[Funland] Giai đoạn này có nên vay để mua bđs không?

[nvht]

Các bác tư vấn giúp, em đang muốn dùng bđs giá khoảng 7ty vay 3 ty để mua một ô đất. Em có thể cầm cự tiền lãi trong 1 năm. Dự kiến lãi suất trong thời gian tới có xu hướng hạ không các bác, để em mạo hiểm một phen?

Chờ thêm 6 tháng nữa hãy mua cụ ah

 

[sondong]

Lãi suất cuối năm sang năm sau có khi lên 20% thì 7 tỷ vay 3 tỷ chịu được mấy hồi . 1 năm không bán được đứt luôn 7 tỷ

 

[porsche gt]

Mua để ở, cơ cấu chuyển nợ từ chỗ cao sang chỗ thấp, vay ít thì vay chứ vay mua đất ở xa thì k phải vội kể cả TP sắp lên trực thuộc TW

 

[hoang26]

Các bác tư vấn giúp, em đang muốn dùng bđs giá khoảng 7ty vay 3 ty để mua một ô đất. Em có thể cầm cự tiền lãi trong 1 năm. Dự kiến lãi suất trong thời gian tới có xu hướng hạ không các bác, để em mạo hiểm một phen?

cụ mua để chờ tăng giá bán lại kiếm lời thì đừng mua, chính sách đang có vẻ ko muốn dân đầu cơ găm giữ bđs nữa vì tệ nạn đầu cơ găm giữ bđs ở VN đã quá nặng rồi, không giải quyết được thì không có phát triển gì hết => bđs có thể giảm giá mạnh. Lại còn vay ngân hàng thì chỉ béo mỗi ngân hàng.

 

[HD_AW_26]

Gấu nhà em đang muốn mua căn chung cư trả tiến độ, em còn thiếu khoảng 2 tỷ, mà tiết kiệm mỗi tháng của 2 VC khoảng 15 triệu từ lương (ổn định) hàng tháng. Như vậy có ổn không các cụ ?

 

[Fanta20]

Cụ chủ thớt phải cho thêm chút thông tin mới dễ phân tích ạ. Đất ở đâu, có vẻ cụ đang đánh giá giá nó sẽ tăng mạnh trong 1 vài năm tới nên mới tính phương án vay để mua. Vậy vị trí đó có gì đặc biệt để mình có niềm tin giá sẽ tăng như vậy. Dòng tiền của cụ để trả lãi đến từ kinh doanh hay đi làm? Mức độ ổn định ra sao, vì sao chỉ tính cầm cự được 1 năm? Có phương án dự phòng trong trường hợp dòng tiền bị ảnh hưởng không?

 

[Seanzen]

Gấu nhà em đang muốn mua căn chung cư trả tiến độ, em còn thiếu khoảng 2 tỷ, mà tiết kiệm mỗi tháng của 2 VC khoảng 15 triệu từ lương (ổn định) hàng tháng. Như vậy có ổn không các cụ ?

:o cụ định lướt ạ. Chứ vay 2 tỷ mà lãi 10% trong 30 năm thì mỗi tháng phải gần 15 20 củ đóng cho bank rồi

 

[ThạchLựuMộc2024]

Gấu nhà em đang muốn mua căn chung cư trả tiến độ, em còn thiếu khoảng 2 tỷ, mà tiết kiệm mỗi tháng của 2 VC khoảng 15 triệu từ lương (ổn định) hàng tháng. Như vậy có ổn không các cụ ?

cụ định mua khu nào đấy cụ

 

[Tunny]

Nếu cụ có tài chính sẵn sàng trả lãi trả gốc được trong 5-7 năm nữa thì mua không cần suy nghĩ cụ ạ. Còn nếu mua để đầu cơ trong 6 tháng - 1 năm thì nếu là em thì không nên.

 

[tonystrange]

cụ mua để chờ tăng giá bán lại kiếm lời thì đừng mua, chính sách đang có vẻ ko muốn dân đầu cơ găm giữ bđs nữa vì tệ nạn đầu cơ găm giữ bđs ở VN đã quá nặng rồi, không giải quyết được thì không có phát triển gì hết => bđs có thể giảm giá mạnh. Lại còn vay ngân hàng thì chỉ béo mỗi ngân hàng.

Em thấy hơi mâu thuẫn, nếu để bđs giảm mạnh thì vin, sun, cầu spring đâu có được lợi đâu cụ

 

[tonystrange]

Nếu cụ có tài chính sẵn sàng trả lãi trả gốc được trong 5-7 năm nữa thì mua không cần suy nghĩ cụ ạ. Còn nếu mua để đầu cơ trong 6 tháng - 1 năm thì nếu là em thì không nên.

Đầu cơ 1-2 năm cụ ạ

 

[qazwsxedc]

E đọc bài của các cụ mà hoang mang thật, lãi suất mua BĐS giờ là 15 - 17% rồi mà có cụ bảo sẽ còn cao nữa và duy trì 5 -7 năm thì toang hết và toang đầu tiên chính là Ngân hàng.

 

[Tunny]

Đầu cơ 1-2 năm cụ ạ

Thế thì căng đấy cụ, thôi tùy khẩu vị rủi ro của cụ quyết dinh.

 

[porsche gt]

Đầu cơ 1-2 năm cụ ạ

Đầu cơ thì vốn tự có hiện tại cứ gửi tiết kiệm cho lành

 

[Bính Thân]

Cụ có 4 tỏi vay 3 tỏi cho mảnh đất 7 tỏi. Cụ siêu thật thời buổi này có người như cụ chắc hiếm đấy. Nếu cụ chắc thắng mảnh đó mua, bán luôn (lời) thì ok, còn mua đợi nó lên thì cụ cầm chắc thua. Riêng tiền lãi Bank cũng đủ đau đầu rồi, chưa kể BĐS đang chồi sụp không biết thế nào.

 

[hoang26]

Em thấy hơi mâu thuẫn, nếu để bđs giảm mạnh thì vin, sun, cầu spring đâu có được lợi đâu cụ

sao lại mâu thuẫn cụ?chính sách của nhà nước để phục vụ xã hội chứ có phải chỉ phục vụ mấy công ty bđs đâu.
Hơn nữa, bđs giảm mạnh chứ không phải là thị trường bđs không còn nữa, mà là hướng tới phục vụ xã hội thực chất hơn =>công ty nào hoạt động tốt vẫn kinh doanh bình thường.

 

[hoang26]

Gấu nhà em đang muốn mua căn chung cư trả tiến độ, em còn thiếu khoảng 2 tỷ, mà tiết kiệm mỗi tháng của 2 VC khoảng 15 triệu từ lương (ổn định) hàng tháng. Như vậy có ổn không các cụ ?

không, nhất là ở thời điểm này. Đừng chỉ vì sở hữu cái nhà mà đánh đổi những thứ khác quá nhiều. Sắp tới cung nhiều hơn, giá mềm hơn.

 

[custas]

Gấu nhà em đang muốn mua căn chung cư trả tiến độ, em còn thiếu khoảng 2 tỷ, mà tiết kiệm mỗi tháng của 2 VC khoảng 15 triệu từ lương (ổn định) hàng tháng. Như vậy có ổn không các cụ ?

ổn thế nào đc cụ.
e vay có 1,4 tỏi mà mỗi tháng đang trả 20 củ đây. cụ tính toán lại đi không có sờ trét nặng đấy .

 

[custas]

E đọc bài của các cụ mà hoang mang thật, lãi suất mua BĐS giờ là 15 - 17% rồi mà có cụ bảo sẽ còn cao nữa và duy trì 5 -7 năm thì toang hết và toang đầu tiên chính là Ngân hàng.

e nghĩ không tăng nữa đâu các cụ ạ. lsuat cao tiền đọng trong bank, không có dòng chảy thì ngành nào cũng chết ấy chứ chả phải mình bđs.

 

[Hoa Tigon]

Mua để ở thì thời điểm này rất ok, mua đầu tư thì thôi