[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[sieunhancutchan]

Không muốn quay lại nhà đất bịt thự, liền kề cụ ơi. Còn vẫn nghĩ đến lỗ lãi thì vẫn là chưa được trải nghiệm đủ các loại hình nhà ở đâu cụ

Đã nói là ko quan tâm đến lỗ lãi thì nói thật cứ bơm tiền mua biệt thự x5 x10 giá cccc ở, thuê giúp việc lái xe 24/7 thì có mà lại chả muốn về cccc nữa ý chứ.
Quan trọng nhất là tiền thôi, chi phí bỏ ra để ở 1 cái biệt thự ngon lành chút nó quá cao nếu xét đến bài toán tài chính ( bét cũng phải 250m2 đất, trong vđ3 cho tiện đi lại…).
Càng nhiều tiền thì ngta càng đề cao sự riêng tư, cc có là cao cấp đi chăng nữa thì vẫn phải đi chung thang máy với nhà khác, ít hay nhiều thì vẫn là ko thích như nhà mình riêng 1 cõi toàn quyền sử dụng rồi.

 

[Ryan848]

Không muốn quay lại nhà đất bịt thự, liền kề cụ ơi. Còn vẫn nghĩ đến lỗ lãi thì vẫn là chưa được trải nghiệm đủ các loại hình nhà ở đâu cụ

Về tài chính cụ thì em ko rõ chứ phần đông mua cc 2-3 tỏi đều khó khăn về tài chính khi mua nhà mặt đất, em cho là vậy.

 

[clessking]

Trên nhóm vẫn đang quyết tâm đóng giá cũ đấy cụ trừ những người để thanh toán tự động là sẽ đóng giá mới. Nhưng e nghĩ tránh sao được vấn đề lên giá đâu cụ, vì nếu k tăng giá thì lực lượng bảo vệ .. Vv lại mỏng đi , chất lượng k được như cũ thì cư dân lại kêu

Vâng, đợt trước căng thẳng lắm cuối cùng cũng im mà. Nói chung là ở CC phải chấp nhận thôi, mấy việc này có cố cưỡng cũng chỉ được vài bữa thôi. Cuối cùng vẫn phải chịu phí CĐT đưa ra. Giống như bên ck, rõ ràng cổ đông nhỏ lẻ nắm đến 60-70% cổ phần nhưng vẫn thua mấy ông cổ đông sáng lập chỉ nắm có 15-25%.

 

[hungtom11]

Cccm ở cc cứ chê lọ chê chai nhà mặt đất. Em ở nhà dưới cứ thuê giúp việc về là giải quyết được hết, không khéo tiền thuê gv còn rẻ hơn tiền cccm đóng phí hàng tháng ấy.

 

[bihero114]

Cccm ở cc cứ chê lọ chê chai nhà mặt đất. Em ở nhà dưới cứ thuê giúp việc về là giải quyết được hết, không khéo tiền thuê gv còn rẻ hơn tiền cccm đóng phí hàng tháng ấy.

Giúp việc loanh quanh cả ăn uống lương thưởng giờ phải 10tr/tháng. Tiền dv cả cái chung cư 200m2 cao cấp đến 3tr chứ bao nhiêu :v

 

[hungtom11]

Giúp việc loanh quanh cả ăn uống lương thưởng giờ phải 10tr/tháng. Tiền dv cả cái chung cư 200m2 cao cấp đến 3tr chứ bao nhiêu :v

10tr/th của cụ là phục vụ cụ cả nấu ăn đi chợ rồi cụ ạ. Em chỉ so sánh ở phần dọn dẹp thôi ạ, mà nhà em có phòng cho gv ở nên cũng đỡ bất tiện hơn cc nhiều ạ.

 

[Long Nguyen Ngoc]

Về tài chính cụ thì em ko rõ chứ phần đông mua cc 2-3 tỏi đều khó khăn về tài chính khi mua nhà mặt đất, em cho là vậy.

Chuẩn mà! Nhiều ông cứ cãi, mua chung cư 2,3 tỷ hầu hết là trả góp! Nói nhanh cho vuông

 

[lanhpham]

Chuẩn mà! Nhiều ông cứ cãi, mua chung cư 2,3 tỷ hầu hết là trả góp! Nói nhanh cho vuông

Thế mấy Ô Nhà đất Mua thì cũng toàn vay ngân hàng, Chắc không phải trả góp đâu nhỉ

 

[Trungpv]

Em có cc và biệt thự nhưng em ở cc, biệt thự cho thuê bán cafe, vì sao:
Em có cái nhà nghỉ dưỡng cách HN 60km nên cuối tuần em về đấy nghỉ, thành quy luật. Chung cư cuối tuần em khoá cửa để đấy được chứ biệt thự cứ quy luật cuối tuần ko ở em thấy ko an toàn. Chung cư có nhiều lớp bảo vệ (3 lớp) chứ biệt thự phố mà cứ quy luật cuối tuần ko ở dễ có ngày có “khách” viếng thăm.
Chung cư em ở tiện ích đầy đủ như Gym, bể bơi, Cafe, siêu thị, quán ăn… biệt thự phố thì ko đầy đủ tiện ích gần như thế, kiểu gì cũng phải xách xe máy đi ra 1 trong các số đó nên ngại.
Nhu cầu ở của em trong tuần chỉ quanh quẩn phòng bếp, khách và phòng ngủ, ra ban công uống nước là cùng nên em hài lòng với chung cư; không gian bên ngoài như vườn, sân… thì cuối tuần em ra căn nghỉ dưỡng là đủ rồi.
Cuối cùng là tính em hay quên, thích hợp với cửa chung cư chỉ sập cái là xong, biệt thự phố em cứ phải kiểm tra các cửa, khoá nhiều khoá trước khi đi ngủ rất ngại.

cái biệt thự phố cụ nói em đang nghĩ đến là cái nhà phố xây kiểu biệt thự, vì em thấy khu biệt thự nào cũng có bảo vệ gác cổng rất an toàn và người ngoài muốn vào phải có cư dân bên trong bảo lãnh dẫn vào. khu biệt thự có cảnh quan và nhiều cây xanh, cái này cc ko thể có đc. cụ nhu cầu chỉ ở trong nhà (có vẻ là ko thích cảnh quan và cây cối) thì đúng cc hợp hơn thật, tiện ích ngay trong tòa nhà ko phải di chuyển. với em nếu so cc với biệt thự thì rỗ là em thích ở biệt thự hơn nhiều, em thích cái cảnh quan cây xanh trong khu biệt thự, em hay đi qua khu VH riverside thấy thích lắm chỉ tiếc ko đủ đk ở đó thôi : ))

 

[alceste]

cái biệt thự phố cụ nói em đang nghĩ đến là cái nhà phố xây kiểu biệt thự, vì em thấy khu biệt thự nào cũng có bảo vệ gác cổng rất an toàn và người ngoài muốn vào phải có cư dân bên trong bảo lãnh dẫn vào. khu biệt thự có cảnh quan và nhiều cây xanh, cái này cc ko thể có đc. cụ nhu cầu chỉ ở trong nhà (có vẻ là ko thích cảnh quan và cây cối) thì đúng cc hợp hơn thật, tiện ích ngay trong tòa nhà ko phải di chuyển. với em nếu so cc với biệt thự thì rỗ là em thích ở biệt thự hơn nhiều, em thích cái cảnh quan cây xanh trong khu biệt thự, em hay đi qua khu VH riverside thấy thích lắm chỉ tiếc ko đủ đk ở đó thôi : ))

DDang nói chung cư 3 tỉ mà cụ so với VH Riverside thì cụ mơ xa quá

 

[Trungpv]

DDang nói chung cư 3 tỉ mà cụ so với VH Riverside thì cụ mơ xa quá

3 tỷ thì phải bỏ qua BT chứ cụ sao lại ss với BT. cc 3 tỷ thì vẫn là loại TB chưa đc gọi là tầm trung đâu cụ. tầm trung phải 5 tỷ trở lên. cc 3 tỷ nhiều cái còn chả có bể bơi

 

[Trungpv]

Về tài chính cụ thì em ko rõ chứ phần đông mua cc 2-3 tỏi đều khó khăn về tài chính khi mua nhà mặt đất, em cho là vậy.

Em cũng cho là vậy, cc 2-3 tỷ mới là loại tb giá rẻ. có so thì chỉ ss đc với nđ ngõ ngách ô tô ko vào tới đc thì hơn về giá trị sử dụng hiện tại. vì với cc thì 3 tỷ đó là toàn bộ giá trị sử dụng của căn nhà còn nhà đất thì với 3 tỷ đó nó gồm 2 tỷ giá trị mảnh đất (cái này nó như 1 loại tài sản cố định) chỉ có 1 tỷ là giá trị sử dụng căn nhà thôi.

 

[clessking]

cái biệt thự phố cụ nói em đang nghĩ đến là cái nhà phố xây kiểu biệt thự, vì em thấy khu biệt thự nào cũng có bảo vệ gác cổng rất an toàn và người ngoài muốn vào phải có cư dân bên trong bảo lãnh dẫn vào. khu biệt thự có cảnh quan và nhiều cây xanh, cái này cc ko thể có đc. cụ nhu cầu chỉ ở trong nhà (có vẻ là ko thích cảnh quan và cây cối) thì đúng cc hợp hơn thật, tiện ích ngay trong tòa nhà ko phải di chuyển. với em nếu so cc với biệt thự thì rỗ là em thích ở biệt thự hơn nhiều, em thích cái cảnh quan cây xanh trong khu biệt thự, em hay đi qua khu VH riverside thấy thích lắm chỉ tiếc ko đủ đk ở đó thôi : ))

Nhu cầu khác nhau thì lựa chọn khác nhau là điều dễ hiểu.
Ở biệt thự so với liền kề (cùng khu nhé) hơn nhau mỗi cái vườn tược, biệt thự đúng nghĩa 250m2 thì ~160m2 là vườn. Tức là phải bỏ ra 2/3 tiền để mua cái vườn đó (trong VĐ3 thì xác định bét là 200tr x 160 ~32 tỷ), gấp mấy lần cái liền kề và gấp gần chục lần cái CC.
Tất nhiên, nếu cụ nào ko bao giờ ra vườn, nhu cầu chỉ gói gọn trong 4 bức tường thì đúng là CC là số 1 rồi. Nhu cầu ở thì cũng chỉ tầm 100-150m2 sàn là đủ, ko có tầng lại đỡ dọn dẹp, giá CC thì ổn cũng chỉ tầm 60-80tr/m2 --> rõ là so với nhà liền kề, biệt thự thì chỉ bằng 1/2 cho đến ~1/10. Còn những người chọn nhà riêng hay biệt thự là họ luôn ưu tiên tính riêng tư + sân vườn mà. Tất nhiên giá nó gấp nhiều lần.
Nên chọn CC bao giờ cũng dễ và hợp lý (nhất là về tài chính) với nhiều người hơn.

 

[Trungpv]

Nhu cầu khác nhau thì lựa chọn khác nhau là điều dễ hiểu.
Ở biệt thự so với liền kề (cùng khu nhé) hơn nhau mỗi cái vườn tược, biệt thự đúng nghĩa 250m2 thì ~160m2 là vườn. Tức là phải bỏ ra 2/3 tiền để mua cái vườn đó (trong VĐ3 thì xác định bét là 200tr x 160 ~32 tỷ), gấp mấy lần cái liền kề và gấp gần chục lần cái CC.
Tất nhiên, nếu cụ nào ko bao giờ ra vườn, nhu cầu chỉ gói gọn trong 4 bức tường thì đúng là CC là số 1 rồi. Nhu cầu ở thì cũng chỉ tầm 100-150m2 sàn là đủ, ko có tầng lại đỡ dọn dẹp, giá CC thì ổn cũng chỉ tầm 60-80tr/m2 --> rõ là so với nhà liền kề, biệt thự thì chỉ bằng 1/2 cho đến ~1/10. Còn những người chọn nhà riêng hay biệt thự là họ luôn ưu tiên tính riêng tư + sân vườn mà. Tất nhiên giá nó gấp nhiều lần.
Nên chọn CC bao giờ cũng dễ và hợp lý (nhất là về tài chính) với nhiều người hơn.

nói như cụ thì em lại ko có gì phản biện. có cụ trên nói đã ở CC rồi thì ko muốn quay về ở nđ kể cả Biệt Thự nữa thì em mới ko đồng tình

 

[Ryan848]

Em cũng cho là vậy, cc 2-3 tỷ mới là loại tb giá rẻ. có so thì chỉ ss đc với nđ ngõ ngách ô tô ko vào tới đc thì hơn về giá trị sử dụng hiện tại. vì với cc thì 3 tỷ đó là toàn bộ giá trị sử dụng của căn nhà còn nhà đất thì với 3 tỷ đó nó gồm 2 tỷ giá trị mảnh đất (cái này nó như 1 loại tài sản cố định) chỉ có 1 tỷ là giá trị sử dụng căn nhà thôi.

Thế nên em thấy qđ ở cc rồi mà chê nhà mặt đất thậm chí bt liền kề cứ sai sai

 

[Nguyễn Đoàn HP]

Nhà cụ có thang máy không?

Em thuê trọ căn nhà 30m x 4,5 tầng, trong hẻm 2,5m vợ chồng ban đầu rất ưng. Hàng ngày, hàng tháng cứ ngoi lên tum để giặt, phơi, thu, thắp hương, hạ quả, dọn dẹp để dành tầng 2,3 cho ông bà với bọn trẻ. Em ngủ tầng 4....
Cuối cùng vợ chồng nhà em cũng đầu hàng cái cầu thang cụ ah...

Sau này chuyển sang căn chung cư 87m2, em thuê đắt hơn căn nhà hẻm chút... nhưng ở nó sướng hẳn.

Cả hai chỗ em đều cùng đi xe máy thôi cụ ah.

Nhà iêm có nhõn 2 tầng. Coi như tập thể dục cụ ạ. Mỗi tội có 25 bậc khiến củ tỏi của mụ Ngan già hơi to tí

 

[QD092000]

nói như cụ thì em lại ko có gì phản biện. có cụ trên nói đã ở CC rồi thì ko muốn quay về ở nđ kể cả Biệt Thự nữa thì em mới ko đồng tình
View attachment 7925117 ở

Đó là sở thích cá nhân.
Họ từng ở và cảm nhận rồi chọn. Chả hiểu sao cụ ko đồng tình?

 

[QD092000]

Thế nên em thấy qđ ở cc rồi mà chê nhà mặt đất thậm chí bt liền kề cứ sai sai

Bạn e đây, các giám đốc, tổng cục trưởng/ phó, vụ trưởng/phó, 1 bí thư uvtw có nhà đất, biệt thự nhưng đang ở các cc phố Ngọc Khánh, Madarin H.mai và Trung Hòa.Roayl city, Starlake, 6th element...
Cũng ko thấy họ chê gì nhà đất, bt nhưng ở thì ở cc

À, e cũng vậy .

 

[alceste]

3 tỷ thì phải bỏ qua BT chứ cụ sao lại ss với BT. cc 3 tỷ thì vẫn là loại TB chưa đc gọi là tầm trung đâu cụ. tầm trung phải 5 tỷ trở lên. cc 3 tỷ nhiều cái còn chả có bể bơi

Cụ mới là người so sánh chứ, chính cụ là người so sánh biệt thự có vườn và bảo mỗi lần đi qua Vin Riverside thì ao ước, nên khi cụ trước đó bảo ko thích ở biệt thự hay nhà phố liền kề bằng CC thì cụ đem ra so sánh mà.
Cứ cho CC 5 tỉ đi, cụ cũng ko thể đem ra để so với biệt thự 30 - 50 tỉ như thế được.

 

[Trungpv]

Cụ mới là người so sánh chứ, chính cụ là người so sánh biệt thự có vườn và bảo mỗi lần đi qua Vin Riverside thì ao ước, nên khi cụ trước đó bảo ko thích ở biệt thự hay nhà phố liền kề bằng CC thì cụ đem ra so sánh mà.
Cứ cho CC 5 tỉ đi, cụ cũng ko thể đem ra để so với biệt thự 30 - 50 tỉ như thế được.

khi mang cc ra so với BT thì đã ko phải là hàng ngang giá rồi cụ ơi. em ko phải là người khơi ra chuyện cc so với bt cụ đọc lại ạ