[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[Niemvuinho]

nghe các cụ cãi nhau em lôi bản vẽ hoàn công căn cc nhà e ra
Nhà e căn góc giáp 2 căn, thì thấy đều là tường đúc bê tông chịu lực dày (khoảng 30cm-40cm)
chắc nhà e chỉ khoan tường thì nhà bên mới nghe nổi xuyên dc qua 2 bức bê tông đúc thép dày đến vậy

Phải chỗ e chung với cụ ko hay cụ còn đâu khác?
E cũng có bản vẽ đó mà ko biết đọc ntn.

Tiếng khoan đục thì chịu ko hiểu nó dội đâu vào trên dưới trái phải và cực nét. Còn âm thanh sh thì ko có đâu...kĩ thuật và chất lượng xd cc này quá ok. Nhà đất cơ bản ko cách âm đc như vậy.

 

[Linh Net]

Theo số liệu phân tích thì tường gạch sau khi hoàn thiện có độ dày khoảng110mm. Khả năng cách âm của nó ở mức trung bình là 40 dB. Tiếng rên hét khi huỵnh (tùy từng người) có lẽ du di trong khoảng 80-90dB, tây lông có khả năng đến 100-110dB

Cường độ tiếng ồn (dB)	Tương ứng với môi trường
0dB	Hoàn toàn không nghe thấy gì
10dB – 30dB	Tiếng thở của chúng ta
50dB	Tiếng rạp phim cách âm, không có tiếng ồn
60dB	Tiếng nói chuyện thì thầm ở xung quanh
70dB	Tiếng văn phòng làm việc, sảnh khách sạn, nhà hàng ăn uống
80dB	Tiếng chuông điện thoại, tiếng hội trường ồn ào, các xưởng nhà máy in
85dB	Âm thanh ở bên trong xe hơi, tiếng đàn guitar
90dB	Tiếng các nhà máy sản xuất, xưởng làm việc
95dB – 105dB	Tiếng các band nhạc trình diễn
100dB – 110dB	Tiếng xe motor, xe phân khối lớn. Tiếng búa đập, âm lượng tối đa của các máy nghe nhạc theo chuẩn châu Âu
115dB	Buổi biểu diễn nhạc rock. Tiếng còi xe cứu thương, âm thanh tại quán bar…
140dB	Tiếng động cơ của máy bay
165dB	Tiếng bắn súng
194dB	Âm thanh lớn nhất

Tôi nhìn tường cửa phòng tôi thôi đã 200++ rồi
Chả biết sao để cụ tin chỗ tôi đang nằm nó cách âm tốt nữa.
He he

 

[slavik]

nghe các cụ cãi nhau em lôi bản vẽ hoàn công căn cc nhà e ra
Nhà e căn góc giáp 2 căn, thì thấy đều là tường đúc bê tông chịu lực dày (khoảng 30cm-40cm)
chắc nhà e chỉ khoan tường thì nhà bên mới nghe nổi xuyên dc qua 2 bức bê tông đúc thép dày đến vậy

Bên trong căn hộ của cụ các phòng dc chia bằng tường bn cm ạ?

 

[haiyen1012]

Tại em thấy mợ cứ phán linh ta linh tinh, chả giống người bình thường 1 tí nào cả thôi í mà

Ơ hay, em hỏi bạn bè ông bà nhà cụ ở đâu đến chứ có hỏi công ăn việc làm nhà cụ đâu. Cụ tự kể lể ra thì ai mới là không bình thường nhỉ?

 

[thichduthu2011]

Em trải qua nhiều rồi. Không có giá đó đâu cụ ơi. Cò đất nhiều trò lắm.

Thực tế đắt hơn hay rẻ hơn cụ? Giá 130tr/m2 hẻm nhỏ nhưng cách đường lớn 20m và cách trung tâm <7km tính ra rẻ hơn SG đấy cụ

 

[Đông86]

Tầng tôi có 5 phòng, từ 180-350m2.
Tôi Toàn đợi thang máy 1 mình.
Mà Tôi có ra thang máy cũng không có thói quen nhìn mặt, xum xuê câu truyện làm quà.. như quê cụ đâu.
Vì cơ bản khu tôi tôn trọng sự riêng tư và ai cũng khá bận.

Nhưng anh em bảo vệ và quản lý thì hầu như tôi chơi hết. Đêm hôm gọi cái có luôn.

Ok chưa?

Tôi không xum xuê như quê cụ nên cụ lạ là đúng.
Còn cụ bảo tôi bã đậu tôi cũng chả phiền lắm, miễn cụ vui.
Người như cụ cứ nói sướng miệng, hả miệng… nhiều lúc cũng chẳng quan tâm thiệt hơn gì đâu.
Chấp làm gì

Vâng cụ. Em ở Tây nhiều, gặp nhau ở thang máy chỉ chào 1 câu là đủ, không cần làm quen hỏi tên tuổi nghề gì...

 

[slavik]

Hết cmn tiêu chí rồi giờ lôi cả tiếng lên lúc mần tềnh với cởi trần truồng đi lại trong nhà ra để so

Kể cả thang máy, nhưng tính cả camera vào nữa chứ.
Nên nude đi lại full-map khắp nhà vẫn hơi mang tính trình diễn.
Nude phòng ngủ đã chán bỏ cụ rồi

Đấy là những tiêu chí tối thiểu cho cs bình thường hàng ngày cụ nhé.
Chưa cần nude mà cụ chỉ mặc xịp ra ngoài phòng ngủ gặp người già, con cái trong gđ đã đủ quá bất tiện rồi!

 

[Niemvuinho]

Vâng cụ. Em ở Tây nhiều, gặp nhau ở thang máy chỉ chào 1 câu là đủ, không cần làm quen hỏi tên tuổi nghề gì...

E xác định ko chào luôn và ko nhìn họ. Xem như đang ở hotel ấy.
Tuy nhiên có 1 bác 5x cứ vào hay ra thang là chào cả nhà!, thế thì mình đáp lại vui vẻ thôi .

 

[Linh Net]

Vâng cụ. Em ở Tây nhiều, gặp nhau ở thang máy chỉ chào 1 câu là đủ, không cần làm quen hỏi tên tuổi nghề gì...

Tây nó khá cởi mở.
Tầng em thấp thoáng toáng áo xanh, land biển 80, land biển đỏ… mọi người hầu như không giao tiếp.
Chị giúp việc nhà em có lần kể:
Kiểu Cụ chào mà mặt họ lạnh tanh hoặc trả lời lí nhí xong bấm điện thoại, ngại phết đấy.

 

[KoenigseggPigani]

Phải chỗ e chung với cụ ko hay cụ còn đâu khác?
E cũng có bản vẽ đó mà ko biết đọc ntn.

E bên vin khu phạm hùng cụ ah, bản vẽ hoàn công e dc phát nó có khoảng 10 trang A3, nhà e như thế là có cái dở vì em đang định mua thêm 1 căn bên cạnh đập thông, nhưng tường này thì ko dc phép đập rồi
về cách âm thì nhà em ko nghe thấy hàng xóm trên dưới trái phải làm gì trừ nhà hàng xóm khoan đục, mấy nhà bên/trên cũng có trẻ con mà k bgio nghe thấy tiếng nhảy

Bên trong căn hộ của cụ các phòng dc chia bằng tường bn cm ạ?

Tường 10 1 hàng gạch cụ ah, cửa ngăn cửa gỗ CN ép

 

[Linh Net]

E xác định ko chào luôn và ko nhìn họ. Xem như đang ở hotel ấy.
Tuy nhiên có 1 bác 5x cứ vào hay ra thang là chào cả nhà!, thế thì mình đáp lại vui vẻ thôi .

Chuẩn y hệt em luôn!

 

[Linh Net]

E xác định ko chào luôn và ko nhìn họ. Xem như đang ở hotel ấy.
Tuy nhiên có 1 bác 5x cứ vào hay ra thang là chào cả nhà!, thế thì mình đáp lại vui vẻ thôi .

Toàn thấy đi cùng tuỳ tùng, land xanh, land đỏ đến rước… mình cũng không ngại nhưng sợ mang tiếng xum xuê!
He he.

 

[thichduthu2011]

Tường 20 xây ngu vẫn toang.
Chỗ tôi xử lý cách âm tốt thì tôi nói vậy, nhẽ tôi phải bịa theo ý các cụ à?

Em tin nếu cụ cách âm như phòng âm thanh Nhà em với nhà hàng xóm có tường 10 riêng và phòng ngủ nó nằm ở vị trí cầu thang tầng trệt nhà em nhưng tụi nó chưởi nhau hơi to là em nghe rõ mồn một

 

[Linh Net]

Em tin nếu cụ cách âm như phòng âm thanh Nhà em với nhà hàng xóm có tường 10 riêng và phòng ngủ nó nằm ở vị trí cầu thang tầng trệt nhà em nhưng tụi nó chưởi nhau hơi to là em nghe rõ mồn một

Chung cư cụ là dự án nào?

 

[thichduthu2011]

Chung cư cụ là dự án nào?

Tường 10 riêng là 2 tường 10 đấy cụ

 

[Linh Net]

E bên vin khu phạm hùng cụ ah, bản vẽ hoàn công e dc phát nó có khoảng 10 trang A3, nhà e như thế là có cái dở vì em đang định mua thêm 1 căn bên cạnh đập thông, nhưng tường này thì ko dc phép đập rồi
về cách âm thì nhà em ko nghe thấy hàng xóm trên dưới trái phải làm gì trừ nhà hàng xóm khoan đục, mấy nhà bên/trên cũng có trẻ con mà k bgio nghe thấy tiếng nhảy

Tường 10 1 hàng gạch cụ ah, cửa ngăn cửa gỗ CN ép

Nói thì các cụ bảo là đồi trụy.
Nhưng các chị em dịch vụ giờ thuê chung cư ở Vin Ocean Park hành nghề khá là nhiều luôn.
Bên cạnh đó các anh em cũng setup phòng bay ở Huyện Ocean Park nữa.

Thế nên chẳng có lý nào mà ồn ào hàng xóm cả, he he.

 

[Đông86]

Thực tế đắt hơn hay rẻ hơn cụ? Giá 130tr/m2 hẻm nhỏ nhưng cách đường lớn 20m và cách trung tâm <7km tính ra rẻ hơn SG đấy cụ

Giá đó là được, nhưng chỉ là mồi dử để dẫn cụ đến địa điểm khác.

 

[Saltbeavn]

Tầng tôi có 5 phòng, từ 180-350m2.
Tôi Toàn đợi thang máy 1 mình.
Mà Tôi có ra thang máy cũng không có thói quen nhìn mặt, xum xuê câu truyện làm quà.. như quê cụ đâu.
Vì cơ bản khu tôi tôn trọng sự riêng tư và ai cũng khá bận.

Nhưng anh em bảo vệ và quản lý thì hầu như tôi chơi hết. Đêm hôm gọi cái có luôn.

Ok chưa?

Tôi không xum xuê như quê cụ nên cụ lạ là đúng.
Còn cụ bảo tôi bã đậu tôi cũng chả phiền lắm, miễn cụ vui.
Người như cụ cứ nói sướng miệng, hả miệng… nhiều lúc cũng chẳng quan tâm thiệt hơn gì đâu.
Chấp làm gì

Cc e ở trc có 17 căn/sàn. 15 tháng máy. Hầu như e ko gặp hx mấy. Tuy có biết + trẻ con sang nhà nhau chơi nhưng nói chung là ít gặp lắm. Gặp cũng chỉ gật đầu chào. Ở cc thì đúng như cụ nói. Riêng tư, Ít có sự giao tiếp kiểu làng xóm.

 

[slavik]

E xác định ko chào luôn và ko nhìn họ. Xem như đang ở hotel ấy.
Tuy nhiên có 1 bác 5x cứ vào hay ra thang là chào cả nhà!, thế thì mình đáp lại vui vẻ thôi .

Tây nó khá cởi mở.
Tầng em thấp thoáng toáng áo xanh, land biển 80, land biển đỏ… mọi người hầu như không giao tiếp.
Chị giúp việc nhà em có lần kể:
Kiểu Cụ chào mà mặt họ lạnh tanh hoặc trả lời lí nhí xong bấm điện thoại, ngại phết đấy.

Chắc Tây sang VN bị đồng hóa thành Tây Mỗ rồi
Thực ra e từng sống ở cc cả chục năm ở ngoài VN từ thời SV, và sau này đi nước ngoài thỉnh thoảng cũng ở chung cư ở EU, Nhật - mỗi khi e đứng đợi thang máy, hoặc đứng chơi ngoài cổng, trong sân gặp người ở cc ra vào họ toàn mỉm cười chào mình trước (Nhật thì toàn cúi đầu xuống chào) và đương nhiên mình cũng phải có phản ứng chào lại ngay, ko lại theo thói quen ở VN trơ mắt ra nhìn.... ngạo nghễ thì quả là ôi riêu.

 

[thichduthu2011]

Giá đó là được, nhưng chỉ là mồi dử để dẫn cụ đến địa điểm khác.

à, là giá hợp lý nhưng không có nhà thật? Vậy thì giá thật phải nhỉnh hơn chút phải không cụ