[Funland] Giao dịch dựa trên phân tích kỹ thuật - Ghi chú cá nhân

[Mystery2024]

Trong một xu hướng giảm (downtrend) hoặc thị trường phân kỳ mạnh, nhịp hồi phục (pullback) của cổ phiếu thường rất yếu ớt. Việc giá chỉ hồi lên đến S1 (hoặc đường Pivot trung tâm - P) là kịch bản rất phổ biến và dễ xảy ra nhất.

1. Tại sao chỉ kỳ vọng đến S1 (hoặc Pivot)?
Trong hệ thống Pivot Point, khi cổ phiếu đang rơi sâu dưới các vùng hỗ trợ cũ (S1, S2, S3), những nhịp tăng ngắn hạn thường chỉ mang tính chất hồi kỹ thuật. Lượng cung bán ra thường sẽ xuất hiện rất dày đặc ngay tại vùng S1, cản trở đà tăng của cổ phiếu.


2. Khi nào giá có thể hồi phục lên tới R1?
Cổ phiếu hoàn toàn có thể chạm đến R1 trong các trường hợp sau:

• Lực cầu bắt đáy mạnh: Xuất hiện dòng tiền lớn tham gia kéo giá lên, vượt qua cả đường Pivot trung tâm.
• Tạo mô hình hai đáy hoặc vùng tích lũy: Cổ phiếu cần tạo thành công các vùng đáy sau cao hơn đáy trước để chuyển từ downtrend sang trạng thái đi ngang (sideway).
• Có thông tin hỗ trợ bất ngờ: Tin tức tích cực đột biến giúp giải tỏa tâm lý bi quan, kích hoạt dòng tiền FOMO ngắn

3. Lưu ý quan trọng khi giao dịch nhịp hồi

• Không bắt dao rơi: Mua đuổi khi giá đang dưới S1/S2 và kỳ vọng lên tới R1 là chiến lược rủi ro cao vì xu hướng chính vẫn là giảm.
• Kết hợp chỉ báo: Bạn nên dùng thêm các chỉ báo động lượng như RSI hoặc MACD. Nếu RSI đã tiến vào vùng quá mua (Overbought) khi giá chạm S1 hoặc Pivot, nhịp hồi có thể sẽ kết thúc sớm.
• Kênh giá giảm: Cần lưu ý các đường kháng cự chéo (trendline) trong downtrend. Dù R1 là một kháng cự ngang theo Pivot, giá có thể chạm đường xu hướng chéo và đảo chiều giảm tiếp trước khi kịp tới R1.

RSI về sát 20, giá về vùng hỗ trợ có khả năng hồi. Việc giao dịch ở sóng hồi, phía bên phải cây thông dành cho dân đầu cơ, tức là mua nhanh bán nhanh chốt lời. Không phải để tích sản, trừ khi xác nhận được vùng đáy. Người ta khổ vì lao vào sóng hồi chứ nằm im hoặc cắt lỗ trên đỉnh thì không đến nỗi bán nhà bán cửa.

D1 của vàng downtrend, đẹp thì lên đến cạnh trên kênh giảm (đường nối đỉnh), khoảng vùng 4800, đâu đó R1. Trường hợp tệ giá sẽ không tăng mà đi ngang, tích lũy động lượng cho đợt giảm tiếp theo.

Nói chung cứ đợi đóng nến tuần xem giá đóng cửa có mất chân nến không, chứ giá thấp nhất thì tụt rồi.

https://stockchart.vietstock.vn/data/snapshot/INTER_XAUUSD_2026_06_12-15-26-25.png

View attachment 9623054

 

[Mystery2024]

Tối thứ sáu, tâm sự. Môn phái treo biển răn đe: tay gõ phím không nên lép bép. Lôi khẩu quyết võ công ra cộng đồng vừa hướng dẫn thêm người cạnh tranh với mình, mà lại còn gọi đòn, dễ ăn gạch đá. Trader thì phải hiểu sai đúng là bình thường, quan trọng là điểm cutloss. Chỉ cần bảo toàn được tính mạng, dù là què cụt, về được đến đích sợ gì không có ngày cắn được miếng to.

Chuyện nghiêm túc chỉ có đoạn trên, các đồng chí hạn chế mắng mình.

Chuyện cá nhân thì như sau. Nhà sản xuất gọi em này là em Sóc Chippy. Theo mắt mình em í xinh nhất trong các em bằng bông đã từng gặp. Nhìn chart thỉnh thoảng quay sang bế em í thư giãn lắm luôn.

 

[Mystery2024]

​

 

[Mystery2024]

Spot Gold D1: Giá vàng khung 1 ngày, nếu muốn tăng tiếp cần phải tạo đáy 2 không đóng cửa thủng band. Nếu mất đáy - tạm gọi là Đáy 1 - vừa tạo thì dò đáy mới.

Nhìn cái thế MA ngắn chưa cắt được lên MA trung hạn, giá đóng cửa được lên trên MA ngắn nhưng test không giữ được, cảm giác là chưa có đáy cho một nhịp tăng đủ dài.

https://stockchart.vietstock.vn/data/snapshot/INTER_XAUUSD_2026_06_22-09-01-56.png

 

[Mystery2024]

Sau khi "thắt" chỉ tăng tín dụng 15% năm 2026 (từ mức trên 19% năm 2025) và hạn chế tín dụng bất động sản, công việc của SBV từ đầu năm đến giờ là "gỡ nút thắt" do mình tạo ra mà vẫn phải đảm bảo không được nói là "nới":

18/03/2026: SBV được báo chí đưa tin là đề xuất cơ chế cho vay vượt giới hạn cho các dự án lớn tại Hà Nội, với trần có thể lên 38% vốn tự có cho một khách hàng và 52% cho khách hàng.

15/05/2026: SBV ban hành Thông tư 08/2026/TT-NHNN, có hiệu lực cùng ngày, sửa cách tính LDR: loại trừ 80% tiền gửi có kỳ hạn của Kho bạc Nhà nước, tức ngân hàng được tính 20% vào nguồn vốn khi tính LDR.

30/05/2026: SBV cho phép 25 ngân hàng loại trừ phần dư nợ tăng thêm cho nhà ở xã hội, khu công nghiệp, khu chế xuất khỏi giới hạn tăng trưởng tín dụng bất động sản năm 2026.

22/06/2026: SBV chính thức ban hành Thông tư 25/2026/TT-NHNN, chốt nâng trần vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn lên 40%, đồng thời tiếp tục cơ chế tính 20% tiền gửi có kỳ hạn KBNN vào LDR; hiệu lực từ 01/07/2026.

23/06/2026: NHNN đồng ý loại trừ dư nợ 18 dự án của Vingroup, Sungroup và Masterise khỏi cách tính 'room' tín dụng.

(Nguồn: FB. Quách Mạnh Hào)

 

[hakid86]

Spot Gold D1: Giá vàng khung 1 ngày, nếu muốn tăng tiếp cần phải tạo đáy 2 không đóng cửa thủng band. Nếu mất đáy - tạm gọi là Đáy 1 - vừa tạo thì dò đáy mới.

Nhìn cái thế MA ngắn chưa cắt được lên MA trung hạn, giá đóng cửa được lên trên MA ngắn nhưng test không giữ được, cảm giác là chưa có đáy cho một nhịp tăng đủ dài.

https://stockchart.vietstock.vn/data/snapshot/INTER_XAUUSD_2026_06_22-09-01-56.png

View attachment 9632302

Vẫn còn rủi do tăng ls. Nếu thế giá vàng sẽ về dưới 4k.

 

[Mystery2024]

Vẫn còn rủi do tăng ls. Nếu thế giá vàng sẽ về dưới 4k.

Em đầu cơ. Nhìn chart chứ không lý luận lãi suất gì đâu.

 

[hakid86]

Em đầu cơ. Nhìn chart chứ không lý luận lãi suất gì đâu.

Chart cũng đang ủng hộ về đó. Chứ chưa tạo đáy đoạn này.

 

[Mystery2024]

Cách đây mấy tháng gọi grab được tặng chai Miss Saigon bé xíu

Gần đây xịt lên em Mymy xong ôm lấy ôm để hít hà. Không ngờ nước hoa của Việt Nam, Miss Saigon mà có thể ra cái mùi nhẹ nhàng bám lâu thế. Hơn nữa, tầng hương sau cùng, một lúc nào đó tự nhiên quen thuộc, dễ chịu, và khá... lạ. Tức là, ít gặp trong thang máy.

Sáng nay google cái tên Miss Saigon Heritage Gracious thấy cái chai đúng quê nhà ta . Chai hình trụ thôi mình thích hơn. Nhưng, rõ ràng, ấn tượng với nước hoa Việt Nam tốt bất ngờ.

 

[xichhoptau]

em vừa bán vàng của vk còn ít tiền mặt. em hóng ở đấy. vk bảo cuối năm mang 20% về

 

[Mystery2024]

em vừa bán vàng của vk còn ít tiền mặt. em hóng ở đấy. vk bảo cuối năm mang 20% về

Cụ gửi tiết kiệm kỳ 6 tháng. Đáo hạn xét 6 tháng tiếp.

 

[Mystery2024]

Trời xanh, mây trắng, nắng vàng. Chạy hơn 6km sau hai tháng nghỉ hè. Rất là ổn.

 

[Mystery2024]

Đầu tư giá trị là chiến lược chọn mua các tài sản hoặc cổ phiếu có giá thấp hơn giá trị thực tế (giá trị nội tại), nắm giữ trong thời gian dài và chờ giá tăng. Giá trị thực tế là bao nhiêu rất khó có câu trả lời chính xác. Thông tin, báo cáo, dữ liệu... luôn bất cân xứng giữa chủ doanh nghiệp và số đông nhà đầu tư. Nếu có rất nhiều tiền không biết để vào đâu, thì mua dần cổ phiếu là kế hoạch của không ít người khi thị trường giảm mạnh. Mua để nhận cổ tức là cách không tồi khi so sánh với lãi suất ngân hàng. Tuy nhiên, ngân hàng thì trả lại đủ tiền tiết kiệm khi bạn yêu cầu. Đòi lại đủ tiền mua cổ phiếu trên TTCK khi bạn thích, khi bạn cần, là điều không thể. Một cổ phiếu quá bán, về vùng giá tận cùng đau khổ, có thể dừng rơi. Nhưng tăng trở lại, bao giờ tăng trở lại, là câu chuyện khác. Không ai hứa với bạn điều đó. Muốn giá tăng phải có tiền.

Lãi suất hiện tại khoảng 8-9%/năm, tiền ưu tiên quay về ngân hàng. Thêm vào đó, các quy định pháp luật đang và sẽ tiếp tục yêu cầu kiểm soát dòng tiền, kiểm soát tuân thủ chặt chẽ. Thị trường cần nhà đầu tư lớn, minh bạch, để tăng giá.

Lựa chọn là gì? Mua dần tài sản khi có những cú rớt giá sâu và chờ đợi. Hay là, chờ tiền bùng nổ cùng cá voi cá mập, thì làm cá con lựa thế bơi theo?

 

[Uyển Lam]

Đầu tư giá trị là chiến lược chọn mua các tài sản hoặc cổ phiếu có giá thấp hơn giá trị thực tế (giá trị nội tại), nắm giữ trong thời gian dài và chờ giá tăng. Giá trị thực tế là bao nhiêu rất khó có câu trả lời chính xác. Thông tin, báo cáo, dữ liệu... luôn bất cân xứng giữa chủ doanh nghiệp và số đông nhà đầu tư. Nếu có rất nhiều tiền không biết để vào đâu, thì mua dần cổ phiếu là kế hoạch của không ít người khi thị trường giảm mạnh. Mua để nhận cổ tức là cách không tồi khi so sánh với lãi suất ngân hàng. Tuy nhiên, ngân hàng thì trả lại đủ tiền tiết kiệm khi bạn yêu cầu. Đòi lại đủ tiền mua cổ phiếu trên TTCK khi bạn thích, khi bạn cần, là điều không thể. Một cổ phiếu quá bán, về vùng giá tận cùng đau khổ, có thể dừng rơi. Nhưng tăng trở lại, bao giờ tăng trở lại, là câu chuyện khác. Không ai hứa với bạn điều đó. Muốn giá tăng phải có tiền.

Lãi suất hiện tại khoảng 8-9%/năm, tiền ưu tiên quay về ngân hàng. Thêm vào đó, các quy định pháp luật đang và sẽ tiếp tục yêu cầu kiểm soát dòng tiền, kiểm soát tuân thủ chặt chẽ. Thị trường cần nhà đầu tư lớn, minh bạch, để tăng giá.

Lựa chọn là gì? Mua dần tài sản khi có những cú rớt giá sâu và chờ đợi. Hay là, chờ tiền bùng nổ cùng cá voi cá mập, thì làm cá con lựa thế bơi theo?

Chọn gì là khẩu vị của mỗi người, em nghĩ thế. Muốn an toàn thì gửi tiết kiệm, mà muốn sóng sánh, lướt ngang dọc thì mua (vài) miếng đất, để đó và (tạm) quên đi trong vài năm. Chơi gì cũng tập xác định là có may-rủi. Đợt này, lãi suất của các Ngân hàng thật hấp dẫn quá đi, mà em hổng có xèng á.
Mỗi ngày, xem giá vàng mà tim em cũng muốn rớt vài nhịp đó My.

Btw, AI giờ hát hay thế nhỉ? Sáng có đồng chí gửi cho em link của AI hát mà em cứ ngỡ là ca sỹ thật hát. Lời mượt, âm thanh cũng dịu keo nữa.

 

[Mystery2024]

Chọn gì là khẩu vị của mỗi người, em nghĩ thế. Muốn an toàn thì gửi tiết kiệm, mà muốn sóng sánh, lướt ngang dọc thì mua (vài) miếng đất, để đó và (tạm) quên đi trong vài năm. Chơi gì cũng tập xác định là có may-rủi. Đợt này, lãi suất của các Ngân hàng thật hấp dẫn quá đi, mà em hổng có xèng á.
Mỗi ngày, xem giá vàng mà tim em cũng muốn rớt vài nhịp đó My.

Btw, AI giờ hát hay thế nhỉ? Sáng có đồng chí gửi cho em link của AI hát mà em cứ ngỡ là ca sỹ thật hát. Lời mượt, âm thanh cũng dịu keo nữa.

Thật ra nếu xét an toàn về mặt kỹ thuật 95% thì gửi tiết kiệm, 5% còn lại phụ thuộc vào uy tín ngân hàng, vào bảo mật hệ thống, vào các sự kiện bất khả kháng. Còn nếu "an toàn" theo nghĩa bảo toàn và tăng trưởng vốn, thì không phải lúc nào cũng ưu tiên gửi tiết kiệm, là sóng sánh giống Lam nói đó.

Chẳng qua đất thanh khoản bao giờ cũng chậm hơn các tài sản đầu cơ khác, và cũng không có nhiều thông tin để cân nhắc trên toàn thị trường, không xem được chart, nên mọi người quen nghĩ là cứ để đó tạm quên đi vài năm là có lãi thôi. Đu đỉnh vẫn lỗ bình thường mà. Cái giống tài sản đầu cơ chỉ có giá cao mới dễ bán, mới xếp hàng để mua, mới nhanh có lãi. Giảm giá là ế ngay.

AI hát hay nhưng một màu chứ không giống người hát. Nghe quen thì bài nào AI hát là biết ngay á. Nhưng vẫn nghe, bởi vì nghe AI hát trung bình còn hơn nghe người hát chán .

Người nè

 

[Mystery2024]

Xem Spot Gold một tí xem nào

Khung tuần (W1)

https://stockchart.vietstock.vn/data/snapshot/INTER_XAUUSD_2026_07_29-10-51-34.png

Thủng mây rồi, MA tõe tòe, đi ngang thế này là tích lũy động lượng đi lên hay đi xuống? Nhìn hình thái BB và MA thì có vẻ là tích lũy đi xuống. Hỗ trợ gần là cạnh BB và Pivot 3800.

Đưa chỉ báo vào

https://stockchart.vietstock.vn/data/snapshot/INTER_XAUUSD_2026_07_29-10-54-23.png

Uptrend thường RSI sẽ giữ trên 40 (hỗ trợ 40), trên chart đang là 50, và có vẻ Gold nhạy với RSI 50. Hiện tại RSI tuần lửng lơ dưới 50, cũng chưa về vùng quá bán, còn dư địa giảm. DMI- cắt ADX trên cao, ADX trên 25 rồi. Giờ phập phát, ADX ngoác ra thì về S1 vùng 3100 không phải không có khả năng.

Khung ngày (D1)

https://stockchart.vietstock.vn/data/snapshot/INTER_XAUUSD_2026_07_29-11-00-06.png

Đang đi ngang dưới P và mây đỏ. Dĩ nhiên đi ngang thì có 2 trường hợp đi lên hoặc đi xuống đều được. Nhưng thường cái kiểu này là đụng vào P và mây dễ rơi xuống hơn là đi lên. S1 và S2 đợi ở dưới. Giao dịch theo xu hướng mà không phải bắt đáy thì không giao dịch vùng giá dưới S1.

Đưa chỉ báo vào

https://stockchart.vietstock.vn/data/snapshot/INTER_XAUUSD_2026_07_29-11-02-00.png

Suốt đường downtrend RSI hầu như không vượt 50 => Downtrend thì 40 giống như đường kháng cự của RSI, trên chart này thì có thể áp dụng đường RSI 50.

Giống khung tuần, DMI- cắt ADX trên cao, giờ rơi xuống là ADX ngoác ra tiếp tục xác nhận trend giảm.

Chờ xem nếu giảm thủng đáy vùng ngang có một lần nữa tạo phân kỳ MACD, Stoch được không. Nếu tạo được phân kỳ thì sẽ có một nhịp hồi D1. Nếu không có phân kỳ mà chỉ báo xác nhận tạo đáy mới thì tiếp tục dò đáy.

 

[Uyển Lam]

Thật ra nếu xét an toàn về mặt kỹ thuật 95% thì gửi tiết kiệm, 5% còn lại phụ thuộc vào uy tín ngân hàng, vào bảo mật hệ thống, vào các sự kiện bất khả kháng. Còn nếu "an toàn" theo nghĩa bảo toàn và tăng trưởng vốn, thì không phải lúc nào cũng ưu tiên gửi tiết kiệm, là sóng sánh giống Lam nói đó.

Chẳng qua đất thanh khoản bao giờ cũng chậm hơn các tài sản đầu cơ khác, và cũng không có nhiều thông tin để cân nhắc trên toàn thị trường, không xem được chart, nên mọi người quen nghĩ là cứ để đó tạm quên đi vài năm là có lãi thôi. Đu đỉnh vẫn lỗ bình thường mà. Cái giống tài sản đầu cơ chỉ có giá cao mới dễ bán, mới xếp hàng để mua, mới nhanh có lãi. Giảm giá là ế ngay.

AI hát hay nhưng một màu chứ không giống người hát. Nghe quen thì bài nào AI hát là biết ngay á. Nhưng vẫn nghe, bởi vì nghe AI hát trung bình còn hơn nghe người hát chán .

Người nè

Đầu tư BDS cần thời gian, ít nhất cũng phải từ 5 năm trở lên. Tâm lý người mua thì hay sốt ruột, muốn nhanh nhanh thanh khoản để còn nhòm chỗ khác "lướt" tiếp. Hơn nữa, loại hình đầu tư cho BDS, có những kiểu như: văn phòng cho thuê/nhà ở/BDS công nghiệp (mình nói miền Bắc nha), mỗi loại hình lại cho lợi nhuận khác nhau.
Như BDS miền Bắc, từ cuối Quý I năm nay, có sự tăng trưởng ở các tỉnh rõ rệt do hấp thụ đất công nghiệp. Sau một thời gian bị ảnh hưởng bởi chính sách thuế quan từ Mỹ, đến lúc các DN mở rộng sản xuất. Nhưng mảng nhà ở ở HN thì lại đang gặp khó khăn, với các chủ nhà vay Ngân hàng (trong các dự án), và hết kỳ ân hạn nợ gốc, lãi suất tăng chóng mặt nên buộc phải hạ giá để đẩy thanh khoản.
Em thấy BDS có rủi ro là thị trường đóng băng, nên khó/không bán được. Và nữa là nếu muốn nhanh thanh khoản thì lợi nhuận lại thấp.

Bài hát My gửi, em cũng nghe mấy hôm trước. Nhưng mà giờ đang:
"Yếu lòng, biết nép vào đâu
Khi anh là bức thành sầu
Giống em..."
Chắc giờ có chỉ vàng đeo tay mới bớt yếu lòng á,

 

[Mystery2024]

Đầu tư BDS cần thời gian, ít nhất cũng phải từ 5 năm trở lên. Tâm lý người mua thì hay sốt ruột, muốn nhanh nhanh thanh khoản để còn nhòm chỗ khác "lướt" tiếp. Hơn nữa, loại hình đầu tư cho BDS, có những kiểu như: văn phòng cho thuê/nhà ở/BDS công nghiệp (mình nói miền Bắc nha), mỗi loại hình lại cho lợi nhuận khác nhau.
Như BDS miền Bắc, từ cuối Quý I năm nay, có sự tăng trưởng ở các tỉnh rõ rệt do hấp thụ đất công nghiệp. Sau một thời gian bị ảnh hưởng bởi chính sách thuế quan từ Mỹ, đến lúc các DN mở rộng sản xuất. Nhưng mảng nhà ở ở HN thì lại đang gặp khó khăn, với các chủ nhà vay Ngân hàng (trong các dự án), và hết kỳ ân hạn nợ gốc, lãi suất tăng chóng mặt nên buộc phải hạ giá để đẩy thanh khoản.
Em thấy BDS có rủi ro là thị trường đóng băng, nên khó/không bán được. Và nữa là nếu muốn nhanh thanh khoản thì lợi nhuận lại thấp.

Bài hát My gửi, em cũng nghe mấy hôm trước. Nhưng mà giờ đang:
"Yếu lòng, biết nép vào đâu
Khi anh là bức thành sầu
Giống em..."
Chắc giờ có chỉ vàng đeo tay mới bớt yếu lòng á,

Giờ mà BĐS đu linh tinh là hơi lâu đó chứ không phải 5 năm đâu Lam. Em nghĩ đơn giản thế này này, BĐS tăng bền ở những nơi tập trung việc làm. Nhà rộng nhà to chỉ nằm chơi ở nhà thì được, chứ đi làm vài tiếng trên đường mỗi ngày là không ổn. Không biết là bơm thổi như thế nào, nhưng ở một khu đô thị không nội tại tạo ra việc làm, thì lên xuống theo sóng có thể có, nhưng khó bền. Thêm vào đó, giao dịch nhà đất (chung cư đơn giản hơn) còn có những rủi ro pháp lý như chênh lệch đất thực tế với sổ hồng, tới tranh chấp, quy hoạch,... Mua một BĐS càng xa nơi hàng ngày sinh sống càng khó quản lý, khó phản ứng nhanh theo thị trường. Mà cái kiểu rẻ bèo dễ ôm thì chỉ có như cổ penny, hoặc blue chip hết thời .

Các loại BĐS mục đích kinh doanh như nhà cho thuê, BĐS khu công nghiệp... không phải đất ở đều có các quy định chặt chẽ, ví dụ: thời gian sử dụng đất, quy cách nhà trên đất, phòng cháy chữa cháy, bảo hiểm... Yêu cầu nhà đầu tư chuyên nghiệp, có quan hệ, có kiến thức và có vốn lớn. Thế nên quan điểm của em là nhà đầu tư cá nhân không nên nhảy vào mảng này.

Giờ tìm được việc gì vừa nhàn vừa nhiều tiền bền vững thì lòng tự nhiên khỏe á .

 

[Uyển Lam]

Giờ mà BĐS đu linh tinh là hơi lâu đó chứ không phải 5 năm đâu Lam. Em nghĩ đơn giản thế này này, BĐS tăng bền ở những nơi tập trung việc làm. Nhà rộng nhà to chỉ nằm chơi ở nhà thì được, chứ đi làm vài tiếng trên đường mỗi ngày là không ổn. Không biết là bơm thổi như thế nào, nhưng ở một khu đô thị không nội tại tạo ra việc làm, thì lên xuống theo sóng có thể có, nhưng khó bền. Thêm vào đó, giao dịch nhà đất (chung cư đơn giản hơn) còn có những rủi ro pháp lý như chênh lệch đất thực tế với sổ hồng, tới tranh chấp, quy hoạch,... Mua một BĐS càng xa nơi hàng ngày sinh sống càng khó quản lý, khó phản ứng nhanh theo thị trường. Mà cái kiểu rẻ bèo dễ ôm thì chỉ có như cổ penny, hoặc blue chip hết thời .

Các loại BĐS mục đích kinh doanh như nhà cho thuê, BĐS khu công nghiệp... không phải đất ở đều có các quy định chặt chẽ, ví dụ: thời gian sử dụng đất, quy cách nhà trên đất, phòng cháy chữa cháy, bảo hiểm... Yêu cầu nhà đầu tư chuyên nghiệp, có quan hệ, có kiến thức và có vốn lớn. Thế nên quan điểm của em là nhà đầu tư cá nhân không nên nhảy vào mảng này.

Giờ tìm được việc gì vừa nhàn vừa nhiều tiền bền vững thì lòng tự nhiên khỏe á .

Em cũng đồng ý với quan điểm về việc mua BDS ở đâu, thì cũng phải có một hệ sinh thái phục vụ con người xung quanh đó, may ra mới có tiềm năng. Còn việc sinh lời, không ai dám chắc. So sánh với các dự án xung quanh khác trước đây, thì có thể. Song hiện tại, không ai biết dính quy hoạch rồi giải tỏa, trong 5-10 năm tới, hoặc tầm nhìn xa hơn thì chưa biết. Thế nên, quan điểm mua BDS của em là mua gần, đi lại và trông nom, có thể biết được. Ít nhất, thỉnh thoảng đảo qua đảo lại, uống cốc trà với hàng xóm còn nắm được thông tin. Bắn mấy quả đại bác mới tới nơi, em thực chưa khi nào nghĩ tới.

Nói gì nói, bây giờ cái gì cũng bất định. Đất đang ở còn dính quy hoạch, cả làng di dời. Mọi thứ đảo lộn. Mở tin tức ra mà thấy mông lung My ạ. Có việc gì nhẹ lương cao đâu. Đi một vòng từ Trần Phú, Phan Đình Phùng ra, đã thấy đủ phận người...

 

[Mystery2024]

Cập nhật VNIndex (W1)

https://stockchart.vietstock.vn/data/snapshot/HOSE_VNINDEX_2026_08_17-09-09-58.png