[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[trandung]

Theo e cùng vị trí, thì nhà mặt đất mà tầm 35m thì ko ăn được chung cư ạ, ở mặt đất ít nhất phải trên 50m2 mới sướng.
vd như cho e ở minh khai, trên of có bác đang rao bán nhà 35m2 ngõ 7m giá trên 8 tỷ cách chung cư e ở có 200m, như e tầm tiền này mua luôn 02 căn chung cư: 1 căn 3 phòng ngủ để ở (giá tầm 3,8ty) diện tích sử dụng tương đương căn 35m xây lên 4 tầng, 1 căn 2 ngủ (giá tầm 2,4 tỷ) cho thuê cũng đc 10 củ 1 tháng, vẫn còn dư tiền mua con xế hộp 1 tỏi còn 1 tỏi gửi tiết kiệm or mua vàng mua usd j đó.
Về tiện ích, cho e là chung cư bán cao cấp đủ các tiện ích, xe ô tô đủ mỗi nhà một xe nốt riêng, 5 tầng thương mại, bể mơi, gym, siêu thị, ... trên tum thì có chùa, sân gold nhỏ, cấy cối tha hổ thư giãn, tập luyện chẳng thiếu thứ j, giá dịch vụ thì có 4k chắc rẻ nhất hn bây h.
Về an toàn cháy nổ thì bác tra trên mạng là rõ nhé, ở nhà ống nguy hiểm hơn nhiều khi có cháy nổ, tuyền thấy chết cả nhà, chung cư tỷ lệ cháy nổ dẫn đến chết người rất ít vì đã được phê duyệt pccc, báo khói, báo cháy,.... đủ cả, còn phân khúc giá cc như chỗ e thuộc loại bán cao cấp thì chỉ số an toàn rất cao luôn, chỗ e ở 1 sàn có 8 thang thoát hiểm, 12 hộp chữa cháy tiêu chuẩn/26 căn hộ.
Về chất lượng: e ở 8 năm rồi, thấy vẫn bt như ban đầu, hỏng j là ban quản lý thay mới luôn.

 

[thichduthu2011]

Chắc mấy mợ ấy toàn ở nhà đất cũ rích xây kiểu mỗi tầng 2 phòng, chứ giờ ai chia phòng kiểu vậy.
Cửa thì dùng remote ngồi trên gác 2-3 bấm xuống mở cửa cho người nhà, khách khứa vào nhà thôi có gì mà cách rách đâu nhỉ.
Trong khi cc lên xuống thang máy chờ đợi rất sốt ruột, sợ nhất lúc vào nồng nặc hơi người, đứng cạnh mấy ông bà viêm cánh phải nhịn thở cả mấy phút ko may hít phải thì ngất lun (đấy là chưa kể chuyện lây Covid trong thang máy).

Em có ở cc rồi. Căn hộ gần 130m2 có 3pn nhưng chỉ có phòng chính có nvs bên trong nên phải nhường cho mấy đứa nhỏ nên em biết mỗi cái đều có cái hay cái dở chứ chả có cái nào như nước mía mà ngon bổ rẻ

 

[slavik]

Em cũng thấy lạ chỗ này. Từ khi em lớn đến nay chưa bao giờ phải ngủ màn cho dù ở cc hay nhà đất

Chắc do ăn ở
E ở nhà đất mấy chục năm nay ko bao giờ biết màn là cái gì cả.

 

[thichduthu2011]

Những còm bảo chung cư bình dân thì em không đọc so là so về tiền mua.
Với cách sử dụng tiền @@
Ví dụ 6 tỉ em sẽ mua chung cư 3.5 tỉ hoặc 2 căn đập thông, loanh quanh rìa vành đai 3.
Số còn lại mua xe nát về độ bét nhè
Nhưng với nhiều người, mua 35m2, mấy năm sau nó lên giá, bán lại mua nhà to hơn hoặc làm như em ở trên

Cũng không hẳn là chờ lên giá vì cũng ở chứ có bán đâu mà nếu có bán mua căn khác thì nó cũng lên giá theo nhưng do nhu cầu là chủ yếu thôi với lại nói gì nói chứ ở nhà đất mình làm chủ thật sự hơn

 

[wanderersg]

Chung cư có cái tiện của nó,nhưng phải tuỳ cdt và co sở tiện ích có gì. Sướng nhất kiém căn 100m2 trở lên và tiện ích đầy đủ thì phê luon.
E chỉ thích sinh hoạt trên 1 mb ko fai leo cầu thang đỡ mệt. Nha dat Cứ phai leo càu thang la thấy bất tiện rồi.

 

[thanhvinhckgtcc]

E đang đau đầu vì cái vụ ban thờ ở chung cư đây ?
chưa biết nên chọn tủ thờ hay ban thờ,đặt ở hướng nào vị trí nào , vì cái phòng khách nó cũng ko đc rộng cho lắm

Tủ thờ thì có hết mấy diện tích đâu cụ

 

[PDlong]

Bạn em làm sale bán chung cư. Thế mà nó lại mua đất về làm nhà.

Vì nó ko đủ tiền thì chả mua miếng đất xa mà xây nhà cho an toàn chứ cụ

 

[Niemvuinho]

Cái nhược điểm của chung cư thì nó ngay trong tên gọi đó: “chung” nhiều thứ. Còn mỗi người 1 lựa chọn, chả bắt người khác theo được đâu

Nhà đất cũng chung đường, chung ngõ, chung tường, chung khối phố chứ riêng nỗi j cụ?

E ở nhà đất dưới thì biết cả tổ dân phố, ra vào gặp là chào. Mấy tháng hè đưa con lên cc mà các nhà bên cạnh e còn chưa biết ai đây này .
Chung hành lang, thang máy, sảnh thì có lao công, bve nên lúc nào cũng sạch sẽ gọn gàng.
Căn cc e 3n hơn giá đất chủ thớt chút cho 4 người và e ưng, ko bao h cho thuê dù là sang tháng e lại về với nhà đất trong phố.

 

[Of.NguyenLinh]

Cũng không hẳn là chờ lên giá vì cũng ở chứ có bán đâu mà nếu có bán mua căn khác thì nó cũng lên giá theo nhưng do nhu cầu là chủ yếu thôi với lại nói gì nói chứ ở nhà đất mình làm chủ thật sự hơn

Làm chủ khi sửa chữa á? Vẫn phải xin phép xây dựng, có lúc còn nhiêu khê hơn ấy @@ lại thêm quả bên này khoan đục thì hàng xóm cũng kiện ấy chứ, chả khác gì đâu.
Vận chuyển vật liệu nhà trong ngõ cũng chả khác gì đâu lão
Được cái là đất nên nó luôn giá trị, phần đa đều tăng giá
À, chung cư có một cái dở em k thích, đấy là tai vách mạch rừng, nhà có chuyện cả tầng biết, nhưng thế cũng hay, rèn tính kiềm chế và tăng độ nhẫn nhịn

 

[datinh]

hình ảnh từ tầng 23 của một khu chung cư loại cao cấp . viu hồ tây. bọn mặt đất chúng em chỉ biết trầm trồ mà thoi

 

[thichduthu2011]

Làm chủ khi sửa chữa á? Vẫn phải xin phép xây dựng, có lúc còn nhiêu khê hơn ấy @@ lại thêm quả bên này khoan đục thì hàng xóm cũng kiện ấy chứ, chả khác gì đâu.
Vận chuyển vật liệu nhà trong ngõ cũng chả khác gì đâu lão
Được cái là đất nên nó luôn giá trị, phần đa đều tăng giá
À, chung cư có một cái dở em k thích, đấy là tai vách mạch rừng, nhà có chuyện cả tầng biết, nhưng thế cũng hay, rèn tính kiềm chế và tăng độ nhẫn nhịn

Xin phép thì ở đâu chả phải xin phép nhưng có cái nhà đất xin được còn cc thì không bao giờ. Cụ thể như nhà lão ít người thì xây 1 tầng thôi nhưng làm móng sẵn và khi đẻ thêm thì cơi nới chứ cc thì làm sao thực hiện được (thường để dự phòng nếu có đk thì xây sẵn rồi để đó nhưng đừng xây vì xây kiểu gì mấy ông ở cc chẳng bảo xây cao quá chắc khổ lắm đây vì leo cầu thang cũng đủ chết )

 

[Niemvuinho]

hình ảnh từ tầng 23 của một khu chung cư loại cao cấp . viu hồ tây. bọn mặt đất chúng em chỉ biết trầm trồ mà thoi

View của e đây...lung linh sắc màu. Đợi thêm trung tâm mua sắm Takashimaya, 13 bộ ban ngành và quảng trường đi bộ, hotel 6*, Rd tower SS lên xong nữa là các cháu sẽ về checkin như bươm bướm he he.

 

[slavik]

cụ phải so cùng vị trí khu vực chứ. ông thớt nói nhà quận nội. đô. chợ bua hàng ăn quanh nhà. e đoán chắc 4 quận cũ. vậy thì với số tiền 5,9 tỏi mua sao dc căn cc đáp ứng nhu cầu tốt hơn căn nhà đang ở.
còn trường hợp nhà e thì cứ vk làm đâu e mua gần đấy bán kính 2km quay đầu. vk e lam trần hưng đạo, nếu tính đúng theo tiêu chí e phải xơi 4 5 ngủ ở Sun lương yên thì xèng ngất ngừoi rồi.

E cũng theo tiêu chí này, cc hay nhà đất dù đẹp mấy mà mỗi lần đi làm tắc đường chen chúc cả tiếng đồng hồ, đi sớm về muộn mỗi ngày mất vài tiếng ức chế thì cũng lãng phí nhiều năm tháng cuộc đời. Nên e chọn chỗ ở cách cơ quan khoảng 100 mét (tính đến cổng ra vào ), 9h có mặt cq thì 8:55 xuất phát từ nhà là vừa .

Bonus là tính e hay quên, nên nếu có quên đồ gì ở nhà thì từ cơ quan tạt về nhà lấy cũng tiện

 

[thichduthu2011]

E cũng theo tiêu chí này, cc hay nhà đất dù đẹp mấy mà mỗi lần đi làm tắc đường chen chúc cả tiếng đồng hồ, đi sớm về muộn mỗi ngày mất vài tiếng ức chế thì cũng lãng phí nhiều năm tháng cuộc đời. Nên e chọn chỗ ở cách cơ quan khoảng 100 mét (tính đến cổng ra vào ), 9h có mặt cq thì 8:55 xuất phát từ nhà là vừa

Cái này giống em. Cứ chỗ làm cách mấy bậc cầu thang là em thích nhất

 

[Of.NguyenLinh]

Xin phép thì ở đâu chả phải xin phép nhưng có cái nhà đất xin được còn cc thì không bao giờ. Cụ thể như nhà lão ít người thì xây 1 tầng thôi nhưng làm móng sẵn và khi đẻ thêm thì cơi nới chứ cc thì làm sao thực hiện được (thường để dự phòng nếu có đk thì xây sẵn rồi để đó nhưng đừng xây vì xây kiểu gì mấy ông ở cc chẳng bảo xây cao quá chắc khổ lắm đây vì leo cầu thang cũng đủ chết )

Cơi nới làm gì? Mua căn mới

 

[Ben BMS]

Thế mua luôn biệt thự cây xanh bao phủ xung quanh khỏi chung đụng với tncn.
Pen hay căn hộ đẹp mấy mà đi chung thang máy vẫn thi thoảng được hít hương vị viêm cánh vs mồm thơm của mấy ông bia rượu phả vào mặt thì cũng gớm

Để mua đc căn BT như vậy giá gấp 3-4 lần căn Pen rồi, thông thường những toà CC có thiết kế Penhouse nó ở phân khúc cao rồi, nên cư dân cũng có chọn lọc.
Pen nó có một giá trị mà BT k có đc là tầm nhìn, kể cả view phố nó cũng khác hẳn.
Khi có tiền thì đó mới là hưởng thụ, đời người cũng chả đc mấy.

 

[thichduthu2011]

Cơi nới làm gì? Mua căn mới

Không dễ đâu. Lúc trước em ở cc (rất thích) nên canh mấy căn xung quanh bán để thông nhưng chả ông nào thèm bán (đừng xúi là phá giá nhé vì thích không đồng nghĩa dại )

 

[slavik]

Để mua đc căn BT như vậy giá gấp 3-4 lần căn Pen, thông thường những toà CC có thiết kế Penhouse nó cũng ở phân khúc cao rồi, nên cư dân cũng có chọn lọc.
Pen nó có một giá trị mà BT k có đc là tầm nhìn, kể cả view phố nó cũng khác hẳn.
Khi có tiền thì đó mới là hưởng thụ, đời người cũng chả đc mấy.

Thì với tầm tiền của chủ thớt ta bàn ở mức cc hay nhà đất 6-7 tỏi thôi, đưa pen vào làm zì.

 

[ubisapro]

Nhà đất cũng chung đường, chung ngõ, chung tường, chung khối phố chứ riêng nỗi j cụ?

E ở nhà đất dưới thì biết cả tổ dân phố, ra vào gặp là chào. Mấy tháng hè đưa con lên cc mà các nhà bên cạnh e còn chưa biết ai đây này .
Chung hành lang, thang máy, sảnh thì có lao công, bve nên lúc nào cũng sạch sẽ gọn gàng.
Căn cc e 3n hơn giá đất chủ thớt chút cho 4 người và e ưng, ko bao h cho thuê dù là sang tháng e lại về với nhà đất trong phố.

Chung đường, chung ngõ … thì đâu chẳng chung? Chung của chung cư chính là những thứ ngoài căn hộ … Cụ ở đất, ngứa mắt đập đi xây lại từ móng, thích thiết kế nào xơi thiết kế đó … Chung cứ có ko ợ?

 

[sthd]

mỗi cụ một ý, cãi nhau cả ngày chả hết. thôi nghe theo chuẩn chung nhất là chân lý- TIỀN.

giá thể hiện đánh giá chung của toàn xh rồi.
vậy nên tính chung tất cả các tiêu chí thì giá cao hơn là hơn.
chung cư Liễu giai 12 tỉ thì sống cũng sướng như biệt thự Hà đông 12 tỉ