[Funland] Hà Nội Sắp có Sân Vận Động mái vòm 135 ngàn chỗ ngồi

[hunter0710]

Để Vin làm cho có khu đô thị đẹp. Quay lại 20 năm trước, mỗi ông xây một chung cư nhìn nhôm nham lắm.

Nhưng phải hài hòa lợi ích: nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Ở đây xây 1 cái svđ mà trả doanh nghiệp bằng hơn chục nghìn ha đất. Sao k đấu giá đất chỗ đấy lấy tiền xây? Đấu giá có khi xây được vài cái

 

[tunglam2806]

Nhà đầu tư thủ đô, sàn ôm cụ ơi, no gì.

Lại kê giá như Vin CL thì tiền ở đâu mà hấp thụ hết nổi. Chưa tính một loạt DA cũng khủng khắp các tỉnh thành.

 

[Quê bầm]

Lại kê giá như Vin CL thì tiền ở đâu mà hấp thụ hết nổi. Chưa tính một loạt DA cũng khủng khắp các tỉnh thành.

Bank bơm chứ cần gì tiền thịt hở cụ.

 

[smile19]

Hôm qua còn theo anh
Đi ra đường cuốc lộ
Hôm nay đã chặt cành
....
À mà thôi

Thế tình hình có tiếp tục xây sân vận động mái kín to nhất hệ mặt trời nữa ko cụ Hay là cũng thôi

 

[tunglam2806]

Bank bơm chứ cần gì tiền thịt hở cụ.

Bank cũng ko thể bơm mãi đc. Cụ nhìn số kđt, siêu kđt của a ấy ra liên tục trọng thời gian gần đây xem.

 

[BAOVEVANLONG]

Bank bơm chứ cần gì tiền thịt hở cụ.

Nhà đầu tư thứ cấp hay bank đi chăng nưqx nó vẫn phải có sức mua từ dân, NĐT hay Bank cũng ko thể ôm mãi đc, dân thì đang ngoi ngóp lo tồn tại đã, chưa sức mua thấy chững lại rõ luôn.

 

[phihanhgia]

Thế tình hình có tiếp tục xây sân vận động mái kín to nhất hệ mặt trời nữa ko cụ Hay là cũng thôi

Nhất thế giới là nhất hệ mặt trời luôn rồi. Và cũng là nhất vũ trụ luôn rồi, ít nhất cho đến khi tìm ra 1 trái đất khác hơn thế.

 

[Entropy]

Nhà đầu tư thứ cấp hay bank đi chăng nưqx nó vẫn phải có sức mua từ dân, NĐT hay Bank cũng ko thể ôm mãi đc, dân thì đang ngoi ngóp lo tồn tại đã, chưa sức mua thấy chững lại rõ luôn.

Vàng trong dân còn nhiều lắm cụ nhé!

 

[Napolong]

Thế tình hình có tiếp tục xây sân vận động mái kín to nhất hệ mặt trời nữa ko cụ Hay là cũng thôi

Thôi cụ ạ. Tập trung xây phân lô, nền.

Trống đồng thì lên Shopee.

 

[dungmgsu]

Nhưng phải hài hòa lợi ích: nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Ở đây xây 1 cái svđ mà trả doanh nghiệp bằng hơn chục nghìn ha đất. Sao k đấu giá đất chỗ đấy lấy tiền xây? Đấu giá có khi xây được vài cái

Cụ phải đọc cho kỹ chứ, cái sân vận động này là vẽ ra của doanh nghiệp. Vẽ quy hoạch thì vẽ gì mà không được. Giừo có Mỹ ĐÌnh, đang xây thêm sần PVF Hưng Yên 60000 chỗ, một năm Việt Nam đội tuyển quốc gia đá mấy trận đâu, mà kể cả có đá, thì cũng sẽ đưa về Mỹ Đình, sang Hưng Yên sao mà đi xem được. Sân 135k này chỉ là quy hoạch. Khu đô thị vẽ thêm cái SVĐ, còn triển khai thì giai đoạn nào chưa rõ.
Chuyển đổi đất nông nghiệp lên đất đô thị, cần một doanh nghiệp đủ sức, kéo cả dịch vụ về, tạo công ăn việc làm thì kéo dân theo, VIn cũng phải đóng tiền thuế đất như dân chuyển đổi, xây lên thành chung cư bán thì nhà nước thu được thuế trước bạ,.. Cái này tôi nghĩ giống Trung Quốc, dần tập trung ở chung cư, giảm dần nhà riêng, giãn dân ra xa. Còn chỗ nào khu đô thị lấy nhà, Vin đền bù khá tốt. Để đấu giá, cũng chỉ xây lên mấy cái biệt thự để trống, bao lâu nay để trống rất nhiều, không công ty nào tạo hệ sinh thái được như Vin. Nhìn Vin ocean Park, xa thế mà giờ cũng kín dân. Giừo chia cho mỗiông một mảnh, lại xây mỗiông một lô biệt thựđể trống hoang bao năm mới là sự phí phạm tài nguyên.

 

[hunter0710]

Cụ phải đọc cho kỹ chứ, cái sân vận động này là vẽ ra của doanh nghiệp. Vẽ quy hoạch thì vẽ gì mà không được. Giừo có Mỹ ĐÌnh, đang xây thêm sần PVF Hưng Yên 60000 chỗ, một năm Việt Nam đội tuyển quốc gia đá mấy trận đâu, mà kể cả có đá, thì cũng sẽ đưa về Mỹ Đình, sang Hưng Yên sao mà đi xem được. Sân 135k này chỉ là quy hoạch. Khu đô thị vẽ thêm cái SVĐ, còn triển khai thì giai đoạn nào chưa rõ.
Chuyển đổi đất nông nghiệp lên đất đô thị, cần một doanh nghiệp đủ sức, kéo cả dịch vụ về, tạo công ăn việc làm thì kéo dân theo, VIn cũng phải đóng tiền thuế đất như dân chuyển đổi, xây lên thành chung cư bán thì nhà nước thu được thuế trước bạ,.. Cái này tôi nghĩ giống Trung Quốc, dần tập trung ở chung cư, giảm dần nhà riêng, giãn dân ra xa. Còn chỗ nào khu đô thị lấy nhà, Vin đền bù khá tốt. Để đấu giá, cũng chỉ xây lên mấy cái biệt thự để trống, bao lâu nay để trống rất nhiều, không công ty nào tạo hệ sinh thái được như Vin. Nhìn Vin ocean Park, xa thế mà giờ cũng kín dân. Giừo chia cho mỗiông một mảnh, lại xây mỗiông một lô biệt thựđể trống hoang bao năm mới là sự phí phạm tài nguyên.

Xét ở khía cạnh dân bị thu hồi đất chẳng được hưởng lợi gì đáng kể. Đất bị thu hồi đền bù rẻ, giá đất chung quanh đẩy lên quá cao, muốn có mảnh đất cho con cháu lập gia đình đều không thể.

 

[dungmgsu]

Xét ở khía cạnh dân bị thu hồi đất chẳng được hưởng lợi gì đáng kể. Đất bị thu hồi đền bù rẻ, giá đất chung quanh đẩy lên quá cao, muốn có mảnh đất cho con cháu lập gia đình đều không thể.

Giờ cũng khó nói. Nội đô giờ sẽ hạn chế, không còn đất cho xây chung cư, nên sẽ đẩy dần ra. Sắp tới muốn tách thửa phải 80m2, chưa kể thuế chuyển đất vườn lên đất ở sẽ tăng. Hà Nội sẽ dần theo các thành phố lớn giống Trung Quốc, dân sẽ tập trung ở Chung cư, nhà riêng sẽ dần hạn chế.
Chỉ có Vin mớiđủ sức mang bệnh viện, trường học ra khu xa, kéo theo văn phòng, dịch vụ. Dân ở xung quanh, nếu bị thu đất nông nghiệp thì sẽ chuyển sang làm dịch vụ giống oceanpark hay Smart City.Giá nhà chung cư ngày càng cao, mà giờ xây chung cư ra xa thì lại không có dân ở nếu không có việc, không có hệ sinh thái. ngoài Vin ra, giao cho mỗi ông một mảnh để xâysẽ không kéo dân ra được. Nhà nước mình cũng suy tính chán rồi cụ ah.

 

[hunter0710]

Giờ cũng khó nói. Nội đô giờ sẽ hạn chế, không còn đất cho xây chung cư, nên sẽ đẩy dần ra. Sắp tới muốn tách thửa phải 80m2, chưa kể thuế chuyển đất vườn lên đất ở sẽ tăng. Hà Nội sẽ dần theo các thành phố lớn giống Trung Quốc, dân sẽ tập trung ở Chung cư, nhà riêng sẽ dần hạn chế.
Chỉ có Vin mớiđủ sức mang bệnh viện, trường học ra khu xa, kéo theo văn phòng, dịch vụ. Dân ở xung quanh, nếu bị thu đất nông nghiệp thì sẽ chuyển sang làm dịch vụ giống oceanpark hay Smart City.Giá nhà chung cư ngày càng cao, mà giờ xây chung cư ra xa thì lại không có dân ở nếu không có việc, không có hệ sinh thái. ngoài Vin ra, giao cho mỗi ông một mảnh để xâysẽ không kéo dân ra được. Nhà nước mình cũng suy tính chán rồi cụ ah.

Theo e giao cho ai thì giao nhưng phải khống chế được giá bán ra, giờ cứ giao đất xong bán ra giá trên trời thì cứ kêu kiểm soát giá nhà đất, kiểm soát kiểu gì? Nói cho có ah

 

[Hoanft]

Theo e giao cho ai thì giao nhưng phải khống chế được giá bán ra, giờ cứ giao đất xong bán ra giá trên trời thì cứ kêu kiểm soát giá nhà đất, kiểm soát kiểu gì? Nói cho có ah

Nói là việc của miệng...haaaa

 

[haivanphe]

Giờ cũng khó nói. Nội đô giờ sẽ hạn chế, không còn đất cho xây chung cư, nên sẽ đẩy dần ra. Sắp tới muốn tách thửa phải 80m2, chưa kể thuế chuyển đất vườn lên đất ở sẽ tăng. Hà Nội sẽ dần theo các thành phố lớn giống Trung Quốc, dân sẽ tập trung ở Chung cư, nhà riêng sẽ dần hạn chế.
Chỉ có Vin mớiđủ sức mang bệnh viện, trường học ra khu xa, kéo theo văn phòng, dịch vụ. Dân ở xung quanh, nếu bị thu đất nông nghiệp thì sẽ chuyển sang làm dịch vụ giống oceanpark hay Smart City.Giá nhà chung cư ngày càng cao, mà giờ xây chung cư ra xa thì lại không có dân ở nếu không có việc, không có hệ sinh thái. ngoài Vin ra, giao cho mỗi ông một mảnh để xâysẽ không kéo dân ra được. Nhà nước mình cũng suy tính chán rồi cụ ah.

Trường học và bệnh viện giá cao thế thì đại đa số ai chơi được?

 

[hunter0710]

Ông Vin ôm lắm đất ở Hà Nội, họp bàn làm nhà ở XH lúc nào cũng nói hay nhưng thực tế chưa xây được căn nào ở Hà Nội

 

[stevevuxx]

Bank bơm chứ cần gì tiền thịt hở cụ.

Tiền thịt Cổ Loa nhiều vãi cụ. Xung quanh khu tôi mua toàn tiền thịt, xem danh sách hàng xóm toàn hàng khủng, các bác toàn mua vài căn một. Bác Anh hùng lao động Nguyễn Anh Trí, chủ Medlatec mua cả một lô TN4 5 căn đang thi công rồi, tiền nhiều như nước lã. Chị Thuỷ Vinfast cũng làm 4 căn sát nhau. Còn nhiều đại gia nữa tôi không tiện kể tên.

PS. như tôi nói ở post trước doanh thu của Vin Olympic có thể lên tới 8 triệu tỷ đồng, khoảng 300 tỷ USD gần bằng GDP Việt Nam. Bán lai rai chắc cũng 20 năm.

 

[.Bo My]

Ông Vin ôm lắm đất ở Hà Nội, họp bàn làm nhà ở XH lúc nào cũng nói hay nhưng thực tế chưa xây được căn nào ở Hà Nội

Hà nội và SG không chịu giao đất làm noxh cho V thì biết làm sao, may mới thay ld được mấy tháng

 

[dungmgsu]

Theo e giao cho ai thì giao nhưng phải khống chế được giá bán ra, giờ cứ giao đất xong bán ra giá trên trời thì cứ kêu kiểm soát giá nhà đất, kiểm soát kiểu gì? Nói cho có ah

2019 hồi đó Vin Ocenpark giá tầm 40/m2 thôi. Giờ chung cư nội đô đất không có, muốn kéo chung cư ra ngoài thì phải so bó đũa, chọn lấy 1 ông. Nhìn mấy cái chung cư hay khu đô thị Viglacera Xuân Phương, hay biệt thự Tân Tây đô, nhìn phí cả khu đô thị
Mỗi năm Hà Nội có 1 triệu sinh viên ra trường, phần lớn ở lại. Giờ Nahf nước phải tìm ra một ông đủ sức xây đại đô thị, lôi kéo các ngành dịch vụ để giãn dân. Chứ 1 triệu sinh viên ra, vẫn làm loanh quanh các quận trong này thì không có đất để xây nhà an cư, kiểu kiểu là vậy

 

[stevevuxx]

2019 hồi đó Vin Ocenpark giá tầm 40/m2 thôi. Giờ chung cư nội đô đất không có, muốn kéo chung cư ra ngoài thì phải so bó đũa, chọn lấy 1 ông. Nhìn mấy cái chung cư hay khu đô thị Viglacera Xuân Phương, hay biệt thự Tân Tây đô, nhìn phí cả khu đô thị
Mỗi năm Hà Nội có 1 triệu sinh viên ra trường, phần lớn ở lại. Giờ Nahf nước phải tìm ra một ông đủ sức xây đại đô thị, lôi kéo các ngành dịch vụ để giãn dân. Chứ 1 triệu sinh viên ra, vẫn làm loanh quanh các quận trong này thì không có đất để xây nhà an cư, kiểu kiểu là vậy

khu này xây không phải dành cho sinh viên . Với bảng giá đất sau 2026 thì giá bán thấp tầng ở đây bét cũng 300tr/m2. Vì sao? Các The Manor có vài km mà the Manor hơn 400 củ. Him Lam Thượng Phúc bán 195tr/m2. Chung cư bét cũng 90 triệu/m2.