[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[boy_xedap]

Ở nhà mặt đất mà như này thì cũng khắm bỏ mẹ ra

[Funland] - Nhờ tư vấn hàng xóm hãm

Em chào các bác! Vợ chồng em tích cóp mua dc miếng đất, gặp hàng xóm chán quá xin nhờ các bác tư vấn, em ở tình thế chuyển đi k dc (k có tiền), ở thì nản. Hàng xóm nhà em tạm gọi là A. Nhà A ở tay phải nhà em, khu đất nhà em phân lô, phần đất nhà A trong cùng, sổ đỏ tính cả phần ngõ trước mặt...

www.otofun.net

Chung cư thì em may mắn toàn ở chỗ tốt, ko có hiện tượng tương tự

 

[LePower]

Liền kề, biệt thự là người ta muốn ở cái nhà rộng rãi, không gian yên tĩnh và an ninh chứ không phải như CC phải chung đụng hàng trăm thứ như thang máy, hành lang…với cả tá hàng xóm cụ ah. Còn cái việc sửa chữa, hát hò thì đâu chả thế em có ý kiến gì đâu. Cụ phải hiểu là cái “mất-tự-do” của thằng biệt thự nó khác với tự do của ông CC đấy cụ nhé đâu phải mỗi mấy cái chuyện hát hò như cụ nghĩ đâu ah
Em thì thuộc loại rơm rơm lưng lửng ở giữa nên cũng chỉ dám lên OF chém gió vậy thôi cụ ah

Tối thấy NĐ của VIN ví dụ là Vinhome riverside cũng có "hạn chế" theo ý của các Cụ "tự do" :
- Sửa chữa phải xin phép và thực hiện theo giờ quy định ( tất nhiên trừ trường hợp làm chui, bên ngoài không thấy)..
- Vận chuyển hàng hóa ra vào phải đăng ký ( trừ chủ nhà tự mang vào).
- Làm ồn BQL nó can thiệp ngay.
- Khách khứa đến nhà cũng bị kiểm tra.
-....
Nói chung Cụ nào thích tự do không muốn xin phép ai thì không phù hợp.

 

[Fyai]

14m2 xây lên 5 tầng nhé.
Chưa kể cái giá cụ đưa ra sai toét.
Tầm nhìn của cụ quá thấp.
Em đã hiểu tại sao các cụ phán chung cư toàn người nghèo rồi.

e ở chung cư mà nhà mặt đất 2 cái đang cho thuê (cụ cần em cho thuê 1 phòng). 14m xây 5 tầng lại ko có giá 1,5 tỷ cho cụ mua đâu. Tầm nhìn thấp cứ đòi xây cao.
Cụ phải đọc rồi hiểu chứ nhảy cồ cồ lên máu chưa kịp lên não. đúng là thông minh như con mèo máy
Lấy ví dụ thì cần lấy cái chung chư ko nên đặt mình vào rồi để làm ví dụ. Mình chỉ là 1 phần triệu của hạt cát thôi cụ nhé

 

[nvui0118]

e ở chung cư mà nhà mặt đất 2 cái đang cho thuê (cụ cần em cho thuê 1 phòng). 14m xây 5 tầng lại ko có giá 1,5 tỷ cho cụ mua đâu. Tầm nhìn thấp cứ đòi xây cao.
Cụ phải đọc rồi hiểu chứ nhảy cồ cồ lên máu chưa kịp lên não. đúng là thông minh như con mèo máy
Lấy ví dụ thì cần lấy cái chung chư ko nên đặt mình vào rồi để làm ví dụ. Mình chỉ là 1 phần triệu của hạt cát thôi cụ nhé

Thôi đừng nói phét nữa.
Như cái chung cư cụ đưa, tôi tìm nhẹ cũng 2.4 - 2.5 tỷ cho căn 2 ngủ. Cụ hiểu từ giá TRUNG BÌNH là như nào không?

Chốt lại: 1.5 tỷ chả mua dc cái gì "ổn" ở MK cả, cả nhà đất lẫn chung cư.

Còn cái kiểu ngụy biện như cụ, xin lỗi 1.5 tỏi mua được hẳn chung cư xịn full nội thất của Vin luôn

 

[otothanglong]

Có ông trong thớt này comment đại ý ở chung cư là người nghèo, ấu trĩ vcl, cười ỉa vào comment đó.

Đời cũng nhiều hạng người mà Cụ , các đối tượng ấy còn ở tầng thấp vì phải lựa chỗ nó lên Giá và giữ Giá. Còn ở Tầng kia họ sống để hưởng thụ và thoải mái không bao giờ cần phải nghĩ đến mấy vấn đề con con kia cụ nhỉ.

 

[Fyai]

Thôi đừng nói phét nữa.
Như cái chung cư cụ đưa, tôi tìm nhẹ cũng 2.4 - 2.5 tỷ cho căn 2 ngủ. Cụ hiểu từ giá TRUNG BÌNH là như nào không?

Chốt lại: 1.5 tỷ chả mua dc cái gì "ổn" ở MK cả, cả nhà đất lẫn chung cư.

Còn cái kiểu ngụy biện như cụ, xin lỗi 1.5 tỏi mua được hẳn chung cư cao cấp full nội thất của Vin luôn

vin thì có oceanpark 1,5 tỏi. có chong chóng gắn trên đầu nên bay lượn khắp nơi để hiểu biết đi nhé. đừng tìm hiểu trên mạng nó không thực tế đâu.

 

[boy_xedap]

Đời cũng nhiều hạng người mà Cụ , các đối tượng ấy còn ở tầng thấp vì phải lựa chỗ nó lên Giá và giữ Giá. Còn ở Tầng kia họ sống để hưởng thụ và thoải mái không bao giờ cần phải nghĩ đến mấy vấn đề con con kia cụ nhỉ.

Chuẩn rồi cụ, view nhìn chỉ có vậy thì cái mindset nó cũng chỉ có vậy

 

[nvui0118]

vin thì có oceanpark 1,5 tỏi. có chong chóng gắn trên đầu nên bay lượn khắp nơi để hiểu biết đi nhé. đừng tìm hiểu trên mạng nó không thực tế đâu.

Thế mới bảo dốt thì nói bé bé thôi. 1.5 tỏi nội thành luôn nhé.

 

[Fyai]

Đời cũng nhiều hạng người mà Cụ , các đối tượng ấy còn ở tầng thấp vì phải lựa chỗ nó lên Giá và giữ Giá. Còn ở Tầng kia họ sống để hưởng thụ và thoải mái không bao giờ cần phải nghĩ đến mấy vấn đề con con kia cụ nhỉ.

Cãi nhau mai không hết. E ở cả mặt đất và chung cư. Sau khi ở cả hai kết luận. Nghèo mới ở chung cư. Vì tiền đấy mua nhà mặt đất được cái chuống từ 20-40m mặt đất. Xây cầu thang nhà xí xong cong 12- 30m sử dụng.
Nên quyết tâm ở chung cư. Khi nào có tiền làm cái 70m xây 2 tầng thôi. Xe vào tận nhà. Chứ 5 tỷ 9 của cụ chủ thì cũng còi cọc lắm. 35m bé hơn cái lỗ mũi. Mỗi người 1 tầng. Chó quên mặt chủ

Mấy cụ đọc mà cú nhảy cẫng lên rồi. để máu lên não suy nghĩ mới hết ý.
em ở chung cư đây, e nhận là nghèo đây để cho chủ thớt nó sướng.
có cái nhà 5,9 tỷ bé như cái lỗ mũi cũng lên khoe so sánh.

 

[Fyai]

Thế mới bảo dốt thì nói bé bé thôi. 1.5 tỏi nội thành luôn nhé.

Nhắc đến vin có nói đến nội thành ngoại thành không nhỉ ??? ngồi bình tĩnh máu lên não chậm thì phải chờ tim nó bóp nó đẩy lên chứ cứ nhảy lên rồi bay lượn máu nó ko lên đâu

 

[Amigo]

Thớt này xôm quá, mới có mấy hôm lên hơn 100 trang rồi

 

[Niemvuinho]

Nhà đất mà đi ô tô thì cũng đc. Nhà đất mà nhong nhong xm thì vẫn nghèo thôi. Ko dám chi tiêu sang đc. Đừng vd vài đại gia thic xm.làm j.

 

[biahoihanoi]

Các cụ cãi nhau vui thế. Tùy quan điểm sống, tùy nhu cầu, tùy tài chính và tùy từng giai đoạn của cuộc sống mà ở nơi phù hợp nhất.

 

[Niemvuinho]

Các cụ cãi nhau vui thế. Tùy quan điểm sống, tùy nhu cầu, tùy tài chính và tùy từng giai đoạn của cuộc sống mà ở nơi phù hợp nhất.

Cãi để rèn trí óc, tay chân và mồm miệng .

Một pp chống lão hóa tốt .

 

[Hanh Ha]

Tóm lại: Chung cư tuổi tôm so với nhà 1300m2 giữa Quảng An, Tây Hồ phỏng cccm?
Em khoe cái lều em vẽ cho chủ nhà lên nóc nhà bắt con gà nhìn thẳng xuống Hotei cách khoảng 20 bước chân.
Gớm, các cụ tư duy với phản biện mà cứ nhị nguyên, cứ ko nhà đất thì chắc chắn là team chung cư, cần đả phá ló, em thấy ló...đỉnh cao trí tuệ

Nhà cụ đẹp quá!

 

[taiadau]

2014 em mua căn chung cư Tsq giá chính xác là 1970
2021 em bán nó đi chính xác 1950 lỗ mẹ 2 chục
Chung cư Tsq là căn khá đẹp, kiến trúc đẹp, kết cấu đẹp, chắc chắn, mời các cụ Google về nó
Suốt từ 2014 đến nay lãi suất trung bình cỡ 7%/1 năm, như vậy nếu như 2014 em gửi tiết kiệm đến giờ thì mỗi năm được cỡ 140 triệu tính vo. Nếu em đi thuê thì căn này chỉ cho thuê được giá 7 triệu thôi, như vậy mỗi năm mất 84 triệu thuê nhà

quay trở lại câu chuyện nếu 2014 em ko mua mà em đi thuê, thì mỗi năm em chỉ phải thuê mất 84 triệu thôi, và em lấy 2 tỉ gửi tiết kiệm thì được 140 triệu. Thừa để trả tiền thuê nhà

chỉ có điều thuê nó cảm giác bấp bênh thôi. để tiền mua nhà ko thuê mà đầu tư thì còn thắng lớn nữa. Nếu 2 tỉ mà mua đất Hoà Lạc những năm đó thì giờ x6-x8. Thực tế có mảnh em mua 2019 em đc x4, bán rồi chứ ko phải nói phét nha

nên thuê nhà cũng là ý ko tồi đâu, thật sự tốt đấy.

Thế mới thấy em bán CC TSQ Euroland quá chuẩn. Em bán năm 2011 lúc sắp bàn giao giá 26 (tức là kiểu hoàn thiện cơ bản), em mua giá gốc HDGV từ cuối 2008 giá 900 USD (giá USD đâu đó 15k thì phải). Nghe nói sau khi em bán 1 thời gian giá cắm đầu luôn, nhưng Euroland đến giờ nhìn vẫn hiện đại, ko hề bị lạc hậu tí nào, Tây thiết kế nó cũng khác bọt cụ nhihr

 

[Tuongtien1977]

Các cụ tránh cãi nhau ntn thì không bao giờ kết thúc, không có cụ nào thắng, cụ nào thua nockout vì không cùng hệ quy chiếu, các cụ phải ss chung cư và nhà đất theo tỉeu chí như vị trí, diện tích sử dụng, giao thông, tiện ích, giá cả... Thì mới có cái so sánh, phản biện, chứ cụ thì ss nhà ngõ 35m2 với cc cao cấp, lại có cụ so với biệt thự liền kề ngoại ô, có cụ số với nhà ở xh.... Bla bla. Chẳng đi đến đâu, cá nhân tôi thì chỗ nào hạp với mình và gđ thì mình chọn, hạp với người này chưa chắc đã hạp với người kia.

 

[thichduthu2011]

Cãi nhau mai không hết. E ở cả mặt đất và chung cư. Sau khi ở cả hai kết luận. Nghèo mới ở chung cư. Vì tiền đấy mua nhà mặt đất được cái chuống từ 20-40m mặt đất. Xây cầu thang nhà xí xong cong 12- 30m sử dụng.
Nên quyết tâm ở chung cư. Khi nào có tiền làm cái 70m xây 2 tầng thôi. Xe vào tận nhà. Chứ 5 tỷ 9 của cụ chủ thì cũng còi cọc lắm. 35m bé hơn cái lỗ mũi. Mỗi người 1 tầng. Chó quên mặt chủ

Mấy cụ đọc mà cú nhảy cẫng lên rồi. để máu lên não suy nghĩ mới hết ý.
em ở chung cư đây, e nhận là nghèo đây để cho chủ thớt nó sướng.
có cái nhà 5,9 tỷ bé như cái lỗ mũi cũng lên khoe so sánh.

Không phải nói cụ đâu nên đừng nhận tội ... vơ. Cụ kia nhưng lặn mấy bữa rồi, cãi nhau thì quan điểm của em là phải dùng lời lẽ văn minh nhưng nếu lỡ bị người khác công kích mà mình cay cú thì chẳng qua mình chưa đủ bản lĩnh và có phần ... tự ti chứ nếu tự tin thì chả việc gì phải nhảy đong đỏng lên

 

[Pumzen]

Công nhận giá nhà mặt đất, cụ thể là phân khúc trong ngõ khoảng 2-3 năm trở lại đây( từ hồi xảy ra đại dịch Covid) giá cả xuống dần rất đều đặn. Sáng nay nhà cháu ăn quà sáng ở 1 ngõ khá tên tuổi, từ mặt phố đến quán chỉ 2-30m. Buôn chuyện hỏi thăm 1 bác nhà ngay cạnh đấy đi đâu mà dạo này ko thấy mặt thì bà chủ quán bảo bán nhà đi chỗ khác rồi. Căn nhà mặt tiền 4m tổng S là 54m, vị trí khá đẹp khi đường chính của ngõ đi qua trước cửa nhà là 1 khoảng rộng như cái sân, nếu nhà có 4b có thể vào nhà ngon lành mặc dù ngõ cấm ô tô ( cấm 4b nhưng 4b xe rác vẫn hàng ngày đi vào để vận chuyển rác của người dân để trước cửa nhà). Hỏi giá cả bán dư lào thì nhà cháu khá bất ngờ khi biết giá chỉ 5,4 tỏi. Trong khi đấy nhà cháu bán 1 căn cũng trong ngõ ngay gần đấy, thời gian chỉ cách nhau 2-3 năm, S có 42m, đường ngõ chỉ 3m, cách đường chính 6-70m, ban ngày ngõ tối um vì ban công các nhà che hết ánh sáng mặt trời, chỉ cách nhau độ 20-30 phân. Hồi nhà cháu bán đc 5,5 tỏi tính ra được 130 tr/m, trong khi căn nhà cháu kể trên chỉ đúng 100tr/m.
Hiện chủ mới sau khi mua xong đã cho thuê lại với giá 10,5 củ/ tháng, người thuê lại đang tính mở quán ăn. Trong khi F1 nhà cháu mua 1 căn ở ngoại giao đoàn tầm 3,5 tỏi, vừa mới cho thuê 15,5 củ/ tháng.

 

[xedaphuyenthoai]

Giá nhà chung cư không lên, thậm chí đi mua thứ cấp có thể còn rẻ hơn CĐT.

Rẻ hơn so với giá hiện tại, nhưng chủ nhà bán sẽ có lời cụ ạ. Đấy gọi là đầu tư. Cđt sẽ đẩy giá theo giai đoạn, khách hàng đầu tư thời điểm sớm bán lời từ 100-200tr tùy căn.