[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[Đông86]

Đấy là lợi ích lâu dài của họ tội gì họ bán cho cụ, nói là rút đi hẳn cũng không được vì nó liên quan đến trách nhiệm của cdt suốt dòng đời dự án, rút đi ai chịu trách nhiệm nếu tòa nhà sự cố ?

Không tính hết vòng đời CC được đâu. CĐT chấm dứt hoạt động, phá sản đầy ra.
Chuyện cụ nói là việc của bảo hiểm và quỹ bảo trì...

 

[Ryan848]

Những vụ như này có mà đầy, nhiều người mua cc vì gần chỗ làm + có chỗ gửi oto, sau xe vẫn phải vứt ngoài đường (vẫn mất tiền gửi xe), đi đường thì tắc lòi. Điện nước thì chán, lên thang máy cũng phải xếp hàng...chuyện cơm bữa.

 

[dog.fearless]

Những vụ như này có mà đầy, nhiều người mua cc vì gần chỗ làm + có chỗ gửi oto, sau xe vẫn phải vứt ngoài đường (vẫn mất tiền gửi xe), đi đường thì tắc lòi. Điện nước thì chán, lên thang máy cũng phải xếp hàng...chuyện cơm bữa.

Vẫn là chuyện trong chán ngoài thèm

 

[LongNguyễn8x]

Trời mưa lạnh ở nhà chùm chăn vật nhau tiếp thôi các cụ.

 

[Jonhy]

Trời mưa lạnh ở nhà chùm chăn vật nhau tiếp thôi các cụ.

View attachment 8314765
View attachment 8314768

Nếu 30 tỷ thì ko biết tỷ lệ thế nào nhỉ?

 

[dog.fearless]

Ở cc chỉ béo chủ đầu tư

 

[hungtom11]

Ở cc chỉ béo chủ đầu tư

Trong chán ngoài thèm thôi cụ ạ. Loanh quanh mấy chục m2 nên không gian nó thành bí bách.

 

[kiemtienmuamec]

ví dụ quận 9 mua cái nhà mặt đất 5 tỏi. xách 5 tỏi đó đi mua cái chung cư ở sướng lòi mắt ra. mấy cái bác chê chung cư toàn do ban quản lý với chủ đầu tư ko tốt. sao ko kiếm cái nào ổn định sẵn rồi mà mua mà lựa

 

[dog.fearless]

ví dụ quận 9 mua cái nhà mặt đất 5 tỏi. xách 5 tỏi đó đi mua cái chung cư ở sướng lòi mắt ra. mấy cái bác chê chung cư toàn do ban quản lý với chủ đầu tư ko tốt. sao ko kiếm cái nào ổn định sẵn rồi mà mua mà lựa

Mấy khu đấy ít ai bán vì nó ít cụ ạ

 

[Xediduongxa]

Vinsmart mà được mỗi nhà 1 hầm thì cái thớt Vinsmart trên otf này ko mấy nghìn cmt đâu cụ ạ, Toàn nói phét thôi. Còn thu qua đêm thì hỏi mấy ông bảo vệ làm ăn bát nháo ấy.

 

[Đông86]

CĐT và NĐT (cư dân) ngang nhau, đều là người thuê đất Nhà nước. Ông chủ phần diện tích sử dụng chung là Nhà Nước.
CĐT không được thu vượt giá dịch vụ trần , hay ban hành các quy định riêng để thu thêm.

 

[dog.fearless]

Cách tái cơ cấu tài sản khi đang sở hữu 3 bất động sản

Theo chuyên gia, nên giữ lại căn đang ở và nhà phố cho thuê, riêng chung cư đã bàn giao 5 năm cần chuyển đổi vì tỷ suất sinh lời thấp.

vnexpress.net

chuyên gia này nói có lí

 

[Toy Prado 2k12]

Dạo qua nhiều post, thấy một số cụ cụ bơm chung cư ngút trời, với ngôn từ: sướng con cu, sướng cái thằng người
Đúng là có sướng thật, nhưng mặt trái của chung cư thì hoàn toàn không thấy nhắc đến

Điểm qua các ưu điểm của chung cư
- View đẹp OK
- Không ruồi muỗi, không nồm, thậm chí ngủ ko cần mắc màn OK
- Không bụi, không ồn: không có đâu, tùy vị trí, nếu vị trí tốt thì cái này được cộng thêm là 1 ưu điểm, còn không thì vỡ mặt
- Mưa không sợ ngập OK
- An ninh tốt OK

Đa số các cụ khen sướng em nghĩ đa số là các cụ mua trả góp, hoặc đang phải thuê nhà, nay đc lên căn nhà mới khang trang sạch sẽ bóng lộn, cảm giá như đổi đời nên cảm thấy sướng
Dĩ nhiên nếu so chung cư với nhà ngõ bé 2m, ngõ sâu, ngõ cụt, ngách sâu và bé, thì những ưu điểm như e kể trên chung cư được nhiều người lựa chọn

Xét trên văn hóa sống của người Việt thì ở chung cư cực kỳ có nhiều bất lợi và khổ sở
- Diện tích bé, ko thoải mái, đa số các phòng ngủ bé đến cực kỳ bé, nhìn quảng cáo thì giống như làm màu, nhưng về sống mới thất bí bách và khó chịu vì chật chội. KHỔ
- Không gian không thật sự riêng tư và tách biệt như nhà mặt đất mỗi phòng 1 tầng, ai làm gì biết phòng người ấy. Ở chung cư chung một mặt sàn, đụng chạm, thiếu riêng tư, nếu ở cùng ông bà 3 thế hệ, muốn dạy con cũng khó, mâu thuẫn rất dễ xảy ra. KHỔ
- Chung phòng vệ sinh, 3 ngủ 2 VS, hoặc 2 ngủ 1 VS, bất tiện, không thoải mái, vào đúng cơn buồn đi i nặng ị mà con đang tắm thì thôi rồi KHỔ
- Mang tiếng là nhà của mình nhưng làm cái gì cũng phải xin phép BQL, mất tự do, ko thoải mái, KHỔ
- Muốn uống bia hơi nhâm nhi, muốn ăn thịt chó, muốn ăn thịt nướng, không tiện lợi như nhà mặt đất . KHỔ
- Muốn ăn bát phở ngon cũng khó, hoặc là phải gọi shipper có khi chờ cả nửa tiếng đồng hồ. KHỔ
- Không gian thờ cúng tâm linh không có, bàn thờ thì bé như đồ chơi trẻ em. KHỔ
- Lúc hóa vàng thì xếp hàng rồng rắn bên ngoài. KHỔ
- Không gian phơi phóng nhỏ hẹp bé tí. KHỔ
- Không gian bức bối, cây xanh không có nhiều. KHỔ
- Không gian tập thể thao, hít thở khí trời: không có. KHỔ ( à mà hít khí trời qua view cửa sổ )
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cũng gần như không có, hoặc là chỉ tí ti hẻo hẻo bên ban công gọi là. KHỔ
- Chung cư ở sau 10-15 năm là xuống cấp, lúc ấy có khi ko biết kêu ai vì thằng chủ đầu tư nó té từ đời nào rồi. KHỔ
- Lúc hỏa hoạn cháy nổ, là đi luôn. KHỔ

chung cư, theo từ điển tiếng Việt thì chung có nghĩa là dùng chung, chung chạ, cha chung không ai khóc. Mới ở thì sao ở ít năm nữa rồi khéo lại căng băng rôn mếu mếu máo máo khóc hết nước mắt với chủ đầu tư như nhiều chung cư đã xảy ra thì thôi rồi lượm ơi

Đã là cái đồ chung chạ, cha chung không ai khóc thì ko thể so với nhà riêng, là cái bất khả xâm phạm

Nhà của em:
- diện tích 35m5, xây 5 tầng, 3 ngủ (mỗi tầng 1 phòng ngủ), 4 vệ sinh, tầng tum sân + phòng thờ + giặt giũ + đựng đồ, bên trên là sân thượng tầng 6 trồng hoa, trồng rau
- ngõ 4.5m, 2 ô tô tránh nhau, quận nội đô, giá 5,9 tỷ
- 2 mặt ngõ, căn góc, mặt trước ô tô tránh, mặt sau 2,5m ngách vào sâu trong, do vậy mở cửa sổ được cả 2 bên, ánh sáng ngập tràn, ban ngày ko cần bật điện sáng trưng
- xung quanh khu vực nhiều cây xanh, không khí trong lành, cảm giác khoan khoái. Sướng
- Ngõ to nên mùa hè mở cửa sổ gió mát lồng lộng. Sướng
- nhà bên cạnh khoảng đất trống chưa xây nên đc 3 mặt thoáng, lên tầng 5 sân thượng thoáng, sướng, gió thổi lồng lộng. Thêm chiếc ghế thư giãn nằm ngửa ngắm trời ngắm sao...Sướng
- riêng biệt, tách bạch, mỗi người 1 tầng là 1 thế giới riêng không ai đụng chạm ai, sướng
- mỗi người 1 phòng vệ sinh, một phòng tắm, không chung chạ như chung cư, sướng
- không gian tập thể dục trên tum, tận hưởng khí trời với 3 mặt thoáng, sướng
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cảm giác thư thái hít thở mùi thơm. Sướng
- ngập lụt: never, kể cả những trận mưa cực to, vì thân đất chỗ nhà e cao, hệ thống thoát nước tốt. Sướng...
- chỗ nhà em cũng không ruồi không muỗi luôn. Sướng
- thích thịt chó, thịt nướng, bia hơi, lòng lợn, đồ nhậu, chạy ù cái ra đầu ngõ là có ngay, ngồi nhâm nhi thưởng thức, Sướng...
- nhà mình mình thích làm gì thì làm, ko cần xin phép ai, chẳng cần biết BQL là thằng nào
- lỡ nếu có hỏa hoạn cháy nổ, chỉ việc mở cửa thoát hiểm từ tầng 2, nhảy một phát xuống đất là xong. Khỏe, Sướng...

Tóm lại: ở chung cư thì sướng con cu mù con mắt, chỉ thấy thực tại mà không thấy tương lai, chung cư có đẹp thật đấy, nhưng nó vẫn chỉ là cái CHUỒNG CHIM

nhà đất, ngõ to, vị trí đẹp, cảm giác riêng tư, sở hữu lâu dài, là cái của mình, nó khác bọt với chung cư
chung cư chung chạ đủ thể loại làm sao có cái cảm giác này đc

Mời các cụ đang ở chung cư "sướng cái thằng người" vào phản biện

Trước khi phản biện mới các cụ ngắm băng rôn cho sướng cái thằng người cái đã
View attachment 7251963

View attachment 7251965

View attachment 7251969
View attachment 7251971

Không biết quả nhà 35m2 lô góc nội đô cụ chủ giờ có quy hoạch thế nào

 

[Khongdanhvong]

Không biết quả nhà 35m2 lô góc nội đô cụ chủ giờ có quy hoạch thế nào

Ép buộc thì cc cũ cũng sẽ bị rời đi, chưa đến lúc thôi

 

[Covid2021]

Ép buộc thì cc cũ cũng sẽ bị rời đi, chưa đến lúc thôi

chuẩn cụ, rồi tới đây các cc sẽ bị thẩm định lại và cho lượn nốt những cc kém an toàn

 

[Khongdanhvong]

chuẩn cụ, rồi tới đây các cc sẽ bị thẩm định lại và cho lượn nốt những cc kém an toàn

Vài chục năm nữa các cc giờ cũ hết sẽ có lý do di dời thôi.
Cơ bản thread này đang so sánh chất lượng sống, sở thích, nhu cầu..... chứ còn dùng sức mạnh để ép thì nhà nào bị ép chẳng chết. Nên dùng QH để so sánh nó sai lệch hoàn toàn.

 

[zaiwaz123]

chuẩn cụ, rồi tới đây các cc sẽ bị thẩm định lại và cho lượn nốt những cc kém an toàn

Kim Liên, Trung Tự, Thanh Xuân, Ngọc Khánh, Thành Công, Nghĩa Tân.... Thẩm định chắc chắn không đạt. Cứ làm phát TCT đô thị sang hết ĐA là đẹp.

 

[acc_75]

Hà Nội đề xuất bồi thường 60% giá trị nhà, đất với khu tập thể chưa có 'sổ đỏ'

Người sử dụng nhà ở tại các khu tập thể chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, có khuôn viên riêng, sử dụng riêng, không thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2006 được hỗ trợ 60% giá trị bồi thường đối với nhà và đất bị thu hồi.

tienphong.vn

Nhà tập thể có thể sẽ tươm, cơ bản định giá ntn nữa thôi.

 

[BigboyHN]

Nay cc toàn đào mộ lại các siêu phẩm của cao thủ Thanhtu thế.

 

[ctth]

Khả năng chung cư còn tăng năm nay 2026 nữa không các cụ