[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[thansam]

Không biết có cụ nào xem thớt này về bán nhà lên chung cư chưa, cãi nhau cũng lâu lâu rồi ))

 

[Lipbup]

Nó tự tính 100tr dân trung bình 4 người 1 nhà là ra 25tr và bỏ quên 10.000 căn chung cư x mấy trăn căn/tòa.
Vãi cả tính với lập luận.

Xem lại phóng sự là cả nước chỉ có 1000 toà nhà chung cư (xây mới từ 20 năm gần đây), chứ không phải 10.000.
Như vậy tỷ lệ chết và cháy ở chung cư cao gấp cả trăm lần.
Chỉ tính riêng vụ cháy chung cư Catrina số ngửoi chết đã rất nhiều.
Trẻ con cấp 2 cũng tính được tỷ lệ này

 

[Xediduongxa]

Xem lại phóng sự là cả nước chỉ có 1000 toà nhà chung cư (xây mới từ 20 năm gần đây), chứ không phải 10.000.
Như vậy tỷ lệ chết và cháy ở chung cư cao gấp cả trăm lần.
Chỉ tính riêng vụ cháy chung cư Catrina số ngửoi chết đã rất nhiều.
Trẻ con cấp 2 cũng tính được tỷ lệ này

Thế cụ x số căn lên rồi so sánh đê. Còn carina có 700 căn, tử nạn 13 ng, 91 người bị thương. Tính ra vẫn còn quá bình thường. 5 năm gần đây cc ít cháy, em chỉ nhớ 1 vụ cháy to nhưng phải lâu lắm rồi, vì hệ thống pccc đợt đó ko hoạt động.

 

[black9397]

Trước em ở nhà 30m2 trong ngõ ở cạnh nhà dân gốc. Ra có người dòm vào có người dòm. Từ hồi lên chung cư thoải mái hẳn, chả ai dòm ngó. Đỡ cả khoản leo trèo từ tầng 1 lên tầng 5 :v

 

[JCory]

Nhà mặt đất mà ở huyện Hoàng Mai cứ gọi là bẩn như c*t luôn. Chưa thấy cái quận nào mà nó nhiều rác như Hoàng Mai. Nhất là khu định công 15 năm nay không thay đổi gì, gió mạnh chút rác bay tứ lung tung

 

[Tuongtien1977]

Nhà mặt đất mà ở huyện Hoàng Mai cứ gọi là bẩn như c*t luôn. Chưa thấy cái quận nào mà nó nhiều rác như Hoàng Mai. Nhất là khu định công 15 năm nay không thay đổi gì, gió mạnh chút rác bay tứ lung tung

E trước ở thanh trì ngõ cứt chó, nước đái khắp ngõ chẳng ai dọn, kinh tởm

 

[Jason88]

Tiền triệu đô ở biệt thư thì không nói, chứ vài ba tỉ thì cứ chung cư mà ở cho sướng cái thằng người, tầm tiền đấy ở nhà mặt đất dẫm cứt chó suốt ngày.

vài ba tỷ ở chung cư chưa sướng được đâu cụ ơi, vẫn giẫm cứt chó mèo...bình thường. Cứ phải trên 5 củ to.

 

[thansam]

vài ba tỷ ở chung cư chưa sướng được đâu cụ ơi, vẫn giẫm cứt chó mèo...bình thường. Cứ phải trên 5 củ to.

chung cư 2,3 tỵ được cái tiện là xuống tầng 1 là mua được gà ngay cụ a

 

[Jason88]

chung cư 2,3 tỵ được cái tiện là xuống tầng 1 là mua được gà ngay cụ a

hihi mỗi cái lý do đó ko phải ưu điểm cụ ạ, mua cái gì giờ ship cũng mang tận nhà rồi.

 

[QD092000]

E trước ở thanh trì ngõ cứt chó, nước đái khắp ngõ chẳng ai dọn, kinh tởm

Làng quê lên phố lại chả thế.
Cc so cháy thì từ giờ và trước nữa sau vụ Cartina việc quản lý pccc tại cc rất chặt vì ai cũng sợ trách nhiệm. Qui định, tiêu chuẩn về pccc tại cc có và cứ thế mà làm. Các nhà dân sinh tự phát thì ko có tiêu chuẩn nào, dựa vào ý thức chủ hộ thôi và vận động của chính quyền. Nhà ngõ nhỏ thì chữa cháy và cứu hộ cứu nạn sẽ rất khó khăn ai chả biết.

 

[Rebel Melb]

Em đã từng ở mấy nước phát triển rồi và em thấy họ có nhiều chung cư nhưng chưa thấy nhà trong ngõ hẻm sâu. Em thì hít lượng ôxy nhiều nó quen rồi nên không ở trong hẻm được.

 

[poiuy]

Em đã từng ở mấy nước phát triển rồi và em thấy họ có nhiều chung cư nhưng chưa thấy nhà trong ngõ hẻm sâu. Em thì hít lượng ôxy nhiều nó quen rồi nên không ở trong hẻm được.

Cụ xem nước nào tương đương VN chứ so mấy nước phát triển thì so sao được. Khi có điều kiện thì ai ở ngõ sâu làm gì.

 

[Canhcovang]

Em đã từng ở mấy nước phát triển rồi và em thấy họ có nhiều chung cư nhưng chưa thấy nhà trong ngõ hẻm sâu. Em thì hít lượng ôxy nhiều nó quen rồi nên không ở trong hẻm được.

Nhà hẻm, sản phẩm của TQ, Pháp, Mỹ gây lên, hình thành sau nghìn năm Bắc thuộc và 200 năm kháng chiến.

Để lấy sức yếu chống kẻ địch mạnh thì không gì hơn phương án di tản + du kích + ăn hang, ở lỗ... chính vì vậy nó hình thành tâm lý không sợ chật hẹp, hang cùng, ngõ hẻm khi xây dựng nhà cửa từ thời cha ông ta.

Hậu quả của nhà hẻm khi bà Hỏa ghé thăm là vô cùng nghiêm trọng.

 

[Canhcovang]

Cụ xem nước nào tương đương VN chứ so mấy nước phát triển thì so sao được. Khi có điều kiện thì ai ở ngõ sâu làm gì.

Câu chuyện người ở nhà hẻm lấy đâu tiền để mua nhà phố rộng, đắt gấp 3 lần tiền.... lên khổ thì khổ vẫn phải ở cụ ah. Đã xác định không thay đổi được sự thạt thì vui vẻ mà sống.

 

[Bibep]

Nhà hẻm, sản phẩm của TQ, Pháp, Mỹ gây lên, hình thành sau nghìn năm Bắc thuộc và 200 năm kháng chiến.

Để lấy sức yếu chống kẻ địch mạnh thì không gì hơn phương án di tản + du kích + ăn hang, ở lỗ... chính vì vậy nó hình thành tâm lý không sợ chật hẹp, hang cùng, ngõ hẻm khi xây dựng nhà cửa từ thời cha ông ta.

Hậu quả của nhà hẻm khi bà Hỏa ghé thăm là vô cùng nghiêm trọng.

Hôm trước có hẳn một bài về Hà Nội xưa và nguyên nhân hình thành nên nhà ống của Việt Nam. Bắt đầu từ thời nhà Nguyễn, khi triều đình cho phép người dân được sở hữu, mua bán nhà cửa. Do con cái đẻ nhiều, bố mẹ chia dần nhà đất cho các con, cắt theo mặt tiền để buôn bán, hoặc các gia đình cần tiền cắt đất ra bán, trải qua các thế hệ nên thu hẹp rất nhiều, thành các căn nhà ống.

Khi người Pháp vào đô hộ, họ thấy việc nhà ống hẹp, sâu rất nhếch nhác, mất vệ sinh, ảnh hưởng sức khoẻ, để ngăn chặn nhà ống họ đã ra quy định 1 ngôi nhà phải có mặt tiền tối thiểu bao nhiêu? Tối thiểu bao nhiêu cửa sổ? Chiều cao bao nhiêu? -> Nôm na là quy hoạch kiểu: nhà liền kề, nhà phố, biệt thự, phân lô v..v… bây giờ -> Đúng theo mô tip kiến trúc nhà cửa phương tây.

Đến khi cách mạng thành công, thì những quy định cũ bị bãi bỏ, nhà ống lại phát triển… Nên về lâu dài, chắc Việt Nam cũng phải theo xu thế chung phát triển thôi: nhà phố hoặc các khu phân lô đẹp thì e ko dám nói, nhưng nhà ống ngõ hẻm thì khó phát triển lắm, hoặc không tăng giá được (giá thật, để có giao dịch chứ ko phải giá ảo rao vui trên mạng).

 

[Canhcovang]

Hôm trước có hẳn một bài về Hà Nội xưa và nguyên nhân hình thành nên nhà ống của Việt Nam. Bắt đầu từ thời nhà Nguyễn, khi triều đình cho phép người dân được sở hữu, mua bán nhà cửa. Do con cái đẻ nhiều, bố mẹ chia dần nhà đất cho các con, cắt theo mặt tiền để buôn bán, hoặc các gia đình cần tiền cắt đất ra bán, trải qua các thế hệ nên thu hẹp rất nhiều, thành các căn nhà ống.

Khi người Pháp vào đô hộ, họ thấy việc nhà ống hẹp, sâu rất nhếch nhác, mất vệ sinh, ảnh hưởng sức khoẻ, để ngăn chặn nhà ống họ đã ra quy định 1 ngôi nhà phải có mặt tiền tối thiểu bao nhiêu? Tối thiểu bao nhiêu cửa sổ? Chiều cao bao nhiêu? -> Nôm na là quy hoạch kiểu: nhà liền kề, nhà phố, biệt thự, phân lô v..v… bây giờ -> Đúng theo mô tip kiến trúc nhà cửa phương tây.

Đến khi cách mạng thành công, thì những quy định cũ bị bãi bỏ, nhà ống lại phát triển… Nên về lâu dài, chắc Việt Nam cũng phải theo xu thế chung phát triển thôi: nhà phố hoặc các khu phân lô đẹp thì e ko dám nói, nhưng nhà ống ngõ hẻm thì khó phát triển lắm, hoặc không tăng giá được (giá thật, để có giao dịch chứ ko phải giá ảo rao vui trên mạng).

Cái gốc vẫn là tư duy thích chật hẹp cụ ợ, chứ ghét chật hẹp thì đất đai đầy, lập ra chỗ mới ở được ngay.

Bọn gì đó bên tây có cái quy hoạch này rất hay "đường rộng thế nào thì nhà cao thế ấy"

 

[clessking]

Nhà hẻm, sản phẩm của TQ, Pháp, Mỹ gây lên, hình thành sau nghìn năm Bắc thuộc và 200 năm kháng chiến.

Để lấy sức yếu chống kẻ địch mạnh thì không gì hơn phương án di tản + du kích + ăn hang, ở lỗ... chính vì vậy nó hình thành tâm lý không sợ chật hẹp, hang cùng, ngõ hẻm khi xây dựng nhà cửa từ thời cha ông ta.

Hậu quả của nhà hẻm khi bà Hỏa ghé thăm là vô cùng nghiêm trọng.

Hi. Cụ suy luận ko logic j cả
Nhà ngõ hẹp mới chỉ hình thành khoảng 100 năm trở lại, ở các tỉnh thì còn gần đây hơn.
Nguyên nhân là do kinh tế kém, kết hợp với văn hóa làng xã --> ban đầu dân cư ở tập hợp thành cụm ở gần nhau. Sau sinh con đẻ cái thêm thì xây cất nhà gần đó, sau đất đai đắt lên hoặc cóc các nhà khác kín xung quanh thì bố mẹ chia đất ra để con cái xây nhà. Chỉ còn chừa lại cái đường ngõ đủ để đi bộ, dắt trâu hay xe đạp qua.
Bác cứ nhìn gg map sẽ thấy rõ tính làng xã, đến h cũng vẫn vậy. KĐT mới đường xá ngon lành nhưng chưa ai ra thì nhìn nhau, vài ba người xây nhà thì mọc nhanh như nấm. Trái ngược với bọn tây, mỗi thằng ở 1 quả đồi, đến nhà nhau phải đi xe ô tô.
Mà chẳng ai thích chật hẹp cả đâu, nhưng kinh tế nó kém thì muốn cũng ko làm to đc.

 

[thansam]

Không có tiền mà lại đòi nhà cao cửa rộng chung cư sang chảnh ?? Lại còn so nhà ngõ ngách với chung cư nói chung ))

 

[Canhcovang]

Hi. Cụ suy luận ko logic j cả
Nhà ngõ hẹp mới chỉ hình thành khoảng 100 năm trở lại, ở các tỉnh thì còn gần đây hơn.
Nguyên nhân là do kinh tế kém, kết hợp với văn hóa làng xã --> ban đầu dân cư ở tập hợp thành cụm ở gần nhau. Sau sinh con đẻ cái thêm thì xây cất nhà gần đó, sau đất đai đắt lên hoặc cóc các nhà khác kín xung quanh thì bố mẹ chia đất ra để con cái xây nhà. Chỉ còn chừa lại cái đường ngõ đủ để đi bộ, dắt trâu hay xe đạp qua.
Bác cứ nhìn gg map sẽ thấy rõ tính làng xã, đến h cũng vẫn vậy. KĐT mới đường xá ngon lành nhưng chưa ai ra thì nhìn nhau, vài ba người xây nhà thì mọc nhanh như nấm. Trái ngược với bọn tây, mỗi thằng ở 1 quả đồi, đến nhà nhau phải đi xe ô tô.
Mà chẳng ai thích chật hẹp cả đâu, nhưng kinh tế nó kém thì muốn cũng ko làm to đc.

Ý em là nguyên nhân hình thành lên cái tính làng xã đấy là có từ nghìn năm...

Một số địa phương quy định tách thửa chừa đường 3,5m đất sau tách phải 80m2, mặt tiền trên 4,5m... vẫn ngon mà chả ai kêu bảo nghèo không làm được.

Chứ nếu cho 15m2 một bìa thiên hạ cũng làm các cụ ah.

 

[Canhcovang]

Không có tiền mà lại đòi nhà cao cửa rộng chung cư sang chảnh ?? Lại còn so nhà ngõ ngách với chung cư nói chung ))

Không có tiền làm gì cũng khó, có đủ tiền cho lựa chọn khác mà đâm đầu vào hẻm mới là dại.