Với tầm hiểu biết của cụ thì tôi có nói nữa cụ cũng ko thông đc. Mời cụ xuống phòng công chứng Nguyễn Thảo Linh Đàm hỏi xem họ đã công chứng cho bao nhiêu bộ hợp đồng mua bán CHCC HH linh đàm f1-fn cụ nhé.
Căn cứ theo Hđmb, công chứng và nộp thuế bth. Nộp thuế xong thì Cđt xác nhận chuyển chủ mới
Công chứng "Chuyển nhượng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư" bản chất của giao dịch này là bán quyền và nghĩa vụ trong một hợp đồng chứ chưa phải là bán quyền sở hữu một tài sản vì tài sản ở đây là CHCC chưa được nhà nước công nhận quyền sở hữu bằng sổ hồng. Sau khi ký Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và nộp thuế TNCN, tên người nhận chuyển nhượng sẽ được cập nhật vào cơ sở dữ liệu của chủ đầu tư, sau này có làm được sổ hay không là câu chuyện khác. Chủ đầu tư đang bàn trong thớt này kiểu gì cũng thu thêm một số kinh phí để làm việc đó.
rồi, cụ nói dân sai thì sai theo điều nào, khoản nào nhé?
Tôi từ chối tiếp tục tranh luận với người "thiếu kiến thức trầm trọng"
mình lớn rồi, mình nói phải có căn cứ chứ ko nên hùa theo số đông
thì ý là các giao dịch hiện tại đang theo quy trình như thế đó cụ!
Em thì e k tin, vì các căn hộ xây trái phép là hàng hóa ko đúng pháp luật, sẽ ko có cơ sở để khai đóng thuế. Nếu nhà nước cho nộp thuế bt thì mặc nhiên đã coi nó là hợp pháp, ko thể rùm beng lên như bây giờ được.
vẫn đóng thuế TNCN bình thường cụ nhé
À e mới check rồi. Nếu ký công chứng chuyển nhượng hợp đồng mua bán thì vẫn đóng thuế bình thường! Là chuyển nhượng HDMB với Mường Thanh chứ k phải chuyển nhượng quyền sử dụng căn hộ. Luật đúng là vận hành đủ kiểu!
Nói chung dự án HH Linh Đàm là sai phép trong xây dựng, phải xử lý là đúng. Nhưng tại sao nhiều cụ lên đây đổ cho dân sai, dân tham chứ? Trong khi dân đang giao dịch mua bán hoàn toàn đúng pháp luật!
Người mua thứ cấp thì ko hoàn toàn đúng pháp luật đâu cụ. Biết rõ là xây sai phép mà vẫn mua cơ mà!
ko hoàn toàn đúng nghĩa là sao cụ? nếu họ sai thì sai theo điều nào khoản nào?
Cho em hỏi HĐMB này là HĐMB của CĐT với người mua hả cụ? Theo em hiểu là CĐT đã ký HĐMB với A từ đầu (lượt đầu tiên) sau đó A bán lại cho B, C, D và CĐT ký lại HĐMB đó với người mua cuối cùng, ông B chẳng hạn. Em hiểu có đúng không hay sai?
Cụ nói chí phải. Em có thể tưởng tượng ra cảnh người ta phải cúi rạp xuống: cháu xin lỗi các bác, là chúng cháu thu sai, sẽ refund đủ, mởi các bác về dọn đồ ngay và luôn
Team nào thế cụ? Cụ lại nhét chữ vào mồm rồi
Vâng. Chắc k bao gồm cụ ạ. Nhg mà nhà cụ có sổ chưa. Chưa có thì cũng phải thừa nhận nó sai ở đâu đó. Còn có rồi thì chúc mừng cụ.Team nào thế cụ? Cụ lại nhét chữ vào mồm rồi
