[Funland] Hà Nội lên kế hoạch xử lý các dự án vi phạm của Mường Thanh

[Sứa.]

Còn khu Tố Hữu - Lê Văn Lương nữa cụ, mật độ thống kê 1km cõng 40 toà chung cư, top 1 là khu này, top 2 kế đến là Linh Đàm, top 3 mới đến THNC.
Chắc đợt này mới rà soát khắc phục sai phạm của lớp lãnh đạo cũ.

Sang khu Tây tp cách bởi con sông TL là như lạc vào rừng rậm cc
Đi đường trên cao VĐ3 qua đoạn từ MĐ đến KDT nhìn xung quanh toàn que diêm cắm cạnh nhau phát hãi....sợ thật. Chả hiểu đc nào duyệt cho xây cc kiểu ý

 

[Duong tien sih]

Xét về mật độ, khu HH kém gì Royal city đâu nhỉ. Royal city trừ cái tòa R6 ở xa ra, còn lại các đơn nguyên từ R1 đến R5 cũng chi chít.

 

[tica]

Thì người dân lại khởi kiện dân sự thôi cụ. Mà lúc đó khu HH thu hồi Bán cho Vin hoặc Sun xây dựng một tổ hợp mới thì cũng được khối tiền. Đủ 10k căn thì E k chắc, nhưng chắc cũng phải được 1/2.

Cụ đặt mình vào trường hợp cụ vào người ta xem có muốn ngày tháng vác đơn đi kiện đòi nhà với một lão già sắp chết mà không biết khi nào có kết quả không (kiện dân sự thì mút chỉ).
Nhà nước với sự buông lỏng quản lý cũng góp phần tạo lên sai phạn này thì cũng nên bảo đảm rằng chủ đầu tư xây đủ số căn đền bù roiif hãy buộc người dân chuyển đi, chứ đẩy ngần ấy gia đình đang có nhà phải đi thuê mà chưa biết bao giờ nhận được nhà thì bất ổn quá.

 

[Muon_biet]

Xử lý hết, xử lý quyết liệt. Ai làm sai đều phải chịu trách nhiệm và không có vùng cấm (kể cả người mua nhà sai).

 

[Homo Deus]

Rất nhiều cụ ở đây và trên mạng cho rằng NN không hề có lỗi gì với dân và do vậy chỉ cần lão Th bỏ tiền túi ra xử lý cho dân là được. Nhưng theo luật mà nói thì NN ko vô can nhé, NN phải chịu trách nhiệm về các hành vi công vụ sai trái của công chức (theo đúng Bộ Luật DS luôn). Ở đây các công chức đã buông lỏng quản lý để lão Th xây trái phép, gián tiếp để lão bán nhà cho người dân mua 1 cách ngay tình. Như vậy có lỗi của công chức và NN liên đới chịu trách nhiệm. Cho nên nếu NN phủi tay hoàn toán là ko ổn, Nói như cụ gì ở trên là NN cần đứng ra ốp lão th xây xong nhà để đổi cho dân đã, rồi lúc đó mới giải phóng mặt bằng để xử lý. Vòn lão Th không đủ tiền làm thì bắt lão bán hết tài sản khác đi mà làm, thiếu nữa NN nên bù vào, cũng là bài toán an sinh xã hội

 

[huyhung123]

Về lý thuyết thì cụ đúng, nhưng giả sử sau khi 10.000 hộ đồng ý nhận nhà mới bên Thanh Hà, tạm nhận tiền đi thuê nhà mà 5 năm sau lão Thản chây ỳ không xây xong chỗ tái định cư thì sao cụ (lão ấy chây ì rất nhiều năm với các khu của lão rồi). Xây 10.000 căn chung cư mà không thu về được cái gì thì đến anh Vượng cũng rén thôi.
Em nghĩ việc đề xuất khắc phục hậu quả của lão Thản chỉ là con bài nhằm giảm án, chứ người dân muốn nhận nhà bên Thanh Hà thì mút chỉ không có.

Đấy là việc khác mà cụ. Còn dân k tin lão nữa thì lấy tiền thôi. Dù sao với số tiền họ bỏ ra cho lão ý thì dân cũng nhận dc giá trị lớn hơn nhiều rồi.

 

[Coxetang]

Chi phí đợt này có hết bao nhiêu thì cũng là quá nhỏ bé so với cái lợi nó mang lại. 1 tiền lệ cho các cđt sau này và người dân mua nhà sau này.

Thôi cụ ah. Chắc cụ không phải cư dân Hh, không nằm trong hoàn cảnh người ta. Sai này đập chủ đầu tư, người ký ...

 

[Nhimtiu]

Khu Linh Đàm ban đầu rất đẹp.
HH phá vỡ cấu trúc hạ tầng, cảnh quan

Chuẩn

 

[Coxetang]

Khu Linh Đàm ban đầu rất đẹp.
HH phá vỡ cấu trúc hạ tầng, cảnh quan

Đúng ra nếu thời đầu khu Linh đàm và Pháp Vân Hud làm mật độ thưa, cây cối nhiều quá đẹp. Sau này thì ...

 

[huyhung123]

Cụ đặt mình vào trường hợp cụ vào người ta xem có muốn ngày tháng vác đơn đi kiện đòi nhà với một lão già sắp chết mà không biết khi nào có kết quả không (kiện dân sự thì mút chỉ).
Nhà nước với sự buông lỏng quản lý cũng góp phần tạo lên sai phạn này thì cũng nên bảo đảm rằng chủ đầu tư xây đủ số căn đền bù roiif hãy buộc người dân chuyển đi, chứ đẩy ngần ấy gia đình đang có nhà phải đi thuê mà chưa biết bao giờ nhận được nhà thì bất ổn quá.

Ăn chia chứ cụ, làm gì có buông lỏng đơn thuần!
Cán bộ ko đớp ngập mồm mới lạ!

 

[Nhimtiu]

Đoạn này như kiểu dồn điền đổi thửa.
Bây giờ phá dỡ phần vi phạm thì vừa lãng phí, vưà ảnh hưởng phần nào đến sinh hoạt và an toàn khu dân cư. Hậu quả chính của vi phạm là làm tăng mật độ dân cư, gây áp lực lên hạ tầng đô thị và phá vỡ quy hoạch.
Vậy có cách nào để giải quyết ? Thật quá phức tạp, giống như cải tạo xây dựng các khu tập thể cũ.
Phương án tốt nhất cho quy hoạch đô thị là phá dỡ cho đúng theo cấp phép xây dựng.
Thêm một phương án là giữ nguyên hiện trạng, nhưng đưa mật độ dân số về đúng theo quy hoạch, cấp phép. Sẽ có các lựa chọn cho người không ở, di chuyển đi chỗ khác và người ở lại được diện tích rộng hơn trên cơ sở gộp các căn hộ lại. Sẽ phức tạp trong việc thực hiện nhưng với các phương án khác cũng không biết bao giờ mới thực hiện xong.

Có lý càn ngâm cứu pá thực hiện chứ cắt tầng quá ảnh hưởng và sợ k an toàn.

 

[tica]

Đấy là việc khác mà cụ. Còn dân k tin lão nữa thì lấy tiền thôi. Dù sao với số tiền họ bỏ ra cho lão ý thì dân cũng nhận dc giá trị lớn hơn nhiều rồi.

Cái này vẫn là trên lý thuyết nói và vậy, Chứ em không tin đủ lực đền bù theo giá thị trường được. Tính gọn mỗi căn 2 tỉ thì số tiền cho 10.000 căn cũng là 20.000 tỉ.

 

[tica]

Ăn chia chứ cụ, làm gì có buông lỏng đơn thuần!
Cán bộ ko đớp ngập mồm mới lạ!

Em nói giảm nói tránh đi thôi, nhưng vẫn là nhà nước có trách nhiệm ở đó. Nên nhà nước nên giám sát chặt quá trình chuyển giao sang địa điểm mới, tránh người dân chịu nhiều bất ổn mà có khi vài năm không thấy nhận được cái nhà.

 

[Nhimtiu]

Kể ra ở HN nhiều cái độc lạ phết.
Mới hôm qua có 2 sư tử chửi nhau tối ngày nên ăn ngay cái án tù.
Gần 20 chục năm với một đống nhà của MT mọc lên ấy thế mà mọi việc vẫn êm, chưa có án gì thì phải.
Lạ phết.

Chửi nhau cãi nhau kiện tụng om sòm chả sao đây có mỗi 2 bà mí chết.

 

[Nhimtiu]

Em hóng xử làm gương - nghiêng phép nước

Cụ liệu liệu đới, trc cụ có tk con HH Linh Đòm k đới?

 

[huyhung123]

Cái này vẫn là trên lý thuyết nói và vậy, Chứ em không tin đủ lực đền bù theo giá thị trường được. Tính gọn mỗi căn 2 tỉ thì số tiền cho 10.000 căn cũng là 20.000 tỉ.

Giá thị trường là giá công chứng mua bán lâu nay, có mấy trăm thôi lấy đâu ra 2 tỉ hả cụ.

 

[banmotnucuoi]

Em đề nghị là xây nối các nhà lại với nhau 12 toà HH thành 1 toà, các nhà từ tầng 27 được tái định cư luôn tại chỗ Sân giữa các toà xây nhà để xe 5 tầng nữa là ngon ngay.
Kinh phí à? Thu từ chi phí thuế đối với chung cư mới (đâu đó khoảng 13%) thuế sử dụng đất 10 năm nay dân HH chưa nộp (vì chưa có sổ) thiếu a Thản phải bù vào là xong.

 

[hoangha.nguyen]

Khu Linh Đàm này hồi mới hình thành cũng được báo chí tung hô nhiều lắm. Mô hình kiểu mẫu, khu đô thị kiểu mẫu, khu dân cư đáng sống phía nam thành phố và những cái gì gì đó nữa.
Bây giờ, sau nhiều năm nhào nặn thì nó thành cái lẩu dê hay lẩu bò rồi cũng nên.

 

[tica]

Giá thị trường là giá công chứng mua bán lâu nay, có mấy trăm thôi lấy đâu ra 2 tỉ hả cụ.

mấy trăm là căn 1 ngủ, chiếm 20% số căn ở đó thôi cụ. Hơn 1 năm trước em mua căn 1 ngủ cho cụ mẹ vợ thỉnh thoảng đi lại vào viện ở cho tiện mà đã phải khai 1.2 tỉ rồi.

 

[CTTVDKT]

Cần phải tổ chức cuộc làm việc giữa 3 bên (Chính quyền - Doanh nghiệp - Cư dân), lên đơn giá cụ thể như: Trả tiền thì bao nhiêu/m2? Trả nhà thì hệ số quy đổi thế nào? Thời gian trả?, ... Cam kết của các bên? ... Làm việc càng sớm càng tốt, để tất cả cùng chủ động.