[Funland] Giải pháp giảm giá bất động sản các TP lớn HN, Tp-HCM

[radiogaga]

Các giải pháp cho chính phủ giúp giảm giá nhà đất các TP Lớn Hà Nội TP Hồ Chí Minh.

1. Đất xây dựng : thu hồi đất mặt đường chưa sổ, cấp GPXD NOXH
2. Xây dựng NOXH rẻ : giá nhà bán cho dân 50 năm giá 15-25 triệu m2
3. Dùng các doanh nghiệp có kinh nghiệm xây dựng giá rẻ : Mường thanh, HUD,.. kinh phí xây dựng trừ vào nợ thuế.
4. Mua bán qua sàn giao dịch, tài sản căn hộ sở hữu nhà nước, mua 20-50 năm từ nhà nước, bán lại cho nhà nước, không mua bán dân-dân.
5. Xây nhà thô : 50-90m không chia phòng, không wc, không nội thất, bàn giao thô cho người mua để giảm giá.

Lượng cung NOXH của nhà nước lớn, bds cao cấp, nghỉ dưỡng, nhà thổ cư, biệt thự ... giảm theo, đảm bảo nhà cho người lao động.

Mời các cụ bổ xung cao kiến

 

[Nam Phong Viet]

Giải pháp thì nhiều.
Quan trọng không phải là giải pháp, mà là quyết tâm chính trị thôi.

 

[nvht]

Các giải pháp cho chính phủ giúp giảm giá nhà đất các TP Lớn Hà Nội TP Hồ Chí Minh.

1. Đất xây dựng : thu hồi đất mặt đường chưa sổ, cấp GPXD NOXH
2. Xây dựng NOXH rẻ : giá nhà bán cho dân 50 năm giá 15-25 triệu m2
3. Dùng các doanh nghiệp có kinh nghiệm xây dựng giá rẻ : Mường thanh, HUD,.. kinh phí xây dựng trừ vào nợ thuế.
4. Mua bán qua sàn giao dịch, tài sản căn hộ sở hữu nhà nước, mua 20-50 năm từ nhà nước, bán lại cho nhà nước, không mua bán dân-dân.
5. Xây nhà thô : 50-90m không chia phòng, không wc, không nội thất, bàn giao thô cho người mua để giảm giá.

Lượng cung NOXH của nhà nước lớn, bds cao cấp, nghỉ dưỡng, nhà thổ cư, biệt thự ... giảm theo, đảm bảo nhà cho người lao động.

Mời các cụ bổ xung cao kiến

Nhà nước bơm tiền không giới hạn để xây NOXH cho thuê giá hợp lý là thượng sách ở thời điểm hiện tại. Chỉ e là ...

 

[radiogaga]

Giải pháp thì nhiều.
Quan trọng không phải là giải pháp, mà là quyết tâm chính trị thôi.

Mình cứ đưa giải pháp biết đâu các cụ lại đọc và quan tâm thì sao

 

[huyhung123]

Hướng làm NOXH cho thuê là ok nhất. Bản chất các vị đều có nhà đất ở quê rồi, trên tp cứ thuê thôi.

 

[Patriots]

NN đừng tham gia bơm thổi, còn cứ kệ thị trường tự điều tiết. Đang bơm hơi nhiều rồi

 

[hoangha.nguyen]

Áp dụng chính sách ngăn chặn di cư . Ai được đẻ ra ở đâu thì nằm nguyên chỗ đó, cấm không cho nhập cư vào HN và SG.
Những năm cuối 80, đầu 1990 thì đất đai ở HN vẫn còn giá rất bèo. Lý do là chưa có nhiều dân nhập cư nên nhu cầu mua bán thấp. Phải đến cuối những năm 1990 và đầu những năm 2000 thì giá nhà đất mới tăng lên.

 

[Bán đất ăn dần]

Nhà nước bơm tiền không giới hạn để xây NOXH cho thuê giá hợp lý là thượng sách ở thời điểm hiện tại. Chỉ e là ...

Hướng làm NOifXH cho thuê là ok nhất. Bản chất các vị đều có nhà đất ở quê rồi, trên tp cứ thuê thôi.

Em cũng thấy đây là giải pháp rất hay.
Nhà nước đầu tư nhà ở cho thuê ổn định dài hạn 30 năm chẳng hạn. Sẽ có mấy cái lợi :
- Tiền bỏ ra làm tăng trưởng GDP mà lại giúp bảo đảm an sinh xã hội.
- Người dân không phải lo nghĩ quá nhiều về chỗ ở, sẽ chuyên tâm hơn vào công việc sở trường của bản thân, từ đó làm tăng năng suất lao động tổng thể toàn xã hội.
- Giới trẻ sẽ yên tâm kết hôn sinh đẻ, giúp duy trì dân số ở mức ổn định.
- Sau 30 năm, các khu nhà ở xã hội cho thuê này sẽ rất sầm uất, trở thành "đất vàng", "đất kim cương". Lúc này nhà nước có thể bán đấu giá thu về khoản tiền lớn. Dùng tiền này xây tiếp các khu nhà ở cho thuê mới.

 

[Honghen2008]

Áp dụng chính sách ngăn chặn di cư . Ai được đẻ ra ở đâu thì nằm nguyên chỗ đó, cấm không cho nhập cư vào HN và SG.
Những năm cuối 80, đầu 1990 thì đất đai ở HN vẫn còn giá rất bèo. Lý do là chưa có nhiều dân nhập cư nên nhu cầu mua bán thấp. Phải đến cuối những năm 1990 và đầu những năm 2000 thì giá nhà đất mới tăng lên.

Cụ nói thế sai rồi.

 

[xe365]

Quan trọng bây giờ không phải giải pháp nào để giảm mà giờ chưa phải lúc giảm thì không thể giảm. Ai cho giảm mà giảm ^^

 

[hoangha.nguyen]

Quan trọng bây giờ không phải giải pháp nào để giảm mà giờ chưa phải lúc giảm thì không thể giảm. Ai cho giảm mà giảm ^^

Sắp đến giai đoạn giảm rồi đấy. Cá mập mới tuyên bố sẽ ngừng cạp đất trong thời gian tới. Đấy là dấu hiệu cho thấy

Cụ nói thế sai rồi.

Thì tại nhu cầu ở tăng lên nên giá bđs ở 2 thành phố lớn mới tăng bốc đầu.
Bác cứ xem, cách đây khoảng 30 năm về trước ở HN có mấy ai bỏ ra cục tiền để đi mua đất ở đâu. Chỉ có bỏ tiền ra mua đất mặt đường, mặt phố để kinh doanh thì có. Còn đất ở có thể xin uỷ ban cấp cho 1 miếng.
Nhu cầu người mua ít thì giá cũng sẽ rẻ. Nhà nào vỡ nợ muốn bán được cái nhà còn khó khăn.

 

[haiyen1012]

Giải pháp tốt nhất là nhân bản 100 anh Điếu Cày lên rồi làm ngơ cho các anh ấy làm gì thì làm, sau 10 năm sẽ có khoảng 1000 khu như Đại Thanh, HH

 

[xe365]

Sắp đến giai đoạn giảm rồi đấy. Cá mập mới tuyên bố sẽ ngừng cạp đất trong thời gian tới. Đấy là dấu hiệu cho thấy

Thì cũng phải đợi thổi và đẩy hết các chỗ đã cạp cho các con nghiện đã, thêm là phải để mấy tay to thoát hàng xong nữa.
Để xong mớ trên thì cứ 5-7-10 năm sau ta hãy bàn.
Đến lúc cần giảm sẽ hành động, lúc đó đất ở xa thì auto giảm, đất ở các tp lớn muốn giảm thì cho ông xe ôm 50k đi tung tin có cui hoạch cái là bán tháo bỏ của chạy lấy người ngay ^^
Gom xong túm ông xe ôm phạt tiger củ, một mũi tên chén 2 đích ^^

 

[Honghen2008]

Sắp đến giai đoạn giảm rồi đấy. Cá mập mới tuyên bố sẽ ngừng cạp đất trong thời gian tới. Đấy là dấu hiệu cho thấy

Thì tại nhu cầu ở tăng lên nên giá bđs ở 2 thành phố lớn mới tăng bốc đầu.
Bác cứ xem, cách đây khoảng 30 năm về trước ở HN có mấy ai bỏ ra cục tiền để đi mua đất ở đâu. Chỉ có bỏ tiền ra mua đất mặt đường, mặt phố để kinh doanh thì có. Còn đất ở có thể xin uỷ ban cấp cho 1 miếng.
Nhu cầu người mua ít thì giá cũng sẽ rẻ. Nhà nào vỡ nợ muốn bán được cái nhà còn khó khăn.

Không được Cụ ơi, siết nhập cư là thiếu lao động ngay, giảm sức sống và sáng tạo, dẫn đến kinh tế chậm lại. Mà cái chính là công bằng nữa, thiếu cái này làm người dân không yên lành làm việc.
Kỳ thị 2 tầng công dân rất mệt.

 

[Entropy]

Quan trọng là ai muốn giảm và ai muốn tăng và ai mạnh hơn?

 

[Mũi tên bạc]

Hơn 100 triệu dân mà mật độ lớn thì muốn giảm cũng khó!

 

[sthd]

nhà nước sức đâu mà xây mấy triệu căn hộ

giải pháp thì đơn giản:
- tăng thuế, giảm tâm lý đầu cơ BĐS
- xây dựng hạ tầng, đường sắt đô thị, thành phố vệ tinh, tăng cung bđs
mới có vài tuyến đsđt mà đã thay đổi hành vi của người dân. đã thường xuyên đi đsđt, chấp nhận ở xa như Diễn, Hà đông. sắp tới làm được vài trăm ngàn căn hộ ở cạnh các đsđt như Hòa lạc, Văn giang, Đông anh... thì giá giảm ngay

 

[VuNgoanMuc]

Hay chia cho mỗi người 30m2 đất làm nhà hoặc 40m2 căn hộ, kiểu như người cày có ruộng ngày xưa ấy .. thế là tất cả có nhà.

 

[Trục]

Đối với kinh tế vi mô thì giá nhà đất có ảnh hưởng, chứ lên đến tầm vĩ mô rồi thì giá nhà/ đất có x100 hay x1000 thì vẫn không vấn đề vì tiền vẫn nằm trong lưu thông. Nó chỉ chuyển từ túi người này sang túi người kia. Theo em thì kệ! Thị trường tự điều tiết.

 

[jackycandy1412]

Mình cứ đưa giải pháp biết đâu các cụ lại đọc và quan tâm thì sao

Nói thật là e cũng chịu cụ giờ cụ vẫn còn bàn giải pháp, giải pháp đến đứa cấp 3 lướt báo xong cũng thấy rõ là dự thảo các thứ của nhiều giải pháp xong hết rồi, cụ coi thường IQ lãnh đạo quá, ko phải tất cả ai cũng gà mờ. Quan trọng là bao giờ làm, hay làm nhanh hay chậm thôi