[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[kizura_x]

Tầm 10-20 tỷ tất nhiên mn chọn nhà đất, gara oto… nhưng các bác chưa xét giá 4-5 tỷ bác ở nhà ngõ ngách, ẩm thấp thì các bác mới thấy nó tệ như nào. Em xin tâm sự đôi điều: Bản thân em là người tài chính không được tốt như các bác trên này. Mua 1 căn nhà cũng cân đo đong đếm, mà việc tu sửa quá tội, xin phép tổ dân phố + chữ ký hàng xóm xung quanh ( cỡ 4-5 nhà bên cạnh mà phải chờ người ta về, nhà ngta tốt thì không sao, nhà nào để bụng còn phải biếu người ta ít tiền) cụ nghĩ nó vui vẻ k? Trong khi cc em chỉ việc xin BQL = 1 lời là làm được. Sửa mặt ngoài thì chung cư có gì đâu ngoài cái cửa? Còn nhà cũ xây lâu đời cụ không tu sửa thì tầm 2 năm nó rơi cả mảng tường nhà xuống cụ mới thấm thía. Ra ngoài tất nhiên e vẫn bảo em ở thấy tốt, bình thường nhưng sau những lần chật vật thì em đã mua 1 căn chung cư mới với giá rẻ hơn (40tr/m2 nếu so nhà đất thì không có giá đấy) em nhận ra. Nếu em có tài chính tốt thì chắc chắn em mua nhà đất rồi, nhưng vì tài chính em có hạn, e mua chung cư để ở, còn tiền dư e mua nhà cũ/đất tích luỹ cho con cháu thôi. Chứ em không khá giả gì, vì vậy các cụ nên đặt cùng 1 tham chiếu nó mới khách quan được

Em giống hoàn cảnh cụ, các cụ fan nhà đất chắc chưa bao giờ ở trong căn nhà ngõ. Ở căn nhà ngõ 4 5 tỷ nhìn sang Royal, Time các cụ sẽ thấy khác biệt thế nào. Chứ các cụ ở nhà chục tỷ mà cứ đi so thì lệch quá

 

[ngocquybk]

Sv xịn rân lập tuyển thẳng

Cùng lứa em mấy thằng dân lập làm ông chủ, thằng học trường top, học giỏi giờ làm thuê cho thằng học dân lập đấy ạ. Đời k biết ai hơn ai đâu cụ ah.

 

[BloodOwl87]

Cùng lứa em mấy thằng dân lập làm ông chủ, thằng học trường top, học giỏi giờ làm thuê cho thằng học dân lập đấy ạ. Đời k biết ai hơn ai đâu cụ ah.

Có thể nhà thằng dân lập nó giàu. Chứ mấy thằng học dốt mà không dựa hơi gia đình thì 90% là ko có vẹo gì, toàn đi làm bảo vệ lái xe thôi cụ.
cụ quen ai học mấy trường dân lập đểu đểu hỏi xem cả lớp họ có mấy người nên người.
Bạn em nó dạy thêm ở đại nam kể toàn bọn xin điểm. Bọn dân lập đấy dốt là 1 phần, quan trọng là cái ý thức học tập rất kém.
Còn cụ đừng lôi trường hợp đặc biệt ra vì đó là số ít rồi.
mà dân lập như Thăng Long thì cũng là trường chất lượng khá. Đa phần các trường dân lập toàn thả nổi đầu ra, cứ tiền là có bằng hết.

 

[Đông86]

Tầm 10-20 tỷ tất nhiên mn chọn nhà đất, gara oto… nhưng các bác chưa xét giá 4-5 tỷ bác ở nhà ngõ ngách, ẩm thấp thì các bác mới thấy nó tệ như nào. Em xin tâm sự đôi điều: Bản thân em là người tài chính không được tốt như các bác trên này. Mua 1 căn nhà cũng cân đo đong đếm, mà việc tu sửa quá tội, xin phép tổ dân phố + chữ ký hàng xóm xung quanh ( cỡ 4-5 nhà bên cạnh mà phải chờ người ta về, nhà ngta tốt thì không sao, nhà nào để bụng còn phải biếu người ta ít tiền) cụ nghĩ nó vui vẻ k? Trong khi cc em chỉ việc xin BQL = 1 lời là làm được. Sửa mặt ngoài thì chung cư có gì đâu ngoài cái cửa? Còn nhà cũ xây lâu đời cụ không tu sửa thì tầm 2 năm nó rơi cả mảng tường nhà xuống cụ mới thấm thía. Ra ngoài tất nhiên e vẫn bảo em ở thấy tốt, bình thường nhưng sau những lần chật vật thì em đã mua 1 căn chung cư mới với giá rẻ hơn (40tr/m2 nếu so nhà đất thì không có giá đấy) em nhận ra. Nếu em có tài chính tốt thì chắc chắn em mua nhà đất rồi, nhưng vì tài chính em có hạn, e mua chung cư để ở, còn tiền dư e mua nhà cũ/đất tích luỹ cho con cháu thôi. Chứ em không khá giả gì, vì vậy các cụ nên đặt cùng 1 tham chiếu nó mới khách quan được

vâng cụ. Những chuyện rắc rối khi xây nhà đều giải quyết được, trước khi xây em phải vào nhà hàng xóm chụp ảnh nhà cửa và cam đoan "bảo vệ nguyên hiện trưòng".

 

[mrviml]

Tầm 10-20 tỷ tất nhiên mn chọn nhà đất, gara oto… nhưng các bác chưa xét giá 4-5 tỷ bác ở nhà ngõ ngách, ẩm thấp thì các bác mới thấy nó tệ như nào. Em xin tâm sự đôi điều: Bản thân em là người tài chính không được tốt như các bác trên này. Mua 1 căn nhà cũng cân đo đong đếm, mà việc tu sửa quá tội, xin phép tổ dân phố + chữ ký hàng xóm xung quanh ( cỡ 4-5 nhà bên cạnh mà phải chờ người ta về, nhà ngta tốt thì không sao, nhà nào để bụng còn phải biếu người ta ít tiền) cụ nghĩ nó vui vẻ k? Trong khi cc em chỉ việc xin BQL = 1 lời là làm được. Sửa mặt ngoài thì chung cư có gì đâu ngoài cái cửa? Còn nhà cũ xây lâu đời cụ không tu sửa thì tầm 2 năm nó rơi cả mảng tường nhà xuống cụ mới thấm thía. Ra ngoài tất nhiên e vẫn bảo em ở thấy tốt, bình thường nhưng sau những lần chật vật thì em đã mua 1 căn chung cư mới với giá rẻ hơn (40tr/m2 nếu so nhà đất thì không có giá đấy) em nhận ra. Nếu em có tài chính tốt thì chắc chắn em mua nhà đất rồi, nhưng vì tài chính em có hạn, e mua chung cư để ở, còn tiền dư e mua nhà cũ/đất tích luỹ cho con cháu thôi. Chứ em không khá giả gì, vì vậy các cụ nên đặt cùng 1 tham chiếu nó mới khách quan được

Đúng chuẩn là phải đặt cùng 1 hệ quy chiếu mới so sánh được, ví dụ cùng 1 ngân sách như nhau thì nên chọn cái nào. Đôi khi việc lựa chọn còn phụ thuộc nhiều vào sở thích mỗi người nữa, có người thích diện tích bé nhưng gần trung tâm, có người thích diện tích lớn nhưng đi xa .... Và tất nhiên dù ở chung cư hay nhà đất đều có những ưu nhược điểm khác nhau, đối với hoàn cảnh mỗi người khác nhau!

 

[mrviml]

Cùng lứa em mấy thằng dân lập làm ông chủ, thằng học trường top, học giỏi giờ làm thuê cho thằng học dân lập đấy ạ. Đời k biết ai hơn ai đâu cụ ah.

Chuẩn đấy cụ, sau 6h30 chưa biết ai hơn ai !

 

[BloodOwl87]

Chuẩn đấy cụ, sau 6h30 chưa biết ai hơn ai !

Em vừa hỏi đứa em họ học trường đểu xong nó bẩu dân lập toàn bọn nhà giàu ở tỉnh lên học. Còn bọn nhà ko giàu thì cũng bt ko đứa nào khá hẳn cả- lớp nó.

 

[Huytq0003]

Cuộc chiến không cân sức, nhưng tính em k thích sự bí bách của chung cư

 

[BivaMin]

Cuộc chiến không cân sức, nhưng tính em k thích sự bí bách của chung cư

Cụ ở biệt thự thì hiểu sao nổi sự bí bách của nhà ngõ ngách xe máy tránh người đi bộ, ko thấy ánh nắng ngay cả giữa mùa hè!

 

[Huytq0003]

Cụ ở biệt thự thì hiểu sao nổi sự bí bách của nhà ngõ ngách xe máy tránh người đi bộ, ko thấy ánh nắng ngay cả giữa mùa hè!

Dạ em ở ngoại thành ạ

 

[eterniti]

Cụ ở biệt thự thì hiểu sao nổi sự bí bách của nhà ngõ ngách xe máy tránh người đi bộ, ko thấy ánh nắng ngay cả giữa mùa hè!

Nhưng nó tiện cụ ơi cc 3 tỷ bây giờ đâu có gần trung tâm

 

[Ttuan71]

Làm công ăn lương thì biệt thự là thứ xa xỉ ngoại trừ một số ít có may mắn. Chung cư hay nhà ngõ thì đâu chả vậy, cái nào cũng có ưu và nhược của nó. Em thấy trẻ thì sẽ thích chung cư, trung niên trở lên có khi chọn nhà ngõ. Quan điểm và tiêu chí mỗi người mỗi khác mà

 

[BivaMin]

Nhưng nó tiện cụ ơi cc 3 tỷ bây giờ đâu có gần trung tâm

Giờ cũng làm gì có nhà ngõ ngách 3 tỷ ở gần nội đô.

 

[BivaMin]

Dạ em ở ngoại thành ạ

Ngoại thành chỉ tiện đối với người làm việc tại nhà, chứ đi vào trung tâm làm việc thì biết tay nhau ngay

 

[Xediduongxa]

Giờ cũng làm gì có nhà ngõ ngách 3 tỷ ở gần nội đô.

Có mà cụ, đất nhảy dù, dt 10m2

 

[BivaMin]

Có mà cụ, đất nhảy dù, dt 10m2

Ở nhà kiểu này thì chỉ hợp với ở 1 mình thôi cụ ah. Thế mới so sánh nhà ngách với cc.

 

[Đông86]

So sánh thì vô cùng.
Bây giờ nói về giá thành xây dựng. Tính kỹ, chi phí xây nhà đất HN ko phải là quá cao, kinh nghiệm em xây - giá đất 2021 có cả nội thất tính ra dưới 40 tr/m2. Trong khi đó tại HN rất khó tìm cc vừa ý với giá 40tr/m2, còn nội thất phải tính thêm.

 

[eterniti]

So sánh thì vô cùng.
Bây giờ nói về giá thành xây dựng. Tính kỹ, chi phí xây nhà đất HN ko phải là quá cao, kinh nghiệm em xây - giá đất 2021 có cả nội thất tính ra dưới 40 tr/m2. Trong khi đó tại HN rất khó tìm cc vừa ý với giá 40tr/m2, còn nội thất phải tính thêm.

Chính thế nên mới gọi chủ thớt là chiến thần câu traffic cho diễn đàn đấy cụ

 

[BivaMin]

Gen Z giờ thích hưởng thụ, không thích ngõ ngách chật hẹp đâu

 

[mrviml]

Em vừa hỏi đứa em họ học trường đểu xong nó bẩu dân lập toàn bọn nhà giàu ở tỉnh lên học. Còn bọn nhà ko giàu thì cũng bt ko đứa nào khá hẳn cả- lớp nó.

Cái này cũng chỉ đại diện cho lớp em của cụ thôi, không phải tất cả cụ ạ! Bây giờ khoảng cách giữa trường công với trường tư cũng ko nhiều nữa rồi:
- Nhiều trường công bây giờ tự chủ tài chính cũng ko khác gì trường tư, các trường tư như FPT, VinUni thì đầu tư rất tốt muốn còn chả vào được ấy cụ.
- Trước đây khác nhau ở khoản học phí nhưng giờ em thấy không khác nhau nhiều, thậm chí hệ CLC của BK, QG cũng mấy chục tỏi 1 năm.
- Trước đây trường công thường có đội ngũ giao viên kinh nghiệm hơn nhưng giờ đội ngũ gv kinh nghiệm, gv trẻ ở nước ngoài cũng về trường tư rất nhiều vì chế độ đãi ngộ tốt.
- Khác biệt duy nhất em thấy bây giờ là các trường công đã có tiếng dễ thu hút sv đầu vào chất lượng hơn, các trường tư (trừ FPT, VinUni) thì chất lượng đầu vào thấp hơn.
- Không phải cứ trường tư là "bọn nhà giàu" học nhiều, rất nhiều trường sinh viên cũng bt chứ ko nói đến cũng rất nhiều nhà hoàn cảnh.
- Quan điểm của em ko quan trọng bạn học trường gì, quan trọng là thái độ học tập của bạn như nào.
- Việc bạn học tập tốt như nào, kết quả tốt ra sao ko quyết định sau này bạn có giàu có hay ko (có thể có điều kiện tốt hơn nhưng ko phải quyết định tất cả).
Đây là một số ý kiến của em trên tinh thần trao đổi vui vẻ và xây dựng. Nói chung chúng ta ko nên vì mấy lỗi chính tả để đánh giá người ta hay phân biệt trường công, trường tư ... Cuối cùng xin trả lại diễn đàn để các cụ tranh luận chung cư vs nhà mặt đất ạ!