko ạ? Mất công bọn cty em ở Smart City mới chuyển gần hết vào trong VĐ3 vì mỗi lần mưa là 1 lần nhục, đi làm bỗng nhiên phải cộng thêm gần tiếng rồi đến nơi đã ướt lướt thướt còn bị sếp chửi vuốt mặt ko kịp

Mỗi năm đôi ba lần thôi cụ, hè năm
Ngoái ngập nặng chỉ có 3 lần lúc đó khu Nam TL MĐ cũng dính nheng rút trước thôi cụ.

 

[caisua]

Mỗi năm đôi ba lần thôi cụ, hè năm
Ngoái ngập nặng chỉ có 3 lần lúc đó khu Nam TL MĐ cũng dính nheng rút trước thôi cụ.

Bao lần em biết hết mà, vì em phải đọc đống tin nhắn xin phép đến muộn

 

[Bonmuadichoi]

Nếu nhiều người bán nhà để đi ở thuê thì giá thuê chắc lại phải tăng chứ tránh làm sao được.

 

[phihanhgia]

400.000 mã lực mà chém gió vớ vẩn thế cụ. Cụ cầm 13tr sang Vin Tây mỗ, tôi dẫn đi thuê căn 2n víp nhất ở đây, còn free dvu 3 năm (1.5tr/tháng)

Thì mọi người đang nói căn hộ trong VĐ3, CC thương mại, có đồ nội thất tương đối. Còn Smart City Tây Mỗ không phải là đối tượng thảo luận, nó xa tít mù so với VĐ3 nên giá đương nhiên phải thấp hơn đáng kể.

 

[Lalalandphim]

Times city rất khó cho thuê chứ không phải dễ vì: ko có slot đỗ oto, thuê nhà nhưng con không học từ mẫu giáo cũng không vào được Vinschool; khó tiếp cận dịch vụ bình dân của xã hội (cafe, thực phẩm và đồ hàng quán trong Times đều đắt hơn bình thường).

Đây là kinh nghiệm của em khi có nhà ở Parkhill cho thuê, so với chung cư chỗ khác cho thuê... nên sau em đã bán Parkhill và giữ chỗ kia, dù giá cho thuê Times city là không hề cao

Times City cho thuê khá rẻ so với tiền bỏ ra mua. Căn 2 ngủ 80m bạn em cho thuê có 15tr, cùng tầm tiền 8-9 tỷ căn Skylake của em ở tận sát mép VĐ3 cho thuê 21 củ luôn mà có 63m.

 

[Bonmuadichoi]

Times City cho thuê khá rẻ so với tiền bỏ ra mua. Căn 2 ngủ 80m bạn em cho thuê có 15tr, cùng tầm tiền 8-9 tỷ căn Skylake của em ở tận sát mép VĐ3 cho thuê 21 củ luôn mà có 63m.

Căn 3n 94m2 trong vd3 tầm hơn 8 tỷ em cho thuê được có 11tr không đồ đây kệ chả quan tâm lắm.

 

[jackycandy1412]

400.000 mã lực mà chém gió vớ vẩn thế cụ. Cụ cầm 13tr sang Vin Tây mỗ, tôi dẫn đi thuê căn 2n víp nhất ở đây, còn free dvu 3 năm (1.5tr/tháng)

Cụ mới chém gió phần phật. Từ bao giờ smart tây mỗ ngang cầu giấy trung hoà vậy? Cụ đọc hiểu comment cụ phihanhgia ko đấy?

 

[toiyeucafe2]

Cụ mới chém gió phần phật. Từ bao giờ smart tây mỗ ngang cầu giấy trung hoà vậy? Cụ đọc hiểu comment cụ phihanhgia ko đấy?

bạn mang 13tr, t dẫn đi thuê căn cc 2 ngủ. Cầu Giấy luôn, làm kèo 10 củ nhẹ nhàng không?

 

[toiyeucafe2]

Cụ mới chém gió phần phật. Từ bao giờ smart tây mỗ ngang cầu giấy trung hoà vậy? Cụ đọc hiểu comment cụ phihanhgia ko đấy?

3N ở Ngoại giao đoàn chỉ 17-18tr. Chơi không?

 

[jackycandy1412]

3N ở Ngoại giao đoàn chỉ 17-18tr. Chơi không?

Lên diễn đàn gặp mấy thành phần đọc hiểu rồi cứ kèo cọt chối thật. Đọc lại comment gốc đi, cụ phihanhgia nói về giá của CG-TH, ông đi uống rượu say ở đâu về phát ngôn lôi smart vào trong vành đai 3, giờ lại đánh lái sang chủ đề sang cái khác. Nói về giá thì vào cái toà Starcity ngay Lê Văn Lương chủ nhà vẫn để căn 3n thuê giá 13tr ko đồ đấy!