[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[BMW X10]

Nhiều tiền ở chung cư sướng mà.ít tiền e ở mặt đất thôi.

Hôm nay tôi đọc bài này trên lề trái:
Vụ cả chung cư bị cắt điện: có người đang thở oxy vẫn cắt, vì sao? - Tuổi Trẻ Online (tuoitre.vn)

Tóm tắt: Đồng chí Chủ đầu tư mua điện giá sỉ và bán lại cho con dân giá không sỉ lắm.
Và lại còn chây ỳ chậm trả tiền điện, nên con dân bị cắt điện.

 

[QD092000]

Khu nào cho xây 10 tầng thế cụ?

Cụ phải để cái view nó xa 1 tí, đừng nhìn vào mỗi nội thành HN thôi.

Với 30 tỉ có thể mua đc 1 hotel 10 tầng 30 phòng, mặt bằng xd => 200m2 tại các tỉnh cận HN đấy. Trc tết bạn e đc gán nợ 1 hotel tính giá 28 tỉ, lakeside hotel trung tâm 1 tỉnh luôn, 10 phòng vừa homestay cho các chuyên gia trong các khu cn, 20 phòng kd hotel xem mà u mê.

30 tỉ thay vì mua nhà mà ôm hotel kia và kd thì có trăm tr đi thuê cccc rồi. Mà cái hotel đó sau này x2 giá là thường sau 10 năm.

 

[Đông86]

Nhà liền kề ở Hà nội mấy nhà được mặt tiền rộng đến 8m. Có 100m2 thì cũng chỉ được 5m mặt tiền là rộng lắm rồi. Các khu đô thị mới hầu hết liền kề loanh quanh 4.5m.

Chính xác. Liền kề ở HN hẹp lắm.

 

[bihero114]

Chính xác. Liền kề ở HN hẹp lắm.

Cụ có thể mua lô góc 2 mặt tiền. 8m đầy quan trọng là cụ có bao nhiêu ngân lượng. Muốn lô kẹp 8m thì mua 2 lô liền nhau cũng được mà liền kề ở đâu cũng vậy, k phải ở HN mới vậy

 

[Trs2020]

Cụ có thể mua lô góc 2 mặt tiền. 8m đầy quan trọng là cụ có bao nhiêu ngân lượng. Muốn lô kẹp 8m thì mua 2 lô liền nhau cũng được mà liền kề ở đâu cũng vậy, k phải ở HN mới vậy

Vấn đề đầu tiên là tiền đâu

 

[Đông86]

Cụ có thể mua lô góc 2 mặt tiền. 8m đầy quan trọng là cụ có bao nhiêu ngân lượng. Muốn lô kẹp 8m thì mua 2 lô liền nhau cũng được mà liền kề ở đâu cũng vậy, k phải ở HN mới vậy

Em mua được rồi, nhà đất MT hơn 8m.
Hàng hiếm, phải bỏ nhiều công sức đi tìm.

 

[donlilama]

So đo được vậy thì trán cũng bóng nhoáng rồi chứ chẳng bé bỏng gì nữa đâu
Nhưng mà so sánh cũng hơi dốt vì cái đáng so nhất là giá trị tài sản tính theo thời tương lai thì lại không nói (chắc muốn thể hiện mình cũng dạng xông xênh )
Còn về giâ trị sử dụng thời hiện tại thì cái nhà 6 tỷ đó nếu cho thuê chắc khoảng 10tr, với số tiền này chỉ thuê được cái chung cư giá trị khoảng 2.5 tỷ, như vậy là đủ biết cùng với giá tiền mua thì loại nhà nào ở sướng hơn rồi

cụ chỉ cho em xem cái chung cư nào 2.5 tỷ mà cho thuê được 10tr! có mà THÁNH!

 

[Trs2020]

cụ chỉ cho em xem cái chung cư nào 2.5 tỷ mà cho thuê được 10tr! có mà THÁNH!

mơ

 

[quachuoi]

cụ chỉ cho em xem cái chung cư nào 2.5 tỷ mà cho thuê được 10tr! có mà THÁNH!

Căn 52 54m2 ở hd mon cho thuê 10, 11 triệu đó, giá bán 2.5 luôn

 

[Xu Hào]

Các bác có nghĩ là đang bị chủ thớt kích động câu view không ?
Cãi nhau làm gì tốn thời gian. Cứ ông có chung cư lại đi mắng ông ở nhà đất và ngược lại. Để thời gian mà đi kiếm tiền. Các bác cứ tưởng tượng nếu kiếm được nhiều tiền thì bác nào đang có chung cư mua thêm 1 nhà đất, bác nào đang ở nhà đất mua thêm 1 chung cư có phải tốt hơn không. Thế là hòa không phải cãi nhau nữa vì giống nhau rồi.
Lúc đó kệ cho ông chủ thớt tự sướng với ngôi nhà 35 m2 của ổng.

 

[Zai_ngoan]

cụ chỉ cho em xem cái chung cư nào 2.5 tỷ mà cho thuê được 10tr! có mà THÁNH!

Nhiều cụ nhé

 

[caisua]

Em trong hội cư dân royal đây cụ. Đợt này có nhà mấy cụ bị dột vì phòng tắm nhà trên gây ngấm xuống phòng dưới. Nặng nhất có nhà 1 mợ cải tạo phòng tắm master thành 1 phần tủ thay đồ nước ngấm và chảy từ đèn trần xuống khi nhà trên rửa phòng tắm. Nhà trên thì không phối hợp sửa nên khá phiền. =.=
Cơ bản chung cư hay nhà đất đều có cái phiền toái riêng.

Royal mà cũng kém văn minh vậy ạ? Bên em thì thống nhất từ đầu: nhà dưới báo quản trị, sau 1 tháng nhà trên ko sửa xong là cắt nước, đơn giản vậy thôi nên đây là chuyện nhỏ

 

[caisua]

này thì hơi quá. cc sao so đc với liền kề biệt thự cụ. những cụ có cả 2 mà chọn ở cc thì là do cc gần chỗ làm hơn hoặc sống ở đây đã lâu quen rồi sau đó mới có biệt thự ngại chuyển thôi.

Em có cái nhà đất 50m 1 mặt hồ Đống Đa và 1 mặt ngõ 3m mà chỉ cho thuê chứ ko bao giờ muốn về ở sau khi lên chung cư từ 20 năm nay. Từ đó đến nay cứ có tiền em lại mua thêm chung cư chứ ko màng đến nhà đất nữa vì hiểu quá rõ sự khác biệt. Mọi người trước sau gì cũng hiểu thôi. Tất nhiên em ko nói tới chung cư TĐC và NƠXH vì chất lượng xây dựng kém và chất lượng dân hơi lủng củng

 

[Trs2020]

Các bác có nghĩ là đang bị chủ thớt kích động câu view không ?
Cãi nhau làm gì tốn thời gian. Cứ ông có chung cư lại đi mắng ông ở nhà đất và ngược lại. Để thời gian mà đi kiếm tiền. Các bác cứ tưởng tượng nếu kiếm được nhiều tiền thì bác nào đang có chung cư mua thêm 1 nhà đất, bác nào đang ở nhà đất mua thêm 1 chung cư có phải tốt hơn không. Thế là hòa không phải cãi nhau nữa vì giống nhau rồi.
Lúc đó kệ cho ông chủ thớt tự sướng với ngôi nhà 35 m2 của ổng.

Không ai nghe đâu cụ, tính người Việt là con gà tức nhau tiếng gáy mà

 

[Trungpv]

Em có cái nhà đất 50m 1 mặt hồ Đống Đa và 1 mặt ngõ 3m mà chỉ cho thuê chứ ko bao giờ muốn về ở sau khi lên chung cư từ 20 năm nay. Từ đó đến nay cứ có tiền em lại mua thêm chung cư chứ ko màng đến nhà đất nữa vì hiểu quá rõ sự khác biệt. Mọi người trước sau gì cũng hiểu thôi. Tất nhiên em ko nói tới chung cư TĐC và NƠXH vì chất lượng xây dựng kém và chất lượng dân hơi lủng củng

Khi kết cấu xây dựng còn mới chưa xuống cấp thì em đồng ý sau cộng trừ ưu nhược điểm cc sinh hoạt sướng hơn nđ thông thường, cái này ko phải bàn cãi gì cụ ơi. nhưng biệt thự nó ở tầm khác rồi cc sao so đc.

 

[thansam]

Khi kết cấu xây dựng còn mới chưa xuống cấp thì em đồng ý sau cộng trừ ưu nhược điểm cc sinh hoạt sướng hơn nđ thông thường, cái này ko phải bàn cãi gì cụ ơi. nhưng biệt thự nó ở tầm khác rồi cc sao so đc.

Sập chung cư tại Pháp, nhiều người bị chôn vùi

Hai tòa chung cư tại Marseille (Pháp) đổ sập vào đầu giờ sáng 9/4 (giờ địa phương) sau một tiếng nổ lớn, khiến ít nhất 10 người bị chôn vùi dưới đống đổ nát.

zingnews.vn

 

[Bibep]

So biệt thự với cc, so nhà ngõ khu phân lô với Mường Thanh hoặc tái định cư xong kêu ở nhà đất sướng hơn thì chỉ các bố sale thổ cư nằm trong OF mới nghĩ ra được.
Còn xu thế chung trên thế giới thì rõ rồi, bàn cãi làm gì, hay Việt Nam đi ngược thế giới mới phát triển được nhỉ? Đặc sản nhà ngõ hẻm mặt tiền <3m, đường trước nhà 1.5~2 m, xây nhà ống cao vút lên 5-6 tầng lầu, leo thang bộ, ở khác quái nào hành xác chỉ có ở Việt nam. Mấy khu này sớm muộn cũng giải toả, chứ bộ mặt thủ đô có nước nào để lem nhem như vậy. (Em nói nhà ngõ hẻm nhé, chứ còn ngõ phân lô, ô tô tránh thì vẫn đắt hàng lắm đấy, ko mấy bố sale lại vào bắt bẻ câu từ, ném gạch đá).
Ở các nước khác, con cái đến tuổi lập gia đình thì sẽ ra ở riêng chứ ai còn ở cùng bố mẹ nữa (ko mua được thì tự đi thuê nhà). Tư duy mấy thế hệ ở cùng nhau là của các cụ thế hệ 4x 5x 6x rồi, chứ bây giờ lớp trẻ nó chẳng chịu đâu.

 

[caisua]

Khi kết cấu xây dựng còn mới chưa xuống cấp thì em đồng ý sau cộng trừ ưu nhược điểm cc sinh hoạt sướng hơn nđ thông thường, cái này ko phải bàn cãi gì cụ ơi. nhưng biệt thự nó ở tầm khác rồi cc sao so đc.

Ở CC 20 năm chưa thấy xuống cấp nên em yên tâm rồi, còn đâu em chưa ở BT nên ko so sánh CC với BT. Nhưng hơn chục năm nữa về hưu em sẽ tìm mua penthouse chứ ko chọn BT

 

[Trungpv]

Ở CC 20 năm chưa thấy xuống cấp nên em yên tâm rồi, còn đâu em chưa ở BT nên ko so sánh CC với BT. Nhưng hơn chục năm nữa về hưu em sẽ tìm mua penthouse chứ ko chọn BT

cụ thích ở trên cao nhỉ

 

[taton7983]

Ở CC 20 năm chưa thấy xuống cấp nên em yên tâm rồi, còn đâu em chưa ở BT nên ko so sánh CC với BT. Nhưng hơn chục năm nữa về hưu em sẽ tìm mua penthouse chứ ko chọn BT

Làm mấy cái penthouse nhìn ra hồ Tây, nhìn ra biển, nhìn ra vịnh cho đủ bộ cụ ơi