[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[bachkhoak40]

Thớt nhảm vãi, ở nhà đất hay cc thì nó phụ thuộc vào điều kiện hoàn cảnh ý thích từng người và cũng tùy từng giai đoạn cụ thể trong cuộc đời mỗi người và mỗi gia đình.

 

[cái dì cũng to]

Gặp trời ơi thì bán mua cái khác, vấn đề chỉ là tiền thôi.

cụ giàu tiền và giàu thời gian ghê vậy hả.: hay là cò BDS . cụ quang sổđỏ to tiền nhất lênđây cho tụi ép né mắt cái

 

[Nha Trang@]

Nhà cụ gần sb quá! Em trước hay lang thang đây, nhìn view nhà cửa thấy quen.

Không cụ ơi, nhà em ở trung tâm luôn gần chợ Xóm Mới.

 

[Niemvuinho]

Thớt viết dài quá em chả đọc nhưng lướt qua thấy nói chung cư hỏa hoạn toang là sai nhé. Về mặt này thì chung cư an toàn hơn nhiều so với nhà đất. Em theo dõi các vụ cháy chung cư gây chết người mấy chục năm nay thấy có 2 vụ: cháy chung cư ở HN do vứt than tổ ong vào ống rác bằng nhựa, vụ cháy hầm xe chung cư ở TpHCM làm cho khói theo đường thoát hiểm lên các tầng gây ngạt. Cả hai kiểu ống rác nhựa và thang thoát hiểm từ hầm xe lên các tầng từ lâu đã được loại bỏ trong tk chung cư. Em cũng chưa thấy vụ cháy lan giữa các căn hộ chung cư nào trừ các chung cư cũ cơi nới chuồng cọp. Còn cháy nhà đất thì liên tục, từ nhà hẻm đến nhà mặt phố và biệt thự.

E có nhà đất quận tt, có nhà ngoại thành và có cả cc ngoại thành và 1 căn cc ở Tây Hồ Tây. Khi mua căn cc THT e có lập thớt hỏi về hỏa hoạn và thực tế mua 4 mặt nạ phòng độc 900k . Nghe cc trên này lý giải e mới ko mua cái dây nhả chậm 100m he he.
Hiện e đi về giữa nhà và cc và sau 3 thang trải nghiệm thì e thấy đúng là nó ko thể cháy lan đc vì có j đâu ngoài ít đồ gỗ cn? Ngoài ra ll kĩ thuật và pccc cùng bve rất mạnh. Nhiều lần các căn hộ chỉ có khói do nấu ăn đã đc xử lý và phát loa báo cho mọi tầng.
Giờ kể cả báo động cháy có khi e cứ ngủ 1 giấc đã xem sao .

Cccc chuẩn nó khác j cc đi nghỉ ks 5* đâu. Nhà đất cả biệt thự vẫn thua tiện ích luôn. Bt có thể xây bể bơi nhưng ko thể đưa nhà thuốc, siêu thị, spa, cắt tóc, phòng gym, nhà hàng, quán coffe về nhà mình như cccc đc nhé . View tp sông hồ cũng chịu luôn. Chuột kiến gián cũng thic bt lâm...còn e trên tầng 30 né đc . Muốn rộng hơn e đang phấn đấu mua thêm căn 85m2 để nâng lên 215m2 đây .

 

[Nắng nhạt]

Cháu cũng đang tìm căn chung cư có ban công rộng rãi tý mà không thấy. Có vẻ các công ty xây chung cư VN chưa chú ý đến cái ban công, toàn bóp lại bé tí tẹo , làm căn nhà như cái chuồng chim đúng nghĩa.


View attachment 7244133

Em thấy quảng cáo dự án chung cư solforest ecopark có ban công rộng như sân vườn. Cây do chủ đầu tư thiết kế chăm sóc. Quảng cáo thì đẹp lắm không biết làm đến đâu rồi, cụ thử sang tìm hiểu xem sao

 

[Zindaubo]

Cụ thớt có nhõn cái nhà mặt bằng hơn 3 chục vuông trong ngõ, xếp chồng lên đc 5 tầng! thang máy chả có, hầm để xe thì không mà đã sướng rên rỉ lên như mấy e ở TDH mỗi khi được tiếp khách rồi
Nói thật là với diện tích đấy, thiết kế xd như thế cụ thớt chỉ sướng hơn được các cụ sống ở các khu tập thể 5 tầng cũ thôi! chứ ở chung cư chỉ cần ở khu của cụ điếu cày, đi làm về chui vào nhà là đã khểnh ngay Z ái ra đi văng rồi chứ không phải chổng mông lên leo cầu thang như nhà chủ thớt đâu!

 

[maximax903]

Lập topic nội dung thế này thì phút mốt là được phi ngay vào chợ trời tung hoành các cccm nhể.
Trên các cụ đã đầy đủ gạch ngói rồi. Nói thêm hơi thừa. Nhưng đúng là nếu topic không vì mục đích câu view thì chỉ có thể gọi là ấu trĩ.

Câu view cũng có thể. Nhưng nếu cụ chủ thớt là dân xi nhan đất cát thì giảm đi 1 chút, cụ nào có nhu cầu mua thì cố thêm 1 tí chứ còn hơn 10 ngày nữa là tháng ngâu rồi. Lúc ấy giao dịch sẽ kém đi rất nhiều đấy.

 

[redcode]

Cụ Thớt chắc đủ gạch xây nhà rồi

 

[Dê Núi Tìm Bạn]

Có mỗi cái nhà tập thể 4.0 thôi mà các cụ cứ vật nhau mãi ko có hồi kết.
Mua để ở ai thích ở gì thì mua cái đó. Coi nó là hàng hoá thì mấy năm vừa rồi nhà đất tăng X2...X5 còn chung cư nó là tinh hoa rồi ai quan tâm gì đến giá cả

 

[Tony_Le]

cụ giàu tiền và giàu thời gian ghê vậy hả.: hay là cò BDS . cụ quang sổđỏ to tiền nhất lênđây cho tụi ép né mắt cái

Tiền nào của đó cụ nhé, biết cắt lỗ thì mới hạnh phúc. Mua sai cũng là mình, sửa sai cũng là mình chứ ai làm thay cho đâu mà cụ mỉa mai thời gian tiền bạc cò đất ở đây. Làm cò giỏi nó chả thu chục tỷ đợt sốt đất vừa rồi ấy. Nghĩ mà thèm.

Không cần quăng lên làm gì, nhà em em ở cụ nhé. Chém gió không ai thu tiền, cụ chém đc cứ tự nhiên. Em chém đây, Nhà em đang ở mua được hơn 5 căn chung cư giá ngang nhà ngõ của chủ thớt.

 

[thichduthu2011]

Cccc chuẩn nó khác j cc đi nghỉ ks 5* đâu. Nhà đất cả biệt thự vẫn thua tiện ích luôn. Bt có thể xây bể bơi nhưng ko thể đưa nhà thuốc, siêu thị, spa, cắt tóc, phòng gym, nhà hàng, quán coffe về nhà mình như cccc đc nhé . View tp sông hồ cũng chịu luôn. Chuột kiến gián cũng thic bt lâm...còn e trên tầng 30 né đc . Muốn rộng hơn e đang phấn đấu mua thêm căn 85m2 để nâng lên 215m2 đây .

Hơi quá cụ ơi Chỉ cần nhà mặt tiền có chiều ngang 8m (2 căn nhà ống thông thường) thì tất cả những gì cụ có được khi ở cc thì nhà đất đều có trừ nhà thuốc, siêu thị, ... như cụ nói (hiển nhiên tốn tiền đầu tư hơn ). Cái cc có thêm ấy bản thân cũng có cái hay, cái dở chứ không phải hay tất, cái hay là theo lý thuyết do tập trung nên gần hơn nhưng cái dở là cụ không có nhiều lựa chọn và nếu cụ có nhu cầu cao thì cũng lại phải ra ngoài (chả khác gì nhà đất )

 

[Main_GSM]

Em thì cứ nhà riêng em ở lại thấy hợp lý ạ, giờ thì sửa chữa cơi nới phù hợp với nhu cầu của mình là ok ạ. Em ở CC được khoảng 4-5 tháng là thích về NR.

 

[Niemvuinho]

Hơi quá cụ ơi Chỉ cần nhà mặt tiền có chiều ngang 8m (2 căn nhà ống thông thường) thì tất cả những gì cụ có được khi ở cc thì nhà đất đều có trừ nhà thuốc, siêu thị, ... như cụ nói (hiển nhiên tốn tiền đầu tư hơn ). Cái cc có thêm ấy bản thân cũng có cái hay, cái dở chứ không phải hay tất, cái hay là theo lý thuyết do tập trung nên gần hơn nhưng cái dở là cụ không có nhiều lựa chọn và nếu cụ có nhu cầu cao thì cũng lại phải ra ngoài (chả khác gì nhà đất )

Bán 2lk đó e mua penhouse mà ở cho sướng nhé. Lk tránh sao đc chuột, kiến, gián, ruồi, muỗi mav vẫn ko đem đc nhà hàng, nhà thuốc, quán coffe và view về nhà mình .

 

[nvui0118]

Bán 2lk đó e mua penhouse mà ở cho sướng nhé. Lk tránh sao đc chuột, kiến, gián, ruồi, muỗi mav vẫn ko đem đc nhà hàng, nhà thuốc, quán coffe và view về nhà mình .

Thấy cụ suốt ngày khoe penthouse nhỉ?
Nói thật penthouse không dành cho cụ đâu, riêng dịch vụ 4-5tr/tháng là cũng đái ra máu đấy

 

[Niemvuinho]

Với quan điểm là người vừa có CC vừa có nhà đất, em xin có ý kiến:
1. Nhà đất ở kđt mới trong quần thể có CC là nhất : đỗ xe thoải mái, tiện ích thoải mái, sạch sẽ, thoáng đãng, thờ cúng thoải mái, xây sửa thoải mái ( nhớ quan hệ tốt với hàng xóm), cỗ bàn lẩu nướng thoải mái, dân trí cao vì toàn triệu phú đô la....
2.Nhà đất khu dân cư phân lô, đướng xá rộng : yếu điểm là dân trí không cao, đề đóm, quán nước, xe cộ, karaoke..
3. Nhà đất ngõ, xóm : thua chung cư, an ninh kém.
4. Chung cư: Ngoài ưu điểm, thì như cụ thớt nói, có nhiều yếu điểm. E ở sg pear,150m2, 3 phòng 2 toa let mà thấy chán, thờ cúng ổn nhưng không thể có phòng riêng+ chả biết bên trên họ làm gì, nhà nướng thịt bằng lò có tý khói tý mùi bv cũng lên...chưa kể, cc chỉ có mất giá chứ không thể lên giá.
KL: với các cụ ở SG, HN thì cc là 1 lựa chọn đúng đắn khi chưa nhiều tiền. Khi có tiền thì múc căn LK, shophouse, BT. Còn nếu muốn x2x3 số tiền hiện có thì mua nhà ngõ xóm, chịu khó vất vả ở 5-10 năm rồi bán nâng cấp nơi ở tốt hơn. Với các cụ ở các tỉnh thành khác thì cứ nhà đất mà vã.

Khi mà nhận thức về ở cc đang thay đổi chóng mặt, khi mà qui chuẩn quản lý và chát luonghw cc ngày 1 hoàn thiện thù chả có chuyện nhà đất hẻm tăng giá đáu mà đợi 5-10 năm bán x23 lần. Ko có đâu cụ nhé. Đợi xem đi.

 

[thichduthu2011]

Bán 2lk đó e mua penhouse mà ở cho sướng nhé. Lk tránh sao đc chuột, kiến, gián, ruồi, muỗi mav vẫn ko đem đc nhà hàng, nhà thuốc, quán coffe và view về nhà mình .

Sướng thì mỗi người có quan điểm khác nhau nhưng đúng / sai, có / không thì phải giống nhau chứ? Em ở cả 2 loại rồi và khi ở cc thì em thấy nhà đất sướng hơn còn khi ở nhà đất em lại nghĩ ngược lại, tưởng mâu thuẫn mà không mâu thuẫn đâu vì con người ai mà không hướng đến cái tốt hơn (tốt nhất là đạt hết những cái theo mình là tốt nhưng vấn đề lại là ... tiền )

 

[Niemvuinho]

Thấy cụ suốt ngày khoe penthouse nhỉ?
Nói thật penthouse không dành cho cụ đâu, riêng dịch vụ 4-5tr/tháng là cũng đái ra máu đấy

Đã ở đc là trả đc. Dịch vụ căn 110m2 hiện tôi đang trả cùng 1 xe ô tô là gần 3tr rồi. Điện nc nữa 5-6tr là bt.
À mà thôi...tôi và cụ ko cùng phân khúc đâu

 

[Trăm hoa đua nở]

Ồ, chung cư 6 tỷ hay 10 tỷ gì thì cái khổ đầu tiên vẫn là phải xin phép BQL khi làm bất cứ cái gì đã, chứ không phải cao cấp là khỏi xin phép.
Đúng không cụ?

Sửa chữa đục đẽo thì phải xin phép. Nhưng cả chục năm sửa chữa có lần, 1 lần có chục ngày là nhiều chứ có ngày nào cũng sửa đâu. Nếu so với quãng thời gian hưởng thụ ở chung cư có gì phải ngại khoản này cụ nhỉ?

 

[Nhimtiu]

Theo e cụ nên xin phép min mod. Bê thớt ra quán cho cccm vào vật nhau mới xôm.

Em dự là thớt này gạch ngói sẽ nhiều và xây lên trên 100 tầng chắc nhanh thôi cụ ạ, Bee mới nổ địa chỉ để em đi cuốc nữa rồi em về hóng tiếp khi nào gom đủ lúa em làm cái CC rồi nâng đời lên nhà ngõ 35m sau cụ ạ. Thớt mang tính giải trí hơi cao nên nằm ở quán để cccm vật nhau là chuẩn rồi cụ ạ.

 

[hoangncibm]

Đúng là ở nhà đất sướng hơn về tổng thể nhưng nhà 35m2 trong ngõ thì cho em méo thèm ở.